プラウド自由が丘ヒルトップってどうですか？

>>100 匿名さん

1フロアに2戸しかないと、ゴミ置き場に出すゴミも誰が出したのか特定されちゃうから、お惣菜パックなんかもちゃんと洗って出さないといけないし、神経使うな。

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お互い顔見知りの方が安心ですよ。見ず知らずの人が出入りする大型タワマンだと、セキュリティなんてあって無いようなもの。

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>>102 口コミ知りたいさん

まあ、隣人ガチャは何処のマンションでもあるよね。

やはり、立地（歩道が無い渋滞路）の方が問題が大きい。

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ここの立地なら隣人も民度が高いのは間違いないよ。

>>104 匿名さん

そう期待したい。

ここは、巡回管理だから、管理人の目が届きにくいのが難点だろう。
とりわけ、荷捌きコーナーの不適切利用者への対応が気になる。

場所が遠いから、朝は迎車の数が増えると思うが、停まりきれない車とか、あるいは、長時間停車し過ぎの車とか、どうなるのかな。
ここは重役クラスの人が多いと思うが、お迎えの車が30分前から待っていたりすると複数台がかち合うだろうね。

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ここの立地ならストレス度が高いのは間違いないよ。

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>>106 匿名さん

家から一歩も出ない高齢者向けかな。

電車通勤通学の家族がいる人は毎日のストレス溜まるの我慢する覚悟をする必要があるね。

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価格帯的にみて、購入層の年齢はあがるでしょう。もちろん、小中学生、幼児がいる家族も検討されるでしょうが、果たして、いろいろ難点が指摘されるなかで、是非ものの物件となるか？　モリモトに比べ、月並みな間取りに魅力が感じられない。

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まーた某社の工作員が湧いてるよ
近隣のマンションのスレでネガ活動するの多くない？

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目黒区内の某プラウドを内見したとき、キッチンの引き出しが、ボール紙のような材質でゆがんでいて、妻はあきれてた。エントランスまわりやラウンジは、割と見栄えがいいプラウドだが…。

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アドレスが自由が丘って、かっこういい感じがするけど、でも、この酷い立地で、76平米で2億円以上とか言われたらパスだね。

さて、いくらかな。

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ブリリアのリビングの梁、すごい気になる。設備仕様もフツー。でも、超駅近なので＠９００…。単純に、その坪単価で計算したら、うーん、２億超ですね。ブリリアに勝るプラウドのブランド力にまかせて、強気なプライスならそうなるのか？

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>>112 匿名さん

自由が丘の駅徒歩2分と、徒歩10分超を同列に語るのはムリでしょう。
資産としての土地価格自体が全く異なるので。しかも、こっちは、歩きにくいし徒歩10分超だから。

ブリリアの坪単価以上で、出したら売れないでしょう。

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　でも、ノムラさんだから。

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いまやマンション販売は、新築、中古を問わず、チャレンジ価格のご時世ですから。常識が通らないマーケット・プライスに抗えない。困ったものです。

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駅遠ということを理解してほしいですね

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だと思います。大手新築は、自由が丘アドレスでめったに出てこないし。でも、ハセコウテイストだとしたら。

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駅徒歩2分の立地というのは、住みやすいかどうかは別にして、とにかく、土地の価格としては、間違いなく、徒歩10分超より遥かに高い。

このマンションは10分超なのだから、土地は安い。
その上、歩道が無い渋滞路沿いなので、立地条件が悪い。

立地の資産性だけなら、圧倒的に違うよ。

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そんな熱く語らずとも、駅近か否かの相違は、みんなわかってますよ。でも、マンション価格を決めるのは売主だから。いずこの駅遠マンションもバブル価格ですよ。

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