ピアース大井仙台坂Hill Topってどうですか？

近所に住んでいます。
飛行機の音は毎日ではないですしそれほど頻繁に通る訳では無いので気になりませんし、飛行機の音より東京品川病院に向かう救急車の方が頻繁に通るのでそちらの音の方が私は気になります。

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間取が残念。柱の食込みがかなり目立ち圧迫感は半端ない。柱は面積や畳数に含むからかなり損した気分になる。モリモトは比較的間取りもワイドスパンとか田の字プランが少ないマンションを手掛けてる印象だが、ここは全然ダメ。オープンハウスみたいで残念だ。

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たしかにここは間取りが残念。
大井町狙っている人は、プランは未定ですが大井6丁目にもモリモトのマンションが建設予定なので、そちらを検討するのもありかなと。
駅徒歩15分はかかると思いますが。

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高度の低い大井町あたりを避けるなら品川が良いね。品川港南エリアにおける飛行機の音についてはこちらの動画で確認できますよ。港南緑水公園で撮影して、音を拾ったものですが、飛行機の飛行音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらいですよ。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かですよ。品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんよ。また飛行機の音は室内では飛行機が通過していることさえ気づかないレベルで、テレビの音もかき消されるほどの轟音になる時間帯もあるなどと言うのは完全な虚偽内容ですよ。

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戸越公園は1期販売やったみたいだけど大井町はいつから販売でしょうか。。
過去スレ見てたらモリモトはフライング販売があるんですか？既に売れてるのかな？

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大井町だとかなり高度が下がっていますが、港南あたりだと上空を飛ぶ飛行機の音も、品川付近では高度が十分にあるためほとんど気になりません。羽田の新ルートが話題になることもありますが、品川駅周辺はまだ飛行機が高度400メートル以上で通過するので、窓を開けていてもテレビの音は普通に聞こえるレベルですし、部屋の向きによっては飛行機が飛んでいるのかどうかすら判断できないこともあります。音の問題に関しては、実際に住んでみると全くストレスにならないんですよね。　

品川港南エリアにおける飛行機の音についてはこちらの動画で確認できますよ。港南緑水公園で撮影して、音を拾ったものですが、飛行機の飛行音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらいですよ。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かですよ。品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんよ。また飛行機の音は室内では飛行機が通過していることさえ気づかないレベルで、テレビの音もかき消されるほどの轟音になる時間帯もあるなどと言うのは完全な虚偽内容ですよ。

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>296 評判気になるさん
10月には価格は決まって友の会向けに申込受付してますよ。何したら友の会なのかはイマイチ良く分かりませんが先着順で販売するから早く結論出すよう急かされました。現在どのような売れ行きかは知りませんが間取が雑(皆さんが懸念してる通り柱が食込みすぎでデッドスペース)で気持ち良く住めなそうだったのと、割に合わない価格から私は見送りました。

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>>299 eマンションさん
ディアナコート大井町翠景のアナウンス来ましたね。
駅遠いですが間取は良いかな？デザインは美しいですね。低炭素認定・平均面積73平米

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>>302 通りがかりさん
また同じ動画。もう大丈夫！

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音問題に対してすごい敏感で何度も長文送ってる人いるな…営業担当なのかな

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>>304 マンション検討中さん

301の内容が何度も何度も削除されているのに書きこまれるから、同じレスが返されているだけですな。返信だけ残って元レスは消されてます。

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>>299 eマンションさん
・物件規模(大井町だとタワマンがエリアNo.1)
・小規模ペンシル型マンション＝パットみ賃貸と一緒
・共用部が何も無いのに管理費修繕費が高い
・駅距離も微妙　5分以内ならまだしも

間取は柱食込みだらけで、やっぱりタワーやそれ以外(ゼームス坂などの低層エリアの大手中古の方が良い)となり中々リセールは期待できない。よって私も割に合わないと判断しました。先行フライング販売は正式に契約されてるのか疑問です。

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ディアナコート大井町翠景、全然大井町駅徒歩圏じゃないｗ

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>>307 匿名さん
むしろ最寄りは立会川かもしれないです

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なんかすごい来場数みたいで予約取れません。
不動産友人に聞いたら全だし即完売でしょ！1,000万切っちゃうなら即完だよ言われました。
全だしって？

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>>308 マンコミュファンさん

モリが近くで新規物件アナウンスするという事は、現存のこちらと戸越公園は目処がついたんだろうね。

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>>309 匿名さん
一般向けの販売が12月中旬予定と概要に記されてますからそろそろ一期の販売ですね。
総戸数32戸。そのうち
友の会会員住戸7戸、募集対象外住戸2戸を含み一般分譲23戸となります。って書いてるんで、全だしなら23戸の販売って事になる。
だいたいこーゆーのは既に見込んでる部屋(購入希望が入ってる部屋)を対象にして販売戸数を決めるケースが多いです。既に見込んでる部屋だけ販売だから、少し間をあけて「即日完売」って見せる手法が多い。
ここは23戸中何戸販売するか。
全だししたら、それだけ見込んでるって事で売れてるんだと思います！

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>>319 通りがかりさん
品川の音の話はもうよくないかい。

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ディアナコート大井町翠景は期待したのに、外廊下だ。

ピアースの名前のが似合っているね。ダメだ。あれは。

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>>315 eマンションさん
なかなか販売されませんね～
物件概要も更新され、販売時期12月中旬から来年1月中旬に延期。
全だしどころか延期じゃ、本当に人気あるのか疑わしい。
予定してた数の申込がない、申込部屋のキャンセルが多く出た等の理由で販売を遅らせるのは良くある。延期は苦戦の現れ。
稀に人気タワマンとかで予定価格から1期販売の際に値上げする為に、利益吊り上げるために販売を延期するとこはあるけど、それはタワーや一等地マンションだけ。
ここは、タワマンじゃないし駅距離、共用部の無さや間取の悪さからして人気過ぎて値段上げるために来年に延期した、は無いと思いますから。
1月に何戸販売するか、販売できるか、見守りましょう。

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