ピアース大井仙台坂Hill Topってどうですか？

1階66平米でも1.7億弱のようで、15階70平米で2億くらいでした

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予想よりも高いので撤退

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>>199 匿名さん
高いですよね。でもたった32戸なので売れちゃうんでしょうね。

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>>198 匿名さん
70平米で2億？
見た感じ細長いペンシルマンションだからルーフバルコニー付とかじゃないですよね。気を付けないと高値掴みで資産性とかの問題じゃなくなるね。

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この値段でも買う人は買うでしょうね

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モリモトは最初値段ふっかけてくるから、気をつけて～
私が一年前に購入したマンションも、最初に提示された金額から1000万は下がりましたからね◎
大手デベだとそういことなかったから気持ち良く買えたんですけどね。

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>>205 通りがかりさん
ネゴして下げたんですか？

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>>206 マンコミュファンさん
モリモトが元々そういう売り方で、最初に相場よりかなり高めを伝えておいて、実際に購入検討の時に下げて、安いでしょ感を醸し出すんです。
それでも相場よりは高い金額ですけどね。とはいえ、私は1年前に購入した時は高値で買わされたなーと思ってましたが、結果、都心の価格が上がったので恨んではないです。
とはいえ、売り方は大手デべの方が気持ちが良いですけどね。モリモトは足元見てくる感じです。

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あんまり売れ行き良くないのかな。追加の案内会のメールが来ました。個人的にはこのマンションより大井町駅近くに開発されそうなマンションもちらほらあるし、新築賃貸マンションも増えてるしちょいと割高感。営業さんは大井町トラックス出来たら上がるって言うけど、もうかなり見込まれて値上がりしてる感があるので、少し過剰プレミアムマンションかな。。

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プランが酷い。柱が残念すぎるほど入り込んでて記載の面積より実際は5～6平米くらい狭くなり、天井も梁が目立って非常に残念。これに2億近い価値はないと判断。

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大井町は問答無用で買い

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>>213 匿名さん

大井町は街や利便性が良いから、尚更価格の割にプランが雑で残念。問答無用に思えずパスでした。

こちらの物件を買う方は部屋見てガッカリしないように(リビングはキッチン含めた畳数表現でリビングだけだとかなり狭く、柱が至る箇所で入り込んでて柱は畳数に含むから本当に狭さが際立つ。柱＆梁のつながりで天井ボコだからしっかり確かめた方がよいですね。角部屋って言っても窓も極小だし、中見たらイメージと違ってガッカリする事ないよう。

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資産としては問答無用で買いだが、実際住むとなると二の足を踏むという物件なのかな？

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>>217 口コミ知りたいさん
私も見送りました。理由は価格と造りが釣り合ってない気がして。再開発完成間近の販売だから売主も再開発折り込み済の価格設定。新築プレミアムで買っても良いかなって最初は少し思いましたが、高値掴みは確定な価格。他の方もおっしゃる通り、天井低くくて柱梁ガタガタ。売却時は内見しても部屋の狭さが気になって盛り上がるとは思えない。中古だとあくまで新築プレミアムがないから、タワーみたく共用部分で付加価値あるなら話は別だけど坪800から900の建物スペックは無く、資産として問答無用で買いとは思いませんでした。

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>>219 匿名さん
理屈で考えたらそうなるよね

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>>222 匿名さん
それ、港区港南？
山手線より東側の港区の湾岸は個人的には大井町かなあ。
臭いの苦手

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ここ見ると先に販売されてたHilltopじゃない方を買った方々って本当に賢明でしたね

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>>226 デベにお勤めさん
ピアース大井仙台坂ですよね？
あそこは上の階はプランも良く買いたかったですが、当時にしたら高く感じてしまったんですよね…

今となっては完全に買い物件でしたね…
上の階、売りに出ないかなーと思ってます。

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文字多くて読む気なくなっちゃうよ><

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もう資金計画のご案内始まってますよね？まだこの後の流れってどうなるんでしょうか。

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