ザ・パークハウス 用賀プレイスってどうですか？

間近に学生寮とパークハウスが屹立、クレヴィアの住民にはどう見えるのか。

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リセールを考えなければ、駅遠のプラウドを待つのもありだろうが、販売時まで、いまの億ション相場が一気に冷え込むわけないから、どっちもどっち。

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＞＞1007 検討板ユーザーさん

用賀の中古マンション、売れていないけどなあ。消防署や幹線道路に近いとか、２４６またぎとか。

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>>1003 口コミ知りたいさん

窓を開けたらどうのこうのではなく、外にいても音なんて聞こえないです。

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ついに販売登録開始です。
まだ、MR枠空いているよ。
買いたい人はどうぞ！

そういえば、価格だけど、微妙な調整が行われたね。6階の価格みたら、最初よりはちょっと控えめになったね。

まあ、流石に、この低スペックだからね。
そういえば、目黒不動前の価格が出てびっくりした。こっちがとても安く見える。もちろん、あっちの方が仕様レベルが格上なんだけど。でも、あっちも、二の舞になるかなあ。高すぎると思う。

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ここの初月契約率がどうなるか注目している
5割切るようならこの先の不安感が増す

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>>1015 匿名さん

ここの契約率は低いと思うよ。きっと。
理由は価格では無くて、低スペック過ぎるから。
目黒不動前は、仕様はここよりも上だから、それなりに高級指向の人には売れると思う。

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現地いったけど、やっぱり環八が近すぎるな。学生寮じゃ騒音防げないだろ。

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環八が近いこともさることながら、そそり立つ学生寮の圧迫感がハンパない。

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>>1016 買い替え検討中さん

仕様が低いことはどこでわかるんですか？

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電子錠&ハンズフリーキー無し、玄関インターホンカメラ無し、キッチンパネルホーロー無し、トイレ便器ウォシュレットは非TOTO（INAXかよ、、）、風呂壁マグネット無し、キッチンタッチレス水栓無し（オプション扱い）など設備は賃貸レベルです。
足もと見過ぎ、かつどれだけ利益抜いてるんでしょうね。内廊下ぐらいでドヤるな笑。

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>>1022 匿名さん
明日が一期最終だから火消しが早い

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本物件は環八そばで24時間騒音と排気ガス漂う「立地」なんだから、品川駅海側忌避施設近くの物件の「立地」と環境は似てるでしょう。かつ、厳密には比較対象は今後建設される野村、三井でしょう。

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環境が異なるのに品川持ち出すとか理論が飛躍し過ぎだと思いますが。
ここだって砧公園近くに区のゴミ焼却施設あります。過去にはこんな事があったようですが、その事には触れられないとは。。。
https://setagaya.seikatsusha.me/archives/3480

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>>1022 匿名さん
「立地」さえ良かったらどんなに低スペックでも売れるということを仰られている？天下の三菱さんがやる事だとしたら、もはや地に堕ちましたね。文脈だけ捉えれば、本物件は「立地」にあぐらをかいているだけ、購入者ニーズなどまるで無視、という物件だと理解出来そうですね。

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用賀で今後出てくる新築マンションより一番駅近、OKストア・コンビニすぐ、ハザード全く問題なし、内廊下、家の前のバスから小田急にも大井町線にも出れる。これからインフレ基調の中でパワーカップルファミリーには価格もリーズナブルですね！逆にパワーカップルでないと手が届きにくいですね。。

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>>1028 口コミ知りたいさん

完全に同感です。
この物件は、立地に見当たった高級な仕様を求める購入者のニーズを全く無視して、立地はまあままいい。だから、低級仕様で我慢しろと言ってるようです。

でも、価格は高い。

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>>1031 eマンションさん

天井高240㎝があんたの世界では高水準の仕様なんだね。
一生その世界で生き続けて下さい。誰も止めません。

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代々木大山のパークハウスなら本物の億ションだけど、パワーカップルでもなかなか手が届かなかった？

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用賀は、オーケーにしろ、富士にしろ、スーパーに行けばわかるとおり、行き交う人たちの姿は庶民的です(笑)

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