ウィルローズ谷中銀座ってどうですか？

積水と違ってウィルローズに更地にする体力はない
どれだけ炎上してもマンション建てて売るしか道はない

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昭和の面影なんて消えゆくの当たり前だからね。観光客向けの商業なんかで需要が高けりゃそうしてるわけで、共同住宅にしかならないのだから仕方ない。

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>>132 マンション検討中さん
言われてみるとCGと全然違う。何か違和感があったのはそこだったのか。
ただネットで話題の写真は一番悪く見える角度の可能性もあるのでもう少し他の写真も見てみたい所。

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>>123 匿名さん
写真や実際の現地にって見れば？100点が30点になって感動が激減。夕日は広がる景色じゃないと意味ないし

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大炎上してるじゃねえかwww
マジで積水の二の舞もあり得るぞ

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https://x.com/yanesenkumatyan/status/1993818514751410227?s=46&t=ee9HqX...
ダンダンの名前が変更となったようです。
新しい時代の幕開けです。

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>>139 通りがかりさん
坂の南にこんな建物出来ちゃうと夕焼けを楽しむどころか一日中薄暗い坂道の完成ですね・・・

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炎上していますが便利な立地だから普通に売れるでしょうね。
窓から夕日が綺麗に見えるのかなー

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地元民だが元から大して夕焼け綺麗じゃないで

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囲いが取れたら少し和らぐかもしれないと思いながら地図見たけど、がっつり南を覆って建つから大分空が狭くなるね。
青木工務店と書いてある角地は何になるんだろう？

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https://x.com/yushimanews/status/1891432607646458109?s=46&t=NcYHmPrB7q...
この画像にあるマンション8Fの隣に更に6階建のおかわりがある？
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10092491

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地元民だが、デベの焼畑農業的視点が残念。
マンション建設自体問題ないが、谷中の街並みをPRするくせに自らそれを壊して何言ってるの？と。景観と共存する道なかったのかーと。荒川区も悪いんだけどね。谷中銀座を観光地としてアピールしてる割に無策。

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>>144 通りがかりさん
隣は同じ高さの商業兼集合住宅で同時期に竣工。
空き地に見せてるのは優良誤認ですね。

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どうせここ歩きにくる観光客なんて大してお金落とさないんだから

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>>141 通りがかりさん
炎上して知名度あがりましたね。
上層階の購入者には特別な景色が待っているのでしょう。

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マンションの前に食べ歩きのゴミとか多くなりそうですね。
地域住民の大切な景観を奪って住むなら、それぐらいの覚悟はしてるから良いのか

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>>149 マンコミュファンさん
管理人さんが頑張って掃除してくれそうです

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谷中銀座の54平米が一億越え！？とんでもない時代だね…

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炎上してるね
あの場所にいた猫も消え

夕やけだんだんの夕焼けも見えず
それどころかずっと日陰
通りたくもなくなりました

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白紙撤回運動が起こってる

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>>149 マンコミュファンさん
さすがにそれとこれとは話が違う

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なんというかマンション自体の気も悪くなってるような気がする

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マンションの横は墓地です

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こんな場所でも億ションなんだもの。東京の地価はおかしすぎる。

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https://www.the-g.co.jp/group/lseed/yanakaginza/design/
こんな素敵なマンションができたらこのエリアの相場も上がりますね。
完成が楽しみです！

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写真見ましたが圧迫感すごいですね
幕取れたらまた違うのだろうか？

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そもそも公道で容積率の許可も得て建ててんだから文句言われる筋合いはない
嫌なら物件丸ごと買い取って更地に戻せよ

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谷中銀座の人気に影響しそう
夕焼け見えないなら、もう行かないかな

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荒川区民の9割以上が水害ハザードと共に生きてるから
建物高く建てることに対する違和感は少なさそう。

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X見た人がここにも集まってきたね

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>>164 匿名さん

谷中って、本当に“東京の中の特別枠”みたいな魅力がありますよね。まず、あの独特の情緒と歴史の深さは他では代替できないレベル。路地の雰囲気、古民家風のお店、寺社が点在して季節ごとの緑も豊かで、散歩しているだけで心が落ち着く街ってなかなかないです。

治安も良くて、観光地として賑わいはありつつも、住宅街に一歩入ると静か。地域コミュニティがしっかりしているから、生活するうえでの安心感も強いんですよね。さらに上野・日暮里が徒歩圏で交通アクセスが抜群なのも、日常生活の便利さを底上げしてくれる大きなポイント。

資産性の面でも、谷中は“エリアの希少価値”がそのまま強みになっていて、新しく同じものを作れない街だからこそ値崩れしにくい。文化的価値や街の雰囲気を求めて住みたい層も確実に存在するから、将来にわたって安定し続けるタイプの立地だと思いますよ。

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谷中？
高齢化が進んでる上に治安が悪いクソ地域だよ

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>>166 検討板ユーザーさん
まあ実際谷中銀座歩いてみると別に特別な店ってないですからね。
なんの変哲もない夕陽はどこからでも見えますし、ルールに則って建築されたこの立派なマンションにケチつけるのってどうなんですかね。
あかじ坂のオプレジ案件もそうですけど、ケチつける人はどこにでもいますからね。

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>>166 検討板ユーザーさん

そうそう、谷中は魅力的な街並みが残っている反面、地元住民の高齢化がかなり進んでいて、街としての“住民構成の更新”はゆっくりなんですよね。それに比べて品川の港南エリアは、ここ数年ずっと若いファミリーの流入が続いていて、人口動態がまるで別物になっています。

港南はタワマン中心に新しい住宅が多いこともあって、30～40代の子育て世帯がどんどん入り、その結果として公園の利用者も若返って、地域全体の活気も増している感じがあります。保育園・学校の整備も進んでいて、実際に街を歩くとベビーカーや小さな子ども連れの家庭が本当に多い。

“歴史ある落ち着きの谷中”と“新しい子育て街区として成長している港南”という感じで、街の方向性がまったく違うのが面白いところですよね。

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品川の治安が良いのは、まず「人が常に行き交うエリア」であることが大きいんですよね。駅周辺もオフィス街も住宅街も、人の目が多いことで犯罪の抑止力が働きやすいんです。さらに、港南や高輪などは再開発で街並みが新しく整備され、防犯カメラや街灯の配置も最新仕様になっているので、夜でも安心して歩ける雰囲気があります。

もうひとつ大きいのは、住民層の安定性です。港区は教育水準も所得水準も比較的高く、地域コミュニティのトラブルが起きにくい傾向があるので、日常的な治安の良さにつながっています。警察署の配置やパトロールも手厚いことから、全体として“都会なのに荒れにくい”環境が維持されているのが品川の強さだと思いますよ。　

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夕焼けは谷中霊園内から見る方が空が広くて好きだなー
治安は観光客（白人中心）含めて良いと思うけど、高齢化率は25%と区平均21.7%より高いね（令和5年度）

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とうとう議員まで出てきた
調査するらしい

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>>172 マンション掲示板さん

今さら出てきてどうする。遅いよ!

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>>172 マンション掲示板さん

地元議員の情報感度が低すぎだよ。Ｘで騒いでるからうごく? だったらもっと早く動けば良かった。デベロッパーはなんの法も犯していません。分譲もすでに始まっています。タイムアウトだよ。

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さすがに議員が動いて議会で取り上げ、ニュースにでもなったら国立市のマンション取り壊しの件とあわせて報道されそうだな…

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>>175 マンコミュファンさん

しかし取り壊し根拠がない中で騒いでいたら単なるクレーマー。勉強せずに希望の大学に落ちたから大学に文句を言う、極めて他責思考の痛い人に認定だ。

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早くベールが取れてかっこいいマンションが見れるのが楽しみです！
5年間空き家だったところにこんな素敵なマンションができるだなんて嬉しいです。
ただ2億越えの部屋、このエリアで売れますかね。

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夕やけだんだん景観問題に弁護士も介入か

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>>178 マンション検討中さん

弁護士が入ったところで何も変わらないよ。全てが遅すぎる。

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>>179 マンション掲示板さん
国立定期

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>>180 eマンションさん

大資本の積水が小規模マンション取り壊すのとは訳が違うだろｗ

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取り壊しがなければないでヘイト溜まりそうだよな

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これで取り壊しになったら購入者が可哀想な気もする。
手付金の投資機会損失＋その間のマンション価格上昇を逃すことになるな。

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行政が土地代＋解体費を出さない限り撤退はないと思うが、一体どうなるか。

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>>184 検討板ユーザーさん

いやいや、取り壊しなんて100%ないでしょ。本気で取り壊しをできると考えたら、経済が崩壊するよ。馬鹿か!

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たしかに港南に住むのは“正直、最高”って感じる人はかなり多いと思いますよ。実際に住んだ人の声を拾っていくと、その理由がすごくよく分かるんだよね。まず、一番大きいのは「生活の便利さと開放感の両立」。これって都心ではなかなか成立しないんだけど、港南は品川駅が生活圏なのに、運河沿いのゆったりした空気があって、街自体が窮屈じゃない。朝の通勤で品川駅までサッと行けるのに、帰ってくると水辺の風が心地よくて、夜はライトアップされた運河と高層ビル群がきれいで、“都心なのに落ち着く”という、ちょっと反則みたいな環境なんだよね。

それに、買い物や飲食、保育園・小学校・病院も一通り揃っていて、実は生活動線がすごく優秀。とくに子育て世帯が増えているのも納得で、公園や歩道が広くてベビーカーを押しやすいし、運河沿いに散歩コースが延々と続いているのも人気の理由。治安も良いし、夜の道も明るめで、港区の中でも“生活区域としての完成度”が高い。タワマンのクオリティも安定していて、共用施設の充実度や管理体制も評価されやすいんだよね。海風で空気が軽く感じたり、窓からの眺望に癒やされたり、休日に天王洲アイルまで歩いてカフェ巡りをしたり、生活の質が自然と上がる人が多いのも頷けるところ。

そして何より、「港南って住むと印象がガラッと変わる」っていう声が本当に多い。外から見ると“ビジネス街の隣”みたいなイメージなんだけど、実際に暮らしてみると、人の気配や生活感がちゃんとあって、意外と温かみがある。湾岸の爽やかな雰囲気と、港区の安心感、品川駅の圧倒的な便利さが全部合わさっているから、“総合点がめちゃくちゃ高いエリア”になってるんだと思う。だから住民の多くが「ここ、最高じゃん」と思うのは、すごく自然なんだよね。　

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>>188 匿名さん

おいっ!!
だからここは港南のスレじゃない。
出ていけよー!!怒

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取り壊しがあるとした場合にその費用が購入者持ちってことはないよな？

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日暮里民としては、だんだんで写真撮ってる人達が通行の妨げになってたので、人が減ると正直ありがたい。

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>>191 通りがかりさん
同意
今まで大きな反対が起きなかったのは、地元民は観光客の多さに辟易していたことも理由の一つかもね

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もともとアレな土地だから相応の結末になるさ　ほっとけ　

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これ、階段はさんで向かいのマンションもそうとう日当たり悪くなったね。
仕方ないこととはいえ。

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https://x.com/3tgh0bng8pj5syz/status/1995496787931709566?s=46&t=ee9HqX...
色んな人に注目されてすぐに売り切れてしまいますね。

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すでに購入された方はどのような意見をお持ちですか？
投資用がほとんどなのでしょうか？

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お墓の横にデカいデカいマンションなの
猫は？

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憎まれるマンションって悪い気が集まるから放っておけ。

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あそこの土地まとめて4、5階だったら話だいぶ違ったのでしょうね　採算取れる毛かは知らないけど

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>>181 口コミ知りたいさん
なにも変わらないことはないってだけでしょ
前例がある以上

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>>198 周辺住民さん
神立地で資産性は間違いないしデベの体力的に解体できないだろうし解体されても手付倍返し+αだからそんなに気にしてなさそうですけど

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さすがにここまで騒がれたら解体はやむなしじゃないかな？

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さすがに解体はしないと思うけど

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>>204 マンコミュファンさん
今んとこはネット民が外野から面白おかしく騒いでるだけ
地元からの強いムーブメントがない限り解体なんてあり得ない

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火種はここか？
なんでごめんなさいが言えないんだろう・・・
https://x.com/ayasekitaayase/status/1996174110330913097?s=46

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>>207 匿名さん
そこは火だねじゃない。
すでに燃えてた所に今北産業しただけの議員。

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元々千駄木のマンションで夕焼けなんか見えない。マンション2棟建つのは圧迫感はあるけど、ルール通りにやってたら今更どうしようもないよね。

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幕が取れた後にどれだけ圧迫感が減って雰囲気が馴染めるかどうかですね。そもそもウィルローズより隣に建ててるもう一棟が結構厚強めで情報の得やすいこちらも巻き添えて燃えた感じですし
隣がグリーンスポットだったらここまでならなかったと思います

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>>210 通りがかりさん
そもそも馴染む必要なんてあんの？
このマンションすごい批判されたけど、そもそも通路右側のマンションだって普通に建設されて存在しているわけで
新陳代謝でこの素敵なマンションの完成を待ち侘びています

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普通の商店街を返してほしい
猫もいなくなった

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夕焼けだんだんなんて、外の人間が感傷に浸っているだけの物に過ぎない。春と秋に見られるんだから、いいじゃん。マンション建設にワーギャー言ってる意味が分からない。

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>>214 匿名さん
夕焼けだんだんなんてどうでもいいって言うなら、公式HPから「谷根千の情景、夕焼けだんだんに寄り添う住まいへ。」って文言消した方がいいんじゃないかな。

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>>215 匿名さん

なぜ?
夕焼けだんだんは、なくならないよ。
春と秋は方角的に、沈む太陽を階段上から拝めるし。

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圧迫感が強くて閉塞感のある通りと
明るくて開放感のある通り
どちらで過ごしたい？
北側のマンションは、通りの採光に影響ないですし壁のカラーも明るいからそこまで圧迫感感じませんよね

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>>214 匿名さん
ギャーギャーいうなら金だせっていうね笑
組合作って皆で金だしあって土地買い取ればいいのにね　

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ここの外壁を夕焼け色にすれば万事解決。
デベさんよろしくお願いします。

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藝大の日本画学科の学生さんにお願いしよう！＞夕焼け色のタイル

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>>222 周辺住民さん

すごくいいアイディア!
なんでも反対するだけの左翼系とは器が違う。

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いつ解体するの？

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>>224 マンション検討中さん
周辺の他の建物？

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>>224 マンション検討中さん

解体なんてしねーよ!
アホか!

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>>227 匿名さん

この件は、外野が騒ぎすぎ。囲いが取れたら、さほど違和感ないと思うよ。

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隣の小さいほうのマンションが目障りになると思うよ。セットバック小さいし安普請だし。

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とりあえずここデベは地域との共生だのなんだなら考える体力のない中小デベだし、法令順守する以上のこと求めてもムダよな。騒いでも響かない、なぜなら焼いたら次の土地行くだけ。

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売主のTHEグローバル社は中小だから積水ハウスみたいな対応は無理というレス見るけど、SBIホールディングス傘下だから資産は十分にあるよ

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この立地に高級マンションが建つのは、むしろ地域全体にとってプラスの側面が大きいと思いますよ。人気物件が生まれれば人の流れや商業も活性化しますし、結果的にエリア全体の資産価値を底上げする効果があるのはこれまでの事例を見ても明らか。そういう意味では、この立地はやはり強い、と評価するのが妥当でしょう。

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>>212 評判気になるさん
いつまでも過去にすがって前に進めない人もいるんですね。

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