ウィルローズ谷中銀座ってどうですか？

夕焼けだんだんの脇かよ。
もう谷中銀座もおしまいだね。
まあすでに観光地化して地元民はいないけど。

住まいとしては南側の眺望と日当たりが永久保証だから良いと思う。（墓地）

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現地はよく知らないが、山手線内側で山手線駅4分、千代田線駅7分。
これだけで価値は高そうに思える。

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正直、観光で広間は平日休日関係なしに賑わってるから個人的には住むのはないかなぁ…山手線も千代田線も徒歩圏、商店街(ただし閉店は早い。大型スーパーは近隣にない。)もあるのでその辺は色々と良さそうな場所ではないでしょうか

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かなり目立つマンションになりそうですね！
リセールは心配なさそうですがだんだんの観光客が常にいて落ち着かなさそう。
ランドプランによるのかなぁ。

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中心を外れると落ち着いて住みやすいが、、、オプレジ谷中ヒルズは良い立地だった
自分なら断然墓ビューかな、墓苦手な人は谷中検討しないだろうし
北向きは賃貸需要の方が高そう

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例の国の人が買って民泊にしたがるだろうな。
大繁盛間違いなし。
てか最初からホテルにすればよかったのに。成田にも山手線にも近くて超一等地だろ。

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>>5 匿名さん

そっちはそっちでひみつ堂の行列の目が合って落ち着かなそう…です…

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この辺はスーパーあるのでしょうか?

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>>8 評判気になるさん
徒歩5、6分のよみせ通りみ南側にマルエツプチ(ぷちの中でも小さい)とまいばす。北側にもまいばすがある程度ですね。
あと、日暮里駅の下側にも1軒

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>>８
スーパーじゃないですが、ヒトテマというパン屋さんうまいです。

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土地区分で建築できるからと夕やけだんだんで人気となっている場所にマンション建設をよく許可したものですね。荒川区は景観について考えてなさそうですね。　

この物件の前には賃貸用の物件が建築予定となってまして、何故一体開発して建てなかったのかも謎です。

地域住民としてこの立地に関しては、日暮里駅まで信号が無く通勤には大変便利です。
買い物は、他の方も書いている通りスーパーが複数ありますただ、郊外にあるスーパーと比べると小さいため品揃えが悪いです。

谷中銀座と夜店通りにはお惣菜屋さんが複数あります。

天ぷら屋さん、製麺屋さん、魚屋さん、肉屋さん、パン屋さん、ケーキ屋さんは普段使いに便利です。
製麺屋さんは安くて美味しくて特におすすめです。

ただ、インバウンド観光客が増加していて、土日平日関係なくうるさくなっているのがマイナスポイントですね。

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>>11 マンション検討中さん

こことバウス日暮里だとどちらが高くなりますかね。
坪単価600とかが普通になってきますね。

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>>12 マンション掲示板さん
バウスは尾久橋通りを渡るデメリット、駅徒歩６分。
ウイローズは観光客喧噪のデメリット、駅徒歩4分。
中古相場からしても立地は谷中のほうがいいので一割高いくらいが妥当では。
夕焼けだんだんプレミアムが逆にのるともっと高くなるかもですが。

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>>13 買い替え検討中さん
なるほど。ウィルローズもバウスの値付けを注視してそうですね。
ただ、バウスのHPとかみると不気味でかなり吹っかけてきそうですよね。それの1割り増しとなると、、恐ろしい

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何となくここ坪600万じゃ買えない気がする　下手すると700万とかで吹っかけてくるんじゃない？特別な場所と言えるし

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バウスの2割増しと予想します！！1割増ってことはないイメージ！

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>>16 通りがかりさん
流石にインフレしすぎではないですか、、
アトラス北千住のプレミアムマックスで680とかでしたよ。
あそこはスペシャルな立地と仕様でした。

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>>15 通りがかりさん
このエリアが刺さる人はそんな予算ないでしょ笑

タワマン行くでしょ

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>>12 マンション掲示板さん

周辺の売買価格をみてますと、西日暮里駅4分のパークハウス谷中道灌山テラスが坪単価518万円程度で販売されて、中古か新築未入居での売却ではそれ以上になってました。
今中古で売り出し中のオープンレジデンシア谷中ヒルズが10坪位を5380万円ですね。

バウス日暮里と同じくらいか高いくらいではないですかね。
こちらもバウスも500半ばから600万半ばになるんでは無いですかね。

ただ、ファミリー世帯で考えると日中観光客が多いこちらより、バウスの方が静かですし、ついでにスーパーいなげやも近くにあっておすすめなんですよね。

あと、ここの問題が車の出入りがしにくいことですね。
これは現地で確認してもらった方が良いとこです。

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ここは台東区かと思ったら荒川区なのね、、

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