プラウド青砥ってどうですか？

>>232
Aタイプはステイ、それ以外は上がる

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>>232 マンション掲示板さん
据え置きか、あの辺の人気のない部屋は下がるかもなぁ。現状上げることは無いと伺ったので、どちらかですね。まぁ据え置きでしょうね。

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4LDKでUB1418とか、ウチ、即終了

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購入を検討してるのですが、
年収800万ほどです。
1番安い部屋なら買えると思いますか？
難しい場合頭金どれくらいあれば可能ですか？

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>329

頭金は一般的には２割程度確保。支払い能力についてはフィナンシャルプランナーに相談するのが確かかな。収入だけでなく将来のライフプランも関係するし。

あっ、間違ってもモデルルームの相談会はダメだよ。デベの回し者だから。相談するならちゃんと自分でお金払って。

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>>239

年収800万程度で一馬力なら、既に数千万の金融資産ないと無謀ですね。買っても20-30年落ちのマンションでしょ。

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>>241 マンション検討中さん

世帯年収だと1100万ほどです。
ですが単独ローン予定です。
無謀でしょうか？

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>>242 マンション掲示板さん
1番安いグロスなら単独でも問題ないかと。

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>>242

それでも低層階でもカッツカツでしょう。
大人しく中古マンション買った方がいいです。個人的意見ですけどね。

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>>244 eマンションさん
みんなどんだけ買わせたくないんだ笑
東京23区でマンション買おうと思ったら、それくらいは普通だと思うがね。資産性とか諸々気にしないなら下がるしかないけどね。でも、今時で住み替えしない家庭なんかあんまりいないし、人生何があるかわからんからね。

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>>244 eマンションさん

頭金で半額ほど出せればなんとかなりますかね？

マンションを買うのが初めてで、予算感が分からず…買っていい金額の判断ができずにいます。

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>>245 検討板ユーザーさん
検討者的にはライバルが減るからやろ笑

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>>246 口コミ知りたいさん
あなたの月の支出、家族プラン、親御さん、ボーナス、昇給ペースなどなど年収が800万といったところで人によっていろんな事情が様々だし、他人に教えを乞うのは違うかと。また、年収800マンだから無理だろってのも違いますね。他人が言ったところで、貸すのは銀行だし、払うのはあなた自信です。そもそも属性とかもわからんし。とにかくここで聞くのは絶対に意味ないです。
検討者的にはライバルが減るだけなんで、そのアドバイスにプラスの意味があるとは思えない。ネットの情報も鵜呑みにせずにね。東京と地方じゃ物件相場も違うし、何もかも価値が違う。
てか、そもそも、あなたも一馬力で800万稼ぐいい大人なんですから。ここで聞かずにせめてFPに聞きましょう。

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>>246
ここで聞くぐらいならやめといた方が無難かと？ちゃんとプロに相談しましょう

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>>248 評判気になるさん
色々とアドバイスありがとうございます。FPさんに確認してみることにしました。

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６号線沿いでしょう、騒音きついよ、みなさん！

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>>251 経験者さん
騒音もきついし、何より空気が悪すぎた
教育環境としても良くないし、交通事故も怖い

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>>251
そのために道路側に駐車場設置、AIR TES、二重窓あるんやが何も物件の事知らずにネガキャンしてんのキモすぎる。

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>>253 評判気になるさん
それを踏まえた上で皆さん言ってるんやで？
エアテスと二重窓あれば大丈夫だと思ってるの勿体無いな

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第一期第一次で、約1/3を売出。売りこみまったくしつこくないし、ホームページの更新もあまりなく、販売が順調なパターンに感じました。なんとなくですが、あっさり完売しそうですね。
ここ数年の近隣?の新築マンション、おおむね竣工前には完売?してそうですし。距離はあるけど立石再開発と、都心物件の価格高騰の影響でしょうか。

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>>255 マンション検討中さん
立石の再開発は期待しない方が...？
今話題の野村の件もありますし、葛飾区役所自体も積立がまだ1/2程度しか足りておらず、中止はしてほしくないですが、それでも規模縮小までは可能性大です。ただでさえ、横丁ファンの反対や地元住民の立ち退きに相当な時間と金を費やしてしまい、10年以上経って、ようやく見えてきた竣工まであと数年なのに...。

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>>256 通りがかりさん
立石の再開発はかなりまずそう

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>>257 匿名さん
外国人や不動産の転売に国としてもようやく動き始めたらしいし、いまから資産性の低い青砥(しかも駅遠)を購入するのはリスクが高すぎるな。

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買う気ない複数人の同一人物と思われる人が、この掲示板に張り付いて何度もネガキャンしてるように見える
以前特定の人非表示にしてるからこの端末では確認できないけど、別端末で見たら投稿があってびっくりした

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こっちとしては、259も非表示にしてるから見えなかったわ。

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ポジキャンとネガキャンは落ち着いてくれ

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>>259 評判気になるさん
ネガがどうとかポジがどうとか、どうでも良いから、貴方もそんなことに時間かけてないで、ちゃんと議論しませんか？

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まぁ元々ローリスクの物件だからこの値段で、本当にバカを見るのは山手圏内にここ2、3年で買った層でしょ。それに不動産の規制すると株価も下がるから政府としてはそんな対して動かんはず（というか動けない）

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>>263 マンション検討中さん
ローリスク？？？

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>>263
実需メインだし元値が安いから下落局面でも被害額は底が知れてるからね。2億とかで物件買って取引価格落ちたら一発アウトだし

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>>265 マンション検討中さん
２億物件はそもそも現状も実需買ってないから、余程のことがないかぎり、無関係では。ド都心は下がる要因がないと言われ続けてる中で。というか、ここが仮に2,000万残債割れしたとして、ああ２億ション買っとかなくて良かったってなるのか？2000万でも損してる時点で辛いし(もっと後に買えば良かったって先に思うだろうし)、２億とかの物件をそもそも検討しとらんやろ。ここの層ってハチワレあたりでしょ？青砥の駅遠でローリスクは自分を納得させてるだけで、周りが見えてないかも。ここは資産性なんか全然気にしない人が買うべき物件かと。

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>>266
実需メインで買ってない＝投機なのに、それで値段下がらないってどういうカラクリ？論理が破綻してるか

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>>267 マンション検討中さん
都心六区は余程のことがない限り、下がらないだろうねー。

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今回５０戸の売りだしで、抽選もあるのでまずまずの売れ行きですね。
他の物件と悩み中ですが、物件自体の内容は結構よいと感じました。
定年までは住むとして、模索してます～

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>>269 評判気になるさん
日曜日に行った際には今の所被ってなく、抽選は無いと言ってました。またいくつか空きもあったのですが、、、抽選になってしまうのですね…。

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>>267 マンション検討中さん
両者、揚げ足取りはやめましょう

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>>270 eマンションさん
抽選ありませんでした！！なんか噂におヒレがついてしまっていて、それをそのまま確認もせずに語ってますよね。

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>>272
A以外は埋まってるから、その他はモデルルームの良さげな階か安い低層階では多分そこそこ抽選あるかも（私は被りそうな所を意図的に避けてるので抽選はなさそうですが）

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>>272 検討板ユーザーさん

もう決定なのですか？　6月初旬までわからないのかと思ってました。

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ここよくよく考えたらプラウドだからブランド価値とランドマーク性はあるよな。青砥は殆どブランドマンション無いから、その分大きく価値は上がらなくても下がり幅は他のマンションより低そうやな。まぁ隣の国でドンパチやったり不況が来たら下がるけどな…

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>>275 マンション検討中さん
よくよく考えなくても分かるような。ポジトークすぎて怖い。なんであえて言う必要があるんだろう。

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>>276
まぁまぁ、買おうと思ってるから書かせてくれよ、許してちょ

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23区、新築、プラウド、都心へのアクセスを総合勘定してこの値段で買えるのは最後かもしれない。青砥エリアに新築マンション少ないし、中古もそんなに出ていない。

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>>277 マンション検討中さん
普通に気色悪いです。通報いたします。

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なんだ？またポジトーク湧き始めたのか

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駅徒歩7分とかなら無限の可能性感じるんだけど、まぁとは考えたら妥当か。

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>>281 マンション検討中さん
7分のほぼ倍ですからね。値付けとしては妥当なんでしょうね。デメリットがたくさんあるから安い。マンション相場が下がる時はさらに一気に下がると思います。

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盛り上がりませんね...

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