ピアース西日暮里ってどうですか？

>>354 マンション掲示板さん
まぁ、バウスの方が立地が段違いで良いですからね、、、

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バウスもピアースも住環境の良いエリアだと思いますよ。

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バウスとピアースで坪単価70万も違うんですね

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ロケーションが全然違いますしね。。

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坪530は最上階と思う。70sqmの中高層階で坪484とかだったから、坪450とかの部屋もあったかと。
9F 10,390(70sqm) は覚えてて確か100万円刻み。それより下は2階以外全部埋まってた(2-3戸は次期販売)

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>>359 マンション検討中さん
ありがとうございます。9Fより下は全部埋まってたとの事ですが3LDKタイプでしょうか？
2LDKタイプも埋まってましたでしょうか。

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>>360 マンション検討中さん

残念ながら3LDK検討者ということで、担当から2LDKの空き状況・価格は非開示でした。お力になれず。

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>>361 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
なんか情報漏洩を恐れてる感じがしますね

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正式発表時には値上げもあり得るってことなんですかね、、

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バウスが結構強気価格出してきましたし便乗値上げもあり得るのかも

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販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。
と、公式サイトに書いてあるけど...

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気になって行きましたが、埋まってるからか価格表も見せてもらえず。次期の案内をされましたので、価格は確実に上がるかと。

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行き損ですね。
価格漏洩気にしてるのかな

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早く価格表のアップロードとか坪平均教えてください。

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このエリアでこの価格は…って思う気持ちもわかるけど、土地取得価格と原材料価格が上がり続けてるからこれ以上下げられないんじゃないかな。
って言っても既に一期一次は売り手決まって締切か。

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そりゃここもそんな人ばっかですからね、警戒されもするでしょう

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総じてモリモトは価格が表に出ること嫌がるよね

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>>367 マンション検討中さん
価格を知られちゃいけないくらい安いのか、信じられないくらい高いのか…　価格がわかると売れないような物件なのでしょうか？

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平均坪480でそんなに外れてないと思う。
一般でいくらで出てくるかわからないけど
友の会でどのくらい捌けたんだろう

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>365

ここのデベさんルールは破るためにあるものって理解みたい。まあ、そういう会社だから売ったら最後ってことしてくれるし。

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モリモト物件検討するなら、方南町の一件は知っておいて損はない。

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知る限りでは希望条件を聞いて、それならこの部屋がおすすめで価格はいくらですってやるスタイルと、価格表を提示してどこを選びますかってやるスタイルがある。後者だと、少し条件が違うところと価格比較してどっちにしようかとかやりやすいんだけどね。その辺の対応も売る側の姿勢を判断する基準。

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>>376

詳しくお願いします。

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バウス日暮里の立地魅力だなあ、、、

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他の区を検討してたけど、荒川区を見たらピアースに辿り着いてかなりいいなって思った。
もう部屋埋まっちゃってるのかな、すでに説明会行ってる方がいたら教えてほしいです！

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>>380 マンション検討中さん

まだありますよ～

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販売時期は6月になりました...

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>>382 マンション掲示板さん
えっ？なんでだろう？

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竣工が遅れそうなんですかね？

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>>384 通りがかりさん

まじですか…

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価格はバウスの後に出るか
バウスの販売時期は5月だもんな
しかし、理由もなく、販売時期(価格)は2月→4月→6月に延期され、こんな会社を信用できなくなってしまった

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>>386 マンション掲示板さん
買わなきゃいいと思う。
延期はバウスの高値の後に出したいというデベの思惑かと。

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バウスのHPを見てみたら、販売時期は5月から7月に延期された(笑)
これで、ピアースは8月になるかも

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クレストタワーとバウスと牽制球投げ合ってる感じですかね

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残りどれくらいの戸数残っているか気になります

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高すぎてワロタ
40㎡台で6300万て買うやつおらんやろ

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>>388 マンション掲示板さん
バウスは当初から7月でしたよ！

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>>391 マンション掲示板さん
2年前の70平米後半の値段やん　西日暮里のくせに

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>>391 マンション掲示板さん
別に高いとも何も感じない。そうさせる今の相場が怖い。

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周辺築浅のほうが間取りも設備もいい。10年後は築10年と築12-3年でほぼ変わらないのに、2倍の価格差を埋められるのか

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Cタイプの間取りなんかは無難で良さそう

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クレストタワーの予定価格が出たみたいだけど、こちらの埋まり具合の情報ありますか？

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クレストタワーの方は盛り上がってますが、ここは過疎ってますどえぇ。

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この場所でこんな値段…って思うけど、今まで売れなかった事ないからきっと売れるんだろうな

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売れ行きはどうなんでしょう

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>>395 マンション検討中さん
周辺中古もかなり値上がりしていますよ。

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ゴクレに比べて掲示板過疎ってますね

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価格出た？
デザインいいから気になってる
坪500位を予想。

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すまいよみブログに価格出てましたね、坪480ですか。。

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これのことかい？

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2-3月より値段下がってない？

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ここって先着なんですか？価格発表もこれからと説明うけたんですが。

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坪500～って感じですかね

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ここ物件自体はいいんですがやはり西日暮里から歩くと遠くて徒歩圏内と言われても‥って感じなんですよね。出口考えると弱いかなって気がします

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>>411 マンション検討中さん
歩いてみると割と直ぐですけどね。明治通り渡ったところに以前住んでいましたけど遠いなんて感じたどころか町屋行って乗り換えるより近い…という感じでした。

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近くに住んでいるものです。西日暮里駅まで直線と言っても11分が遠いです。最近HPに10分に書き直しているようです...検討していましたが、やはりこの価格は割に合わないと感じました。

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HPに11分って書いてありました。失礼しました。

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歩く習慣のある人は遠くない
歩く習慣のない人は遠い

という感じですかね

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騒音は皆さんどう思いますか？
電車の音現地で聞いたらかなり大きかったです。二重サッシなので閉じれば気にならないかなとは思うのですが締め切っていないといけないと思うと‥って感じです

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線路が古いのか京成の騒音は特にひどいからね
相当離れてても聞こえるレベル

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坂道もなく、平坦ですし、歩きやすい道で、そんなに遠くは感じないです。

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たまに一度歩いてみただけなら遠くない感じるかもしれないけど、毎日だと結構しんどいです。ただ、人それぞれなので、気にならない方もいると思います。

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音は二重サッシであればそんなに気にならないと思います。それより、振動のほうが気になります。住んでみないと分からないので、難しいですね。

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明治通りを渡った先から西日暮里まで歩いて通勤してますが、雨の日や夏の季節はちと辛いですね。
そんなときは新三河島を使う手があるだけ、救いがあるのかもしれません。

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マンションの目の前ですぐに乗ることができて、日暮里駅到着後山手線に乗り換えられるのは意外に楽で便利だと思います。

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>>423 マンション検討中さん
そうですか？
乗り換え動線良くないので混雑するので便利だけど楽と言ったらどうだろう？

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日暮里駅でJRと京成の乗り換えは時々しますが、スムーズですけどね。

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>>424 さん

>>424 マンション掲示板さん
私もそう思います。実際日暮里駅の乗り換え口を見に行きました、楽とは言えないです。また、千代田線通勤の人に不便です。

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今日から申し込み開始ですね

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>>427 eマンションさん
特段案内などは来ていないのですが、何か必要なアクションありましたでしょうか、、

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やっと申し込み開始ですね。価格思ったより安かったです。

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妥当な価格なんでしょうけどギリギリ予算越えで諦めました

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>>429 検討板ユーザーさん

坪480平均ですか?

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クレストもバウスも高すぎて、ここがかなり安く感じる。

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>>433 匿名さん

クレストの方が安いでしょう。

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向こうのほうが安いです。
場所もこちらの方が良いですし、向こうは西日暮里まで17分～20分弱くらいかかるみたいです。

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京成の爆音考えたらこっちのが場所いいとはとても言えない
JRならその価値あるけど

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クレストは地図上14分でトロトロ歩いたら20分弱でしょ
こっちも同じ条件なら15分以上かかるよ

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少数派だとは思うが、個人的には都バスが複数路線利用できるのが良い。西日暮里にも行ける。時間はかかるが池袋、巣鴨まで1本。
京成ユーザー(関屋在住)からすると住み替え先に十分だが値段が…

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スーモに2階のDの部屋で9390万て出てますけど本当ですかね？

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明日6/26から販売開始らしい、明日価格明確したら、教えてください。

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前見た価格表よりも盛られている気が、、より強気でも大丈夫だと思ったんですかね

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線路から離れた側の2階角が坪466万ですね。
角ですがライオンズ西日暮里マークスフォートがあるのでリビング以外のお部屋の日当たりは微妙ですね。バルコニー側は4階くらいなら抜けそうですが、今後マンションが建たないとは思えないので建つまではいいのではと思いますが、資産性の観点ではリスクです。

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事前にいただいた金額よりかなり上がってる印象なので、かなり引き合いが強いんですかね。

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>>444 マンション検討中さん

正式な価格表がありますか。共有できますか。

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人気の間取りは即日完売してると思います。

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他の間取りの価格教えてほしいです。
お願いします

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Cタイプの価格が知りたいです！

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どういうこと？3戸しか売らない？

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3LDK、1件（9,370万円）がキャンセルで残っているだけで、即日完売したというメールが来ました。

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>>450 HIDEさん

販売7/28まで、まだ1ヶ月延ばす。クレストの様子見ですね。

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>>451 eマンションさん

クレストの7戸の販売価格は全てSUUMO に開示していて、ここなんか闇販売ような感じ。

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>>451 eマンションさん

先日担当より連絡があり、全戸申し込みが入っている旨(これから申し込みする場合には2番手以降になる)伝えられましたが、1ヶ月販売期間を延期というのは本当でしょうか、、

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>>453 匿名さん

完売か、それでは、クレストタワー西日暮里にお越ししてください。

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