クリオ桜新町ザ・クラシックってどうですか？

>>297 匿名さん
資金に余裕がある人向けの企画ですし、戸数も少ないですから難なく売れるでしょう。
都下の4,000～5,000万円台のファミリー物件では金利が0.25%上がって大騒ぎですし、>>297 さんもそういった金銭感覚をお持ちなのだと思いますが。

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>>300 匿名さん
想像で書かれているようですが、与信的に内見をお断りされた感じでしょうか。
プラウドに限った話ではありませんが、2013年頃から資材のインフレが始まったものの、2015～2017年頃までは今時の新築よりもいい建材、建具を使ってました。
2018～2019年頃からコストダウンが顕著になりましたが、それでも郊外の安い物件とは別のグレードのものを使っています。

今度のクリオはそれなりにお金をかけた作りになると思いますが、それでも肌に合わなければ、先ほど書いたように予算を上げるか注文住宅を検討してみましょう。

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世田谷で＠５００が「壁」だった時代が、まさに幻のようです。
ココを検討される方は、ローンだの金利だの気にしないキャッシュ組でしょう。
日本人以外の客層も当然、視野にあるでしょうから。

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中町のプラウド、先行した積水、パークハウスのあとだけに、売れるのか。駅遠で坂道。。。

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１億以上も借金して、先々不安ないのか。子供が２人とかで、中高一貫、私大コースなら、教育費も青天井だし。よほどの“２馬力”なら、余計なお世話でしょうが・・

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「価格を上げていくようです」みたいな真偽不明の情報に踊らされているような気がします。
小さいパイを取りに行くような企画ですから、反響がなければ強気の値付けはできませんし（逆もしかり）
この地域のポテンシャルを知る意味でも実際の価格発表が待ち遠しいです。

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>>304 マンション検討中さん
都心では、とてもこの価格帯では買えないですよ

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>>306 匿名さん
コロナ以降、城南地域で新築・築浅を買うような家庭は最低でも世帯年収2,000万円以上あるでしょうし、
前住居の売却益や不動産以外の資産もあるでしょうから、まさに余計なお世話だと思いますよ。
1DKの賃貸で質素に暮らしていると想像がつかないものですが。

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実際この近辺には最近外銀やコンサル、商社といった高給取りの方が増えている印象。
そのパワーカップルなら屁でも無いでしょうね。

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>>297 匿名さん
まあその発想に騙される(失礼)購入者層も一定程度いるのが事実ですからね。ここのとろディベロッパーは儲けてなんぼって考え優先でしょうし、騙される方が悪いんでしょうが、何か腑に落ちませんよね。。。

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>>306 匿名さん
世帯2000万程度なら、みなさんあると思うので、要らぬ心配ですよ

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田園都市線も最近は富裕層の若いファミリーが増えてる。やはや子育て環境を考えると世田谷や杉並あたりが一番コスパが良い。

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桜新町駅は若世帯よりお年寄りが多いイメージだな。クリオも予算の関係から狭い部屋に子育て世代が住んで大きな部屋に地元の高齢者が住みそう。

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この辺だと、二世帯で同じマンションに住むケースも多いですよ。

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>>306 匿名さん

せっかく中高一貫で高い金払ったのに、国立大ではなく私大だったら思い浮かばれないですね。田園都市線沿いなら中高一貫は筑駒とか駒東が近くになるので通いやすいでしょう。筑駒なら学費は例外ですけどもね。

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>>310 通りがかりさん
大手町勤務だと西側は地味に時間かかるので、日本橋とか築地のあたりに家借りている人多いですね。

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パワカには明確に2億の壁があるので買えたとしても70㎡台の中部屋です。営業さんには80㎡以上で2億未満の可能性はほぼないと言われました。私は現金組で予算2.5億ですが、正直90㎡の部屋が限界だと考えてます。

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妄想や作文の投稿ばかりですね。

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>>320 匿名さん

地方の国立大の話してないですよ。都内の中高一貫校であれば国立は東大か東工大か一橋しか受けないでしょう。私大は滑り止めで。

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うーん高い。ここで二億は私の場合諦めかなぁ。

あとそもそも間取りが子育て世代としては部屋が別れてないから微妙なんすよねぇ。
老夫婦とかがリビング広いのが良いみたいな間取りが多いのはやっぱり実需向きじゃないんやろなぁと。

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粛々と、建設工事、商談が進む「瀬田計画」は異次元のプライスゾーンですね。さすがに、パワカでも手が届かないだろう。

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>>314 検討板ユーザーさん
ライフのまわりのマンションには若い子育て世帯がたくさん住んでますが、
あの一帯は桜新町（というか世田谷区の東急沿線）の中では例外かもしれないですね。
個人的にはベビーカーがたくさんいる街は得意ではないのですが、そういう街の方が便利で将来性があるので悩ましいです。

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>>323 匿名さん
スレ違いですし、そういったアンダー物件は323さんにも無縁だと思いますのでわざわざ書かなくても大丈夫ですよ。

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>>325 購入経験者さん

どこの板にもいる、番犬ですね。同情します。

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子育て世代の多いマンションは、騒音クレームが絶えない。管理会社も打つ手なし。

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>>326 匿名さん
ただの周辺住民です。非公開物件の話をオープンな掲示板ですべきではありませんので、慎んでくださいと言っているだけです。

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>>327 匿名さん
うちは桜新町の一般的な築浅ファミリーマンションですが、騒音クレームの張り紙は1年に1～2回見かける程度で、総会でもほとんど話題になりませんね。
なお、賃貸暮らしでは想像できないと思いますが、騒音クレームは管理会社ではなく管理組合が対処するものです。違いが分かるかな？

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瀬田の担当者は、とても紳士で説明も丁寧でした。
価格についても、包み隠さず。MRに足を運んでも価格を教えない姑息なデべもあるようですが。

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瀬田の話題は全て削除依頼します

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>>329 購入経験者さん

本当に、分譲マンションに住んでいらっしゃるの？　役員経験おあり？
クレームは管理会社のフロントマネジャーが窓口。理事長ら管理組会は直接介在しません。大手はしっかりしていますよ。

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同じ世田谷田都エリアの話題を削除って、意味わからない。別の板でも、近隣、周辺のことは書き込まれますよ。これが武蔵小山とか武蔵小杉とか、都心のタワマンということであれば、検討違いかもしれませんが。

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松丘小学校と桜町小学校どちらが人気あるんでしょうね。どちらも良さそうですが。子供が今後通うことも視野に入れて学区も考慮したいですよねー

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>>333 買い替え検討中さん

もしかしたら関係者か地権者なのか、情報が表に出ると困られるのですかね

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>>334 名無しさん
世田谷区は桜町一本だと思ってましたが、松丘も受験組が多いのですかね？あとは、親子さんの質が非常に重要だと思ってます。

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教育熱心な世田谷区では、区内の公立小の中でも、松沢小学校（赤堤）、松丘小学校（弦巻）、桜町小学校（深沢）、八幡小学校（奥沢）は、中学受験率、難関中学校合格率共に高く、“名門公立小学校”として知られているという声も。
https://soctama.jp/column/examination/64485/#i

松丘も桜町も人気だけどどちらも1000人近くの公立だからいろんな親がいるだろうね

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お二人ともありがとうございます。桜町も松丘も、中学受験熱が高そうですね。これが良いのか悪いのか。。
このスレの中にどちらの小学校にお子さん通わせてる方いますか？

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ここの施工会社ってまだ決まってないんですかね…？

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>>339 マンション検討中さん

施工会社は、ノバックですよ。

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昔からの住民の家庭はのんびりしてます。桜町高校にも大勢行ってます
新しい住民は受験熱が高いです

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世田谷の公立小ランキング、各サイトでの評価は一様ではない。アノ学校は良いという人もいれば、マンションが出来たせいで児童が増えてマンモス化の弊害を指摘する声も。

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三田国際が、東大をはじめ難関大に合格者を出すようになり、これも中学受験、中高一貫校人気の追い風か。

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>>338 マンション検討中さん
去年まで松丘に通わせてて同園生は桜町に行く子も多かったので桜町もある程度知ってます。
比較的、松丘のほうが共働き世帯が多く桜町のほうが専業主婦世帯が多い印象です。
どちらも学級崩壊やイジメの話は聞いたことはないですね。
どちらも良い学校だと思います。受験組と地元公立中に行く子と半々です。

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>>344 ご近所さん
ありがとうございます！
世田谷は公立も私立も優秀なところが多く、私立幼稚園も充実してるのでここまで教育環境が揃ってる区はなかなかないと思ってます。以前住んでいた文京区はガチ感強めで息苦しいですし。ファミレスの料理も何故か世田谷区だと美味しいんですよね。

ということで、物件の坪単価を実需価格でお願いします。抽選必至になりますが。

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>>346 マンション検討中さん
もう庶民には買えません。

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マンション相場が倍になったといっても、モノの質が良くなっているわけでなし。

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プラウド二子玉川の中古、続々価格下げてますね。駅前は、せめてタワマンでないと。

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不動産市況が急速に悪化してます、、
金利負担の多い再販業者の売り急ぎが増えてます

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