ルフォンリブレ板橋本町ってどうですか？

>>50 匿名さん
郵送した書類を回収する必要がある。返さないと、当選となった物件は販売できないって言われた。

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>51

謎ルールだね。書類回収しないと再販売できないのなら、それを盾に価格交渉できちゃう。

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>>52 匿名さん
そうよ。今日は現地に行って、書類を返却した。
現時点１期１次だから、価格交渉は無理だな。

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大気汚染の問題は清掃工場の側とかは対策されているので全く問題ありません。

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ここはあんまり前向きな話無いけど意外と人気無いのかしら？

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第二期の価格はそろそろ出てますかね

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人気のある物件ほどマイナーな投稿が多いように感じていますが、気のせいでしょうか。

板橋区で駅4分で単身＆ディンクス向きのマンションとあれば、けっこう売れそうな気がしますが、口コミサイトを見ない人たちも多いのかな。

駅からの道程はたった4分ですけど、途中にコンビニとスーパーがあるのってかなり便利だと思います。

次が第1期2次になるのですが、まだ先着順で3戸あります。これは、立地的に価格がそれなりに高いからではないかと思います。

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価格うんぬんの前に首都高＆幹線道路の真横に不動産買うって勇気入ります……

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購入された方いますか？
内装のこととか色々情報交換できたら嬉しいです！

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>>62 通りがかりさん
購入しましたよ！
インテリア相談会も行きましたが、内装系は外部にお願いする事になりそうです。

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>>64 マンション検討中さん

コメントありがとうございます！
やっぱり外部の方がいいんですかね？！
ちなみに何を検討されてますか？

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>>67 マンション検討中さん

参考になります！エコカラットうちも気になってるのですが予算超えそうで…外部も視野にいれて探してみようと思います！

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>>68 通りがかりさん
相見積もり取ったら外部の方が全然安かったので確認おすすめします。

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価格、高めかなという印象でしたが
知人の話では、かなかな立地の立地で
この価格帯でも早く完売する可能性は高いよとのことでした。
あとは設備と好みの問題ですかね。

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マンション名は「板橋」とついていますが、実際には北区滝野川エリアになるようです
主要駅は板橋駅なので、板橋とついているのかな。

駅からかなり近いのでアクセスに関しては便利な場所です。
ただ、このあたりは昔よりも価格がびっくりするくらい値上がりしているんですね

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>>71 匿名さん

どこかと間違えていませんか？ルフォンリブレ板橋本町は板橋区本町ですよ。

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ここの1ldkおすすめできません。通路狭すぎて洗濯機入りません。普通サイズの64の防水パンですが奥行き600mm以上のドラム式洗濯機は入りません。ヒートポンプ式は無理ですし、ヒーター式の排熱するタイプは窓のない角に洗濯機を置くのでカビる可能性があると思います。せっかく高いお金出して買ったのに防水パン以下の洗濯機を入れることできないなんて、普通はメジャー持って内見するんですかね？
思ったよりクローゼット入らないし、シュークロも奥行きないので…とにかくこのお金で買うならもっと広い中古か、角に置かない間取りのマンションを心からおススメします。

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そういう話は一般の方には分からない盲点ですね。
小型のドラム式であれば入るでしょうから、買う時に家電屋の販売員とちゃんとコミュニケーション取っていれば大丈夫そうです。

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>>73口コミ知りたいさん

かなり詳細な不具合のコメントですが、居住者さんなのですか？
一般的に引き渡し前に内覧会があって、その際に家具等の採寸をしてから購入してとなるかと思いますが、内覧会で採寸をしなかったのですか？

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>>73 口コミ知りたいさん

洗濯機　入らないんですか？？？

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>>73 口コミ知りたいさん

そうなると洗濯はコインランドリーか、、、

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よく読むとドラム式は入らないってことでしょ
選択肢が単身者向けの小さい洗濯機(60センチ幅くらい)くらいしか無いのかと

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ドラム式も小さいサイズのものは入るのでは？ニトリとかで売ってるようなやつ

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パナのヒートポンプは小型なので入りますよ。

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1期先着順
販売価格 5,198万円～8,098万円
専有面積 33.60㎡～56.67㎡
坪単価 @510万円～@471万円
狭い部屋の方が坪単価が高いという逆転現象が出ているっぽい

2期
販売価格 4,900万円台～8,400万円台 ※100万円単位
専有面積 33.60㎡～58.80㎡
100万円単位なので仮に中間値50万円とすると
坪単価 @486万円～@472万円
やっぱり狭い部屋の方が坪単価が高い

広い部屋を買ったほうがお得

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地域性というかグロスの壁があるのでしょうねぇ

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窓の灯りみていると結構入居してきてますね～

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それはめでたいですね～

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まだ10戸くらいは販売が残っているくらいでしょうか？

売主さんも来年の3月までには完売といきたいところでしょう

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ここのゼネコンの川村工営って聞いたことがないんだけどマンションの施工実績はどうなの？

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先着分が3戸だけど2期分のまだ販売予定としてあがっていますよね。
まだプランも選べる状況なんだなと思いました。
希望のプランがあるかまではわからないですし、明確な戸数も記載されていないので
問い合わせてみるしかないでしようね。なかなかサイトの更新されていない感じですね。

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>88さん
公式サイトの施工事例ページに過去の実績が掲載されています。築浅のマンションが多いです。
プラウドなど大手も含まれていますので実績としてはそれなりですね。

プラウド平和台テラス
ヴィークコート代々木参宮橋
リビオ練馬豊島園
LIVIO YOKOHAMA TAMMACH
ルピアコート大宮ザ・ゲート
レ・ジェイド川越ザ・レジデンス
グレーシア湘南辻堂

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駅からの距離も近い上、オーケーストアが徒歩2分と非常に近く、日常の買い物に便利な立地
商店街もあり、のんびりとした雰囲気も兼ね備えた場所なので治安面も良く、ファミリー層も住みやすい
ただ、首都高速道路に隣接しているため、騒音や排ガスが心配なところが気になりますから、
騒音面に過敏な方は向いていないかなと思います。

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窓を閉めて暮らす物件ということですかね。音については躯体や設備の遮音性に問題ないと思いますので大丈夫だと思いますが、洗濯物を外に干すのが少し気になります。

交通量の多い道路脇マンションに住んだことがありますが、バルコニーで洗濯物を干すこと自体は普通にできるし全く問題がないのですが、物干し金物・竿に煤汚れがどうしても付着しやすくなってしまいますので、布団を干すなど汚れが付くかもという時は毎回拭いてました。

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>>物干し金物・竿に煤汚れがどうしても付着しやすくなってしまいますので
これを聞くと洗濯物は外に干すことに躊躇してしまいます。
やはり、首都高に隣接しているのでそういった弊害があるというところがあるので注意が必要そう
日当たりの面も部屋によっては悪くなりそうなので、日当たりも確認しておいたほうが良さそう

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見学に行った際、もう数部屋しかなく、見学者も多かったはずなのに、メトロ広告にガンガンだしてるな。やっぱ買う人少ないのか。
廊下がガチ中華の香りがした。別のフロアでも。
近所には中華屋はないそう。
内廊下なのに、別の階でも中華の香りって不思議でした。
廊下の窓は風通しのためと開いてたけど、閉めてたらもっと匂うのかも。

洗濯機問題は、自分も感じました。
縦型でもスリムしか選べない。
10年後、20年後もスリム型が主流かわからない。

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洗濯機問題はAタイプの狭い部屋を指して言ってるのでしょうか？少なくともEタイプは東芝の最上位グレードのドラムは余裕で置けますよ。
またガチ中華の匂いは感じたことないですね。
首都高沿いなので排気ガスは確かに心配ですが、このマンションのターゲット層的に外干しをする方がどれだけいるんでしょうかと思います。

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そもそも、最近は洗濯物を外に干す人が減ってきているというのを
洗剤メーカーのデータで見たことがあります。
部屋干し派が増えていますよ、と。
だから首都高沿いだから洗濯物が…というのはここを検討している人はかなり少ないのでは。
気になるとすれば音とかじゃないですかね。

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今は花粉症やPM2.5の問題もありますし洗濯物の外干しを避ける方が増えているかもですね。
私がこちらの立地を選ぶなら完全に割り切って部屋干しか乾燥機を使用すると思います。
布団は布団乾燥機ですかね～。

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ついに初めて中古として一部屋売りが出ましたね。
興味深い価格設定ですが、動向が気になります。

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>>99 名無しさん
坪550万は高すぎ
一体誰が買うのか

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