サンリヤン堺ってどうですか？

15階建てなんですね。
すぐ南にも15階建てマンションが建築中。
さらにそのすぐ南に同じく15階建てマンションが建築予定。

こんな至近距離で15階建てのマンションが隣接していたら、一番北側のこのマンションは日当たりや眺望が心配です。

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堺ってそんなに高層マンションが建っているイメージなかったですが。

今後の建設予定も調べておかないといけませんね。

あと、スーパーなどの情報をお持ちの人、教えてもらえると助かります。堺駅近くにライフ、KOHYOがあるようでした。あとはコノミヤも近いようです。

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15階建てマンション。
気になるのは、1さんが言うように、すぐ隣に15階建てマンションが来ること。

これって配慮ありますよね。もしなかったらコンニチハ案件。
窓も普通に開けたい、、、

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同時期に建設されるのであればお互いに計画はある程度わかっているでしょうし、日当たりや眺望はそれに応じた価格設定になっているはずですので、あまり心配する必要はないように思いますよ。

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こちら販売はいつから始まるのでしょうか？

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>5
来年2月ですね。

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洗面室からキッチンに抜けられる動線になっているのが良いな
水回りもまとめられているので掃除が楽にできそう
クローゼットも広めなのが一つあるので、家族分の収納は問題なくできるでしょうし、
リビングもワイド型で広々としているところが良いですね。

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7さんが書かれているようなプランもありますが、
よくあるタイプの田の字型物件もあるようで…

選択肢がいろいろとあるっていうことで。

コンパクトな３LDKから普通の広さの３LDKまで取りそろえられている。
狭い方だともしかしたら二人でゆったり暮らすのにちょうどいいのかも。

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この土曜日からモデルルームオープンですね。規模が大きなマンションなだけに、人気が出るのかな。買いやすい価格にならないかな、、

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>>9 匿名さん
リビオ堺グリーンアベニューの価格が発表されていますが、こちらの物件も同じぐらいの価格帯になるんですかね。

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まだまだ販売は先なんですね。
間取りが広めなのですが、使いやすいでしょうか。
気になるのは玄関側の部屋はアウトフレームではないこと。
モデルルームでどんな仕上がりかを見てみたいですよね。
資料はもう鳥よれることは可能なのでしょうか、

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リビオ と似た価格という感じです。

眺望でリビオ の方にしようかと思いますが、、、

紀州街道を渡らない場所だったら良かったのにな、という感じです。

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アマギフ3000円配布してますね。

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いい物件と思いましたが、眺望がかなり厳しいので、見送ろうと思います。

妥協できる価格でもなかったですし、、、

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>>14 マンション検討中さん
前に何か建っていますか？

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問い合わせをすれば、アマギフをいただけるのですか？
そういうサービスをすることで、検討していただける間口を広げようということでしょうね。
でも、その宣伝費も物件価格の一部になっていたはしないのでしょうか？
それを目的に見学という人もでてきそうですよね。
実際に見学して、この点がよかったよという情報いただける方はおられますか？
今後の参考とさせていただけるのですが。

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ここのマンション、プランによっては6000万円を超えるのでリーズナブルと言う感じではなさそうですね。
ただ、堺駅周辺の発展やなにわ筋線開通、堺東の再開発など資産価値的な追い風も凄そう。みなさんはどう思われますか？

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堺東と堺駅周辺、今後はどちらが発展するでしょうか？

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>>18 検討板ユーザーさん

発展という意味ではやはり堺東では無いでしょうか。
ただ、そこに引っ張られて堺駅も発展していくと思いますがね。

皆様はどうお考えですか？

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堺駅はなにわ筋線の恩恵があるかも。

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なにわ筋線の開通により、キタ・南・関空まで直通。IR地でもある夢洲へのフェリー直通、ということを考えるとかなり期待できるエリアですね。
そして駅前もゴチャゴチャしすぎておらず生活圏内に必要なスーパーやドラッグストアも備わっている。かつ繁華街である堺東も生活圏内となると、いろいろな可能性を秘めているように感じますね。

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まず大阪市内、特に都心部の値上がり次第かな

都心部が値上がって需要が大阪市郊外周辺に流れたら
その時に堺が購入層に受け入れられるよう再開発・利便性・街の美化などしてたら大きく需要を拾える

逆に左翼や極左みたいな層に受けることしてたら、まぁ他に流れるだろう

良い理想は堺市立市小学校が駅近好立地なんで、移転させて跡地再開発案が出るぐらいまでなってれば堺にとって最高でしょう
するかしないかは置いといて

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こちらのマンション、リビオに比べて劣るというか気になるのは値段と景観といった感じですかね～。
間取りも選択肢多くて素敵だとは思いますが。
需要はあるような気がします。

実際売れ行きどんな感じなのでしょうね。

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なんば駅や堺駅までも近いのでアクセスに関しては不便がなさそうな立地条件かなと思われます

ただ、インターネットはJcomが採用されているようですね。Jcomは通信速度が遅くて口コミが良くないので、家でリモートワークをしている方は
デメリットになってしまうかな。高速インターネット1Gbpsというところも速度としてはどうなんでしょう。

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>>24 匿名さん
自分は今住んでる賃貸マンション、JCOMですが快適ですよ。

こちらのマンション、立地は良いがもう少し安ければ…。人気はやはりカンタくんつきのIタイプでしょうか。

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こちらのマンション、南海堺駅が最寄りの中で学区が比較的落ち着いているらしく、そこはプラスかと思います。

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売れ行きどうなんでしょう？

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売れ行き・・まずまずなのでは？
今２期分の販売が始まっていますが、先着分もありそうです。
総戸数が１００戸超えなので、完売は時間がかかりそうですよね。
価格がもう少し安ければよかったかな。

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>>28 匿名さん
価格がどうのこうのって言う時代はとうに終わってますよ。買えるなら買う、買えないなら諦める。

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>>29 匿名さん
いやいや笑
価格が重要じゃない時代なんてないでしょ笑
条件面と価格と自身の資金を照らし合わせて買うか買わないか決める、至極当たり前のことで、時代なんか関係ありません。

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>>29 匿名さん

買えても無理して買うほどかどうか、値段に釣り合ってないと買いませんよね？笑　駅近、校区、周辺環境、都心までの距離、民度…すべて大事ですが、どこを妥協するかはそれぞれなので、買えたら買う、買えないなら諦めるは0,100の意見じゃないですか？

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売れ行きどんな感じなのでしょうか？
ご存知の方いますか？

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こちらのマンション全然書き込みないですね！
検討している方少ないのでしょうか。

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この規模感でこの価格。
かなり人気になる予感、、、

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>>34 マンション検討中さん
どこがですか？高くないですか？

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65平米クラスが4400万であれば、市況からすると全然安いですね。76平米の部屋も、5400万～ということなので市内と比べると1000万以上安い。設備や戸数、エレベーターも2キあったり外観もちゃちくない。良い物件な気がします！リビオとは悩む点ありますね。

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検討板を読ませていただくと人によって価格が割高と感じたり割安と感じたり様々ですね。
マンションの価格は地域や立地条件により異なるかと思いますが、今はもうそのような条件はあまり参考にならないようですか？

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>>37 匿名さん

いや、そういった条件を参考にするしかないとは思います。ただ、世の中的にマンションが高すぎて、このマンションを安いと捉えられない人がいるのも事実かと。個人的にはこの立地や発展性でこの金額感ならかなり妥当、今後を考えると安い可能性もあるなと思います。

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市内と比べたら安いに決まってますよね、堺ですから…
堺にしては高いってことかと

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売れ行きはまずまず良さそうな感じですね。
カンタくんつきのマンションは珍しいし、魅力的です。

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堺駅に屋台村ができるらしい。今後の発展に期待ですね！

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堺東も開発入りますしねぇ。
このエリアは可能性を感じます。

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正直迷ってます！このマンション。
成約者の方、決め手をおしえてくれませんか？

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>>46 マンション検討中さん

・市内に比べて坪単価が安い
・周辺環境がよく生活に必要な施設が生活圏に揃っている
・堺東も使えて飲食店にも困らない
・なにわ筋線の恩恵で関空、なんば、梅田、新大阪へダイレクトアクセス
・堺駅や堺東の再開発、なにわ筋線の恩恵で資産価値も見込める

私はこの辺りです。
参考までに。

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長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか？

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>>48 匿名さん
ん？このマンションはゼッチですよ。

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どのタイプが人気なんでしょう…

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アトリエキッチンのAタイプ、いいなと思いました。空間が広く使えそうです。

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自分はIタイプ、魅力に感じています。
乾太くんが付いていてこの間取り、まず市内じゃ手に入れられないので笑

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アトリエキッチンって、後付けはやはり難しいものなのですかね。

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間取りタイプが多すぎて高見えするが、冷静に見た時に市内マンションと比べてリーズナブル。
なにわ筋線は本当に大きい。狙い目感はある！！
駐車場すくないのかな？近所で借りられるかは気になる

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売れ行きどんな感じでしょうか？
高層階の眺望と車の音も気になってます。

カンタくん付いてるタイプいいですよね！

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>>15 名無しさん

ペルル堺ウイングタワーが20階建てなので、、、

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>>56 通りがかりさん
眺望は期待しちゃダメってことですね。

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目の前の建設中マンションも15階建てなんですね。。。
どなたかマンション名わかりますか？こちらも分譲でしょうか？

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A～Fタイプはペルルも向かいの分譲マンションとも関係のない向きにベランダ側がくるので、一定階数以上(5階くらい？)より上は眺望も良いかと。

G～Iはベランダ側目の前が賃貸マンションですね。なのでこちらは眺望はあまり期待できないかと。

騒音に関しては、リビオの前の道路は大型トラックもビュンビュン通るので心配ですが、サンリヤンの方は平日土日共に大きなトラックがたくさん走るわけではなく、騒音は心配なさそうです。

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理想の間取りではあるんですが、ハザードマップがギリギリなのが気になるなぁ、、、

ちなみに新築マンション購入は初めてで勝手がわかっていないのですが、提携ローンで組まずに他に低金利のものがあれば自分で探すのもありなのでしょうか？

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>>60 買い替え検討中さん
そうですね。ただ、線路を挟んでいるのとハザードマップ上はクリアしているので、そこをどう考えるかですね。液状化リスクも低そうなので自分は高階層にすれば目を瞑れるかなと思っています。間取りは本当に良いですよね。

住宅ローンは、提携外のものを自分で探してもOKですよ。その場合でも長谷工のご担当が手厚くサポートしてくれるはずです(その代わり、諸費用が安くなることはありません)。

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サイトに徒歩9分で出てますがGoogleマップだと徒歩11分でした！
信号もあるし多めに見て徒歩13分ぐらいでしょうか？
近年更に暑くなると言われてる真夏、駅まで歩けるか心配です。(笑)

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>>62 ご近所さん
電車降りてからマンションまで歩いてみました！笑
信号２つ引っかかってピッタリ10分でした。特段早歩きはしてませんが、歩くのはやや早い方です笑

あくまでマンション前までなので、部屋までとなるともう少しかかるかもしれませんね。評価上は徒歩9分なので、売却時には有利そう。

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>>63 通りがかりさん

実際に歩かれたんですね！購入者様でしょうか？
当方もどちらかというと早歩き派なので情報とっても助かります。

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>>61 匿名さん

ありがとうございます！提携じゃないといけない縛りがあるのかなぁと懸念していました、、、

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>>64 ご近所さん
いえ、まだ購入していません！(前向きに検討していましたが転勤の可能性があり保留しています…)

ちなみに引っかかった2つの信号は、目の前で赤になった感じなのでMAX時間待ったことになります。

堺駅付近は今後の可能性にも期待できるので良いですね～

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成約済みの方、現時点での売れ行きはどんな感じかご存知でしょうか？

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こちらのリビオとポレスターで迷っています。低層階を希望していますが、ぶっちゃけどこがいいですか？家族４人です。

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>>68 評判気になるさん
景観を意識しないならぶっちぎりでサンリヤンかと。

・ポレスターはゼッチじゃないので、ローン控除額が低い。駅徒歩10分を超えるので資産性観点でも圧倒的に不利。
・リビオの目の前の道路は平日、とんでもなく大きなトラックがかなり頻繁に走る。間取りが正方形型のものしかない(これは好みですが)。

眺望が他と比べて弱いサンリヤンですが、眺望を気にしないなら個人的にはこちらが圧倒的です。
流行りの横型リビングなのもサンリヤンは素敵です。

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>>69 マンション掲示板さん

眺望で選ぶならリビオとポレスターどっちがいいでしょうか？

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>>70 マンション掲示板さん
眺望ならリビオだと思います

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>>71 ご近所さん

ありがとうございます。

中百舌鳥や堺東、三国ヶ丘もそれぞれ魅力はありますが、なにわ筋線はやっぱりメリットが大きいですよね。堺駅が一歩リードな状態かなと思います。

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太陽の「SUN」とフランス語で明るさを意味する「RIANT」を組み合わせた造語で、「光あふれる豊かな暮らし」を ...

どう考えても「なんもなし堺」とふつうに読んじまう w

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>>73 匿名さん

え、どういうことですか？

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スライドラック式なので2段式じゃないだけめちゃくちゃありがたいですが、総戸数125に対して駐輪場189って少ないんでしょうか？1家1台もしくは置けて2台ですよね。

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>>75 マンション検討中さん

駐輪場は確かにやや少なめの設定ですね。
自分と子供と、、と考えると。
120戸中2台駐輪したがるお家がほとんど！というとは今のご時世的に考えづらいのでこのような設定なのですかね。駐車場は結構多いですし

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>>76 名無しさん
子供が2人だと3台分欲しいってご家庭もありそうです。

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駐車場多めでも絶対駐輪場は数足りてないですよね、こういった場合って住民の方どうされるものなんでしょうか。。。

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かんたくん付いてるマンションって珍しいですね。めっちゃ素敵ですが、Iタイプだけなのですね。。

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ゴミ捨て24時間OKですか？

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駐車場設置50%で多いと言えるのでしょうか。

私は堺で駐車場が少なすぎるのは将来売却時ネックになると思い検討から外しました

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>>81 匿名さん
昨今のマンションから言うと多い方かと。
まだ駐車場空きあるっぽいですよ。

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>>80 マンション検討中さん

24時間OKのようです。

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隣って、包丁の製造をされている業者さん？ですか？
無知なのですが鉄を打ったりする音がすごくうるさかったりするんでしょうか‥？

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購入か見送るかで悩んでいます。
場所的には、堺ー堺東間は理想的なのですが、2028年ころに入居できるのがベストなんです。サンリヤン並みのものが立つ見込みとかありますかね？

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>>85 堺市引っ越し検討中さん
堺に新しくマンションが立つかはわかりませんが、28年に新築マンションは、今より確実に値段が上がりますよ。
28年に建つマンションは基本、すでに土地の購入は済んでいるので(物価高のタイミングで仕入れているので確実に高いです)。
購入を決めているなら早いに越したことないです。賃貸に費やす費用を早めにマイホームのローン返済に充てるべきなので。参考までに！

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>>84 マンション検討中さん
地元民です。平日の営業時間でもほとんど音が聞こえないくらい静かなお店ですので心配不要ですよ。

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サンリャンは値段が高いですね。どこの業者なのかな。

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>>85 堺市引っ越し検討中さん

以前見学に行った時にまだまだ空き住戸がありましたので完売するのが27年ごろかと思いますのでゆっくり考えながら最後に大幅値引きしていただけるタイミングまで待っても良いかと思います。

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数年前に近くで販売してたシエリアがそのような売り方でしたね

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>>86 検討板ユーザーさん

そうかなぁ？まあ、自己判断で

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売れ行きどんな感じなんでしょうね

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今販売されているのは先着分として１３戸。

これが最終期なのかは不明ですが、まだ間取りがあるということは

希望の間取りがあるかもしれないし、ある意味ラッキーかもしれません。

確実な間取りや戸数は問合せてみないとわからないですけど。

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なんでこんなに高いんですか？

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>>93 匿名さん
いや、最終期ということはまずないと思いますよ。
割とゆっくり販売していくようで、まだまだ空きはありそうです。

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>>94 匿名さん
そんな高いですか？
1番大きな部屋は値を張りますが、坪単価でみると妥当かと。
実際60平米後半を4000万前半台で購入できるわけなのでこんなもんかなと思います。

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南大阪にしては高いかな。

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最近はどこのエリアでも高いですがねー笑
例えば金剛でも同じくらいの金額感です。

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土地代が高いのでしょうね。
大通りが近くにありますし。

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堺駅は言わずもがな、堺東も徒歩圏内。
なにわ筋線の恩恵も相まって今後発展性もあり。
生活に必要なスーパーやドラッグ、保育施設、飲食店み十分。

その中で60平米後半が4000万台は、ありがたいですね。

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