大阪の新築分譲マンション掲示板「ソルプレサンス 三国レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-07-17 22:21:37

ソルプレサンス 三国レジデンスについての情報を希望しています。
公式サイト:https://www.pressance-group.jp/sp-mkn32/
資料請求/エントリー:https://app.pressance-group.jp/forms/request_pl2
来場予約:https://app.pressance-group.jp/forms/reservation_pl3

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ソルプレサンス 三国レジデンス

所在地:大阪府大阪市淀川区新高1丁目1(地番)
交通:阪急宝塚線「三国」駅徒歩8分
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:30.93m2~59.68m2
売主:株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:スナダ建設株式会社
管理会社:株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。
ソルプレサンス 三国レジデンス

[スレ作成日時]2024-08-28 21:47:02

所在地:大阪府大阪市淀川区新高1丁目1(地番)
交通:阪急宝塚本線 三国 駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:30.93m²~59.68m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 71戸
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ソルプレサンス 三国レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 2 匿名さん 2024/09/15 04:44:25

    1LDK・2LDK・3LDKと展開があるそうですよ。
    ただ、平米数が狭いのでファミリーで住むには厳しい狭さかもしれません。
    60㎡広さのない狭さなので、子供は一人が限界でしょうね。最初夫婦で住んでお子さんが生まれたら、引っ越しを考えた方がいいかもしれません。

  2. 3 匿名さん 2024/09/23 08:58:27

    アクセスの良い立地となると資産価値も期待していいのかななんて思ってしまいます。そうであれば将来手放す計画を立てやすくなってレス2さんのご提案のような流れになっても安心かもしれません。需要もあるだろうから維持して賃貸にしてもいいのかもしれないです。自分たちは広めのところに引っ越して。でも価格次第でしょうか。駅までの距離を考えて安くなればいいけれども。

  3. 4 匿名さん 2024/10/04 01:36:13

    3LDKまでの広さのプランはあるようですが

    最近多いコンパクトマンション。

    3LDKなら70㎡以上あればよかったかなとは思います。

    アクセス面は良いとしても、広さが問題かも。

    家族向きではないのかもしれませんね。

  4. 5 匿名さん 2024/10/06 00:49:54

    最寄りの三国駅に176渡りが必須であり距離も近いとはいえない
    車にしても物件両側の道路が狭く周辺道路も狭いので176合流が少し億劫
    この物件、立地悪いよ
    割安感のある価格にしないと苦戦すると思う

  5. 6 匿名さん 2024/10/07 05:10:12

    マンションのホームページ見たら、プレサンス住販の公式LINEの友達追加をするとおトククーポンが使い放題らしいです。
    これはマンションを買わなくてもクーポンをめいっぱい使えるということなんですかね。。。
    だとすると、なかなかすごいことなのかもと思いました。登録された人いらっしゃいますか?

  6. 7 マンション掲示板さん 2024/10/15 08:28:25


    ●メリット
    スーパー、家電量販店、薬局、コーナン、小学校が近い
    梅田や十三へのアクセスが良い
    子供が、通うであろう三国中学校の学生数の増加
    十三や梅田に近いため、資産としての価値

    ●デメリット
    新高の治安
    駅までの距離(実際徒歩15分は必要)
    ファミリー,新婚,カップル,単身と販売対象が幅広い

    ●結論
    総合的に見て、住みやすくて良いマンションではあると思う。

  7. 8 匿名さん 2024/11/06 00:59:53

    大阪梅田駅にも行きやすいから、便利なところだと思います。庶民的な街なので、雰囲気は好き嫌いありそうです。
    ウエルシア近い、イオンタウン近い、スギドラッグもある、コーナンもジョーシンもある、あとは少し離れているけれど業務スーパーだってあります。

    前、家で作るえびせんべいを買ったんですが、楽しかったです。温かいえびせんべいができます。

    https://www.gyomusuper.jp/topics/shrimp_crab_crackers/

  8. 9 匿名さん 2024/11/08 20:48:31

    近隣に住んでいるので購入を検討していましたが方角的に日当たりが悪そうなのが非常に残念です…。


  9. 10 匿名さん 2024/11/29 00:07:04

    >>方角的に日当たりが悪そう
    こればかりは妥協できないですもんね

    我が家は家族全員の意見が合わない時はスルーしています。
    やはり、ときめきや縁みたいな部分も大事と思います。
    いいマンションに巡り合えますように!

  10. 11 匿名さん 2024/12/17 07:48:20

    10さんに同意です!
    家族全員一致というのもなかなかハードル高いかと思いますけど
    全員が幸せに暮らせないと意味無いですから
    ときめきや縁を大事にって素敵なことだと思います
    別の言い方をすれば直感でしょうか

    たかが日当たりされど日当たり
    日が当たるだけで幸福感が満たされると思うのでやっぱり大事だと思います
    あまり家にいない人とか陽ざしが好きじゃない人もいるので絶対とは言えないですけど
    このマンション場合は東向きになるのかな
    朝日があたるのも素敵だと思います
    隣りにビルがあるとしたら期待できないけど

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  12. 12 匿名さん 2025/01/13 10:51:05

    59.68m2で3LDKの間取りをみさせていただきましたが
    かなり無理して部屋を配置している感じがしました。
    4人で住める3LDKではないかな~。
    ただ駐車場が優先されるというのはマイカー必要な人には安心して検討できそうですね。

  13. 13 匿名さん 2025/02/03 03:17:30

    立地は良いとして、間取りの狭さがやっぱり気になりますね。
    価格の問題などいろいろあるんだろうと思いますが…。
    このあたりはファミリー向きなのか、単身者向きなのかどっちなんでしょうね。

  14. 14 匿名さん 2025/02/21 02:22:32

    私はファミリーなので、3LDKある!って思って見たのですが、間取りページには1LDKもあったりして、この部屋だと絶対にファミリーは難しそう。
    しかも36㎡なので住宅ローン減税も適用されなさそう。
    そう考えると、うーんどうなんだろうと思ってしまう部分もあったり。ファミリー、単身世帯、夫婦のみ世帯、共存できるのかなと…

  15. 15 匿名さん 2025/03/14 06:41:20

    基本的には単身者やDINKSがメインなんですかね?
    一応、最寄り駅には10分以内ということなので、DINKSにも選ばれやすいとは思うけれど…。
    公式サイトを見ても、なんとなく子供がいない世帯をイメージしているのかなという印象を受けました。
    ただ小学校も近いですし、地域的に
    子育て世帯のニーズもすごく高いかと思うんですけれど。

  16. 16 匿名さん 2025/04/04 08:41:40

    一応、都心に近いということで
    都心勤務のDINKSをターゲットにしているマンションっていうことらしいですよ。
    子どもは一人ぐらいだったら、普通にAタイプの物件だったら大丈夫じゃないですか?
    二人だと、モノの収納が若干厳しくなりそうだけど、工夫次第ではどうにかできるカモしれない。

  17. 17 匿名さん 2025/04/26 03:02:10

    ファミリーにはどうかなというご意見も見られますが
    60㎡の3LDKには駐車場優先権が付いていて
    ファミリー二は嬉しい条件かと思われます
    3人暮らしでもちょっと狭いかなとは思いますが
    お子さんがまだ小さければ4人暮らしでもぎりぎりOKかなとも思います

    ちょっと気になったのが3LDKの間取り図の実線なのですが
    それって下がり天井とかのことでしょうか?

  18. 18 匿名さん 2025/05/15 08:22:42

    Aタイプ、居室が4畳のものもあるんですね。
    ベッド置いたら、後は他のモノは置けない…?
    ここの部屋は個室にするよりも、書斎にする方がもしかしたらあっているかもしれません。
    ファミリーでも4人家族ではなく3人家族向け?

  19. 19 匿名さん 2025/06/07 07:52:23

    個人的な例ではありますけど実家は一応戸建てなのですが
    中学生くらいまで廊下のような部屋に寝起きしていました
    狭いなりに落ち着ける空間だったような記憶があります
    なのでAタイプはお子さん2人も可能だとは思うけれど
    ある程度成長したらだれがどっちの部屋を使うかで揉めそうですね
    洋室3は開放してリビングの一部にしたほうが自然かなと思います

  20. 20 匿名さん 2025/07/06 01:21:27

    まだまだ先でした。

    建物の建築年月 2026年4月下旬(予定)
    引き渡し可能年月 2026年5月下旬(予定)

    一瞬、竣工した?と思ったんですが、2026年なのであと1年ありますね。

    >>Aタイプ、居室が4畳のもの
    テレワーク用の部屋としてぴったりかなと思いました。勉強机だけとか?どうするのが正解なんでしょうね?

  21. 21 匿名さん 2025/07/17 13:21:37

    4畳だと子供部屋かテレワーク部屋かになりますね。間取りを見てみましたが4畳の部屋は外柱がアウトポールになっていて部屋に食い込んできていないのが救いで、整形なので家具の配置などは困らなそうです。

  22. ソルプレサンス 三国レジデンス

所在地:大阪府大阪市淀川区新高1丁目1(地番)
交通:阪急宝塚本線 三国 駅 徒歩8分
価格:未定
間取:1LDK・2LDK・3LDK
専有面積:30.93m²~59.68m²
販売戸数/総戸数: 未定 / 71戸
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ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

未定

1LDK・2LDK・3LDK

30.93m²~59.68m²

未定/総戸数 71戸

Umeda 7 Project

大阪府豊中市三国2丁目

未定

2LDK~4LDK

58.37m2~77.04m2

総戸数 335戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

60.81m2~161.55m2

総戸数 712戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

2700万円台・3300万円台(予定)

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

未定

2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

55.72m2〜94.35m2
(MB面積含む)

総戸数 40戸

シエリアタワー中之島

大阪府大阪市福島区福島二丁目

7,290万円

2LDK+WIC+SIC

55.00m²

総戸数 364戸

プレサンス レイズ 福島海老江 STATION RESIDENCE

大阪府大阪市福島区海老江8丁目

2780万円~5990万円(第1期)

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・3LDK)

32.13m2~65.17m2

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

未定

2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

46.92m2~80.04m2

総戸数 140戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4810万円~6590万円

2LDK・3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

グランアッシュ京橋ソフィス

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

1LDK~1LDK+S(納戸)

31.99m2~41.75m2

総戸数 66戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

4070万円~6120万円

2LDK・3LDK

50.11m2~71.64m2

総戸数 85戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

未定

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

5,910万円~1億9,430万円

1LDK~4LDK

44.11m²~95.07m²

総戸数 500戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

未定

1LDK~2LDK

36.51m²~61.28m²

総戸数 116戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

3,898万円~8,598万円

1LDK~3LDK

33.92m²~67.02m²

総戸数 56戸

ポレスター谷町六丁目

大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

6458万円~8858万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

55.12m2~70.97m2

総戸数 56戸

プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

大阪府大阪市城東区関目1丁目

未定

1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34.06m2~65.59m2

総戸数 42戸

ザ・ライオンズ千林駅前

大阪府大阪市旭区清水1丁目

未定

2LDK~3LDK

54.52m2~82.59m2

総戸数 50戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

5280万円~7080万円

3LDK

70.1m2~87.5m2

総戸数 70戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5580万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~71.92m2

総戸数 97戸

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サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,798万円~6,118万円

2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4790万円・6790万円

3LDK

74.35m2・80.47m2

総戸数 362戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

3LDK

69.79m2・73.99m2

総戸数 279戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

未定

2LDK~4LDK

59.28m2~82.5m2

総戸数 322戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3498万円~5568万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3,658万円~4,898万円

3LDK

60.47m²~74.20m²

総戸数 145戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6870万円

2LDK~4LDK

59.8m2~89.91m2

総戸数 296戸

W TOWERS 箕面船場

大阪府箕面市船場東2丁目

3650万円〜2億4550万円

1LDK〜4LDK

35.92m2〜140.54m2
(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

総戸数 728戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4168万円~5988万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸