パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

隣のB地区の動きは全くないですね、、新宿西口の再開発計画が着々と進んでいるので気になるところです。

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入居の時期くらいになったら、スミフがタワマン計画発表して本物件の価値がまた上がる、購入者である私の期待。

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>>5695 名無しさん
2025年みたいなバカみたいな値上がり前提で売り出してる欲張りさんが値下げしてるだけだろ。成約価格はこれからもジワジワ上がる。

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前期、南側の抽選外れて、今期も申し込みをしたいのですが、東側と西側で迷ってます。西側と東側で暮らしやすいのはどっちでしょうか。西側はやはり電車の音とか気になりますかね。壁ポコだし。

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>>5704 マンション検討中さん
最速で駅側のEVやゴミ捨て場などにアクセスしたい時短主義者なら西、音問題(電車やB地区解体・建設工事)気にしたり西日も気にするなら東、じゃないですかね。眺望も斜め向けばかろうじて楽しめますし。

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>>5704 マンション検討中さん
機械式換気って、本来は港南のように下水場や食肉市場などの忌避施設が集まっていて、常に外気が悪臭を帯びているようなエリアで採用される設備なんですよね。そういう地域では、自然換気をすると下水や家畜の臭いが室内に入り込んできてしまうから、あえて外気を遮断して機械的に空気を入れ替える必要がある。でも、笹塚のように周辺に嫌悪施設も無く、空気が澄んでいる住宅地では、逆に自然換気の方が断然快適ですし、健康にも良い。あえて臭気に配慮した設計の機械式換気が必要になるような土地を選ぶ必要ってないと思いますよ。

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何を買うかの議論ならまだしも、買わない議論してる奴がいるのがアホくさいんだわ。インフレだぞ、手遅れになる前にさっさと自分の可能な範囲でありったけの借金する予定でメジャーデベが値付けした数年後引き渡しの都心タワマンを何かしら契約して自己防衛しようや。

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>>5704 マンション検討中さん
24階以上の東ですかね。眺望と音問題を気にしなくていいのと、エントランスからは遠くなりますが、図面を見ているとスーパーに繋がりそうなEVは1台近くにありそうですし。トータル満足度高そうです。

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>>5708 eマンションさん
24F以上だと高いですよね。値段で妥協して中層～低層にしようかと思ってますが、24F以上の方がいいですよね。やはり。

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早く新しいイメージ画像とか、HP更新してくれないですかね～。違う雰囲気のパークタワー渋谷笹塚をイメージしたい。

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>>5709 マンション検討中さん
ご自分の住み心地もそうだし、売る時は明確な強みがあると価格が伸びやすいから、買えるなら眺望が抜ける高層が良いと思いますよー

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>>5707 マンション掲示板さん
タワマンって一見どこも同じように見えるかもしれないけど、実際にはアドレスによって本当にピンキリなんですよ。たとえば笹塚は新宿に近くて交通利便性も高いし、古くからの住宅街としての地盤があるから、周辺の生活環境や治安も安定してる。一方で港区って聞くと一見ハイステータスな感じがするけど、埋立地のエリア、特に港南とかは全然別物。あのあたりは物流倉庫や下水場、バキュームカーの受け入れ施設みたいな忌避施設が密集していて、風向きや季節によってはかなり強烈な臭気が発生することもあるんです。それに、こうした施設の存在って、資産価値やリセールにも地味に影響していて、実際に中古市場では港区アドレスにもかかわらず、下手したら埼玉県内の人気エリアより安くなってる物件もあるくらい。結局、タワマンってだけで飛びつくと失敗する可能性が高くて、本当に価値があるのは立地も含めて総合的にバランスが取れてる場所なんですよ。そう考えると、笹塚のような内陸の成熟エリアの方が、結果的に満足度も高くなると思います。

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