パークタワー渋谷笹塚ってどうですか？

>>3900 匿名さん

従来の免震構造だけでは対応できなかった風揺れや長周期地震動による揺れにも対応する安心感の高い構造です。

↑埋立地からお疲れ様です。
上記への反証をお願いします。

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構造だけじゃなくて地盤も大事だから、それも考慮してマンションを選びたいですね

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東日本大震災で液状化した場所について、国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生した場所は記録されていません。3.11で大規模に液状化が発生したのは大部分が江東区です。液状化リスクを議論するなら渋谷笹塚のスレではなく、広範囲にピンク色が塗られ、3.11大震災でも広範囲に液状化した江東区湾岸の豊洲や東雲、有明で議論すべきと考えます。

（文部科学省所管国立研究開発法人　防災科学研究所　液状化履歴図）
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/

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>>3902 匿名さん

その通りなんだけど、ここは、基礎杭にケチがついて、その詳細が明らかにされないのはかなり問題だと思う。
DFSは、特に基礎が安定しないと効果を発揮しないことが分かっている。かなり、致命的な問題になる。
地盤が物凄く良ければ、支持層まで掘り下げてベタ基礎にする。麻布台ヒルズがそうだ。

ただし、コストが掛かるから、中小規模のタワマンでは、皆、杭基礎になる。ここもそうだし、品川天王洲も同じ。

だから、きちんと基礎工事が完了している前提で比較すれば、免震が制振より揺れに対して優れていることは自明。否定する人は、無知か単なる嘘つきだ。

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>>3906 口コミ知りたいさん
直接基礎×免震×武蔵野台地のパークシティ中野が最強？

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>>3907 eマンションさん
直接基礎×免震×武蔵野台地が本当なら、かなり優れていると考えて間違いない。

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>>3908 匿名さん
本当ですよ。ソースは三井不動産の公式リリース

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>>3909 マンション検討中さん

本当だ。その点は素晴らしいね。
笹塚は、同時期に発売される多くのマンションに負けてるね。残念。
せめて、同等以上の仕様にしてくれないと、定期借地権でもいいやとはならないな。

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>>3885 匿名さん

免震＞＞DFS制震≒制振≒耐震　が正しいです。

殆どのRC造の制振タワマンは耐震タワマンと性能は変わらない。売りやすくするために、制振と謳ってることが殆ど（森ビルのフラッグシップタワマン以外）なので、制振構造というより、"精神"構造。

DFS制振は制振の中では上位の性能で、それなりに効果ありそうだけど、最上位まではいかない。

地盤は重要だけど、タワマンはデベにとっては商品であり、地盤がいいと躯体構造のコストを減らしちゃうので、結果的に性能がよくなることにはならない。
直接基礎の制振より、軟弱地盤の免震の方が性能はずっとよく、
直接基礎と免震と軟弱地盤の免震の比較では、物件のよって性能はばらばらなので、物件ごとの実際の性能を見ないと何とも言えない。結果的として直接基礎はプラス要素にならない。

・・・ということが以下のマンションストラクチャーさんのNoteを読んだ自分の感想です。
https://x.com/mansionstruct/status/1764683083855561136

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>>3915 マンション検討中さん

要は、とにかく、免震以外はダメだと言う意見ですね。
まあ、少なくとも、免震が1番良いという点だけは、私の考えと一致してますね。

ここが免震では無くて残念。

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>>3917 評判気になるさん

免震のパークタワー品川天王洲のMRが、ますます楽しみになってきました。

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マンクラ界隈って顔も名前も分からない素性不明の人の言う事を真に受ける人ばかりですね

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>>3921 匿名さん
港区は港南を生贄として差し出すことで内陸部の住環境を守っているのですよ。行政区上は港区だけど、かなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。湾岸に住むなら江東区の方が良いかな。

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>>3923 匿名さん

削除依頼しました

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ああ、分かった。荒らし投稿をしている本人が自分で「削除依頼しました」ってレスをつけているの何でかなと思っていたけど、他の人に削除依頼されないためか。そうレスをつけていれば、削除依頼されないから。

そこまでしてなぜ荒らしたいのか。怖すぎる

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>>3915 マンション検討中さん
直接基礎で免震で第一種換気で大手町・東京・日本橋乗換なしで所有権の中野のほうが上？　勝ってるのは行政区だけ？

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眺望と行政区と利便性はこっちだと思うよ。
あと、地権者に角部屋を占領されてないのがデカい。

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機械式換気は清掃工場の横とかの空気の悪いエリアで採用される設備だよ。笹塚なら自然換気の方が良いです。

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>>3927 名無しさん
利便性はどのあたりが？

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>>3928 匿名さん
3925図星だろ？

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>>3929 マンション検討中さん

駅から現地まで歩いてみりゃ分かるよ。

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あとは南側に巨大な線路が無い

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>>3931 eマンションさん
歩いたけど、中野の方が便利だと思う。お店の数が天と地

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>>3932 eマンションさん
北に線路と高速と甲州街道あるでしょう

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>>3934 マンコミュファンさん
離隔があるので問題ないですよ。清掃工場の側とかだとダイオキシンの懸念もあるよね。

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>>3935 名無しさん

清掃工場が公表しているデータを見ればわかりますが、今どきの清掃工場からダイオキシンは出ませんし、そもそも本物件には全く関係ありません。

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荒らしは相手せず削除依頼するのみです。相手をすると喜ぶので

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>>3933 評判気になるさん

本マンションからほぼ雨に濡れずアクセスできる商業一覧です。


ドトール、成城石井、ミネドラッグ、咲菜（惣菜）、日本一（焼き鳥）、センターファームデリ、とんかつ新宿さぼてん、横浜昇龍園、さかなや旬、九州屋、肉処大久保、ポニークリーニング、モスバーガー、麦と卵、みずほ銀行ATM、ABCマート、ゾフ、コンタクトのアイシティ、グリーンパークス、インデックス、サマンサモスモス、無印良品５００，椿屋カフェ、ユニクロ、アドナイン、ファストネイル、渋谷区立図書館、セブンイレブン、ローソン、西安ビャンビャン麺、青山餃子房、吉祥寺武蔵屋（ラーメン）、吉野家、海鮮処寿し常、三井住友銀行ATM、三井住友銀行店舗、大将軍（焼肉）、ケンタッキー、ロッテリア、カルディ、七宝麻辣湯、つじき宮川本陣（うなぎ）、マルシェドプループリュス（雑貨）、サーティワンアイスクリーム、レッカービッセン（加工肉）、アトリエドマー（スイーツ、ケーキ）、お米茶屋　米米、ベーカリー＆カフェルパ、スターバックスコーヒー、ＥＬＭＯ＋（カフェ）、たまの里（蕎麦）、ONA casita（グローサリー）、フラワーショップ、宮武讃岐うどん、ビアードパパの作りたて工房、カレーショップc＆c、おしゃれ工房、もみの匠、みつわ堂、BBQオリーブチキンカフェ、コクミンドラッグ、ダイソー、天丼てんや、ステーキ＆ハンバーグヒーローズ、サンスマイル（コンビニ）、QBハウス、ライフ、コッペ田島、ちよだ鮨、サンドラッグ、キッズデュオ、エクセルシオールカフェ、串焼きまるま、ガールズバークレヨン、つぼ八、味酒里、知足常楽、カラオケまねきねこ、たいやき新宿椿庵、富士そば、ミネ薬局、サイゼリア、ニッポンレンタカー、スリープスクエア、ハーニーズ、笹塚駅前郵便局、パレード、パレットプラザ笹塚、ラパックス、ウェンディーズ、ウィッシュ、アエナ、紀伊国屋書店、クリーニングAQUA、PUDOステーション、クイーンズ伊勢丹、ニトリデコホーム、横浜家系ラーメン春樹、大戸屋、マジックミシン、クリニック多数

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>>3938 口コミ知りたいさん
傘を使わないというところにすごく価値を置いてらっしゃるようですが、パークシティ中野もエムスクエアはもちろんアトレにもサウステラにもほぼ濡れずに行けますね。（デッキの屋根が数十センチほど途切れるポイントあり）
そのうち行われるサンプラザ再開発にも濡れずに行けるでしょう。

あなたが必死に書いたそのお店の数、余裕で超えそうですね。（サンプラザなしでも）

あと「濡れずに」の条件を外すと、お店の数は天と地ですよ。反論できます？　笹塚の方が利便性が高いとは？

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>>3941 eマンションさん
ええと、エムスクエアはマンションの隣に新しくできるんですよ……調べてから書いた方がよろしいかと……
（そして何ならエアーズからは建物内から行けるらしいですよ）

だからサンプラザなしでもって書いてるでしょ。悔しかったですか？

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>>3941 eマンションさん
ついでにいうと、私があげたのもサウステラ以外全部徒歩5分圏内です。アトレとエムスクエアだけで、あなたのあげたやつ超えると思いますよ。ちなみに少し雨に濡れるのであげませんでしたが、徒歩1分のところにセントラルパークサウスもあります。悔しいですか？

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>>3946 匿名さん
勝ち負けなんですか笑
公開情報なのでご自分でどうぞ

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>>3947 検討者さん
アトレとエムスクエアは敷地面積から推定してどうぞ。

あと、エムスクエアを間違っちゃった言い訳は？
マルイの施設と勘違いしちゃった？

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