ジオ板橋浮間舟渡ってどうですか？

幕張って遥か東の果ての埋立地ですよね？
浮間舟渡とは東京都心の勤務先への通勤時間が比較にならないんですが。
浮間舟渡の圧勝ですよ。

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さすがに浮間舟渡かな

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>>3001 匿名さん

まあ勤務時間考えたら浮間舟渡の方がいいだろうね
それ以外は幕張の圧勝ですが…
リモートワーカーが多いんじゃないですか？

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幕張なんか大地震が来たら海に沈むよ。

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埼京線の快速って廃止にならんかね？あれ4駅しか通過しないし、時間もそんな変わらないから廃止してくれたら浮間舟渡と北赤羽民は大歓迎なのよね。京葉線とかも通勤快速が一部の時間帯を除き廃止になるから、埼京線もその流れでオナシャス！

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この間の2期3次の25戸は売れたのでしょうか？

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ここも値上げしてる？

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浮間舟渡は立地も良いし、順調に売れてるんじゃないかな。

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まーた自治厨が情報統制しだしたのか。いい加減鬱陶しいよ。

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>>3018 さん

高さ出せないからしょうがない。ゆとりある低層求めたらとんでもない価格になる、我慢するしかない。
囲まれてるG棟とF棟は安めの価格に設定するだろうから、買い手には困らないのでは

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ちょうど広告が表示されてるけど武蔵浦和安いじゃん
ここが高くてどうしようか迷ってるくらいなら埼玉に行ったほうがいいんじゃね

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埼玉はちょっと…
東京の方が支援も充実してますし

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>>3020 職人さん
マンション名を教えていただきたいです。

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>>3021 名無しさん

こことの価格差がひっくり返るほどの価値が23区内アドレスにあるかと言われれば微妙に感じますが…

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地盤が軟弱で河川の近くなのにこの強気価格。近年必ず起こると言われている大規模災害の事を考えると、ここは年内は様子見した方が良いと思うなぁ。デベが長期戦でダラダラ売る方針なら、尚更急いで買う必要無いよね。

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大規模災害のことまで考えたら徳川さんが埋めさせたとこはどこも住めないわな

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今現在住んでるならともかく、これから購入するなら考えちゃうよねー。2011年も、東京の地盤弱いとこは新築マンションでも亀裂入った話し聞いちゃってるからねー。職場が近いとか、毎朝川沿いを散歩したいとか、この場所だから良いと思う人は買えば良い。

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そういう人は最初から外せばいいと思うけど・・・
まあ世の中想像以上に弱い人が多いからね
堀江が努力しろって言いたくなる気持ちは分かる

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>>3030 職人さん
弱い人ってオツムの話かな？
ほりえもんを崇め奉ってる時点で最弱は貴兄でしょうな。

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まぁハザード気にしないの自体は別におかしくはないけど、
私が気にしないからそこは相場に反映されるべきではないみたいなこと思ってんならマジでアホだと思うよ。

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総戸数500以上あるんだし、もっと価格帯抑えて若いカップルやファミリー層取り込んでサッサと人気物件にしちゃえば良いのにね。
ここは販売が遅れる程売れなくなって後半叩き売りしそう。そういう意味でも、焦って購入決める必要全くなし。

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社内でも肝いりPJで利益率下げるに下げれないとかはありそう

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気にしてる人がなんで見てるのかなって思っただけなんで
まあ弱いのは遺伝で決まるそうでどうしようもないからね
前向きに頑張って

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28歳・1子持ち(0歳)・世帯年収1500万です
子育て支援を考えると都内にマンションを買いたいと思いつつ、23区内の高さに悶絶してます…泣
浮間舟渡は都心へのアクセスは抜群ですが、駅力は物足りないと感じていて、
多摩センターなどの郊外だけど駅力が高い街と悩んでいます
やはり同じ都内でも、23区内かどうかの差は大きいのでしょうか…？

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>>3026 通りがかりさん
失礼ですが、勤務地はどちらになりますか？

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>>3038 マンション検討中さん
新小岩買っとけ

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>>3038 マンション検討中さん
世帯年収1,500万程度しかないなら、都内に拘らず、流山とか柏とかのが行った方が幸せでは？と思いました

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都内の物件だと子育て支援は価格に織り込まれてますからね　何重視するのかにもよるけど都外のがリーズナブルに物件買えたりするかも

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チコちゃんに叱られるで泥棒がテーマだったとき
日本一泥棒が多い街の人に聞きました
って出てきた街が新小岩だった
もちろん地名は言わないが商店街で分かった
そんなとこを相談者にすすめるなっての
下町育ちで事情を知ってる人じゃないときつい

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戸建てだと防犯面で不安だがタワマンなら別では？

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小岩は薦められない！だってチコちゃんで泥棒が多いって言ってたから！

小学生かな？

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>>3038
23区に拘る理由は？お子さんがいて公立小中学生なら自治体の懐具合で給食の内容変わるし、
学区によって学力の差も激しいのでそういう視点から探した方が良いし、殺伐としたラッシュ時の通勤電車に30分乗るなら始発で座れる郊外の方が良いと考える人も多いですよ。リモートやフレックス通勤できるなら都内の必要無いし。

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よく見たら子育て支援を考慮して都内で探してるとありますね^ ^; 失礼しました。
都内は物価も高いし、その辺も考慮して総合的に考えた方が良さそう。病気や怪我が多いお子さん居るなら中学生まで医療費無料は魅力ですけどね。

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ここ買うなら世帯年収2,000万はないと厳しい気がするなー　年収低くても買えなくはないだろうけど余裕持った生活は厳しそうなイメージ

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20代で世帯年収1500は立派だけど、共働きならどちらかが働けなくなったら終わりだしね。
もう1人子供欲しくなったり、学校が公立か私立かによっても変わってくるから、お子さんが小学校上がる頃に購入考えれば良いんじゃないかな？

金利上昇の影響が出てくるのも来年ぐらいからだと思うから、その頃には市況も変わってると思う。今はどうしても高値掴みになるから、余裕が無い人は買わない方が良い。

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>>3046 名無しさん
23区はアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は屎尿処理施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

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>>3048 検討板ユーザーさん

ただ年収2000万の家庭はこんなところを選ばないよなぁ

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>>3051 マンコミュファンさん
そうなんですよね。。。だから資産性が怪し過ぎる物件と言われちゃう

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あれも心配これも心配・・・
だからそういう人は川を超えたら？って言ってる
弱いと大変ね

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売る時のことを考えて今新築で買うならパークシティ小岩、プラウドタワー小岩、ライズゲートタワーこの辺りかな
マンマニが紹介してた曳舟の狭い部屋も安いですね。利回り5パーとかいったら投資家が群がるのかな

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>>3054
地理に弱そうなのまで出てきて小岩とか曳舟とかめちゃくちゃで笑うしかないよな

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頭が弱いと大変ね

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>>3056 匿名さん
頭弱いとか言ってる人のおすすめマンションはどこなの？

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>>3058 マンコミュファンさん
プラウドタワー小岩　ここと違って資産性もあるし未だ未だ割安感あるし東京駅も近い

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>>3058
だから埼玉に行けと何度も何度も何度も・・・
いい加減にしてほしい
関係のない小岩バカも

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シティハウス志村坂上とかでいいだろ。
価格抑えめでハザードなしのイオン至近で三田線沿い

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>>3060 さん

大山は悪くないが、東上線が最悪なんだよ。まあ乗って見れば分かるよ。

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>>3062 匿名さん
駅から結構離れてるね。それに歩道狭いし、坂道あるし、それでも構わないならどうぞ。

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>>3059 検討板ユーザーさん
そこは意見一致だわ

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>>3061 匿名さん
埼玉のどの物件がいいと思うの？

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>>3067 検討板ユーザーさん
東京より圧倒的に安い(一部除く)！

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ここ買うならパークシティ小岩タワーのが良いでしょ
価格もそんな変わらんしタワーだけあって資産性ピカイチだろうし

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>>3067
浮間舟渡で躊躇してるなら荒川を超えただけで価格が下がる埼玉で探したほうがいいのではと言ってるので・・・安くなるってことくらいしか分からないですごめんなさい
戸建てを見る限りではカースペースに軽やマツダ車が多くて背伸びしたくないってファミリーには良さげに思えたし
物価高騰の時代だからこそ埼玉を選ぶ意義があると思ったし
一度、住宅街の中を歩いてみることをすすめる


ここでなぜか推されてる小岩
例えば赤羽で探していて錦糸町にしろと言われるくらい違和感がある
蕨や西川口あたりと変わらない小岩なら浦和で探したほうがストレス無くていいのでは？と個人的には思う

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は？
この物件はタワーではありません

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>>3070 匿名さん
小岩と浦和だと東京と埼玉って大きな差がありますよ
行政サービスの差や子育て支援の差が東京と埼玉で圧倒的に違うので、値段同じなら拘りなく埼玉にするより東京の方が良いってのが一般論ですかね

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価格的なことは分からんけど、そんなものは無視するかのようにおおたかの森なんかは東京からの移住者で大人気みたいだよ
行政サービスや支援は埼玉も千葉も大きな違いはないだろうしね

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小岩を比較するなら、あの近辺だと足立区、葛飾区、荒川区あたりのタワマンでしょ。そもそもジオは板マンなのになぜ、タワマンが出てくるのか謎すぎる。タワマンが嫌で板マンにした人も多いのに...ここで宣伝する方は冷静に分析した方がいいよ。

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>>3075 匿名さん
確かに足立区、葛飾区、荒川区辺りを検討してい方々と、板橋区、北区、練馬区辺りを検討している方々では意見が合いにくいでしょうね。

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スーモの情報だと、購入した層の約75%が板橋区周辺（北区、戸田市、川口市）だということがわかる。つまり、それ以外は25%しかないのだから、ここで宣伝するなら近辺の方が有効だということ。はっきり言って小岩なんて全くの論外。

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板橋区で予算が足りず川口や大宮に行くのはわかるが、はるか東の彼方の小岩とか幕張なんて、考えるやつがいるわけないよな。
隅田川から東側ってよくわからない海外みたいなもんだよ。

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タワーなのにお値打ちだ買おう
なんて日本人はならないってことが分からないんだろうな
小岩なんてすすめるのは在日くらいしかいないから・・・

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>>3077 周辺住民さん
言ってる意味が全然分からん。買った人が近隣に居住してるってことだけしかわかんないじゃん。どこを検討してたかなんてわかるの？
逆に言えば近隣居住者以外には全くウケず、広域検討者ほどこの物件は検討から落としてるともいえるでしょ。

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ここを検討する人の程度が知れる書き込み多いですね
悲しいです。

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>>3084 匿名さん
検討する人というよりは、
検討していたが価格で裏切られて買えなかった人が、ネガコメ書いて憂さ晴らししてそうですね。
いくらネガキャンやっても流石に8000万が7000万には下がらないとは思いますので、それこそ埼玉の物件を見に行かれたら良いかと。

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>>3085 口コミ知りたいさん
さすがにそんなカッコ悪い方々では無いと信じたいです。

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日本は内需国家だということを知らない奴って多いんだよな
80年代半ばのときのように実力が伴わないままに爆上がりしたのとは違い
現在は実力を伴いながら過去最高税収になるほど企業は大儲けしてる
もはやトランプ関税くらいで右往左往するような脆弱な国家じゃないのよ
輸出に頼ってるお隣は大変だろうけどね

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>>3089
同じ内容の書き込み何度もしてるけど、何が目的なの？港区の埋め立て地って港南当たりの事？
あの辺のタワマンの価格調べてみなよ。臭いがあるって話も聞いたことない。

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>>3096 名無しさん

その方はマンコミュ名物の"品川クサイニキ"なので、まともに相手しないほうがいいです。どの掲示板でも同じこと書いてるので、スルーしてあげましょう。

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