口コミ知りたいさん
[更新日時] 2026-02-17 22:23:33
シティタワー東京田町についての情報を希望しています。
所在地：東京都港区芝浦2丁目1番75（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分 ※公園ルートの場合
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分 ※公道ルートの場合
ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩12分
間取：1LD・K、2LD・K、3LD・K
面積：43.30m2～111.97m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社東京建築支店
設計：前田建設工業株式会社一級建築士事務所
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワー東京田町
総戸数：180戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上34階建 地下2階建
用途地域：準工業地域
地目：宅地
駐車場：55台（水平循環方式55台）、その他荷捌き車用1台
自転車置場：207台
（平置15台、スライド式27台（3人乗り）、2段式165台（上段68台・下段97台））
バイク置場：10台
ミニバイク置場台数：0台
完成年月： 2026年12月下旬予定
入居（引渡）予定日：2027年 ７月下旬
販売スケジュール：2024年9月下旬販売開始予定
バルコニー面積：13.69m2～29.22m2
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%・容積率400%
敷地面積：1,622.16m2
建築面積：762.68m2
延床面積：20,888.44m2
港区に誇る、憧憬のタワー
世界の国々とつながる大使館が点在し、企業の拠点が集積する港区。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅（約750m／徒歩10分）をはじめ、
その他3駅3路線※1利用可能で「東京」駅へ9分（7分）※2、「品川」駅へ4分（4分）※3と
優れた利便性を備えたロケーションに生まれる
地上34階建・免震タワーレジデンス「シティタワー東京田町 」。
街に際立つ洗練されたデザインの景観と迎賓のエントランス、
スカイラウンジ、フィットネスルーム、テレワークラウンジなどの共用施設。
これらを享受する快適な住み心地は多くの人々の憧れとなり、
また一段と幸福を感じていく住まいとなっていく。
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用（JR京浜東北線快速利用）。
※3. JR山手線・京浜東北線「田町」駅よりJR山手線利用。
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩10分/その他3駅3路線※1利用可能
- 多くの再開発※2によって進化を続けるエリア
- 周辺とつながる緑豊かな公開空地※3
- 地上34階建 総戸数180邸の免震タワーレジデンス
※1. 3駅3路線とは、都営浅草線・都営三田線「三田」駅、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅、
「日の出」駅のことです。
※2.<芝浦一丁目計画>2018年3月に都市計画決定しており、S棟は2025年2月竣工予定。
出典：東京都都市整備局HP、芝浦プロジェクトHP（2023年12月現在）、
<浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2026年度、
出典：株式会社世界貿易センタービルディングHP、港区HP（2023年12月現在）、
<三田小山町西地区第一種市街地再開発事業>工事完了（予定）：2028年度、
出典：三井不動産レジデンシャル株式会社HP、港区HP（2023年12月現在）、
<高輪ゲートウェイシティ> 2025年3月開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<羽田空港アクセス線（仮称）>2031年度開業予定、
出典：東日本旅客鉄道株式会社HP（2023年12月現在）、
<リニア中央新幹線>品川・名古屋間：2027年開業予定。品川・新大阪間：2045年開業予定。
一部区間の工事遅延により遅れる見通しがあります。出典：国土交通省HP、
JR東海HP（2023年12月現在）
※3.本物件の敷地の一部は公開空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2024-01-29 22:33:36
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦2丁目1番75（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 （※公園ルートの場合）
徒歩11分（※公道ルートの場合）
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 （※公園ルートの場合）
徒歩11分（※公道ルートの場合）
ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
43.30m2～77.34m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
20,590円～36,000円 |
| 修繕積立金（月額） |
15,430円～27,560円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 13.69平米～20.82平米
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（82戸）を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
180戸（その他住戸10戸（※1）含む）※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上34階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年02月上旬予定
入居可能時期：2028年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー東京田町口コミ掲示板・評判
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503
口コミ知りたいさん
販売開始、11月下旬になってますね、、笑
そして1LDKも販売対象になったみたい。
先着順は70平米台のみで、北西角部屋が3億超で登場と。
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505
口コミ知りたいさん
先着順の北東角が一期から+3,000万で売れた模様。7割部屋が残ってるのに、既に入居時期を大分後ろ倒しにしているが、いつも以上にのんびり売っていくのだろうか。。。
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506
マンコミュファンさん
>>505 口コミ知りたいさん
残り6割のイメージですね(
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507
匿名さん
>>506 マンコミュファンさん
販売済みはまだ52部屋なので残り7割かと。仮に広告対象外住宅の10部屋を母集団に含め、かつ供給済みとすると残り65%くらいかもしれませんが。
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508
評判気になるさん
あまり詳しくないんですが、住友不動産は1期の先着順でも値上げしてくるんですね
インフレ局面だから当然と言えば当然なのかもですが
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509
ご近所さん
昨日、JR田町駅からシティタワー東京田町の方にあるいて建設進行状況を見たのですが、2階くらいを建設中でした。そして、思ったより規模間ありますね～
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510
評判気になるさん
サイトから先着順の価格表消えたのは、２期の販売が始まる影響？
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512
中古マンション検討中さん
レインボーと合わせて2期先着順開始
販売スケジュール
第2期先着順受付
販売戸数
11戸
販売価格
15,600万円～25,400万円
最多価格帯
20,000万円台（6戸）(1,000万円単位)
間取り
2LD・K～3LD・K
専有面積
56.53m2～75.89m2
バルコニー面積
16.50m2～40.23m2
管理費（月額）
20,110円 ～ 26,660円
修繕積立金（月額）
15,570円 ～ 20,910円
管理準備金
20,110円 ～ 26,660円
修繕積立基金
1,058,000円 ～ 1,420,300円
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513
中古マンション検討中さん
失礼 ↑はレインボーの価格。東京田町はこっち
販売スケジュール
第2期先着順受付
販売戸数
9戸
販売価格
18,800万円～29,500万円
間取り
2LD・K～3LD・K
専有面積
58.41m2～77.34m2
バルコニー面積
15.15m2～20.93m2
管理費（月額）
27,430円 ～ 36,000円
修繕積立金（月額）
20,810円 ～ 27,560円
管理準備金
27,430円 ～ 36,000円
修繕積立基金
1,351,500円 ～ 1,789,500円
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514
評判気になるさん
55.61㎡が1.8億で出てますね。SUUMOでは1.76億～なので最近値上げしたのかな？
西向きの2LDKでしたっけ。20階でしょうか？
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515
口コミ知りたいさん
>>514 評判気になるさん
大分実態をわかりづらくしていますが、物件概要を見ていると既に二期3次の告知になっていて、1次2次とそれぞれ20戸くらい売出した可能性があります。昨日まで先着順が7戸で今は8戸、最低価格から18,800万円から18,000万円になっていることから、二期2次の売れ残りで18,000万円の部屋がある、という状況かと。
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516
eマンションさん
>>515 口コミ知りたいさん
先着順に、2LDK(58.41平米)が1.88億円に加えて、新たに2LDK(55.61平米)1.8億円が追加されたようですね
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517
評判気になるさん
>>516 eマンションさん
スーモ では17,600万～となっているので、二期2次の最低価格はその金額で、申込が入ってて残りの最低金額は18,000万の部屋ということかもですね。
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518
マンション掲示板さん
タイムリーですが、SUUMOの方、価格消えましたね
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519
評判気になるさん
1期 抽選
1期 先着順
2期 先着順 (実質2期1次？)
2期 2次 あったの？？
2期 3次 2026年1月
こんな感じですか？
ネットでも全然話題になっていないので、申込まれた方は口の硬い方なのか、SNS等で発信をされない方なのかなと思いますが
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520
周辺住民さん
>>519 評判気になるさん
1期1次も価格が多少高いわりには、倍率が1～5倍はあったので、口硬い方が多かったみたいですね
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521
評判気になるさん
住友のマンションは、一般的には相場より割高でリビオや豊海のようなお祭りにはなりにくいので、落ち着いている人が多く話題にはなりにくいかと
そのため入居後も落ち着いた住環境が得られて良いと思います
(という願望)
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523
匿名さん
いいマンションは割とすすっといつの間にか売れていますよね。
物件概要の変化でどうなっているのかは垣間見えますが。
高い高いと言っても、
それでも購入できる人がいる限り、この価格帯は続くのだろうなと思います。
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524
通りがかりさん
久しぶりに先着順が8→6へと減りました。物件概要の最高値が31,500万円から28,900万円になったので、高層階の高価格帯の部屋が恐らく売れた模様です。
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525
マンション比較中さん
ここ一年くらいでタワマンの修繕積立金が急激に上がってきましたね。
入居のころには月６万コースか。
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526
購入経験者さん
>>524 通りがかりさん
久々に概要ページ見たら28,900万円になっていたので、なんと値下げ？？と思いましたが、元が8戸でしたか。
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