口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-22 21:48:59
パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー
総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。
竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定
開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④ パークシティ小岩でタワマンの夢を再び（キットキャット）
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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
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今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
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パークシティ小岩ザタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ？？【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワー
-
所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
-
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.82m2～85.29m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番） |
| 交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
36.82m2～85.29m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.27平米～29.15平米
※43Eタイプ、62Eタイプの専有面積にはトランクルーム面積0.64平米～0.99平米を含みます。・43Eタイプ（0.64平米）・62Eタイプ（0.99平米）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（101戸）を対象として表示しております。
※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居予定となります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸（一般販売対象戸数521戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
物件エントリー者様よりモデルルームご案内中
【冬季休業のお知らせ】
本サロンは2025年12月16日（火）～2026年1月8日（木）までの期間、冬季休業となります。ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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8181
匿名さん
>>8180 検討板ユーザーさん
公立の話してんだけど？煽るなら流れ読んでからにして
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8182
名無しさん
>>8181 匿名さん
話の発端の8125は私立含めた話をしてますよ？(公立の話題は小学校に限定)
その後も明確に公立についてコメントしてるの8177だけじゃないですか？
あなたの中では公立の話だったかもしれないですけど、側から見た話の流れは公立私立関係なかったように思えますが。
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8183
検討板ユーザーさん
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8184
マンション検討中さん
こちらはベランダで災害の時用にソーラーパネル初めからつけられるのでしょうか 生活最低限ソーラーで災害時賄えればと、難しいですよね？どういうのがあるわかりませんが！直下型地震のニュースを見て気になりました。
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8185
名無しさん
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8186
マンション検討中さん
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8187
周辺住民さん
30階は最上階ですが、かなり前に全て売却済でしたよ
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8188
匿名さん
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8189
匿名さん
>>8188 匿名さん
都立小岩高校は？
今年は早稲田に2人、2年前は慶應に2人輩出している小岩トップの名門校だよ
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8190
eマンションさん
>>8185 名無しさん
色々な角度からありがとうございます！
目立ってますねー！
お手数ですがたまに写真載せてくれると嬉しいです
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8191
マンション検討中さん
>>8189 匿名さん
上位1%で早慶・・・
公立の闇を見た気がする
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8192
匿名さん
>>8191 マンション検討中さん
まぁ公立だと教師のレベルも運ゲーになるので、賢い子は私立に集まっちゃいますよね…(そうすると周囲の環境を求めてより私立に人が集まる循環が…)
ただこれは一部の上位公立を除けば小岩に限らず起こってそうですが。
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8193
評判気になるさん
>>8191 マンション検討中さん
一般的に早慶ってその世代の上位2%とかじゃないですか？
そう考えると闇という程ではないかと。
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8194
匿名さん
>>8193 評判気になるさん
要は偏差値５８くらいってことでしょ
そんな高校にここ買うレベルの家庭は通わせたくないでしょ
全員年収１５００万は超えてんだからさ
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8195
通りがかりさん
>>8194 匿名さん
この高校に通わせたいかどうかは特に言及してなかったですけど、急に噛みついてきてどうしましたか？
普通に通いたい学校に通えばいいと思いますけど。
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8197
eマンションさん
このレベルのマンションに住むのでしたら私立に行くレベルでは？学費も補助でそうですし。
男子校なら麻布に通えますよ。神奈川県から6年間、通っていた子もいました。
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8198
匿名さん
小岩は教育環境が整っていて、落ち着いた住宅地も多いから子育て世帯にとっては非常に魅力的なんですよね。一方で港南も、地域の公立小学校からの私立・国立中学への進学率が都内トップクラスと言われるほど、教育熱心なエリアとして知られています。どちらも「子どもを育てる場所」としての評価が高い点では共通していますが、その魅力の質は少しずつ異なっています。
小岩の良さは、まず生活の地に足がついている点にあります。長年にわたって住宅地として成熟してきたエリアだけあって、通学路や公園、図書館といった子育てに欠かせないインフラが自然に街に溶け込んでいます。派手さはないものの、近隣との距離感が程よく、地域全体で子どもを見守る空気感が残っているのは、小岩ならではの強みです。公立学校も安定していて、過度な競争よりも基礎学力と生活習慣を大切にする家庭にとっては、非常に安心感のある環境だと言えます。
一方の港南は、同じ「教育環境が良い」という評価でも、少しベクトルが違います。港南では、子どもの教育に対する意識が非常に高い家庭が多く、早い段階から中学受験や教育投資を前提に住まいを選んでいる層が目立ちます。公立小学校のレベルが高いことに加え、周囲に住む保護者同士の情報感度も高いため、自然と教育意識の高いコミュニティが形成されているのが特徴です。結果として、私立・国立への進学が「特別なこと」ではなく、当たり前の選択肢として受け止められている空気があります。
また、港南は住環境そのものが比較的新しく整えられており、安全性や清潔感、共用施設の充実度といった面でも子育て世帯の満足度が高いエリアです。運河沿いの遊歩道や広い歩道、交通量の少なさなどは、日々の子どもの生活動線を考える上でも大きな安心材料になります。
結局のところ、小岩は「穏やかで安定した子育て」を求める家庭に向いた街であり、港南は「教育への意識が高い環境で子どもを伸ばしたい」と考える家庭に強く支持されているエリアだと言えるでしょう。方向性は違っても、どちらも子育て世帯にとって魅力がはっきりしている点は間違いありません。
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8199
評判気になるさん
>>8185 名無しさん
ありがたいですが1枚目の人物と最後の車のナンバー
画質的に粗めとはいえ
せめてモザイクかけるなりした方が良いかと。。
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8200
マンション掲示板さん
麻布が通える範囲ならいくらでもあるだろw
必死だなおいw
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パークシティ小岩 ザ タワー
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所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
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- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.82m2～85.29m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
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