口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-24 00:13:02
パークシティ小岩 ザ タワーについての情報を希望しています。
所在地：東京都江戸川区西小岩１丁目2170（地番）
交通：総武・中央緩行線「小岩」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：36.82㎡～124.24㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
売主：日鉄興和不動産株式会社
販売代理：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：未定
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1613/
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークシティ小岩 ザ タワー
総戸数：731戸（一般販売対象戸数521戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上30階地下1階
用途地域：商業地域
駐車場：総戸数731戸に対して敷地内機械式188台
駐輪場：総戸数731戸に対して1317台
バイク置場：総戸数731戸 に対して37台
バルコニー面積：7.51㎡～48.79㎡
※一部住戸の専有面積にはトランクルーム面積0.33㎡～2.631㎡を含みます。
竣工時期：2027年1月下旬（予定）
入居時期：2027年3月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月中旬販売予定
開発総面積：94591.89㎡
敷地面積：8,678.20㎡
建築面積：6,839.90㎡
延床面積：94,591.89㎡
Feel the Parks
これからの駅前シティは公園のような心地よさへ
人が行き交い、集い、働き、遊び、憩う。街の玄関口となる駅前だからこそ
都市の賑わいだけでなく、心躍る豊かな風景で迎えたい。
駅前から広がり建物内へ、そして空へと続いてゆく緑の景観。
木漏れ日や木々の温もり、大らかな空、芝生の感触…
街角や、すまいの至る所に思い思いの心地良い居場所が見つかる
公園のような駅前シティ、始まります。
- JR中央・総武線「小岩」駅 徒歩3分
- すまいと直結するペデストリアンデッキ（予定）
- 総戸数731戸（販売戸数521戸）/ 住宅・商業一体の複合大規模再開発タワーマンション
- ゲストルーム・フィットネスルーム・ランドリールームなど共用施設充実
※本物件の引渡後（2027年3月予定）本物件2階デッキ南側部分とJR小岩駅とを結ぶ
ペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。
ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
【城東エリア】まずはエントリーから始めてみよう④ パークシティ小岩でタワマンの夢を再び（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/92865/
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
パークシティ小岩ザタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/100885/
[スムログ 関連記事]
パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ？？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63162/
[スレ作成日時]2023-12-19 21:46:00
パークシティ小岩 ザ タワー
-
所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
-
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.82m2～85.29m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番） |
| 交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩3分
|
| 間取り |
1LDK～3LDK |
| 専有面積 |
36.82m2～85.29m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.27平米～29.15平米
※43Eタイプ、62Eタイプの専有面積にはトランクルーム面積0.64平米～0.99平米を含みます。・43Eタイプ（0.64平米）・62Eタイプ（0.99平米）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（101戸）を対象として表示しております。
※2期2次以降販売の住戸は2027年4月下旬入居予定となります。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
731戸（一般販売対象戸数521戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
物件エントリー者様よりモデルルームご案内中
【冬季休業のお知らせ】
本サロンは2025年12月16日（火）～2026年1月8日（木）までの期間、冬季休業となります。ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願いいたします。
【エントリー受付中】
※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2027年01月下旬予定
入居可能時期：2027年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]日鉄興和不動産株式会社
|
| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ小岩 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
8171
匿名さん
>>8146 マンション掲示板さん
東京住んでるのに千葉の学校とか行きたくないでしょ
都内で近隣はバカ高ばっかなの？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8173
評判気になるさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8174
マンション検討中さん
>>8171 匿名さん
普通に良い高校でしょ笑
偏差値だけでみても70以上だし、ここより上の都内の高校って10個ぐらいしかないんじゃない？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8175
マンション検討中さん
こちらのマンションも、直下型来た際、電気も水道もやはり止まりますか？屋上にソーラーがあるように聞いたのですが一時的って感じなのかと？プラウドもパークも浸水見込んで建てますよね？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8176
匿名さん
>>8175 マンション検討中さん
災害に備えて食糧と家庭用ソーラーパネルなどを事前に用意して、中層階に住めば安心だと思っています。
首都圏で大災害が起きた場合、復旧までに結構時間がかかると思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8177
匿名さん
>>8171 匿名さん
バカ高ばっかりに決まってんだろ
ここは生粋の高卒養成地域だったんだぞ
進学校なんてない
私立か国立いけ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8180
検討板ユーザーさん
>>8171 匿名さん
小岩地区なら江戸川女子高とか偏差値高くないですか？
バカ高呼ばわりするぐらいの頭があるなら調べるぐらいはしてください。バカがバレますよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8181
匿名さん
>>8180 検討板ユーザーさん
公立の話してんだけど？煽るなら流れ読んでからにして
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8182
名無しさん
>>8181 匿名さん
話の発端の8125は私立含めた話をしてますよ？(公立の話題は小学校に限定)
その後も明確に公立についてコメントしてるの8177だけじゃないですか？
あなたの中では公立の話だったかもしれないですけど、側から見た話の流れは公立私立関係なかったように思えますが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8183
検討板ユーザーさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
-
8184
マンション検討中さん
こちらはベランダで災害の時用にソーラーパネル初めからつけられるのでしょうか 生活最低限ソーラーで災害時賄えればと、難しいですよね？どういうのがあるわかりませんが！直下型地震のニュースを見て気になりました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8185
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8186
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8187
周辺住民さん
30階は最上階ですが、かなり前に全て売却済でしたよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8188
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8189
匿名さん
>>8188 匿名さん
都立小岩高校は？
今年は早稲田に2人、2年前は慶應に2人輩出している小岩トップの名門校だよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8190
eマンションさん
>>8185 名無しさん
色々な角度からありがとうございます！
目立ってますねー！
お手数ですがたまに写真載せてくれると嬉しいです
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8191
マンション検討中さん
>>8189 匿名さん
上位1%で早慶・・・
公立の闇を見た気がする
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8192
匿名さん
>>8191 マンション検討中さん
まぁ公立だと教師のレベルも運ゲーになるので、賢い子は私立に集まっちゃいますよね…(そうすると周囲の環境を求めてより私立に人が集まる循環が…)
ただこれは一部の上位公立を除けば小岩に限らず起こってそうですが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8193
評判気になるさん
>>8191 マンション検討中さん
一般的に早慶ってその世代の上位2%とかじゃないですか？
そう考えると闇という程ではないかと。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8194
匿名さん
>>8193 評判気になるさん
要は偏差値５８くらいってことでしょ
そんな高校にここ買うレベルの家庭は通わせたくないでしょ
全員年収１５００万は超えてんだからさ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8195
通りがかりさん
>>8194 匿名さん
この高校に通わせたいかどうかは特に言及してなかったですけど、急に噛みついてきてどうしましたか？
普通に通いたい学校に通えばいいと思いますけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8197
eマンションさん
このレベルのマンションに住むのでしたら私立に行くレベルでは？学費も補助でそうですし。
男子校なら麻布に通えますよ。神奈川県から6年間、通っていた子もいました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8198
匿名さん
小岩は教育環境が整っていて、落ち着いた住宅地も多いから子育て世帯にとっては非常に魅力的なんですよね。一方で港南も、地域の公立小学校からの私立・国立中学への進学率が都内トップクラスと言われるほど、教育熱心なエリアとして知られています。どちらも「子どもを育てる場所」としての評価が高い点では共通していますが、その魅力の質は少しずつ異なっています。
小岩の良さは、まず生活の地に足がついている点にあります。長年にわたって住宅地として成熟してきたエリアだけあって、通学路や公園、図書館といった子育てに欠かせないインフラが自然に街に溶け込んでいます。派手さはないものの、近隣との距離感が程よく、地域全体で子どもを見守る空気感が残っているのは、小岩ならではの強みです。公立学校も安定していて、過度な競争よりも基礎学力と生活習慣を大切にする家庭にとっては、非常に安心感のある環境だと言えます。
一方の港南は、同じ「教育環境が良い」という評価でも、少しベクトルが違います。港南では、子どもの教育に対する意識が非常に高い家庭が多く、早い段階から中学受験や教育投資を前提に住まいを選んでいる層が目立ちます。公立小学校のレベルが高いことに加え、周囲に住む保護者同士の情報感度も高いため、自然と教育意識の高いコミュニティが形成されているのが特徴です。結果として、私立・国立への進学が「特別なこと」ではなく、当たり前の選択肢として受け止められている空気があります。
また、港南は住環境そのものが比較的新しく整えられており、安全性や清潔感、共用施設の充実度といった面でも子育て世帯の満足度が高いエリアです。運河沿いの遊歩道や広い歩道、交通量の少なさなどは、日々の子どもの生活動線を考える上でも大きな安心材料になります。
結局のところ、小岩は「穏やかで安定した子育て」を求める家庭に向いた街であり、港南は「教育への意識が高い環境で子どもを伸ばしたい」と考える家庭に強く支持されているエリアだと言えるでしょう。方向性は違っても、どちらも子育て世帯にとって魅力がはっきりしている点は間違いありません。
-
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8199
評判気になるさん
>>8185 名無しさん
ありがたいですが1枚目の人物と最後の車のナンバー
画質的に粗めとはいえ
せめてモザイクかけるなりした方が良いかと。。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
-
8200
マンション掲示板さん
麻布が通える範囲ならいくらでもあるだろw
必死だなおいw
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8201
マンション検討中さん
第1期の最上階より今現在、中層階のほうが価格高くないですか？？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8202
口コミ知りたいさん
>>8200 マンション掲示板さん
親の学歴や年収の期待値通りにわが子が成長するとは限らず…とくに複数人子どもがいると痛感します。ですので、立地や公立私立にこだわらなくても、行ける中から行きたい学校を選べば良いと考えています。わが家は寮の選択もありです。せっかくの新築マンションですが。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8203
匿名さん
子どもの偏差値なんか心配するより
変な遊び覚えてこないかとかそっちに気を配っとけ
小岩の公立じゃ油断してるととんでもない負の人脈作って帰ってくるぞ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8204
マンション検討中さん
ここの車寄せってどんなデザインなんでしょうか？公式HPにも載っていないので、あまりアピールするほどではないんですかね？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8205
マンション検討中さん
図面を初めて見ました。地下や一階などに雨水貯水槽、湧水ピット何ヶ所にも書いてありました。タワマンってみなこう言う感じでしょうか？
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8206
マンション掲示板さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8207
匿名さん
敷地が広いとそこに降った雨をそのまま流したらあふれる。割とある印象だけど。あまり規模が大きくなくても、水が出るところは対応あったりするし。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8209
匿名さん
小岩という街は、どうしても治安のイメージだけで語られがちですが、実際に暮らしの目線で見ると、まったく違う表情を持っています。駅周辺には昔ながらの商店街が今も活気を保ち、顔なじみの店主や近隣住民との自然な関係性が残っています。地域の行事や学校を軸にしたつながりも比較的強く、子育て世帯が安心して根を下ろしやすい環境が形成されています。派手さはありませんが、生活コストが抑えやすく、日常が安定して回るという意味で、下町らしい実直な住環境だと言えるでしょう。
一方で、品川駅の海側、特に港南エリアは、まったく異なる価値軸で高い評価を受けている地域です。品川という国内有数のターミナルを生活圏に持ちながら、運河や緑地が計画的に配置され、都心とは思えないほど開放感のある街並みが広がっています。街路や公園、歩行者動線は整然としており、都市としての完成度が高いのが特徴です。国際企業やオフィスが集積する一方で、ファミリー層も多く、多様な価値観が自然に共存しています。
小岩が「人の近さ」や「暮らしの地に足の着いた安心感」で評価される街だとすれば、港南は「都市機能の高さ」と「環境の質」を同時に享受できる街です。どちらも住環境として優れているものの、その良さの種類が違います。小岩は長く住むことで地域に溶け込み、生活の安定を実感できる場所であり、港南は時間とともに街自体が進化し、利便性や価値が積み上がっていく場所だと言えるでしょう。
結局のところ、街の評価は単純なイメージでは測れません。小岩の下町的な包容力と、港南の先進的で洗練された都市環境は、どちらも東京という都市の懐の深さを示す存在です。暮らしに何を求めるかによって、どちらも十分に「素晴らしい選択肢」になり得る街だと言えるでしょう。
-
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8210
マンション掲示板さん
Twitterのインフルエンサー(？)のギンギンって人が検討しているらしい…
来ないで欲しい…
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
-
8211
匿名さん
>>8209 匿名さん
臭くて不潔な港南の人が、緑も多くて治安も良く、住環境の整った小岩に憧れるのは分かるけど、逆に小岩からわざわざ下水と家畜の臭いに囲まれた港南を選ぶ理由なんて一つも無いですよ。環境も民度もまるで違うんだから。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8212
名無しさん
>>8210 マンション掲示板さん
来ないだろ
ギンギンのブランディングがずれる
上位サラリーマンの夢見る中央値狙って物議をかもすことで生きてきた人が小岩に住んじゃったらもう崩れちゃうから
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8213
マンコミュファンさん
>>8212 名無しさん
小岩は公園も商業施設も揃っていて街に活気があるし、教育環境も充実しているからファミリー層にとっては非常に住みやすいエリアだよね。一方で港南は、下水処理の施設や食肉市場など嫌悪施設が密集していて、悪臭や騒音が日常的にあるのが現実。バキュームカーも多くて、住環境という点では正直かなり厳しい。将来性を比べるまでもないと思うよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8214
名無しさん
ギンさん見てる～？
情報商材屋は嫌いだしフォローもしてないし本も買ってないけど
ギンギンのバランス感を愛してるよ
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8215
匿名さん
>>8214 名無しさん
港南の隣にある八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があって、これがまた強烈な悪臭の発生源になってるんですよね。家畜運搬車以上に不快な匂いが漂ってくる環境に、日常的にさらされるのは正直キツいと思います。そう考えると、公園や商業施設が充実していて教育環境も整っている小岩の方が、住環境としては遥かに優れているのは明らかですよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8216
匿名さん
>>8211 匿名さん
その発言は、港南を貶めること自体が目的化しており、事実確認・比較軸・論理のいずれも欠いた、客観性も説得力もない主張です。以下、冷静に全面否定します。
まず前提として、「臭くて不潔」「下水と家畜の臭いに囲まれている」「民度が違う」といった表現は、具体的根拠のない感情的レッテル貼りに過ぎません。現代の港南エリアは、2000年代以降の大規模再開発によって、住宅・オフィス・商業・公園・運河沿い緑地が用途分離と動線設計を前提に計画的に配置された街です。下水処理や清掃施設についても、地下化・高度化・密閉化が進み、日常生活に恒常的な悪臭が漂うという事実は確認されていません。もしそれが常態化しているなら、これほどの居住需要、価格水準、企業集積が成立するはずがありません。
次に、「小岩の方が環境も民度も上」という断定も、比較として成立していません。小岩は小岩で、商業の賑わいと生活利便性を持つ地域ですが、港南とは都市の性格がまったく異なります。港南は品川駅という日本有数の交通結節点を生活圏に持ち、国際ビジネス拠点、空港・新幹線アクセス、水辺環境、計画的街区という特性を備えた都市型居住地です。どちらが「上」「下」という序列で語るのではなく、ライフスタイルと都市機能の違いとして捉えるべき話であり、「憧れが一方向」という言い切りは現実を反映していません。
実際、港南にはファミリー層も多く、学校・公園・医療・広い歩道・緑被率の高い街区構成といった、長期居住を前提とした環境条件が揃っています。市場もまた冷静で、港南のマンションは賃貸・売買ともに安定した需要と価格を維持しており、「誰も選ばない場所」であれば起こり得ない結果です。これは主観ではなく、実需と取引の積み重ねが示す事実です。
結論として、この発言は
・臭気や民度といった曖昧で感情的な言葉に依存している
・都市構造や再開発の実態を無視している
・異なる性格の街を序列化して貶めている
という点で、議論として成立していません。港南は「下水と臭いの街」などではなく、計画性・利便性・水辺環境を備えた都市型居住地として、多様な層から現実に選ばれ続けているエリアです。貶めることだけを目的とした発言に、客観性も説得力もないのは明らかでしょう。
-
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8217
匿名さん
>>8213 マンコミュファンさん
その発言は、事実確認を欠いた印象論と、港南を貶めるための強い言葉を並べただけのもので、客観性も説得力もありません。冷静に整理すれば、主張の前提そのものが崩れています。
まず、「港南は下水処理施設や食肉市場などの嫌悪施設が密集し、悪臭や騒音が日常的にある」という部分は、現在の実態と合致しません。港南周辺の都市インフラ施設は、2000年代以降の再開発に合わせて高度化・密閉化・地下化が進められており、周辺住環境に恒常的な悪臭や騒音を与える構造にはなっていません。もし本当に「日常的に悪臭がある」のであれば、港南エリアで高額帯の分譲マンションが継続的に成立し、ファミリー層の居住が増え、賃貸・中古ともに高い需要を維持している現実を説明できません。
また、「バキュームカーが多い」「住環境としてかなり厳しい」という表現も、具体的な根拠が示されておらず、過去のイメージや他地域の話を混同している可能性が高いと言えます。少なくとも、港南の日常的な生活圏で、バキュームカーが目立ち続けるような状況は確認されていません。都市機能として存在することと、生活環境に悪影響が常在することは、まったく別の話です。
一方で、小岩について語られている「住みやすさ」自体を否定する必要はありません。小岩は小岩で、商業や地域密着型の生活利便性を強みとするエリアです。しかし、それは港南と優劣を競う話ではなく、都市の性格がまったく異なるというだけの話です。港南は、品川駅を核とした国際交通結節点、再開発による計画的な街区構成、水辺と緑地を組み込んだ都市型居住地として成立しています。評価軸が異なる以上、「将来性を比べるまでもない」と断じること自体が乱暴です。
さらに重要なのは、「将来性」という言葉を使いながら、実際の再開発投資、交通インフラ、企業集積、人口動態といった客観指標が一切示されていない点です。港南は、品川駅周辺再開発という国家レベルの投資の直接的な受益エリアであり、これは好悪や印象で否定できる性質のものではありません。
結論として、この発言は
・過去のイメージや偏見を現在の実態に当てはめている
・「臭い」「厳しい」といった感情的表現に依存している
・客観データや具体的根拠が欠如している
・港南と小岩という性質の異なる街を無理に序列化している
という問題を抱えています。したがってこれは、冷静な住環境論でも将来性の比較でもなく、港南を貶めること自体が目的化した主張に過ぎません。実態を踏まえた議論とは言えず、説得力を持たないと言わざるを得ないでしょう。
-
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
-
8218
匿名さん
>>8215 匿名さん
まず前提として、「港南の隣が八潮一丁目である」という認識自体が地理的に誤っています。港区港南に隣接しているのは芝浦、北品川、東品川であり、八潮は港湾施設や広い水域を隔てた先に位置しています。日常的な生活圏として直接連続しているわけではなく、「隣接」という言葉を用いること自体が現地の都市構造を正確に把握していないことを示しています。この点を誤ったまま周辺環境や住環境を論じても、議論の前提が崩れてしまいます。
実際の港南の周辺環境を見ると、すぐ東側には天王洲アイルが広がり、運河を軸とした水辺景観、オフィス・住宅・文化施設が融合したエリアが形成されています。港南自身も2000年代以降の大規模再開発によって、無秩序に施設が集積した街ではなく、住宅、業務、商業、教育、緑地が計画的に配置された都市へと再構築されてきました。車両動線と歩行者空間が明確に分離され、幅のある歩道や公開空地、公園、運河沿いの遊歩道が連続する構造は、都心部ではむしろ希少です。
「常に臭気が漂っている」「空気が重い」といった表現も、現地の実態とは大きく乖離しています。運河沿いでは日常的に散歩やジョギングを楽しむ人の姿が見られ、テラス席を備えた飲食店や整備された親水空間が連続しています。仮に湾岸部特有のインフラ施設が周辺に存在するとしても、それが恒常的な悪臭として生活環境全体に影響を及ぼしているという客観的データや体感的な裏付けはありません。少なくとも、日常生活の中で支配的な要素になっているとは言えないでしょう。
さらに客観的な指標として、港南、とくに港南四丁目は町丁別の緑被率において湾岸エリアの中でも上位に位置しています。これはイメージや主観ではなく、行政資料として数値で確認できる事実です。大規模マンション敷地内の緑化、学校や公園のまとまった緑地、公開空地、運河沿いの帯状緑地が重なり合うことで、実際に街を歩いたときの緑量と開放感が確保されています。「臭くて不潔」というレッテルとは、統計的にも空間構造的にも正反対の評価が成立しているのが現実です。
もちろん、千住大橋も再開発によって街並みが整い、生活利便性や住環境が着実に向上している魅力的なエリアです。ただし、それと港南を一方的な優劣で語るのは適切ではありません。千住大橋が持つ下町的な親しみやすさと更新力、港南が持つ計画都市としての開放感や水辺環境、都心ターミナルへの近接性は、それぞれ性質が異なります。どちらが「憧れられる側」でどちらが「劣っている側」という単純な構図ではなく、都市としての個性と選好の違いに過ぎません。
港南は、都心にありながら空が広く、風が通り、水と緑を日常的に感じられる生活環境を成立させてきたエリアです。誤った地理認識やイメージ先行の言説ではなく、実際の都市構造やデータ、現地の体感に基づいて評価することで、より建設的で前向きな議論が可能になると言えるでしょう。
-
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
パークシティ小岩 ザ タワー
-
所在地：東京都江戸川区西小岩1丁目2170（地番）
-
交通：総武線 小岩駅 徒歩3分
- 価格：未定
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：36.82m2～85.29m2
-
販売戸数/総戸数：
未定 / 731戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
