パークシティ小岩 ザ タワーってどうですか？

>>6250 検討板ユーザーさん

ありがたいです！

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>>6248 通りがかりさん
これ再開発加味してないそうです

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>>6245 匿名さん
あると思いますよ。
一方で、マンション敷地内に公園があるって小岩駅近辺では唯一無二だと思うので、杞憂に終わるかと考えています。

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再開発加味してないのは草
なんの意味があるのか
さくら事務所長嶋さん好きだけど、いなくなった今はイマイチだね

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中国人含めて実に今の小岩らしいニュース
こういうのもなくなるといいですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2a61ea03cba6503bf549de75ec7ecef4939...

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>>6256 マンション検討中さん
良い牽制になったということで前向きに考えても良さそう。

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>>6256 マンション検討中さん
小岩に住むなら想定の範囲内でしょ

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>>6245 匿名さん

その可能性もありつつ、ない可能性もある。
リビオの評価次第ですね。プラウドはパークシティより下位に評価されたからそう思われてるけど。北口に完成するのが小規模マンションだったならプラウド売れてると思うよ

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>>6256 マンション検討中さん
小岩は昔も今もこんな町。

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本当に小岩で買っていいのだろうかという不安がどうしてもある。利便性と三井のブランド力は間違いないんだだけどさ。20年前の（ベイエリアは比較しちゃいかんけど）豊洲や有明がそうだったように、20年後いい街になるかな。

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元々人がいなかった湾岸と違って、どんなに箱作ってジェントリフィケーション進めようとしたって野糞する人間があちこちにいるような人間を全て追い出すことは無理だから共存していく覚悟が必要だね。あるいはデッキ直結になるんだから地上に降りないとか完全に下界の民と生活を分断して暮らしていくかだね。それくらいの覚悟ないと無理よ。

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それって日本全体にいえることでは
そこらじゅうでたばこ吸ってなかったっけ、ポイ捨ても多かったし
民度は環境でいくでも改善されるよ

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>>6267 匿名さん
小岩はそんな甘くないよ

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>>6263 匿名さん
それこそが価格が抑えられている理由なんよな。
いい街になると思ってエイヤで買う街でしょう。
非科学的だけど、あの古びたイトーヨーカドーの建物に気の悪さを感じているが、それもなくなることでひらけた街になる予感しかしないけどな。
最悪、いくらか損切りしても引っ越せばいいやって覚悟を持てばポジションを取らない理由はなくなると思う。

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入札期間終了
倍率やばい…人気すぎだろ
当たる気しない

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営業から連絡きました！倍率やばいっすね！みなさんの部屋はどうでした？

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抽選ガラガラ中

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みんな西向きは暑いから嫌なんじゃなかったのか！？

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当確です
ありがとうございました

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70平米、東の倍率どんな感じでした？

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>>6278 マンション検討中さん

おめでとうございます。3LDK東向きですか？何倍でしたか？

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連絡なし＝落選ということですか？

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>>6281 匿名さん

そうです

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落選も連絡あるって聞いてましたよ

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ここは毎回そうですが、ネガキャン→倍率つく→やっぱり安かったパターン

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>>6284 マンション掲示板さん
ネガキャンしている人はそもそも買えない人じゃないかな。

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>>6280 マンション検討中さん
12倍でした
本当に運が良かった

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>>6286 名無しさん

おめでとうございます！豪運！

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東中住戸の倍率も高かったね。
これは当たらないわ。

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今回はどこが倍率高かったんてしょうか？
今期分は、売れ残りありましたか？

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>>6288 評判気になるさん
そういえば倍率は公表されないんでしょうか？
1週間前の仮の倍率表は教えてもらえたんですけど、最終的な倍率表はもらってないな

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NW69って高層階だけの販売になったんですか？中層階は次回？

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倍率結構ついてしまったらまた次回販売、値上がりそうですね。南口リビオはいつ確定するのでしょうか？再開発もあちこちで変更や中止になっていますし気になります。

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営業としては全部屋が1倍で売れる状態が最良と考えているけど、想定以上に登録が入る状態と「とは言え小岩だぞ（強気にいけない）」という思いが交錯していると思慮。

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>>6292 マンション検討中さん
日鉄興和に聞いてみたらどうだろう？
品川が売れたら、自信を持って小岩のプロジェクトを進めることでしょう。

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>>6293 口コミ知りたいさん

キャンセルもあるから売る側としては１倍は不安のはず。ある程度倍率ついて、キャンセル出たらこちらはどうですかとやるはず。

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プラウド平井は、エレベーター内で唾吐き・落書きなど民度に色々問題あるようですが、ここは大丈夫ですよね？　
無事当選して、今日申込会なんですが不安になってきました

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>>6297 匿名さん

新築分譲って入居するまでお隣さんですらどんな人かもわからないロシアンルーレット。それを心配するなら管理状況確認できる中古。

契約するまではノーペナルティで降りられる。

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>>6299 匿名さん
その新築のプラウドタワー平井で、唾吐きや落書き行為があると６２９７に書いてありますよ

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迷惑行為があるかないかなんて、運でしかないよ。

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>>6297 匿名さん
やめとけば？
誰もその答えを持ち合わせていないんだし。

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新築屋です
当選（申込）から契約の間は不安要素しか出てきません笑

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「小岩は、夫婦二人とも小岩周辺が地元の奴か、小学校から私立に通わせられるパワーカップルにしか、おすすめできない」と、小岩出身＆在住の知り合いに止められたのですが、実際どうなんでしょうか。

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>>6304
ネタなのか分からんが、その人の言ってる意味がいまいち分からんし、他人に言われて不安になるのは素人すぎる
その観点から言うとあなたは買わない方が良い

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>>6304 名無しさん
情報が少なすぎて判断できないから、自分であれば知人にどういう意味か深掘りするけど。やり直し。

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>>6304 名無しさん

残念ながらそのとおりですね。

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>>6304 名無しさん
高い買い物なので、不安になる気持ちはわかります。一意見として参考にさせていただきます。

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>>6304 さん
小中を小岩で過ごした地元民です。
お知り合いさんの感覚は事実だと思います。

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ここは、エビデンスチェック厳しいですか？

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>>6312 名無しさん
いつの時代のことを言っているの？
30年前のことを言われてもなぁ。。

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>>6314 名無しさん
この30年で小岩の治安なんて向上したか？
むしろ周りがクリーンになるにつれて掃き溜めとして悪化する一方だった印象だが

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>>2188 マンション掲示板さん　

江戸川区の資料調べましたが江戸川区の犯罪発生率はここ30年で激減してます。
令和6年の23区での犯罪発生率では低い区（治安が良い区）10位ですね。
江戸川区と言う広いくくりですが江戸川区で小岩だけ治安が悪化してると言うのは無理がありますね。

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>>6315 評判気になるさん
たぶんそういう人なんだよ。
類は友を呼ぶってやつ。

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Xでみたのですが、
映画館入るんですか?
ガセ、、?

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今回の抽選倍率って平均何倍だったんですか？

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>>6321 マンション掲示板さん
4~5倍くらいかと

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>>6322 評判気になるさん
前期と同じですね。
ありがとうございます！

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エレベーターの性能ってなんか情報ありますか?空調付きでしょうか

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>>6324 マンコミュファンさん
エレベーターは当たりつきで、乗ると30回に1回の確率でジュースがもう一本もらえます

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流石に空調付いてるかな

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>>6321 マンション掲示板さん

3-4倍あたり

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私立入れなくてもここと小岩フロントの子供らが近隣学校なだれ込むので子供にはタワマン住みの友達と付き合いなさいと言うだけでいいのです
どうせ家近ければ仲良くなるでしょ?

半分冗談です

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>>6328 匿名さん
フロントとは学区が違いますよ、とマジレス。
ただ、フロントのお子さん達が一年かけて浄化してくれると思うので、地域全体が少しでも健全になることを期待。

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>>6319 マンション検討中さん
パークシティに映画館入るようなスペースはないかなあ。
ワンチャンあるとしたら南のリビオじゃない？もし全用地取得できるなら相当でかいよ。
計画図見る限りカメクロよりでかくて、オリナス有明ガーデンよりちょい小さいくらいの敷地面積ある。階数は低そうだけどね。

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どんなテナントが入るか楽しみですね
私はラウンドワンに入って欲しいです
小岩とのシナジーが高いかと思いました

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私はクソ田舎のめちゃくちゃ荒れた学校出身なので、それと比べれば、都内はどの地区でもめちゃ都会だと思いますし、学校の質もそこまで気にならないです
比較対象がアレなだけかと思いますが……

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>>6332 名無しさん
まったく同意です
所詮東京の人の荒れてるは地方の普通レベルです

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正直テナントは新規参入者と、ジモティが分断できるテナント希望‥
マックやら勘弁だなあ

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>>6330 マンション比較中さん
映画館でいえば周辺だと市川コルトンプラザと錦糸町オリナスがありますが、どちらも駅遠で行きにくいんですよね。小岩に映画館が入れば一定の集客は期待できると思います。

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??テナント予想??
ドンキホーテ
酒のカクヤス
ブックオフ
セカンドハウス
鳥貴族
場外馬券場

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>>6337 通りがかりさん
小岩に住む人の民度や所得水準を考えると身の丈にあっていますね

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>>6338 口コミ知りたいさん
場外馬券場最高ですね

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>>6337 通りがかりさん

ユニクロとか無印入らないかな？

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>>6340 マンション比較中さん
無印はシャポーに入ってるので望み薄ですが、ユニクロとGUは小岩にないですし、ヨーカドーのテナントとして十分入りうると思いますね。

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UNIQLOたのみます！

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購入したものです。オーナーズスタイリング面談で久しぶりに訪問しました。想像よりも大きくなりそうで楽しみです。

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>>6348 購入者さん
おおー！迫力でてきましたねー

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>>6348 購入者さん
この迫力ですが、まだ住宅棟の方は7,8階くらいだと思います

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下駄がアリオみたいになれば便利ですよね！しかしこのまま次期も値上がりだと検討もできません

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