パークタワー大森ってどうですか？

>>2699 マンコミュファンさん
流石に強気すぎる…

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

東京不動産マニアの稲垣さんが動画のラストで大森を褒められてます。

https://www.youtube.com/live/sBd5oCLyyzY?si=a9AshWaqUyLYGRIg

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>>2708 マンコミュファンさん
見ました。即、絶賛じゃないですか（笑）

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>>2696 マンション検討中さん
大森、蒲田は無理
大井町までなら品川から徒歩圏内
大井町は品川大崎、羽田空港から宿泊も事務所も同一エリアと見られ、今後の東京ビジネス拡大の受け皿としての役割を果たす
たぶんこれで終了
東京が更なる人口増加と日本経済の拡大が望めるなら少しは大森への波及も見込めるだろうが、そのような事は今後100年無い

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引越し日、極力早い日で決まってほしい。
調べれば調べるほど住みやすそうで楽しみです。

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>>2710 匿名さん
大森は再開発の余地が無いけど、蒲田は駅の建て替えという大型開発が期待される。既に区は各事業者に建て替えを求めている。
現在の蒲田駅舎はJRが2棟、東急が1 棟だけどどれもかなり古い。
JRの改札周辺は利用者数に合っておらず狭い。
また東急は多摩川線が地下化されると大きな改札が不要になる。
東急創業時や社名は目黒蒲田電鉄。蒲田駅は東急創業の地でもある。

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>>2712 匿名さん
抽選抽選ですねー

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>>2714 匿名さん
引っ越し業者比較のためにも、早く日時が決まってほしいです笑
前日積み込みも可としているのでなおさら・・・3,4月は激混みですし、、、

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>>2680 通りがかりさん

たしか

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香港のタワマン火災を見て、パークハウスで疑問だった外階段のメリットに気付いた。水ぶっかけられそうだけど、避難はできそう。

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>>2715 匿名さん
法外な引っ越し費用にならなきゃいいんだけど、三井不動産の指名となると割引とかなく高そう。

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坪単価952万円！
大森の価値を共に上げていこう！

ザ・パークハウス大森タワー
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_ota/nc_78902909/
by SUUMO

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>>2720 検討板ユーザーさん
こう見ると、三井の方がだいぶ各部屋の窓面が広いですよね～

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>>2720 検討板ユーザーさん

ワイドスパンで良い間取り。

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>>2720 検討板ユーザーさん
もんげー高いですね。
ただ、城南、タワー、3LDK＆70平米以上、居室独立（ワイドスパン）、築10年以内となるとほぼ最安...

いまの出物では、ステーションツインタワーズ糀谷、大崎ガーデンレジデンスの次に安いという事実。

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前にも誰かが書いてたけど、エントランスと駐車場の位置だけが悔やまれる。どう考えても逆。設計段階での調査が不十分だと思う。
駅から最短でエントランスに行くには、ガード近くの飲屋街の前を通るかラズ前の唐揚げ屋横の薄暗い通りを通る事になる。どちらも夜は呼び込みのお姉さんやお兄さんが立っていて良い環境とは言えない。エントランスは明るいメイン道路側に設計するべきだったと思う。
逆に車の出入りの場所が面している明るいメイン道路は、歩道と車道も明確に分かれておらず、朝晩歩行者が非常に多い。通勤に使う人は苦労すると思う。
工事のフェンスが撤去され建物がよく見えるが、明るいメイン道路側をエントランスして、奥まった建物へのアプローチに植栽をすれば、とても良い見栄えになったと思う。
多くの人が目にするメイン道路側が裏なんて、ほんと不思議。
今となっては受け入れるしか無いけど、そこだけが悔やまれる。

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>>2720 検討板ユーザーさん
誰も買わない典型的スケベ価格

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>>2728 匿名さん
まあねえ、、でも飲食、商店の並びにエントランスがあって煌々と明るいよりは裏の落ち着いた照明の中帰宅するのも雰囲気あって良いような気がするけどな。好みですけどね～。牧田や他のマンションも軽く植栽と照明があって私は結構好きです。

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>>2728 匿名さん
動線になりづらい方をメインにするのはイマイチでは？三井さんナイス判断と思っています。住んでみたら違うかもですけど笑

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>>2734 匿名さん
>>2738 匿名さん
地元民ですが、駅からこのマンションに行く場合、一般的なルートは、まず改札を出て突き当たりのニューデイズを左に行き、右手の階段を下り、成城石井の前に出る。
別ルートは、改札を出て左手のアトレに入り、エスカレーターで一階まで行き、アトレ内を通って成城石井側の出口から出る。
そこから信号の無い横断歩道をファミマ側に渡る。
その後、携帯のマップではあまり表示されないビルとビルの間の小道を斜めに突っ切り、信号のある横断歩道に出る。
そして左手に銀座メガネ、喜多方ラーメンを見ながら真っ直ぐ進む。
左前にセブンイレブン（Luz大森）、右前に唐揚げ屋（現なるとキッチン、以前はから揚げの天才）がある場所を曲がらずに真っ直ぐ進み、アーケードを突っ切って右側。
このルートは多くの人が利用する駅までのメインルートで、その中にある、入居しても当然このルートを使うと思われます。
なぜ多くの人がこのルートを使うかと言うと、車の通りがほぼ無く、明るくて広い道だからです。朝晩は多く通勤通学客が道の真ん中を歩いています。
唐揚げ屋を右に行くルートは暗くて狭くてキャッチも多いです。
また、駅から線路沿いを行くルートは、車が多く歩道が非常に狭いです。
特にJRのガード前の横断歩道は車が多いのに信号が無いです。
おそらく私は、朝はエントランスを出て唐揚げ屋ルートを行き、帰りは明るい駐車場側ルートで帰る気がします。

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引越日抽選結果連絡きましたね
なんとか３月中の日程でしたが、幹事社含めて引越し業者が手配できるのか戦々恐々してます

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>>2739 評判気になるさん
真ん中通るルートは徒歩で３分２０秒でした。それ以外だと３分５０秒ぐらい。行きは真ん中、帰りは成城石井や東急で買い物して帰るので、線路沿いで帰るかも

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>>2741 匿名さん
成城石井や東急で買い物しても、線路沿いよりビルとビルの間を通って帰った方が早いですよ。

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>>2748 マンション検討中さん
ですね。ビルとビル抜けた信号は変わる頻度が多いしね。まあどちらにせよ近い。電車遅れる～って時は信号のない線路沿いルートかな。走れば1分。

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>>2720 検討板ユーザーさん
1,000万円値下げしましたね。
近隣の動き見る限り、条件のいい部屋そうですし時間の問題で軽い指値入って売れそう。

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>1期1次販売予定住戸の平均価格はプレミアム住戸込で約坪580万円でした。低層階は周辺建物との被りがすごく、眺望に期待できないこともあり、階毎の価格差が大きいのが特徴です。眺望に拘らない人からするとこの立地の新築タワマンの3LDKが1億以下であるのは希少性があると思うのでハマる人にはおすすめできそうです。

嵌らなくても、今から思えば格安だったな

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ウェリスシティ大森タワーの相場もこの1年でめちゃくちゃ上がりましたね

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