口コミ知りたいさん
[更新日時] 2025-12-17 16:19:58
ヴェレーナ上石神井についての情報を希望しています。
所在地:東京都練馬区上石神井一丁目347番1他(地番)
交通:西武新宿線「上石神井」駅徒歩5分
JR中央線「吉祥寺」駅までバス約24分「立野橋」バス停徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:53.67平米~72.17平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:未定
設計・監理:株式会社イクス・アーク都市設計
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ヴェレーナ上石神井
総戸数:42戸[他に管理員室1戸]
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上6階建
用途地域・地区:第一種住居地域
駐車場:敷地内に9台設置(プライベートパーキング2台、身障者用1台、機械式6台)
自転車置場:敷地内に84台設置
(上段ラック式25台、下段スライド式42台、平置式5台、プライベートサイクルスペース12台)
竣工予定時期: 2024年12月上旬(予定)
引渡し可能年月:2025年 1月下旬(予定)
販売予定時期: 2023年12月上旬
バルコニー面積:6.20平米~14.20平米
オープンエアリビング面積:8.78平米~12.20平米
オープンエアスペース面積:5.30平米~6.22平米
テラス面積:2.68平米~5.22平米
プライベートガーデン面積:1.47平米~12.21平米
ルーフバルコニー面積:33.71平米~34.33平米
建ぺい率:60%(角地緩和により70%)
容積率:200%
敷地面積:1,336.24平米(実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積)
建築面積:744.38平米
延床面積:2,966.19平米
(エレベーターの昇降路の部分29.40平米、共同住宅の共用廊下等の部分145.45平米、
宅配ボックスの設置部分7.65平米を含む)
URBAN SWIFT
都心を軽快に、思うままに。日々を心地よく、伸びやかに。
都心エリアをダイレクトにつなぐ軽快なアクセスと、
日々の心地よさを追い求めた住まいがひとつになることで、
ここでしか出逢えない自分たちらしい新たな暮らしがはじまります。
都心を思いのままに、そしてスマートに暮らす日々をここから。
- 西武新宿線[急行停車駅]「上石神井」駅徒歩5分
- 駅前から住宅街へと移り変わってゆく 穏やかな第一種住居地域に誕生
- 西部新宿線/急行停車駅「上石神井」駅より
「高田馬場」駅へ直通15分[12分] 「西武新宿」駅へ直通18分[15分]
- オープンエアリビング・専用駐車場・ルーフバルコニー付など独創的なプランニングをご用意
- 気軽に自転車やバスで 日々の生活圏として吉祥寺を愉しむ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムログ 関連記事]
ヴェレーナ上石神井 モデルルーム訪問 間取り 価格
https://www.sumu-log.com/archives/62778/
[スレ作成日時]2023-10-02 07:56:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区上石神井1-347-1他(地番) |
| 交通 |
西武新宿線 上石神井 駅徒歩5分 JR中央線 吉祥寺 駅バス約24分、 立野橋 バス停徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年6月上旬予定 入居可能時期:2025年7月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
|
| 施工会社 |
新日本建設(株) |
| 管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ上石神井口コミ掲示板・評判
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851
名無しさん
>>848 通りがかりさん
Q.かみしゃくじいってどこ?(←漢字はよくわかってない)
A.吉祥寺の北の方です。
Q.吉祥寺からどれくらい?
A.20分くらいですね(←バスでとは言わない)。新宿線の急行停車駅から5分なので中央線は使わずに新宿線使いますけどね。
上石神井、武蔵関あるあるでしょうか。
武蔵関あたりは吉祥寺を名乗っているマンションも多いですよね。
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852
評判気になるさん
>>848 通りがかりさん
急行停車駅の駅徒歩5分は大きいかなと思います。新宿線は乗換駅が少なく利便性は低いですが遅れも少ないですし、生活はしやすいかなと。
駅の高架化、青梅街道インター開通で価値が上がるのを密かに期待しております。
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853
口コミ知りたいさん
先日、内覧会まで待てずに現地を見に行きました。雰囲気もあってとてもいい感じです。やっぱり南向きにすればよかったかなとそこだけちょっと後悔です。
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854
匿名さん
内覧会たのしみです~!
みなさんのスレをみて我が家も業者でフロアコーティングやエコカラットを取り付けようと思っています。みなさん業者の見積りは何社ほどとってますか?
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855
購入経験者さん
>>853 口コミ知りたいさん
南向きいいですよね。
東向き購入ですが、前の駐車場がマンションになったりしないか心配です。
抽選で外れてその駐車場で契約した人もいるでしょうし。
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856
契約者
>>854 匿名さん
うちは2社見積もりました。迷いましたが押し売り感がない営業さんの対応が良かったので、goodlifeさんに決めました。
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857
評判気になるさん
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858
マンション検討中さん
>>856 契約者さん
goodlife以外にはどちらを検討したんですか?
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859
匿名さん
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860
口コミ知りたいさん
>>859 匿名さん
設備のコストカットからしても、妥当かと思いましたが。
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861
匿名さん
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862
口コミ知りたいさん
>>855 購入経験者さん
東側の駐車場、それは私も気になります…
価格も高かった南向きの4部屋を買った人がうらやましいです!
けど今さら色々言っても仕方ないので、内覧会を楽しみにします。
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863
口コミ知りたいさん
>>861 匿名さん
そうですかね?ボイドスラブ、共有施設無し、トイレはローシルエットじゃない、水栓はタッチレスじゃない、キッチンのコンロ前に壁がある、洋室の柱が外に出ていない、外廊下、などなど、
だから安いのかーと思ってました。納得して買いましたが。
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864
契約者
856です。
すみません!社名を出すとステマを疑われてしまいますね。。配慮が足らずすみません。
良かったので書かせて頂きました。もう一社はこちらもいろんなスレ見てて名前が上がっていた業者に見積もりお願いしました!特に悪かった訳ではないのですが、今回はご縁を感じた方に決定させて頂きました。
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865
購入経験者さん
>>864 契約者さん
いい選択をしたと思いますよ!
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866
評判気になるさん
>>864 グッドライフさん
ステマ含め広告営業は禁止ですよ。あちこちのスレで同じやり取りを見かけます。
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867
マンコミュファンさん
>>866 評判気になるさん
ここのマンションの契約者ではないですが、たしかにグッドXXXはどこの掲示板でも同じような流れで社名出てきますね。うちはそれもありやめました。
他の業者でフロアコーティングしましたが、効果のほどはよくわからず、ですね。
結構傷はつくし、傷ができたあとの補修が大変そうで、やらないほうが良かったかなー、というのが結論。艶感などは気に入ってます。
コーティングしても傷がつかないなんてことはないので、その点を考慮して、傷の補修、フローリングの張り替えを視野に入れて、後悔のない検討が必要かなと思います~
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868
匿名さん
>>863 口コミ知りたいさん
悪く言うなら買わなきゃいいのに。同じ住人になるの嫌だわ。
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869
評判気になるさん
>>867 マンコミュファンさん
標準仕様なり、純正オプションなりで、フロアコーティングって、ないよね?
本当に良いものなら、そもそもデベロッパーが引き渡し時にフロアコーティングするじゃん。それがないなら、それが、答えでは?
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870
名無しさん
>>869 評判気になるさん
どういうことですか?
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