ヴェレーナ上石神井ってどうですか？

>>22さん
元々大和地所の賃貸マンションだったところなので、取得費用はかなり安かったはずで、原価は抑えられていると思うんですけどね…。やはり高いんでしょうか…。

駅距離があるとはいえ、仕様や規模で圧倒的に勝るシティテラス善福寺で、坪単価350万円ぐらいの部屋もあるので、それより少し高い程度だと嬉しいんですけどねぇ…。

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今朝見た時点では公式サイトに「竣工予定時期2025年6月上旬（予定）、引渡し可能年月2025年７月下旬（予定）、施工　新日本建設株式会社」と掲載されていたんですが、今見直したら一昨日までの内容に戻っていました。

まだ載せるタイミングじゃなかったんですかね…？

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>>25 口コミ知りたいさん
別物件の情報更新とミスった感じじゃないですかね？

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>>26　匿名さん
そうなんでしょうね、きっと。ただ、先ほど建設地を見てきたのですが、まだ更地のままでした。着工が予定から遅れるのはままあると思うのですが、ちょっと当初予定のタイミングで引き渡しが可能なのか、不安に思えてきました。

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物件概要を確認すると竣工が2025年6月上旬（予定）、引き渡しは2025年7月下旬（予定）になっていますね。
公式ホームページのトップページには何の記載もありませんが、竣工時期が少し延期されたんですか？

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>>28
先週の水曜日あたりに変わっていましたね。
元々はこのスレのトップにもありますが、以下の通りでした。
竣工予定時期：　2024年12月上旬（予定）
引渡し可能年月：2025年 1月下旬（予定）

年度末前までに引っ越したかった人には少し残念かもしれませんね。

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先週末モデルルームに行ってきました。
気になっていた設備や外見に関する資料はあり、それはよかったのですが、模型や眺望の資料がまだ作成中とのことでした。これらを見たい方は電話で確認された方が良いかもしれません。

なお、正確にはモデルルームではなく、「コーディネートルーム」で、あくまで参考用のものだそうです。小規模物件なので別途モデルルームは作成しないとのこと。

ヴェレーナ練馬ぬくいの森のもののの流用だったのですが、個人的には同物件と本物件の格差（連窓サッシがないこと、建具のグレードダウン等）を見せつけられて、意気消沈しました。同物件の方が駅距離はあるとはいえ、価格は圧倒的にこちらの方が高いですからね…。高くて仕様が低いのは辛い…。

外見CGを見る限り、格好いい物件にはなってるんですけどね。模型でそれを確かめられればまだ購買意欲が出たかもしれないんですが…。

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>>30 口コミ知りたいさん
デベとしては「売れる価格」で出さないと勝負にもならないですから、駅近とは言えそもそも駅力のないこの立地かつこの規模で企画するとなると仕様を抑えて検討者の予算範囲内に収めるしかないです。「あと数百万円」の差が「たかが」ではなく「されど」なんですよね。

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狭いのでリビングダイニングキッチンをひっくるめた畳数表記にしてますのでリビングはかなり狭そうですね…
こういう狡い表記久しぶりに見ましたw

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駐輪場の台数が少ないのが残念感があります。スライドラックですが、一戸２台駐輪できるかできないかくらいの数なので
抽選に外れた場合は１台分しか駐輪できない可能性がありそうですね。
子供がいると自転車移動が多くなったりするので、もう少し台数が多いとよかったかな。
スライドラックなので子供乗せ自転車は止められるのでしょうか

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大和地所で駅5分の42戸なら
すぐ完売しちゃいそうだね。

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これからよろしくお願いします。
ご依頼頂きましたので、参加させて頂きます。
今後は、【匿名さん】【検討中】などの名前で
コメントさせて頂きます。

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仕事人さん、よろしくお願いします！

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>>32 さん
三井や東京建物その他諸々見かけるけど
あまり調べられない方？

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>>31
「あと数百万円」の差が「たかが」ではなく「されど」なんですよね。

仰る通りだと思います…。色んなマンションが、あの手この手で、必死にコストカットしていますからね…。

ただ、自分としてはやはり、数百万円高くても、「ときめき」が新築マンションを買う上では欲しかったです（笑）まぁ、単純に自分には合わなかったと諦めて、また別のマンションを探そうと思います。

皆様が素敵なマンションを購入できるように祈っております！

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ついに発表されましたね！

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現在建設中の外環　青梅街道インターに至近なので、騒音が心配ですね。
でもインターに至近なのは、利便性は最高ですが…

西武新宿の立体交差事業、外環の2新設、外環青梅街道インターと
上石神井駅周辺は、これから激変するので、
資産価値は期待出来る物件だとは思いますが。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/koho/hodo/h30/h3012/301225.file...

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>>41 匿名さん

外環インター建設→いなげやが立ち退き？
西武新宿線　立体交差→西友が立ち退き？

近所のスーパーが２つともなくなる懸念が心配。

https://www.ikejiriseiji.jp/219-2/

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>>42 マンション検討中さん
ニーズはあるから何かしらできるんじゃないですか？

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