ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>19957 匿名さん
部屋の快適性は建築技術20年の差は大きいです。

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>>19957 匿名さん
>WCTに比べてルネキャナルの建物が評価される部分って具体的にどういう点ですか？

あんたほんと文章読めてなさ過ぎてテンポ悪いわ　新築ってかいてあるだろ　
だから世帯1000以下なんだよ　もっと勉強しろ文字よめ普段から

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>>19894 匿名さん
日本以外のコンドとかリゾートで、プール無いってあり得ない・・・

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>>19964 匿名さん
WCTのペントハウスならジャグジーありますね。

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>>19962 匿名さん

原文は、

「眺望に価値があるだけで古いタワマンの建物には価値があまりないことがはっきりと分かりますね。ルネキャナルが評価されているのは建物でしょう。同じ眺望がない同士なら若い家庭は新築のルネキャナルを選びます。」

という文章でした。この古いタワマンとはWCTの事を指していると思われるのでそれに対して

「WCTに比べてルネキャナルの建物が評価される部分って具体的にどういう点ですか？」

という質問が返されたのは当然であり、それに対して、

「新築ってかいてあるだろ」

という返信は答えになっていません。もし、新築だから建物の価値が高いなどと思っているならそれは大間違いです。近年は建築費高騰の影響で仕様の見直しやコストダウンが進んでいるのも事実です。最近は施工会社が長谷工ばかりになっているのはその表れです。

一方、資材価格が安定していた時代に建てられた物件は、大手ゼネコン設計施工で構造や共用部にコストがかけられています。築年数だけでなく、構造、施工会社、管理状態まで見て判断することが重要です。

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>>19970 匿名さん
どう見ても答えになってるけど1から100まで全部答えないと分からないレベルなのな。新築と築20年は耐熱性耐震性遮音性が段違い。WCT買える世帯年収帯がルネキャナルを選んでるんだから共用施設使わない層にとってはそれらの安心性の方が重要度が高いんだよ。

少数派であるアホ独自の考えをあたかも皆もそう思ってるかのように主張すんな 低年収との会話はほんま疲れるわ

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>>19942 購入経験者さん
うん？だってあなたは最初に言ってきたのは

>>年収1127万で9000万借りる審査通ると思いますか？

じゃないですか。それは審査には通るよと回答したまでです。

>安全かどうか」は別問題になります。まず借入倍率は約8倍。一般に安全圏は年収の5～6倍程度と言われ、

上記のソースの通り、年収の８倍は目安の一つであり、返せる見込みがあるから銀行は目安として設定したわけですから、返せない金額であればそもそも目安として設定すると思いますかね。

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>>19943 購入経験者さん
>現在なら年収レベルはかなり低いですが当時としてはかなり高給と言えるでしょう。

あの？バカですか？

まず現在日本人の平均年収は国税庁の公開した数字では450万円程度です。そしてそのうち年収1000万超えはたったの5パーセント程度です。

平均年収の倍以上、かつ上位5%に入れる層のどこに
「現在なら年収レベルはかなり低いです」
と言えるんですか？

ついでに言えば２０年前の平均年収は４１０万円程度ですので、ここ20年に関して言えば年収は10パーセントしか上がっていないわけですから、

「現在なら年収レベルはかなり低いですが当時としてはかなり高給と言えるでしょう。」

というあなたの理屈は成り立ちません。

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>>19971 マンション検討中さん
昔懐かしいリゾートホテルみたいですね。

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>>19952 デベにお勤めさん
>成約しなかった在庫は高すぎて買われないとか、安くても買われないとかの部屋なので、そのマンションの人気度や実勢価格を測定するデータに成約していない住戸を加えるのはおかしいと思います。

そのマンションの人気度や実勢価格を測定？
意味がわからん。何を言っているんだ？あんた、アンカー先は見ているのか？
今まで論じているのは、WCTの1ＬＤＫの8ー9000万取引は「例外」かどうかです。

「例外」とするあなたに対する反論として

そのような部屋は成約の割合で言えば10%に相当し、かつ成約していない在庫もそれなりあるんだから、全然「例外」じゃないよねと言っているんだけど？

「そのマンションの人気度や実勢価格を測定」なんて話もしていないし、論点でもないよね。

おかしいのは、いきなり別の論点を持ち出すあなたの頭のおかしさの方だろう。

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>>19971 マンション検討中さん
プールよりスパのほうが良いですね

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>>19972 匿名さん

新築と築20年は耐熱性、耐震性、遮音性が段違いとおっしゃいますが、それについて具体的な比較データはありますか？本物件は制震装置が無い耐震構造、WCTは制震装置が付いている青邨構造ですが、耐震性がこちらの方が勝るという根拠はなんですか？

また、遮音性については、本物件はスラブ厚約20ｃｍ、WCTは1.5倍の30ｃｍで1.5倍もの差があるんですが、上下階の音がルネキャナルの方が響かない根拠は何ですか？

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