ブランズシティ品川ルネ キャナル

>>13199 口コミ知りたいさん
別に今の物件が気に入ってるんなら引っ越さなくていいんじゃないですか。今の議論は実需層が検討した場合、築20年の老朽マンションは選択肢に入らないと言ってるだけですよ。10年住んだら築30年で出口が塞がれますからまともな検討者なら対象外です。

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WCTからの書き込みめちゃ多いんだし引っ越したい人も多いんでしょ

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>>13208 匿名さん
このスレは、ここを検討する人限定のためのスレであり
ワールドの住民、だからといってこのスレに書き込む権利は無い、それが当たり前。

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>>13204 匿名さん
自分以外が住んでない部屋の方が住み心地良いに決まってるでしょ

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しかしエレベーター2基とはきついな。

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>>13204 匿名さん
この人は純粋にアホだと思うけど築年数が違いすぎる

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そうですね。実需で中古なら築5年くらいまでも選択肢ですね。

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>>13222 匿名さん
ここは港南四丁目でその待望の新築ですがリビオタワー品川のほうが圧倒的に注目されています。

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タワマンと板マンの差だけ

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>>13225 匿名さん
リビオは高輪ゲートウェイに近いからここより注目されて当たり前。

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近隣住人だが、ここはモノレールのうるささと暗さはあるが臭いはないよ。フェイスタワーやパクホ品川レジデンスの辺りはまじでたまに臭うわ。

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>>13232 匿名さん
それよりも立地の差だと思う。リビオのほうが高輪ゲートウェイに近い。

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>>13237 匿名さん
だいぶ関係あると思う。再開発エリアに近いのは注目すべきポイント。

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>>13237 匿名さん
少なくてもここは高輪ゲートウェイシティから遠すぎるね。

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ここから高輪ゲートウェイも都バスと山手線で20分もあったら行けるはずですよ。そこまで遠くはない。

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あの内容ではわざわざ高輪ゲートウェイシティに行く価値ない。期待はずれ。

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外廊下と屋外機械駐車場って、どういうこと？
それで、港区の最新物件？
江東区かどこかの間違いかと思った。

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>>13246 匿名さん

しかもEV2台？
これって、ハセコーのコスト戦略の基本だね。ごく少数のEVしか設置しないでコストを浮かす。実際に住むまで多くの購買者があまり気にしないからね。
リビオシティ文教小石川も同じ。

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>>13247 匿名さん

しかも24時間有人管理も無しでしょう。
この低スペック何なの？
同時期販売するリビオタワーなどの引き立て役なの？

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>>13243 匿名さん
>新築のリビオを除いて、中古でいちばん値段が高いのはWCTですよ

いいえ。その認識は間違っています。なぜなら中古ではＶタワーが一番高いです。

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>>13259 匿名さん

この前出向いた時、排ガスなのか埃なのか気になってました。海岸通りはやはり車が汚れますよね。

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>>13257 マンション掲示板さん
確かに高輪ゲートウェイへは浜松町経由のほうが本数多くて安い。

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>>13245 匿名さん
えっ？どのルートで歩くの？品川駅まででもわりと距離ありますよ

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>>13264 マンション掲示板さん

品川区のイオン迄と同じくらいの距離歩くかな？まぁ時間気にしなければ歩けるだろうけど、時間勿体ないね。

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内側の遠い高輪GWには行きたがるが、外側の港南口の話題ないね。

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>>13257 マンション掲示板さん
その図だと品川駅まで歩いて山手線に乗ってるね。ただ猛暑の中14分も歩くのは大変。

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>>13261 匿名さん
むかしむかし、WCTとベイクレが新築で販売競争していた時代もあったんですよ。
今となっては差がついてしまったが懐かしい。

しかし、Ｖは過去にテレビニュースになった事件やテレビニュースになった火事もあったのに
人気は変わりませんねえ。

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>>13268 匿名さん
Ｖタワーは品川駅とデッキで直結してるので資産価値は鉄板です。

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>>13269 マンション検討中さん
Vタワーは中古だけど今後のリセールも期待できるし、検討の選択肢としてあり得る。WCTは駅遠だし、リセール期待できないから論外だと思ってる

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港南ナンバー1はリビオタワー品川、ナンバー2がVタワー、ブランズ品川ルネキャナルはナンバー3になれるか？

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>>13273 口コミ知りたいさん
WCTとベイクレストの共通点は古いことですね。

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>>13276 口コミ知りたいさん
運河にめちゃ面してるやん　適当なこと言うなよ

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周辺の中古と比較検討してるけどWCTは思った以上に老朽してると感じたな。築20年相応の物件だよね。なので私は新築のここを検討しています。

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>>13294 口コミ知りたいさん

だからいつのだよ

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表が自作で、マンションマーケットって題名付けてるだけかもしれないしな。

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管理費は中古物件の物件概要を見ればわかるのだから、おかしな点があれば指摘すれば良いのでは。
ざっと見たところ特別おかしな点は無いと思うが。

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>>13297 通りすがりさん
古いタワマンは修繕積立金が高いのは当然ですね。

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>>13284 匿名さん
彼の部屋はペントハウスではないらしい(爆笑)

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リンク貼ればいいだけなのに・・・何故貼れない

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ホントに自作資料なんじゃね

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リンク貼れば？

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>>13306 口コミ知りたいさん
なるほど都合良いとこだけ集めたんですね。

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結局、自作資料だったのかよ

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ランキングは自作でしたね。やっぱりです。

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皆さん言いたい放題ですね（笑）

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自作の資料に勝手に実在する会社のロゴつけてたのか。必死すぎ。はっきりいうけど、割安な新築があるのに周辺の老朽中古を検討するニーズってないよね。悪いけど新築のここ一択だよ。

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>>13313 マンション検討中さん

割安な新築と判断できる根拠は何ですか？周辺中古相場も値上がりしてはいますが、リビオタワー品川やシティタワー東京田町の価格なんか見ても、最近の新築はどこも周辺中古と比べたら相当高い値付けになっていて、割安とか言えないと思いますけど。　

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>>13313 マンション検討中さん

ここはこの値段で割安かなあという疑問があります。お聞きしたいのですが、あなたが割安と考える根拠は何ですか？再開発が立て続けに予定されている品川のポテンシャルを考えたらこの値段は安いと考えてるってことですか？

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>>13316 eマンションさん

同じ湾岸タワマンでもマンションによってこれだけ管理費に差があるって言うのは昔から疑問に思ってる。シティタワー有明とブランズタワー芝浦で管理費が2倍以上違うのに見合う管理体制の差があるとは思えない。

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築10年と20年では雲泥の差

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>>13321 検討板ユーザーさん
これ左下のやつだけ場違いすぎて笑う

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>>13316 eマンションさん
こういうのはダメだね。リンクも貼れない。単なるアホの自演。

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ランキングとか完全に自作だね
勝手にマンションマーケットのロゴを使わない方が良い

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>>13330 匿名さん

マンションマーケットのデータを一表にまとめただけ。ロゴは出所を明らかにしただけ。引用元を明らかにしているから倒錯でもないし著作権上も何の問題も無い。むしろロゴを付けないでデータを転載すると著作権侵害なので問題。

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>>13332 匿名さん
そもそも管理費なんてマンションマーケットじゃなくても調べられる。
マンションマーケットが無意味なランキング表を作ったと勘違いする。

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>>13333 匿名さん
完全否定なんてされてませんよ。理解できない同じ資料を何度も貼るほうが筋違い。

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>>13334 匿名さん

管理費なんてマンションマーケットじゃなくても調べられるけど、㎡単価出すのはいちいち割り算しなきゃいけないからマンションマーケットみたいにデータ化してくれていると助かる。

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しかしマンションの管理費ってなんでこんなに違うのかね？プールやシャトルバスがあるマンションが209円/㎡で、プールどころかジムさえもないマンションが372円/㎡ってどうなってるんだろうね。

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物件概要で見るとここの管理費は㎡あたり310円/月。最近としては安い方なのかな。

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また同じ自作の資料貼ってるよ。気持ち悪い

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>>13340 匿名さん
管理費が安いとこは修繕積立金が高いのでそちらのランキングもお願いします

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そもそも管理費を気にするような倹約家は新築マンションなんて住めないよ。

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過去の彼の資料はだいたい削除されています。

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同じのがなぜ何度も貼られてるのか分かりますか？削除されてるからなんです。

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>>13347 匿名さん

同じのが貼られるのは同じデタラメが書かれるからでしょう。13340は消されてませんね。

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こことWCTは同じ立地なわけですが...

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隣のタワマンからわざわざ格下に引っ越す人はいないよ

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>>13348 匿名さん
そのうち消されますよ。過去のは全部消されていますから。

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>>13354 匿名さん
隣のタワマンは分譲時は坪200万円台だったらしい。その程度なんです。

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>>13356 匿名さん

それが４倍になっちゃうんだからここも期待できますね。

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坪200万が坪687万に大化け。7000万で買ったら20年住んだ挙句に資産がプラス1億7000万！さすが品川。

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>>13358 匿名さん
売却成功で初めて利益が出ます。

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>>13358 匿名さん
どこでもそんなもんです。

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販売の平均が240万で、現在の成約平均が660万
坪420万の値上がりですがこれは港区のタワマンでは最低レベルです

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>>13362 匿名さん

坪420万値上がりか。90㎡を6500万で購入して20年住んで築古になったのに、売ろうと思えば1億8000万で売れるって凄いね。

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20年住んで含み益1億2000万でも港区のタワマンで最低レベルかあ、やっぱ買うなら港区だね。間違っても有明ガーデンなんかに騙されて不便な江東区湾岸なんか買っちゃダメってことだ。

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>>13364 匿名さん
実需の人には悩ましい話ですね。投資の人はウハウハです。

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たしかに赤坂の某物件で数年で数億円利益確定させた人もいます。
私事ながら3000万を元手にみずほ銀行で5年前外貨預金。2年前で4200万円で円転。それを投資信託で現在の価値6000万円。配当は年二回計120万円。たった3000万でもこの成果です。

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>>13364 匿名さん
実際に売ってからその話してね。売りもしないならナンセンス。

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>>13362 匿名さん
港区の中古で港南は別格に安いです。

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>>13378 購入経験者さん

ワールドシティタワーズで坪800万円を超える成約は初じゃないかな。しかもペントハウスじゃなくて中層の２２階という真ん中の階で。

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>>13379 匿名さん

全く根拠の無い勝手な想像だけど
15と16が、同じ日に同じ階で成約なので
何か事情があったのかもね

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>>13380 匿名さん

親と２世代で近くに住むために2部屋買ったとかかもしれないね。

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>>13378 さん
レインズの加工資料の掲載は規約違反になります。

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WCTは500万以下の成約があるらしい、安すぎますね

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>>13383 匿名さん

低層階で眺望も何もない例外的に一番安い部屋のことを言ってもそんな眺望も何もない部屋じゃ何の意味も無い。中古選ぶなら都心に住むに載ってたようなこういう部屋じゃないと。このクラスになると1億6000万でも買えんよ。

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>>13383 匿名さん

こんな感じの高層階で天井高2.7m、下がり天井無し、天カセエアコンの部屋で海が一望できる部屋は坪700万～800万。1億6000万～2億は必要。

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写真って便利だよね
都合の悪い物
は写らないようにして撮影が出来るから

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>>13384 匿名さん
北向き18階が490万で今月成約してるけど、やっぱり北向きは眺望ないんですね

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>>13391 匿名さん
新築なのはズルすぎますね

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>>13395 匿名さん
無断掲載はルール違反。アホですか？

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>>13397 匿名さん
投資対象のWCT売却で儲けた人が多いんですね。

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