ブランズシティ品川ルネ キャナル

最近のマンションでタイル張りなんてほぼ無いよな。これはコストカットではなくて、タイルなんて貼ったらあとあと修繕費とかかかって面倒だからなんだよな。

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>>13004 匿名さん

最近の都内の新築全部吹き付けですが？で、ここも吹き付けですが？
そもそもタイル張り物件なんてありません。

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>>13009 口コミ知りたいさん
なぜいちいち相手にするの？非表示機能もあるよ。

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さすがに自作の比較表は削除されましたね。あれはダメですね。

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13022 13023 13024みたいに同じのを何回も貼ってる人は迷惑行為になってることを気づいてないのかな？

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>>13036 匿名さん
必死で隣の中古をアピールするのはご遠慮ください。

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なんで必死に誰も興味ない老朽中古のアピールするのかな？なかなか売れずに必死なのかな。

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>>13036 匿名さん
となりの大きなマンションが人気だなんて初めて聞きました。古いのに人気な理由とは何ですか？

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>>12998 口コミ知りたいさん
第一期2次で最上階まですべて供給されておりましたよ。結構人気あったみたいなので、もしかしたら無くなっているかもです。

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>>13032 さん
表面上の劣化もあるが、もっと深刻なのは見えないところの劣化と思います。水道管とかそういう系の耐久性は大体15-20年ですので、この前のWCTの断水は老朽化によるものと言えるかもしれません。

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隣の中古は15年もしない内に雨漏りしたらしいです。もし検討するなら気をつけた方がいいですよ。

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隣の中古は大規模修繕で雨漏り修繕したらしい。竣工し15年も経たない内に雨漏りしたのなら次の15年以内にまた起こる可能性もあるので検討するなら注意した方がよい。

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割安な新築があるのに老朽中古を検討するニーズってないよね。悪いけど新築のここ一択だよ。

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やはり築20年よりも新築一択ですね。

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そもそも築20年を実需35年ローンで買う人なんかいるのかな？勇気いるな。

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隣のマンションは突然半日も断水したようです、恐ろしや

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>>13078 匿名さん
新築という大きなメリットがあるけど、実際は豊海、豊洲、勝どき、月島あたりになるでしょうね。

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200戸数超えのマンションで、エレベーターが2台は少ない気がしますが、どうなんでしょう

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>>13082 匿名さん
同じ部屋の転売が繰り返されてる可能性あるな。いわゆるオーナーチェンジだね。

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>>13085 匿名さん
なので投資も実需も築20年は検討対象外ですね。短期転売くらいしか価値ないです。業者なら500万くらいの利益でもやりますよ。

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確かに築20年をローンで買って実需にするのは恐ろしい。古いタワマンの修繕費とか

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>>13092 匿名さん
港区では1億5000万から2億円と言うのはものすごい値段とは言えませんよ。

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>>13076 匿名さん
計画的というのなら最低な計画です。マンションの管理体制が疑われますね、断水した時間帯は夜の帰宅時間帯でしょう？かわいそうに、疲れて帰れたのに風呂も入れなかっただろうに。

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なんで隣のマンションの住民はこんな執拗に必死に反論してくるの？隣のマンションの住民はこういうマウントというか上から目線の人ばかりなんですか？入居後にうまくやっていける気がしない。

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>>13098 匿名さん
あなたはなぜそこまで必死なの？

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>>13098 匿名さん
実需の人は住んでるのがアホらしいですね。

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>>13092 匿名さん
ついでに言えば「爆売れ」とあなたは言っていますが、そもそも戸数が多いのと、売り出された数が多いというだけの話です。確かに成約数で見れば多いんですが、戸数と売り出された数との割合母数)で見れば、成約割合は並かやや下でしょうね。爆売れと言えるほどのものではありません。

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>>13098
>>13099
>>13100
>>13101

は非表示で見えませんが、彼の一人投稿でしょうか？笑

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>>13107 匿名さん
築年数が違いすぎて参考になりません。

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>>13108 eマンションさん
今は短期でも利益出ますよ。

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>>13104 口コミ知りたいさん
古い物件は苦労も多いのは理解できたが興味ないわ。

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>>13116 匿名さん
実際に売却成功した方はラッキーでしたね。

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>売り出された数が多くても買う人がいなければ成約はしません

言っていることが極端ですね。普通に考えれば戸数や売り出された数は多い方が有利に決まっています。そうじゃなかったらWCTを手っぱなした人がたくさんいるということですな！

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>>13129 匿名さん
別に今の物件が気に入ってるんなら引っ越さなくていいんじゃないですか。今の議論は実需層が検討した場合、築20年の老朽マンションは選択肢に入らないと言ってるだけですよ。10年住んだら築30年で出口が塞がれますからまともな検討者なら対象外です。

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>>13134 匿名さん

ワールドシティタワーズは分譲時は坪200万円だったんだから3倍から4倍になっているってことだよ。凄すぎる。

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>>13136 通りがかりさん
分譲時って20年以上前だよ笑。

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>>13137 マンション比較中さん

そうだけど、世の中の給与水準は20年前とあまり変わってないんだよな。

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>>13104 口コミ知りたいさん
最初の断水は1月25日ですけど

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>>13136 通りがかりさん
ここ数年で倍になった物件も数多いよ

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>>13136 通りがかりさん
>3倍から4倍になっているってことだよ凄すぎる。

確かに他の物件は伸びず、WCTだけが3倍から4倍になっているのなら凄いと思います。

でもWCTだけが伸びているわけでもなく、例えば同じ港区内でも内陸部の物件はWCTと対等かそれ以上に伸びているし、パークシティ豊洲のようにWCTを上回る伸びを見せている物件もある以上、凄いとは思いません。

それはそうと新築スレで深夜4時に自分の中古物件が凄いとナルシストのような投稿をしているあなたは異常と思いますね。

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築15年のWCTより築2年のブリリアタワー浜離宮が値上がり額が上です、同じ羽田線外でも立地によってこんなにも差があるんですね

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スレチでどうでもいいけど、シティタワー品川はそんなに高くない。坪120万で分譲。

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>>13149 評判気になるさん

https://www.re-port.net/article/topics/0000012046/
坪単価が書かれてる。オークションの部屋もあったんですね。

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中国人富裕層は桁違いです。WCTでもペントハウス以外は安すぎて興味ないです。

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中国人が注目するとこが一等地です。

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>>13161 匿名さん
毎日マルエツ行くなんてご苦労さんです。なので、ここを検討してるんですね。

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>>13164 匿名さん
入国管理局の来訪も含めればありえない数字ではない。

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>>13168 マンション検討中さん
現実的に考えてないでーす

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昔の人はやたらと外国人を嫌がりますよね。あれはなぜなんでしょう？

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>>13145 匿名さん
話題性でパークタワー勝どきの陰に隠れてるけど、ブリリアタワーはパークタワー勝どきより値上がりしてるからな。同じ時期に分譲してた中では実は最強

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この前現地出向き、天王洲大橋渡ってモノレール駅向かいました。橋が急な坂になっているのですが頂点辺りを通過する時、丁度モノレールが通過。あまりに近くて恐怖を感じました。誰も気にならないのかな。

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>>13176 匿名さん
空を通過する羽田行き飛行機と違って、
モノレールが落ちたり落下物を出す可能性はゼロだから大丈夫。

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モノレールは油が垂れてくるからなるべく下を歩かない方が良いです。

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隣のマンションなんで窓ガラスあんなに汚いの

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>>13175 マンション掲示板さん

いっぱいはいないな。ゼロとは言わないがほとんど見たことない。

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>>13179 匿名さん

別に汚くはないぞ？

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>>13181 評判気になるさん
汚れてるとかじゃなくて、遮熱フィルム？みたいのみんなベタベタ貼ってて汚く見える

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>>13183 eマンションさん

やはり西向きより東向きだな。

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>>13178 匿名さん

モノレールから油なんか垂れないよ。

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>>13183 eマンションさん

タワマンなのに、室内で洗濯物干してる部屋が見れるよ

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>>13183 eマンションさん
古いタワマンのダイレクトウィンドウほど悲惨なものはありませんね。

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そりゃお隣さん20年も経つから近くで見ると老朽しているところが多々ありますよ。やっぱり新築のこっちに住んだほうが優越感がありますよね。

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>>13189 匿名さん
あんたの目が悪いんだよ。WCTの壁の色とか近くで見たら色落ちしてるだろ。経年劣化するのは仕方ない。傷んでないとか極端なこと言うからすぐに突っ込まれるんだよ。

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>>13191 匿名さん
違うよ。20年風雨にさらされて色落ちも、白っぽくなることもない素材なんてこの世に存在しませんよ。よくWCTの壁を近くで見てみなさい。だから新築を進めてるんですよ。

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築20年が劣化していて臭いのは事実。WCT住民でも住環境の良い有明やブランズに引っ越したい人はかなり多いですよ。

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ワールドシティタワーズ住民でここにわざわざ引っ越す人はまずいないね。デメリットだらけで引っ越すメリットごなにもない。

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>>13195 匿名さん
じゃあ住み替えの検討していないWCT住民が必死にここをディスってるのなんで。ピカピカの新築マンションにキラキラファミリーが生活しているのを想像して劣等感でも感じてるの？

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>>13199 口コミ知りたいさん

新築という大きなメリットはあるよ

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