東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-22 17:09:55

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川ルネ キャナル


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スムラボ 関連記事]
【ブランズシティ品川ルネキャナル】現地訪問&販売価格レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/110794/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分
価格:1億590万円~1億7,290万円
間取:1LDK+S~3LDK
専有面積:56.33m2~74.87m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 12301 匿名さん

    >>12297 通りがかりさん
    格上は新築ですよ。そもそも住民の世帯年収がまるで違う。

  2. 12302 匿名さん

    >>12301 匿名さん

    そんなことないだろ。WCTの駐車場からマイバッハとかベントレーとかBMWi8とかフェラーリのスパイダーとか普通に出てくるぞ。

  3. 12303 匿名さん

    >>12302 匿名さん
    だからどうしたって感じですね。他人のクルマは興味ないです。

  4. 12304 匿名さん

    >>12297 通りがかりさん
    そうやって必死に頑張っても新築が完勝します。ごめんなさいね。

  5. 12305 匿名さん

    >>12303 匿名さん

    論点すり替えるなよ。興味あるか無いかなんて話はしてないんだが?

  6. 12306 匿名さん

    >>12304 匿名さん

    完勝?勝ち負けなんてあるの?どうやって判断するの?

  7. 12308 匿名さん

    >>12297 通りがかりさん
    こんなお手製の表まで作って新築を妬むのは遠慮して欲しいです。

  8. 12309 匿名さん

    >>12308 匿名さん

    どこも妬んでるようには見えない。単純比較であり事実でしかない。

  9. 12310 匿名さん

    >>12309 匿名さん
    妬んでなかったらスルーするでしょう。ここに興味あるんでしょ?

  10. 12313 周辺住民さん

    >>12302 匿名さん
    いや、流石にルネキャナルの方が平均年収は高いだろ。WCTを後で購入した一部はそりゃ金持ちだろうがルネキャナルは全世帯そうだからなあ
    とはいえルネキャナルも正直港区アドレスを羨望している庶民が多そうなのでめちゃくちゃ金持ちってことはないだろうが
    WCTの一部のクソ金持ち>>>ルネキャナル>>WCTの大半って順に金持ちと予想

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  12. 12314 口コミ知りたいさん

    >>12313 周辺住民さん

    >>12313 周辺住民さん

    どうでもいい話だけど、あえてレスするとWCTを分譲時に買った人は20年前に7000万~8000万のマンションを買えた人たちで、それから昇進したり偉くなったりしてるだろうからもっと年収は増えてると思われますし、椰子かったのでローンはとっくに返済して稼いだお金は好きなことに使えるでしょう。これからローン組んで返済を始める人よりもはるかに余裕がある裕福な生活が送れると思います。

    さらに、すでにWCT住民の半分近くは分譲価格で買った人ではなく、値上がりした中古を買った人たちですよ。レインズ見るとWCTは最近は1億5000万円~2億円とこのマンションより高い値段で買われてます。どっちが金持ちとかどうでもいい話だし判断できないでしょう。

    1. どうでもいい話だけど、あえてレスするとW...
  13. 12316 周辺住民さん

    >>12314 口コミ知りたいさん
    でも金持ちは当時もっとイメージの悪かった湾岸には絶対買わんだろ、港区内陸ならまだしも。
    やっぱり当時のWCTの購入者も今のルネキャナルと同じで港区アドレスを渇望して無理した庶民が大半だったと思うよ。だから今最上階を購入してるやつらはまじでかなりの金持ちだと思うがそれ以外はめちゃくちゃ金持ちというほどでもない。まあ中の上ではあるだろうがね

  14. 12317 匿名さん

    >>12316 周辺住民さん

    そうでもないよ。当時の湾岸タワマンは激安バーゲン価格で将来値上がり確実ってんで、支払い能力ギリギリで買った人なんかほとんどいなくて、5部屋くらいまとめて買った強者とか地方の金持ちまでキャッシュで買いに来たのは有名な話。

  15. 12318 マンコミュファンさん

    >>12317 匿名さん

    それはワールドシティタワーズに限った話じゃないけどね。芝浦アイランドもザ・トーキョータワーズもみんなそう。だから初期は即日完売なんて当たり前だった。
    https://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/wct_kanbai.pdf

  16. 12321 マンコミュファンさん

    【スムログより】

    お便り返し その1127「ブランズシティ品川ルネ キャナルとパークタワー品川天王洲で迷い中」【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/67751/

    天王洲エリアで探しています。

    ①ブランズシティ品川ルネは予算や広さ的にも魅力でした。ただ現地に行ったらワールドシティタワーズに囲まれていて、毎日劣等感感じながら生活しそうなイメージを持ってしまいました。

    ②パークタワー品川天王洲の周辺を歩きましたが、静かで雰囲気抜群でした。ただ、値段が読めず。。。

    天王洲エリアは新築マンション少なそうということもあり、①を頑張って好きになって買うのか、②に賭けるのか迷っています笑(②が高かった時に①も販売終わっていて、両方買えなかったことが不安)何かアドバイスもらえると嬉しいです!

    ____________________________________________________________________________


    お便りいただきありがとうございます!ブランズシティ品川ルネ キャナルに関してはタワマンにこだわらない方にはおすすめしやすい新築マンションです!!ただ、ワールドシティタワーズと比べて『う~ん…』となってしまうご質問者様にとっては合わなさそうですね。検討から外してもよろしいのではないでしょうか。

    パークタワー品川天王洲に関しては品川区アドレスにはなるもののタワマンですから平均坪単価としてはそこそこお高いものになるはずです。となれば『ワールドシティタワーズでポジションセット』という選択肢を追加してみても良いのではないでしょうか。下記辺りはブランズシティ品川ルネキャナルと比べても明らかに買いの出物です。

    価格:18200万円 坪単価708万円
    間取り: 3LDK
    専有面積:84.87㎡
    所在階:15階

  17. 12322 評判気になるさん

    真面目な話、WCT住民でここに引っ越したい人は一人もいないだろうなな。引っ越しだって金と手間がかかるのに、わざわざ同じ立地で引っ越すメリットが皆無。一次取得でこちらの新築購入を検討するのは非常に良い。再開発で期待が高まる品川エリアの貴重な新築だし、天王洲アイル駅近で非常に良い物件。しかし、隣から移住するほど良いかと言えば同じ場所で隣のタワマンから移住するメリットはないというのが普通の見方。

  18. 12323 匿名さん

    しかし第一次の96戸は即日完売とまではいかなかったものの、数週間くらいで全部売れたのは立派。天王洲アイル駅がすぐそこというのが大きいんだろうね。

  19. 12324 名無しさん

    品川区の中古品川イーストシティタワーより安く新築買えるんだから港区アドレスを渇望してる人にとっては買いなマンション。タワマンじゃないので実需向けだし、駅が近いので確実に賃貸需要も高いから投資用としても◎。

  20. 12325 マンション比較中さん

    >>12317 匿名さん
    まあ港区内陸との比較の話ね。流石にレベチでしょ。

  21. 12326 マンション比較中さん

    >>12324 名無しさん
    っていうかなんで品川イーストシティタワーってルネキャナルより高いんだな

  22. 12327 匿名さん

    >>12314 口コミ知りたいさん
    20年でWCTの住民の半分が退去された理由は何かあるのでしょうか?異常な割合だと思うのですが。

  23. 12329 匿名さん

    >>12327 匿名さん

    退去というか、家族構成の変化とかライフイベントのいろんな理由で年間50戸くらいの売りだしと取引があるので、20年だと1000戸くらいになる計算です。総戸数2000戸で50戸/年は2%ちょい程度なので、取り立てて多いわけではないですね。総戸数100戸のマンションで年間2戸の売買があっても何ら不思議ではないでしょ?

  24. 12331 マンション検討中さん



    一期一次は完売しました。購入した人はすでに含み益、おめでとう!

  25. 12334 匿名さん

    >>12329 匿名さん
    投資で同じ部屋が何度も売買されてますよ。なので半分の人が退去したわけではないです。実需でローンの人はまだまだ居残っています。

  26. 12358 口コミ知りたいさん

    1期2次が始まるみたいだけど価格は据え置き?

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  28. 12361 マンション検討中さん

    マンションマニア2025-01-11 16:37:37
    Xでもポストしましたがワールドシティタワーズと比べてしまうと気になるところがいくつもあります。

  29. 12363 匿名さん

    >>12361 マンション検討中さん

    これですか?

    いつも楽しく読ませいただいております。天王洲エリアで探しています。

    ①ブランズシティ品川ルネは予算や広さ的にも魅力でした。ただ現地に行ったらワールドシティタワーズに囲まれていて、毎日劣等感感じながら生活しそうなイメージを持ってしまいました。

    ②パークタワー品川天王洲の周辺を歩きましたが、静かで雰囲気抜群でした。ただ、値段が読めず。。。

    天王洲エリアは新築マンション少なそうということもあり、①を頑張って好きになって買うのか、②に賭けるのか迷っています笑(②が高かった時に①も販売終わっていて、両方買えなかったことが不安)

    何かアドバイスもらえると嬉しいです!

  30. 12364 匿名さん

    てんのうずにすみたい様

    マンションマニアです!お便りいただきありがとうございます!ブランズシティ品川ルネ キャナルに関してはタワマンにこだわらない方にはおすすめしやすい新築マンションです!!ただ、ワールドシティタワーズと比べて『う~ん…』となってしまうご質問者様にとっては合わなさそうですね。検討から外してもよろしいのではないでしょうか。パークタワー品川天王洲に関しては品川区アドレスにはなるもののタワマンですから平均坪単価としてはそこそこお高いものになるはずです。

    となれば『ワールドシティタワーズでポジションセット』という選択肢を追加してみても良いのではないでしょうか。下記辺りはブランズシティ品川ルネキャナルと比べても明らかに買いの出物です。

    価格:18200万円 坪単価708万円
    間取り: 3LDK
    専有面積:84.87㎡
    所在階:15階

  31. 12366 周辺住民さん

    >>12364 匿名さん
    ワールドシティタワーズは古すぎて検討対象外なんです。

  32. 12367 検討板ユーザーさん

    >>12366 周辺住民さん
    秀逸なツッコミww

  33. 12368 口コミ知りたいさん

    >>12363 匿名さん
    てかさ、このWCTに囲まれて劣等感とかいう表現がまさにここで暴れてるWCT民みたいだけど、これ質問者あいつじゃね?w

  34. 12376 検討板ユーザーさん

    実際、築20年のワールドシティタワーズの方が新築のここより値段が高いしね。デベロッパーもそういう設定にしたんじゃない?ワールドシティタワーズより高くしたら絶対に売れないって判断したと思うよ。

  35. 12378 匿名さん

    そもそも劣等感を感じるくらいならWCTを買うよね、ここより安い部屋いくらでもあるじゃん

  36. 12380 匿名さん

    >>12378 匿名さん

    同じくらいの条件だとWCTの方が高いと思います。

  37. 12381 匿名さん

    少し距離が離れてるとかならまだしも、ワールドシティタワーズの敷地内に建設されたように見える位の立地だから。

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  39. 12382 マンコミュファンさん

    >> 12379
    このマンションと同じ階数同じ方角でWCTの方が高いの?

  40. 12383 マンコミュファンさん

    >>12380
    このマンションと同じ階数同じ方角でWCTの方が高いの?

  41. 12384 マンション検討中さん

    >>12380 匿名さん
    WCTいま売ってる部屋で8階坪500万だけど

  42. 12390 匿名さん

    グレードの比較表わざわざ作ってたけど住友のブランドタワマンとただの板マン比べたらタワマンの方がグレード良いに決まってるでしょ

  43. 12391 匿名さん

    この典型的な長谷川工務店の量産型板マンションでも第一次の96戸がスムーズに完売したのは、やっぱり品川がすごい注目されてる証拠なんだろうな。

  44. 12392 検討板ユーザーさん

    >>12390 匿名さん

    だから自分で住むことを予定してて予算がある人は迷うんじゃない?新築にこだわってただの板マン買うか、中古だけど、超有名な品川駅までのシャトルバスやプールまで付いてる住友のブランドタワマン買うか。賃貸に出すなら迷わずリフォームの要らないルネだろうけどね。私はどっちも買わないでパタ天狙いだけど。

  45. 12399 匿名さん

    ここは70㎡で1億5000万前後で買えるけど、WCTはまだ部屋が広かった時代のマンションなので専有面積が80㎡台中心と広いこともあって2LDK、3LDKは1億6000万~2億円の約定レンジ。10階までの低層階ならもう少し安いかもしれないが、あえて中古タワー選ぶなら中層階以上にしたいだろうからそうするとここより高くなる。

    1. ここは70㎡で1億5000万前後で買える...
  46. 12400 名無しさん

    >>12399 匿名さん
    同じ階数だとWCTの方がはるかに安いんだけど
    予算足りない人は安いWCTを選ぶかもね

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分
価格:1億590万円~1億7,290万円
間取:1LDK+S~3LDK
専有面積:56.33m2~74.87m2
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