東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-01-21 01:38:50

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ブランズシティ品川ルネ キャナル


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
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【ブランズシティ品川ルネキャナル】現地訪問&販売価格レビュー(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/110794/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

ブランズシティ品川ルネ キャナル
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分
価格:1億590万円~1億7,290万円
間取:1LDK+S~3LDK
専有面積:56.33m2~74.87m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 233戸
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判

  1. 18309 口コミ知りたいさん

    隣のマンションのエレベーターは民主的で高層階と低層階に分かれていないんだよね。高層階の住民は各駅停車で忍耐力が鍛えられますな!

  2. 18310 匿名さん

    WCTは嫌だけどルネも普通に嫌かな...あの立地ならせめて築浅大規模タワマンがいい。パークタワーが大規模だったらなあ。

  3. 18311 通りがかりさん

    検討中の方のスレなのに、ルネが嫌な方が来るのはなぜ?爆笑

  4. 18312 匿名さん

    >>18310 匿名さん
    そういう思考パターンって、結局どこも買えなくなる典型(笑)

  5. 18313 匿名さん

    まあ案の定の不人気物件ですな

  6. 18314 匿名さん

    おっとルネ買った人なんかな ごめんごめん笑

  7. 18315 匿名さん

    >>18310 匿名さん
    大規模すぎるのも考えもんですよ。隣は子供が小学校同級生の世帯が多いみたいです。

  8. 18316 匿名さん

    >>18315 匿名さん
    あんたWCT推しじゃんバレバレ笑

  9. 18317 匿名さん

    >>18308 匿名さん

    WCTのシャトルバス、利用できれば良いのにとは思いますね。
    WCT住民しか乗れない仕組みなんでしょうか?

  10. 18318 マンション検討中さん

    >>18314 匿名さん
    まぁ港区新築にそう嫉妬するなよ

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  12. 18319 評判気になるさん

    >>18313 匿名さん

    あなたルネ落ちたの?最終期でリベンジ頑張れ!

  13. 18321 匿名さん

    >>18320 口コミ知りたいさん

    有明はナイわ。品川と有明比べて有明のほうが良いなんて人はほぼいないと思うわ。

  14. 18322 匿名さん

    >>18318 マンション検討中さん
    ですから謝ってますやん笑 すまんて笑

  15. 18323 匿名さん

    >>18308 匿名さん
    そう思う人はあえてここを買わないですよ。基本通勤通学は天王洲アイル駅からされるでしょうね。

  16. 18324 匿名さん

    >>18323 匿名さん

    そりゃそうだ。でも、WCTが近すぎるよね。普通ならそんなに思わないんだろうけど、巨大タワマンの存在感が凄すぎて常に見比べられてしょぼいマンションみたいに見えちゃうのがなんとも。

  17. 18325 通りがかりさん

    >>18322 匿名さん
    謝れてえらい

  18. 18326 匿名さん

    近すぎるというか、WCT住人の嫌がらせがひどくてすみたくないよねこんなとこ

  19. 18327 匿名さん

    >>18312 匿名さん
    まあ別に3次取得だから焦ってないのよね笑

  20. 18330 匿名さん

    >>18324 匿名さん
    隣のタワマンが新築ならそうですけど築20年ですからこちらのほうが輝いて見えますよ。

  21. 18331 匿名さん

    マンション内のプールって、公共プールに比べて利用者がマンション住民に限定されているからこそ、実は年数が経っても価値を維持しやすい共用施設なんですよね。マナーが良く利用時間も分散されやすい分、水質管理が安定しやすく、過度な汚れや設備への負荷がかかりにくい。しっかりした管理体制の物件では、定期的な水質検査や設備更新が行われ、塩素臭やカビ臭が目立つどころか、むしろ清潔感が長期間保たれているケースも多いです。

    空調や換気についても同様で、プールを備えるマンションは当初から設備仕様が高く、更新前提で修繕計画が組まれていることがほとんどです。結果として、湿気がこもって不衛生になるどころか、ホテルライクな快適さが維持されやすい。使う人が減ると劣化が進むという見方もありますが、実際には利用者が限られているからこそ消耗が緩やかで、設備寿命が延びるという側面もあります。

    何より、天候や移動を気にせず、思い立ったときにすぐ運動できる環境は、健康づくりを重視する層にとって大きな価値です。タイパを含めて外部ジムに通うよりもコストパフォーマンスが高いと感じる人も少なくありません。維持管理にコストがかかるのは事実ですが、それを織り込んだうえで良好な状態を保っている物件ほど、マンション全体の満足度やブランド力を底上げしている。長く住むことを考えたとき、プールは「無くてもいい設備」ではなく、「あるからこそ差がつく共用施設」だと言えるんですよね。

    加えて重要なのが、プール付きマンションそのものの希少性です。近年の新築タワマンではコスト削減の影響でプールがほとんど作られなくなっており、ワールドシティタワーズやザトーキョータワーズなどの2000年代前後に分譲された大規模物件に限られた設備になっています。この「新築には付加されていない設備」である点は、明確に資産価値にプラスに働きます。実需層にとっての満足度が高いだけでなく、中古市場でも物件の個性として評価されやすく、価格や流動性の下支えになる。維持管理コストだけに目を向けて切り捨てるのではなく、居住価値と資産価値の両面で見れば、プールはむしろマンションの競争力を高める共用施設だと言えるんですよね。

    1. マンション内のプールって、公共プールに比...

ブランズシティ品川ルネ キャナル
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