| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南四丁目20-1他(地番) |
| 交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩14分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
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| 間取り |
1LDK+S~3LDK |
| 専有面積 |
56.33m2~74.87m2 |
| 価格 |
1億590万円~1億7,290万円 |
| 管理費(月額) |
17,500円~23,200円 |
| 修繕積立金(月額) |
8,450円~11,240円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.45平米~11.18平米 ●取引条件有効期限 : 2026年01月13日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
233戸 |
| 販売戸数 |
8戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年10月下旬予定 入居可能時期:2026年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]株式会社よみうりランド [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ブランズシティ品川ルネ キャナル口コミ掲示板・評判
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18309
口コミ知りたいさん
隣のマンションのエレベーターは民主的で高層階と低層階に分かれていないんだよね。高層階の住民は各駅停車で忍耐力が鍛えられますな!
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18310
匿名さん
WCTは嫌だけどルネも普通に嫌かな...あの立地ならせめて築浅大規模タワマンがいい。パークタワーが大規模だったらなあ。
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18311
通りがかりさん
検討中の方のスレなのに、ルネが嫌な方が来るのはなぜ?爆笑
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18312
匿名さん
>>18310 匿名さん
そういう思考パターンって、結局どこも買えなくなる典型(笑)
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18313
匿名さん
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18314
匿名さん
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18315
匿名さん
>>18310 匿名さん
大規模すぎるのも考えもんですよ。隣は子供が小学校同級生の世帯が多いみたいです。
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18316
匿名さん
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18317
匿名さん
>>18308 匿名さん
WCTのシャトルバス、利用できれば良いのにとは思いますね。
WCT住民しか乗れない仕組みなんでしょうか?
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18318
マンション検討中さん
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18319
評判気になるさん
>>18313 匿名さん
あなたルネ落ちたの?最終期でリベンジ頑張れ!
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18321
匿名さん
>>18320 口コミ知りたいさん
有明はナイわ。品川と有明比べて有明のほうが良いなんて人はほぼいないと思うわ。
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18322
匿名さん
>>18318 マンション検討中さん
ですから謝ってますやん笑 すまんて笑
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18323
匿名さん
>>18308 匿名さん
そう思う人はあえてここを買わないですよ。基本通勤通学は天王洲アイル駅からされるでしょうね。
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18324
匿名さん
>>18323 匿名さん
そりゃそうだ。でも、WCTが近すぎるよね。普通ならそんなに思わないんだろうけど、巨大タワマンの存在感が凄すぎて常に見比べられてしょぼいマンションみたいに見えちゃうのがなんとも。
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18325
通りがかりさん
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18326
匿名さん
近すぎるというか、WCT住人の嫌がらせがひどくてすみたくないよねこんなとこ
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18327
匿名さん
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18330
匿名さん
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18331
匿名さん
マンション内のプールって、公共プールに比べて利用者がマンション住民に限定されているからこそ、実は年数が経っても価値を維持しやすい共用施設なんですよね。マナーが良く利用時間も分散されやすい分、水質管理が安定しやすく、過度な汚れや設備への負荷がかかりにくい。しっかりした管理体制の物件では、定期的な水質検査や設備更新が行われ、塩素臭やカビ臭が目立つどころか、むしろ清潔感が長期間保たれているケースも多いです。
空調や換気についても同様で、プールを備えるマンションは当初から設備仕様が高く、更新前提で修繕計画が組まれていることがほとんどです。結果として、湿気がこもって不衛生になるどころか、ホテルライクな快適さが維持されやすい。使う人が減ると劣化が進むという見方もありますが、実際には利用者が限られているからこそ消耗が緩やかで、設備寿命が延びるという側面もあります。
何より、天候や移動を気にせず、思い立ったときにすぐ運動できる環境は、健康づくりを重視する層にとって大きな価値です。タイパを含めて外部ジムに通うよりもコストパフォーマンスが高いと感じる人も少なくありません。維持管理にコストがかかるのは事実ですが、それを織り込んだうえで良好な状態を保っている物件ほど、マンション全体の満足度やブランド力を底上げしている。長く住むことを考えたとき、プールは「無くてもいい設備」ではなく、「あるからこそ差がつく共用施設」だと言えるんですよね。
加えて重要なのが、プール付きマンションそのものの希少性です。近年の新築タワマンではコスト削減の影響でプールがほとんど作られなくなっており、ワールドシティタワーズやザトーキョータワーズなどの2000年代前後に分譲された大規模物件に限られた設備になっています。この「新築には付加されていない設備」である点は、明確に資産価値にプラスに働きます。実需層にとっての満足度が高いだけでなく、中古市場でも物件の個性として評価されやすく、価格や流動性の下支えになる。維持管理コストだけに目を向けて切り捨てるのではなく、居住価値と資産価値の両面で見れば、プールはむしろマンションの競争力を高める共用施設だと言えるんですよね。
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所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
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交通:山手線 品川駅 徒歩14分
- 価格:1億590万円~1億7,290万円
- 間取:1LDK+S~3LDK
- 専有面積:56.33m2~74.87m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 233戸
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