ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージってどうですか？

皆さんは定価で買ったんでしょうか？

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>>551 匿名さん
新築って、値切れるんですか？？

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プレディア瑞江など完成後販売中住宅はたくさんありますよ。J Granも残り二棟。
要するに、管理費は月3万もかからないので、値下がりと比べたら大分安いですよん。もちろんあまり放置しすぎるろ売れなくなるので、その線は自分は売主ではないので分からないです。
少なくても完成後一年以内はまだokかな？

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>>553 マンション検討中さん
プレディア瑞江やリリーゼ葛西は最初から竣工済み物件として販売してる
売れ残ってしまって竣工後建物内モデルルームへ移行のローレルとは事情が違うかと

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>>554 名無しさん

比較対象となるジェイグランはどうですか？
あっちのほうがいいと言う人はたくさんいましたが、結局売れ残ってますよ。そもそも完売しちゃうような物件、ここにいる人が手に取れる案件じゃなさそうですけどね！

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>>555 名無しさん
ディスポーザーは必須、隣同士のベランダ板タイプは重厚感がない。後、内装のクオリティもローレルコート船堀が圧勝。
今後区役所移転したらその利便性も圧勝だと思いますね。

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>>556 中古マンション検討中さん
どこら辺が圧勝なのでしょうか。
内装よりも立地が大事だと思うのですが、いかがでしょうか

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>>557 周辺住民さん
ルフォンでない限り立地をいってもさほど変わらないはず。
設備はディスポーザーは後付け（そもそもマンション設計時に設けがないとダメ）が難しいことから生活の面で圧勝。
なお、区役所できたら歩いて2～3分距離。
ジェイグランって設備と今後の区役所との距離を考えたらアウトでしょう。

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>>558 中古マンション検討中さん
なるほどですね。
ただ、売れ行きが良いのは圧倒的にジェイグランかと思いますが、そこら辺はいかがでしょうか

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>>559 周辺住民さん

同じ階層、平米、向きで見た場合、価格が10%も安い。
それだけの層が住んでるって感じではないでしょうか？
内装グレードを見て選択から外しましたから（笑）
もし、ローレルコート船堀と同じグレードにリフォームしたら大体同様価格になると思いますよ。
つまり、資金に余裕があればジェイグランはないかと思います。

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ジェイグランは残り2部屋みたいです。
ローレル特にエアリーは半分残ってると聞きましたが、本当ですか？

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>>561 匿名さん
こちらが購入したときは数少なくなっていましたね。
取り敢えず、上層階はすべて売れておりますね。

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>>559 周辺住民さん

私も設備、仕様はローレルコートだと思います。
売れ行きに関してわかりませんが、ジェイは、早くから販売してましたよね、ルフォンと比較して。ルフォンの施工が
長谷工、ジェイの販売が長谷工アーベストだから
と比較できると以前モデルルーム行った時に
聞いた覚えがありますが、、

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>>563 検討板ユーザーさん

おっしゃるとおりですね。だから多少高いのも納得してました。
あとは周辺環境ですが…まぁ生活に支障ないので。
否定的な人は多いですが、私は街は人の増加ととともに変わるものだと思ってます。実際あのエリアもマンション建築増えてますしね。

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>>564 通りがかりさん
では街が変わってから検討いたします

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>>565 周辺住民さん

値上げしているので踏ん張ってください（笑）

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>>566 eマンションさん
本当なんですかね。どう考えて信じられません
根拠ありますか？

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>>567 周辺住民さん
自分が買った時より上がっているのが根拠です。
そちらは購入もできず、比較もできず、何が本当なんですかね？ってことでしょうか？
そう考えている根拠を逆に示してみてください。

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船堀に区役所が移転すると、1番距離も近いし価格的に買えなくなるマンションになりますよね、、ミストサウナ、ディスポーザーついて設備もよいし
再開発に期待する方が買うとよいマンションかな

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リサイクルセンターは今日も元気に営業しております

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>>560 マンション掲示板さん
自分はリサイクルセンターを見て、ローレルを候補から外しました。実際、数年後に区役所が来る事なんかよりも、周辺環境を考えたら、リサイクルセンターがない事の方が余程嬉しいですよ。騒音と匂いとトラックと喫煙者と。私には許容できませんでした。

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検討者です。
平日土日と何回も足を運んでいますが、リサイクルセンターの匂いしますかね？？
最近この規模でディスポ付きは希少なので迷っています。

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小規模マンションなので、管理費、修繕費が高いのではないのでしょうか？

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>>562 eマンションさん
昨年8月竣工の某近隣新築マンションは昨年3月には完売していましたよ。ジェイは残り2部屋。一方でローレルはこの時期に半数近く売れ残り？1/3でも1/4でもいいですけど。どっちが普通ですか？
あと、モデルルームで完売近くまで持っていけなかったのは痛手でしたね。あの環境で現地まで見に行って、低～中層階しか残ってないのは尚更やばいでしょう。営業さんがんばれ！

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タクシー代も痛手でしたね。

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8000万出すなら3丁目のパークハウスかプラウドシティ中古で買ったほうが絶対いい

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そこ事故起こりましたよね

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>>558 中古マンション検討中さん
区役所からの距離ってそんなに大事ですかね？
大事なのは駅からの距離やスーパーからの距離では？
そう考えればジェイグランとこちらの物件は50歩100歩、だと思いますし、なぜルフォンじゃないの？という疑問しか湧きません。
あなたのように、どうしてもそんなに新しい区役所が好きで好きで夜も眠れないのであれば、いっそ2029年まで待って、区役所のマンション棟に行けばいいだけのような

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プラウド1階最低価格7480円出てましたね。
オークションですって、、まだまだ上がりますね。
新築マンションと同程度価格ならどちらを取るか？？築年数、規模感、駅からの距離、立地等人それぞれの価値観と検討されている方の購入タイミングもありますよね。船堀で今買わなけれならない状況になった場合、予算大丈夫ならルフォン、予算厳しいとなら、設備仕様がそこそこで7000万台から購入可能なローレルかな？と自分なら考えます。ジェイグランは無いです。まだ時間に余裕があれば、他にも出てきますが。
中古もリフォーム費、経費等考えると新築より高くなる。金利も上がる…
３丁目にも以前、リサイクルセンターありましたよ。高い買物ですから悩みますよね。。

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>>578
ルフォンを選んでローレルより利益増大できると思う？頭があれば書く前にに自ら考えなさい(笑)
なんで増大できないかなと(笑)

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>>578
ルフォンを選んでローレルより利益増大できると思う？頭があれば書く前にに自ら考えなさい(笑)
なんで増大できないかなと(笑)

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>>576 マンション検討中さん

中古買って75平米以上フルリフォームやったら基本バージョンで600~800万円水準。
ローレル仕様にすると1100~1200万円水準だよ。
総金額9200万円になるけどね。
一つしか考えられないのかな？

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>>572 マンション検討中さん

まったく匂いません。

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>>571 評判気になるさん

あのね、世の中の見る目がないからだめだよね。
リサイクルセンターの営業許可取得日確認はしたのか？
令和10年までだよ(笑)

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>>578 マンション掲示板さん

50歩、100歩じゃ土地価格相当変わりますよ。
田舎じゃあるまいしね。
それが区役所により近いとなるとジェイグランよりはリーセルバリューは高くなるし、それが事実ですよ。
50~100歩もっと歩かないと行けない物件なんて需要は減るからね

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どう見てもまだ仮定の話を「事実なんですよ」と言い切っているのは冗談で言ってるのか本気で言ってるのか。後者だとしたらかなり怖いな。このマンションはやめた方が良さそうだ

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まずリサイクルセンターが臭いと言ってる人はただのネガキャンですね。行けばわかるので。
あと値上がりが信じられない！っていう人は経済学んでください。物価高+賃金上昇（同義ですが）は最終的にモノの値段に転嫁されます。価値が云々ではなく、必然的に値段が上がるのです。一昔と今の砂糖の値段と比較してみてください。
その時にネガキャンしてる人達の賃金が大幅に上がってることを願います。借りられるローンの年数と金利を考慮して。

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>>584 名無しさん
営業さん？墓穴掘ったね。もし本当だとしてここ見たら誰も令和10年まで買わないよもう。それに更新されない保証は？金利上がるし早く売り切らないと、ってもう遅いか。上に頼んで値下げ幅を増やしてもらうしかないよ。あと、世の中の見る目がないから売れ残ってるって、売れない芸人の言い草みたい。

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>>588 マンション掲示板さん
買えなかった人ですかね？必死に値下げするよう誘導してるように見えますよ。
そもそも阪急も超大手なんだから無理に値下げするほど余力ないわけないでしょう。ちなみに営業もそんな暇じゃないでしょ。
こんな掲示板て必死に書き込みして効果出るわけないし(笑)これ見てるのだいたい同じ人でしょ

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公式HPによると、「2025年大感謝祭キャンペーン」なるものを始めた模様。
誰に対する感謝？感謝するとしたらあの立地にもかかわらず一期一次で買ってくれた購入者に感謝すべきやろと突っ込みたいｗ

一千万円相当ってあるけど総額かい。来場キャンペーンとオプションキャンペーンまでしないといけない状況。営業もかわいそうだな。

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>>589 検討板ユーザーさん

横入り失礼します。
５８８さんは買えなかったわけではなくて、買いたくないから買わなかった方かと思います。貴女必死すぎてこわいですよ。

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>>588 マンション掲示板さん
あなたが言っている論理であれば区役所が出来上がるのが令和12年だから誰も買わないよね？後、できてから買うかｗｗｗ
そもそも買えない人間認証だから塩でも振っておきますｗ

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>>591 口コミ知りたいさん
買えないと思うけどねｗ
頭のロジックが根拠を立てれるものになっていないから、年収も低いと思うしね。
築１５年以上の中古をお勧めするねｗ

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ああだこうだ言っても将来は誰でもわからないから争っても意味がないと思いますよ。
ただ認めないといけないのは、小規模でのディスポーザーがある点はなかなかない希少物件。後、今後の区役所との距離メリット（船堀の駐車場問題など解消や街づくりなど）があると思うので、その恩恵を丸ごと受けやすいはローレルコートだと思います。
リサイクルセンターは個人の好みなのでそこは論外ですね。

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>>590 匿名さん
やっぱり売れてないのか

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>>595 マンション検討中さん
ゆっくり売ろうぜ！

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区役所を通るルートだと駅徒歩9-10分になりますね。

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>>594 中古マンション検討中さん
おっしゃる通り言い争っても仕方ないですね。
将来価値が上がるか下がるか、どうなるかは分かりませんね。
ただ認めないといけないのは、現時点でまだ売れておらず、他の類似案件に比べても売れてないという点ですかね。なんでなんでしょうね。買った人にとっては心配になる気持ちはよく分かります。

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>>574 匿名さん

これが全て

あと真っ赤な顔して反論してる営業さんが露骨すぎて痛すぎ

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>>598 匿名さん
質が悪い貧困さんよりそれなりの生活が出きる人が入ってきた方が共同体マンション暮らし的には快適ですよ。
このマンションって元々江戸川区だけではなく港区からとか江東区からとかの方が多数いるので、生活レベルが違うと思いますよ(笑)

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