ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージってどうですか？

ブリーズはラスト3邸ですね。エアリーはわかりません

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>>1549 検討板ユーザーさん

公式HPにラスト3邸と書いてありますか？

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>>1550 匿名さん

ラスト2邸になったら公式HPに掲載されます

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>>1551 匿名さん

！？

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>>1551 匿名さん

詳しく教えてください
関係者の方ですか

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ふと。
こちらにいる皆さんはどんな方々なのでしょう？

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ブリーズは先週末、サカイのトラック止まってたね

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第1期11次って、どういう事なんでしょうか？
売れなさ過ぎて第二期に移行できないのでしょうか？

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>>1556 ご近所さん
モデルルームからして窓も小さくて嫌な感じだったからそりゃ売れないよねって思いますよ
是非モデルルーム見に行ってください

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窓大きくするかどうかは悩んだ末に今みたいにしちゃった物件だったと予想してる

セオリーは大きくするんだが、ここの場合は窓大きくしても眺望が産廃施設ドーン！だから逆効果の面も大きいわけで…

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窓小さいのは嫌ですね～
せっかく70㎡あっても、部屋が狭く見えちゃいますよね・・

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こんなご時世で売れ残るってよっぽどマズイんでしょうか？

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>>1561 評判気になるさん

新生活応援キャンペーンが終わったと思ったら、ハーゲンダッツつかみ取りキャンペーンが始まりました！売れ残ってるのはマズいけど、ハーゲンダッツは美味しいですよ！今すぐ見学に行きましょう！って、それにしてもセコ過ぎますけどね！馬鹿にし過ぎじゃないですかね！

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>>1562 マンコミュファンさん
ハーゲンダッツ欲しくて、モデルルーム来ると思ってるんですかねー？考え方が浅はかですね！ここまでくると笑えてきます。

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ハーゲンダッツつかみどり、斬新で楽しそうやな！　みんな、行こうや！

窓が小さいのは、ゼッチを取得するために断熱等の基準がありそれに沿うためではなかったかな。建築関係詳しくないんで、知らんけど。

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>>1561 評判気になるさん

売れ残ってないですよ？ブリーズは残り3戸だと、ちょっと前にコメントありました。

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>>1565 匿名さん

ちょっと前とは、いつ頃の事でしたか？
そしてさぁ、その残り3戸が、はたしていつ完売になるのか、今から楽しみですね。
奇しくも今日は令和7年7月7日です。
普通は、売れ行き順調なマンションなら1ヶ月もあれば完売になりますけどねぇ。
前出のハーゲンダッツキャンペーンもあるし、もっと早く完売になりますかね？

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>>1564 マンション検討中さん
今時ZEHはどこのマンションも取得しており、今後は取得必須になってくとニュースになってました。
他の物件は窓が大きいマンションばかりです。
ここだけ何故なのでしょうか？

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>>1567 さん

産廃viewの軽減と、騒音・悪臭対策でしょう
後者については住んでないから実際のところは分かりませんが、最初の頃のコメントを見ると、気になる／気にならない、どちらの意見もありましたね
結局は価格等とのバランスで甘受できない方が多いから売れ行きが悪いのかと

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エアリー東北角の妻側の窓は大きくなかった？
リサイクルビューですが

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>>1554 検討板ユーザーさん

契約者よりも関係者が多いのですね

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ハーゲンダッツつかみどりって、来場者をなんだと思ってるんでしょうね
ちなみにつかむのは両手？片手？ルール知りたいです

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>>1579 匿名さん
手のひらが大きい親戚でも連れて行こうかな！

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ハーゲンダッツ取れてもせいぜい3～4個です。
そんなせこいサービスよりも、未入居分の管理費を何とかしてくださいよ。こんなしょぼい企画を通した管理職は何なんでしょうね。
営業さん達も泣いてますよ。

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よーし！他の近隣物件は完売したからここからやで！

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物件関係者が多いから少しでも批判的な投稿はすぐ削除されるね

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主観にもとづく書き込みでなく産廃施設近く等の客観的事実にもとづく書き込みじゃないと消されちゃいますね

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>>1581 名無しさん

未入居分の管理費は、売主負担でしょ。
普通。ね、、

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ローレルコート船堀は3年近く売れてない物件です（客観的事実）

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皆さん！勘違いしないでください！
ココは売れ残っているのではなくて、すみふと同様にじっくり売る販売戦略なのです！

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>>1590 通りがかりさん
近鉄ってそうなんだー

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>>1591 マンション掲示板さん
それは信憑性高いのですか？w
ローレルコート西国分寺はまもなく完売しますけど？

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>>1590 通りがかりさん
値引きしまくっているのにそんなわけないでしょう。
めちゃくちゃ焦っていると思いますよ。
大手財閥と違って財務体質はかなり脆弱で資本コストがいくらなのか分かってますか？
プロジェクトファイナンスも既に期限を迎えているはずなので、銀行から高利でブリッジローンまたはコーポレートの借入を増やさざるを得ない（D/E ratioが悪化している）状況です。
新築マンション分譲は突き詰めるとバランスシートの戦いなので、大手と同じようなプレイが出来る訳ないでしょ。これがローレルコート船堀を購入する層のリテラシーですね。

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>>1590 通りがかりさん
あなたは間違ってます。それか誰かに騙されてますよ。気を付けてください。

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>>1586 通りがかりさん

修繕費も負担してくれるんですかね？

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>>1595 マンション掲示板さん
マンションの売主（当初所有者）は近鉄不動産。
近鉄から購入。
購入後は購入者（所有者移転）負担。空家は近鉄が負担。
と思いますよ。

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組合との特約ない限りは管理費も修繕積立金もどっちも負担してくれるのが普通です。けど未入居が多すぎて泣きながら負担してるとは思います。

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ルフォン完売しましたね！おめでとうございます。

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