ローレルコート船堀エアリーステージ&ブリーズステージってどうですか？

散歩がてら近く通ったので写真撮ってみたけど、やっぱりリサイクルセンターや工場に囲まれてる感はありますね。
ブリーズは日当たり良さそうでしたが、エアリーは日照限られる感じですね

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>>1151 評判気になるさん
リサイクルセンターや工場が目立ちますね。

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ブリーズの西はリサイクルセンタービューですね
エアリーのほうがベランダの眺望は抜けていてよさそう

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今日は何戸売れましたか？

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>>1152 さん

よくこんなところにマンション作って高く売ろうと思いましたよね

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エアリーが本当に入居開始したのかってくらい部屋の電気全然ついてないですね。

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>>1083の投稿時には一戸しか電気ついてませんでしたが、本日はどんな感じでしたでしょうか？

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住民の方が、掲示板の人たちの事を、「ゴミのような野次馬」と揶揄していましたが（その後、営業が管理担当に削除させて隠蔽）、1部屋しか入居してないって事は1/1ですかね？

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上層階のプレミアム三部屋は初期の頃に売れたのではないのですか！？まだ残っているということ！？

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>>1159 匿名さん
転売しようと思って買っただけで入居しないとか？
タワマンとかではありがち

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>>1160 マンコミュファンさん
ここはタワマンじゃありませんよ…？さすがに船堀駅、駅徒歩7-8分、嫌悪施設が近くにある小規模マンションで投資家はいないと思います。

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そんなにこの物件買えないのか悔しいのかな？連投で自作自演のコメントしてて笑える

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>>1162 eマンションさん
どれとどれが連投？
管理人ならわかるのかな？

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>>1163 通りがかりさん
それ言うと、本人が意識してしまうかも知れんし
見分け方は、あえて言わない
みんなのやり取りをもっと観察したいしね
まぁ管理人じゃなくても、一目見れば分かるよ

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>>1164 観察楽しいさん
観察してるだけ？

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>>1162 eマンションさん

この物件買えなくて悔しいのかな？ってことは、あなたは購入者？

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この人、毎回「この物件買えなくて悔しいのかな」ってあるけど、ローレルって8,000万円程度だから買えない人なんてほぼいないだろ。。。
確かこの人は低層階購入しているからローレルの中でも更に安い価格帯で低所得層なんだと想像している。

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地元民的には船堀好きだけどそんな金出してまで住む所じゃないよねってイメージなんだが
歩きタバコ当たり前の街なのに

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>>1170 eマンションさん
バレてないと思う方がおかしいレベルですよ

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>>1167 匿名さん
低層階ではありませんが

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>>1171 eマンションさん
今だと船堀だからこの値段で買えるのですが

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>>1171 eマンションさん
自分は船堀好きなんで、ここも買ってるし、セカンドハウスとしてレーベンも買いました

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>>1172 マンション検討中さん
思い込みはげしいだけですよ

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>>1175 匿名さん
ここ含め15箇所所有してます

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>>1177 通りがかりさん
セカンドハウスとして認められない利用頻度の所を含めたら20箇所あります

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>>1176 匿名さん
もっと上手くやった方がいいよ
下手すぎ

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>>1178 評判気になるさん

じゃあローレルの残りも1人で全部買い占めなよ笑

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購入者が暴れてますね

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>>1181 匿名さん
どう考えても逆買えない人が暴れてるだけでしょ

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ここじゃなくて大井町にしよう
素晴らしいよ

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>>1181 匿名さん
暴れるような人と暮らすの嫌なんですけど～
ローレルは誰にでも販売しちゃうんですかねw

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なんでもいいから早く売り切ってくれよ…

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>>1184 評判気になるさん

レーベンのスレッドまで荒らしてますよね

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>>1184 評判気になるさん
売ってくれなかったから暴れてるのでは？

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>>1187 検討板ユーザーさん さん
そういう事ね！
でもね、残念なことに住商は誰にでも売る会社なんだってさ

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あと、よく「買えない人が荒らしてる」のようなコメント見るけど、そもそもここのモデルルーム行って話聞く人って、事前にSUUMOとかで価格帯8000万前後と理解した上で行って話聞いて、立地でうわぁ無理買うのやめよってなった人だから、買えない人ではないと思うわ

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資産性を考えてみよう。

ルフォン船堀 133戸中、ラスト7戸 、竣工予定2025/6
ローレルコート船堀 106戸中、半数超が売れ残り、竣工済み（1戸しか入居していないという情報もあり）
ジェイグラン船堀 58戸中、ラスト2戸、竣工済み
レーベン船堀 33戸中、第1期1次で順調に販売済み、竣工予定2025/11

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資産性を気にしないというと嘘になりますが、投資用に事業を営んでいるわけではありませんから、都心エリア、人気タワーなど、一部の恵まれた物件でもない限り、リセールを精緻に見たところで、それほど変わらないと考えています。
暮らし始めて生活が楽しくなれば、例え数％くらい自分のマンションの資産価値が他のマンションより低くなったとして気にならなくなります。結局売却しなければ同じ事ですから。それであれば、住環境、住空間、子育て環境、区の支援などのバランスを重視して、生活の満足度に重きを置いて選んだ方が間違いないと思っています。

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瑞江のローレルコートも販売してるけど夜見ると3件ぐらいしか明かりがない
瑞江は住環境はとてもよいけど何故人気ないのだろう

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>>1191 購入者さん
購入者自身が満足しているならそれが一番だと思います！
若干気になるのが、ここまで明らかな販売実態を鑑みて、”それほど変わらない”、”例え数%”しか資産性で劣っていないと強気に考えられる自信はすごいな～と思いました。このスレッドでもある通り、客観的に見るとマイナス10～20%のスタートだと思ったので。

更に、一生このマンションで身を埋めると今から考えているのもすごいなと思いました！
皆さん、ご自分が選んだ部屋が自分の家族の最適解だと皆さん考えて購入します。一方で時間が経てば家族形態も勤務地も重視するポイントも変わるリスクは十分あるからこそ流動性・資産性を考慮に入れて購入する訳です。
全く考慮せずに決められるなんて漢気に溢れていて素晴らしいなと思います。

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本日19時くらいに通りがかりました。

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>>1194 マンション検討中さん
2部屋だけ…？
1週間ぐらい夜の写真があればどれだけ住んでるのかよーくわかりそう

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>>1194 マンション検討中さん
なんか公務員宿舎みたい

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1083の投稿では一部屋だけ。今回も２部屋。2年近く販売していてこれが現実

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前にもらった価格表では、エアリーは十部屋ぐらい売れてたはずですが。。
営業が出す価格表の成約済みかどうかって嘘だったり、ある程度営業側で情報コントロールするものなのでしょうか？

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エアリーに住んでいるものですが、結構な頻度で住民とすれ違っていますが、売れていないとかはどこから拾っているでしょうか？
引っ越し時期で空いている部屋や売れ残りはあると思いますが、無茶苦茶売れ残っていないかと肌感では思いますね

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>>1198 マンション検討中さん
12月頂いた４期資料をみたら28戸売れてますね。
大半が高層部で低層が残っておりましたね。
今は35戸位まで来ているのではないでしょうかね、よくわかりませんが。

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35戸位売れているということは残り10戸ですが、それにしては明かりがついてない...
投資目的で買って未入居の方が多いのでしょうかね

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投資目的の人はいなそうですよね。

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ここを投資で買う人はさすがにいないと思う。
逆にいるなら理由を知りたい。間違いなく利回り取れないと思う

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>>1192 匿名さん
戸数少ないし高いのが大きいんじゃない？
前のローレルコート瑞江はすごいコスパ良かったけど

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>>118 マンション検討中さん

この投稿は何だったんだろう
前半はこんなんばっかだったな
まさか二軒しか入居してないとは

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>>1205 マンコミュファンさん
二軒は無いと思いますが、、

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「引越しシーズンだから引越し前の人が多い」という主張だったけど、今週末でも灯りが増えてなかったらいよいよその線もなくなる訳で、購入者は一体次に何を言うんだろう

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>>1207 口コミ知りたいさん

住民スレの方も盛り上がってないですしね、、、
多分2人という事はなくて、3～4人はいそうな感じだけど、、、

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入居者3-4世帯ですか。。。やばいですね。

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このご時世、誇大広告しても良いんですか？
営業さん教えてください

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>>1207 口コミ知りたいさん

変電所の近くだけあって節電の意識が高い人が多いから、リビングの電気は点けてない家庭が多いだけでは？

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なるほど、夜でも電気つけなければ各家庭レベルでもカーボンニュートラル達成できるものね。
ZEHどころの騒ぎではないな。
意識の高い住民が多くてかなりオススメな物件だと、私は考えます。

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あれ、ホームページから5800万のパンダ部屋の値下げ物件（再登録価格）の表示が消えてる！！
売れた！？
それとも引っ込めた！？

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ジェイグランの残り2邸、HP上で250万円値下げしましたね。ローレルはどうなるのだろう…

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もっと値下げするのでしょうか

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私は当時、500万～600万の値引きを提案された記憶です。

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>>600 名無しさん

未だに1～2世帯しか入居してないのに2月の頭の時点でこんな事書かれてたってのは、やっぱり営業が個人情報さらしたんだな。この時点で住民が多数いたわけがない。

検討参照用
>>600
>>601
>>602
>>603
>>610

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このあたりの提灯コメントの数々、かなりひどかったですよね。

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なんか慌てて引越し業者のせいにしようとしてた関係者もいたけどそもそも当時全く入居してないんだから引越し業者な訳もないですしね。

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都合が悪いと、すぐ関係者とか
そんなに買えた人が羨ましいのかがわかる

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>>1220 匿名さん
ここ買える人が羨ましいなら、ルフォン買える人なんてもっと羨ましいと思うんだけど、なんでローレル買える人に執着すると思うんだろ…？ルフォン板は全然荒れない。
ローレルなんて交渉次第でいくらでも安くなりそうだし、比較的誰でも買えるんじゃない？

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羨ましい～！！！

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新築の都内3LDKで1億超えない物件ほぼないほで、8,000万円で買えるのは最安の部類。
ほとんどの人が買えるのにも関わらず販売が低調なのは、それなりの理由があるんだという整理をしています。

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まったく羨ましくはない。本当に関係者ではなく、購入者が書き込みしてるのであれば…むしろ、お気の毒で痛ましいと思います！

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>>1224 マンコミュファンさん
そういう発言が裏返しになってるんだけどね

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>>1225 マンション掲示板さん
どこらへんが？

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売れましたか？笑

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数週間前もふた部屋しか明かりがついてなくて、購入者の人が「今は引っ越しシーズンだからまだ少ない」と言ってたなあ。今や4月4日だぞ

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またどうせ値下げしますよ。今度は大幅にお願いね。

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今週末は売れてますか？

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駐輪場見れば一目瞭然。
7.8台程しか自転車ありません。
最上階の3部屋は灯りがついているので
中層階2部屋と合わせて5戸しか売れていない
のが現実ではないでしょうか。

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>>802 通りがかりさん
2月22日の時点で残り数部屋というボケを披露していましたが、かなり悪質な虚偽でしたね…

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>>1216 口コミ知りたいさん
これはうそだろう（笑）

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灯りの部屋が全部違いますね。
写真から見ると時間によって電気がついた部屋がことなることから、ある程度は入居うしてると思うけどね。
まあ各々判断してください（笑）

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>>1167 匿名さん
誰でも買えるよ。だってローンだよね。
だが、維持できる人は少ないと思うけど？
8000万円借りると管理費込みで返済いくらだと思う？
わからないだろう？
わかるんだったら維持するためには年収いくら必要だと思う？
元々の船堀に住んでいた住民からするとかなりリッチな物件だと思うよ。もちろんルフォンもだけど。
どう思うんだい？

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>>1238 匿名さん

金利も上がったしね…

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>>1237 マンション検討中さん
焦った営業さんが登場しましたねw
前は言ってたけど、もう売れてるとは言わなくなりましたね～

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前と同じ人ですね

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>>1234 口コミ知りたいさん
敷地内に不法侵入してますね。犯罪行為してまで投稿する事ではないですよね。

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>>1242 口コミ知りたいさん
そういうことでしか対抗できないレベルなんですね。
以前みたいに売れてはいると言わない営業。

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>>1228 さん

もう人が住んでるわけで、住民の安全にも関わるし、配慮するべきでは？
ローレルコートの購入者を煽りたいのかもしれないけれど、駐輪場の写真含めやり過ぎ。

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>>1225 マンション掲示板さん
アホ不動産の営業ってこんな場所も仕事場なの可愛い

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>>1236 マンション検討中さん

内覧しにいった人に値下げするからどうですか？と連絡してるっぽい？

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>>1238 匿名さん
ペアローンで無理矢理住んでる人らが増えて価値観ズレたよね
普通単独で8000万の購入ができる人と同等の存在だと誤認してない？それが出来る人が江戸川区なんぞに用無いし身の程を知るべき

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>>1240 評判気になるさん
愛想悪かったおっさん営業かな？
文字から加齢が滲んでる

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>>1244 マンコミュファンさん
購入者の可能性もあるよ

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毎週のように建物の外観を夜な夜な撮ってアップしてるところ、この掲示板の怖いところですよね。
住人じゃない人がこの掲示板に上げたいがためにうろついてる？売れてる売れてないの論争したいがためにそこまでするのかっていう…

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