ジオタワー大阪十三ってどうですか？

個人的なイメージですが、現時点では尼崎>十三ですね。
どちらもイメージは良くないですが尼崎の方が利便性や治安の改善具合がマシだと思います。
逆に言うと、十三は伸び代がありますね。

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十三に住もうと思うのは元からその辺りの人か
単身か出張族くらいよ…

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内覧会の案内きた

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阪急新大阪連絡線が確定するまでは苦戦しそうですね。
せめて小中学校の校区が良ければ。。

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>>3351 購入経験者さん
タワマンができても周りの環境や住民は中々変わらないですからね！20.30年以上はかかりそうだから、その時のこの物件の寿命は…ってなります

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>>3347 マンコミュファンさん
地元の兵庫県民や大阪府民に聞くと十三って惹かれないって雰囲気出された。だから梅田一駅なのにこの価格なんだろうと思うし、九州や関東から来た人からすると、梅田に一駅でこの価格かと、実需も賃貸も需要はあると思う。地元民は避けるのはその通り、だから関西人以外が買えば良い話。

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他のマンションに比べても盛り上がってますね。
この時期になっても、十三が！定借が！とわざわざサイトに訪問して書き込むのは、なんでなんだろうと思う。欲しかったのか、業者なのか。暇って事もないと思うので誰か教えて。

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>>3347 マンコミュファンさん

そもそもタワーマンって地元の人、関西人のため使ってるものじゃなく、便利なところに立派なマンションが建ったら県外の人は普通買って住むから心配なし

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>>3355 マンション検討中さん
タワマンが県外民が購入して住むというデータはどこ？

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>>3354 マンション検討中さん
半分近く残ってるので欲しかったら買えますよ！

あと引き渡し後、凄い量の売り物件が出ると思うのでそこも狙い目かと

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>>3352 検討板ユーザーさん
本当にその通りで、十三にイメージと周りの環境を変えるには10年以上はかかると思う。60年定借というのが効いてきそうです。

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>>3358 匿名さん

10年ではなかなか厳しいと思います。駅前一掃して全部立て替えてやっと変わるかなというレベルなので、今から計画して最低15年～20年。

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まぁ
梅田まで一駅の駅徒歩3分
712戸の大規模ランドマーク
住商官開発
リバービューと花火

なんですけどね

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>>3360 名無しさん

そうなんです。
竣工前に完売してもおかしくないアピールポイントなんです。
それを打ち消すぐらいの土地柄って…ってなります。

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>>3361 名無しさん

「ジオタワー大阪十三」の隣にあったファッションホテル「ホテルPARCO」さんの建物が解体されています。跡地には、4階建ての医療モールが建てられる計画となっています。

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>>3360 名無しさん
関西では土地柄が重視されるというのがこの物件で如実に表れていますね。
まあ定借ということも大きそうですが。
定借×土地柄良くないというので微妙なことになっていますね、、、。

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>>3363 匿名さん

新線やミナモ十三の開発頓挫も大きいです。
おそらく値上がりを目論んで投資としての購入層が厚いです。
実需はその売れ行きを見て人気物件なんだと感じて購入してそうです。

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北以外なら淀川より中央、福島、天王寺でしょ

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>>3364 名無しさん
そう！開発頓挫が全て！

結局芝田一丁目が優先にもなりそうだし、色んなマイナス面を再開発が覆す要因だったのに頓挫はちょっとな…

仮に再開発が延期だったとしてもジオは福島野田にまた大規模定借を作る予定なのでエリア的にも福島野田買った方がいいとなると思う

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それは一体本当なのかよ
そしてそれは一体いつ完成するんだよ

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>>3366 マンコミュファンさん

ザパークハウス中之島タワーの時と同じように外野からの購入出来ない輩がネガキャンばかりしてたこと思い出しました

あの時は、陸の孤島や運河臭い、住むとか狂気の沙汰とか言われ続けてましたからね。クスっ

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>>3368 マンション検討中さん

ネガキャンって買いたい人が他の人の購入意欲を削ぐためにするのでは？
こちらはまだ半数売れていないのでそんなことする必要あるのでしょうか。

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ザ・パークハウス中之島は坪単価190万代からだから皆購入できたと思う

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>>3369 口コミ知りたいさん
つまりこのマンションがただただダメだから文句言う人間が多いんだ

他のただただダメなマンションにも文句言う人間が満遍なく湧けよ！

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>>3369 口コミ知りたいさん

こちらのスレに定期的に訪問して買えずに、どうされたのですか？
お時間があるならお仕事してお稼ぎになられた方が良いかと思います

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十三の購入者と名乗る人物が、別のスレを荒らしていたんよ。十三買った自分は勝ち組って。
もう今十三が落ち目すぎて可哀想だけど、荒らしていたそいつのせいで、落ち目いい気味だと思って見てる。

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十三の購入者と名乗る人物が、別のスレを荒らしていたんよ。十三買った自分は勝ち組って。
もう今十三が落ち目すぎて可哀想だけど、荒らしていたそいつのせいで、落ち目いい気味だと思って見てる。

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そもそも定借マンションが勝ち組なわけ無いんだよなあ。
十三買って自慢するって関西の人では無さそうだね。

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購入者だがネガキャンというより、再開発匂わせての再開発頓挫の阪急に少し炎上してるんだと思う

手付放棄してキャンセルする勇気はないけど、手付放棄した方がいい未来があるかもしれないと思うと色々迷う

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いや、落ち着け
都心まで一駅の大規模ランドマークだぞ
それともどんだけ金を既に持ってんだって話だ

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いや、この相場だし、最悪トントンで売れるでしょ。

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てか、ミナモと新線って頓挫したの確定情報なの？

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>>3379 匿名さん

スーパーと図書館一体型のタワーマンションですよ
恐らく竣工後に評価されていくんでしょうね

中之島タワーとかも同じ感じでしたし

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中之島と同列に語るのはどうなのかな笑

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ネガキャンが沸いてきていい感じだな
みんな強気になると危ないからな

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ネガキャンっていうか、事実が主にネガティブしかないから、そりゃ事実を書き込まれたらネガキャンになるわな笑

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>>3383 マンション掲示板さん
売れてないからネガキャンする意味がないのよ

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いい感じだな

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神戸市、尼崎市にそれぞれ10年近く住んでるサラリーマン(梅田勤務)ですが、十三のイメージはラブホテル街なんですよね。ここで子育てはないかな。商用施設へ遊びには行くと思います^ ^

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定期借地権で解体確定なのに固定資産税があるのは謎だよね。固定って何とか思う。土地はなくならんけど建物は無くなるの確定だろとか。せめて固定資産税は地権者が全額払うならまだ公平感出てくると思う

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>>3387 通りがかりさん
スーパーは関西スーパーの新会社に決定しましたね

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>>3388 マンション掲示板さん
となると、オアシスかイズミヤか関スーのどれかになるということですか？

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>>3388 マンション掲示板さん
何のスーパーに決まったのですか？

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>>3387 通りがかりさん

固定資産税は、建物と土地の両方に課税されるから、定借でもかかるのは言うまでもない。
もしかして固定資産税払ったことない人？

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ニューヨークに10年住んでいた身からすると、大阪なんてどこも似たようなものなんだから、田舎Aと田舎Bで優劣をつけようとしないで、もっと視野を広げたほうがいいよ。

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>>3392 評判気になるさん

ここは日本なので日本人の視点を尊重すべきです。

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>>3391 匿名さん

もしかして所有権理解していない人？
固定資産税は所有者に支払い義務があるので、定借の場合は土地の所有者が負担しますよね。

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阪急不動産なのに、イオン系スーパーを誘致してることに違和感があったからこれでいいと思う
儲かると判断するなら自分でやるべきだろう

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>>3394 eマンションさん

固定資産税は、土地にも建物にもかかるってしらないの？
土地の分は土地の所有者が払うのは当然。マンションの建物にも固定資産税はかかる。
あなたみたいな人は、危なっかしいから不動産かわないほうがいいよ。

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新しいスーパーって扱う商品の価格帯は安い方になりますかね

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