| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
| 交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩10分 OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分 OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分 東西線 「北新地」駅 徒歩6分
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
40.13m2~200.85m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 5.81平米~27.82平米
※専有面積にはトランクルーム面積(0.42平米~1.6平米)を含みます。 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(118戸)を対象として表示しております。 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
513戸(一般販売対象戸数357戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
【エントリー受付中】 ※まず資料請求ボタンより、エントリーをお願い致します。スケジュールなどの最新情報をメール等でご案内いたします。 エントリー者様限定で、オンラインサロンのご案内をメールにてお送りいたします。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下1階建(タワー棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年01月下旬予定 入居可能時期:2027年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
清水建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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451
匿名さん
東京のパークタワーの立地を見れば明らかにパークコートとの立地の違いがわかりますよ。経年劣化は早く団地みたいになりますよ。
堂島浜、デメリットしかない付属品の五流ホテル、明らかな立面図改悪等考慮して坪450までかな。
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452
検討板ユーザーさん
ブリリアが好きなわけじゃないんだよね
Four Seasons Hotelが好きなんだよ
唯一東京に勝てるレベルのホテル
アマンよりホテルは格上
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453
マンション検討中さん
しかし中国人が札束持って
マンション買いに来てるな
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454
マンション検討中さん
本当に見事にまでブリリア堂島の真逆のマンションになりますね。
堂島落選組はここを検討から外すでしょう。
購入層は若くなりそうですね。派手好きパワーカップルかな。
東京でもパークコートとパークタワーでは購入層がらっと変わるみたいですね。
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455
匿名さん
三井のマンション購入者平均年収。
パークマンション(4368万円)
パークコート(1857万円)
パークシティ(1216万円)
パークタワー(1100万円)
パークホームズ(880万円)
パークリュクス(750万円)
所詮は年収ですがパークマンションもたいしたことないです。
ブリ堂のホテル上はパークマンションにも圧勝するでしょう。
ホテル下はパークコートくらいだと思います。
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456
マンコミュファンさん
>>455 匿名さん
こんなデータまともに信じない方が良いですよ。港区のパークマンション居住者は年収でどうこうという人たちではないので。
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457
匿名さん
ここには期待していましたが確かに皆様言われるように無くてよいビジネスホテルがはいって騒がしいだけのデメリット、購入意欲が失せました
とは言うものの業界最大手三井がこの程度のものしか出さないと決めたということは、ブリ堂も先行き難しいでしょうね、平均客室面積が最も狭いフォーシーズンズとのこと、ホテル内装もなかなか妥結せず遅れたと東建の方が仰っていました
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458
マンション検討中さん
グラングリーン大阪の開発が凄すぎますからね。
マンションだけでなくオフィス・ホテル・商業施設が並んで建設されているのは壮観です。そして広い都市公園。
堂島にはとても太刀打ちできない。タイミングが悪かった。
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459
マンション検討中さん
パークタワー堂島、それでも買う気満々です。
立地と眺望でしか判断しません
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460
匿名さん
グラングリーンのお見合い部屋を買うならこちらにした方がいいかもね。
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461
検討板ユーザーさん
>>446 マンション検討中さん
マンションは売ってしまえば終わりですがホテルは開業後の収益性で判断します。
フォーシーズンズとコンラッドが目の前にある場所に外資系ホテルは入居することを拒んだのでしょう。
ザ・ミツイのような系列のフラッグシップがフォーシーズンズに負けて廃業に追い込まれたらそのブランドは終わりです。
同居するパークコートにまで影響を受けるでしょう。
結果、当たり障りのない三井ガーデンホテルが入居し、それに合わせたマンションブランドがパークタワーということです。
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462
通りがかりさん
>>458 マンション検討中さん
グラングリーンなんて、東京でいえば京葉線の東京駅。中心から遠い。
川に近いだけ。
西梅田にも近い堂島の方が良い。
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463
匿名さん
どうでしょうね。ブランドホテル同士が近くにあっても競合するものではありませんし、むしろ集積効果があります。
ブランドホテルの運営委託料が高いのと堂島での客室単価が見合うかを三井が冷静に計算したのでしょう。東京大手町ではフォーシーズンズ、八重洲ではブルガリに委託していますからそのあたりは知り尽くしている。
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464
口コミ知りたいさん
実はブリリアが1番ダメージ受けてるよ。
相乗効果狙えると思ったらパークタワーだもんな。東京建物が可哀想だ。
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465
検討板ユーザーさん
>>464 口コミ知りたいさん
東京建物はブリ堂によって大阪でのイメージも上がって完売も余裕なのでノーダメージでしょう。
一番ダメージが大きいのは大阪で失敗してブランドを確立できなかったヘタレ三井では。
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466
口コミ知りたいさん
パークタワーでコストカットしてブリ堂より高いって、誰が買うんやろ。パークコートならちゃんと高くても売れるのに。眺望もコンラッドに塞がれてるわ、高速で煩いわ。
ゴミ。
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467
名無しさん
>>466 口コミ知りたいさん
大阪人は何も知らない方が多いので買うんでしょうね。
大阪のタワマンの利益率は全国一番高いです。かなりコストカットしても気付かない民族みたいと聞きました。
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468
ご近所さん
ブリリアより安かったら買う。
高かったら買わない。
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469
評判気になるさん
>>466 口コミ知りたいさん
ブリ堂の1期販売は2年以上前だからブリ堂より高くなるのは仕方がないのでは。
この2年で相場も上がりましたからね。
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470
マンコミュファンさん
>>468 ご近所さん
高いよ。少なくとも一期よりは高い。
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471
マンション検討中さん
まだパークタワーと発表があったわけではないですよね。
三井もパークタワーにするかパークコートにするか悩んでいるとこでしょう。
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472
検討板ユーザーさん
>>469 評判気になるさん
土地の仕入れいつやと思ってるん。そして建築費高騰はあっても、ブリ堂よりお金かけてるわけでもない。なんでブリ堂の一期より値段高くなるのか、それは貴方みたいな情弱が買うから。テベの利益が過去最高益なことからもわかるでしょ。
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473
マンコミュファンさん
>>472 検討板ユーザーさん
その通りです。何も知らない人が多過ぎです。特に大阪はカモにされ過ぎです。デベの都合の良い話を信じ過ぎです。
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474
ご近所さん
>>473 マンコミュファンさん
マンション買うのをやめろというわけですな。
私は納得できる価格なら買う。
単純にそれだけ。
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475
検討板ユーザーさん
>>474 ご近所さん
塗る薬ないとはこの事か。
それともあなた三井さん?
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476
マンション検討中さん
ホテル誘致って難しいんだね。
この場所で近くにFSできるし、それなりのホテルが入るんだと信じてたよ。
東京建物はうまくいって良かったね。
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477
ご近所さん
>>475 検討板ユーザーさん
バレましたか。
仕方がない、自己紹介しましょう。
マンション購入戸数約120戸、売却戸数約50戸、ほとんどが都心タワー。
三井パークマンション、三井パークコート、三菱ザグラン、森ビルが主。
大阪はグランフロントほか7戸購入。
経験年数:15年。
信条:枝葉の仕様は全く気にしない。購入は立地と価格のみで判断。
その他:マンション情報交換仲間多数
なお、ブリリア系は白金スカイと堂島の4戸のみ。
信じるか、信じないかは、あなたの勝手。
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478
検討板ユーザーさん
もうここまで落ちぶれたマンションより、東隣りのサントリービル建替えでマンション期待しましょう。
丸ビル跡地にマンションも入るかも!
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479
マンション検討中さん
ブリリアはコロナ前のインバウンドバブル時にFS誘致が決まって
コロナ過の大混乱期に建築請負契約と1期販売価格が決まるという
まさしく奇跡的な偶然によって激安1期価格となりました
パークタワー&三井ガーデンで坪500~が堂島の通常価格なのです
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480
通りがかりさん
>>479 マンション検討中さん
というか相場なり。
いやむしろブリ堂が発表されるまで堂島の坪単価は350で動いてました。ブランディングのなせる技。
建築費も高騰はしてたけど今日までは酷くないからタイミングはもちろんいいけど、三井のせいで暗雲立ち込めましたな。もっと資産価値伸びてもおかしくなかったのに残念。
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481
評判気になるさん
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482
検討板ユーザーさん
>>481 評判気になるさん
相乗効果見込めないってことでしょ
それも理解できないとは...
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483
評判気になるさん
>>482 検討板ユーザーさん
意味不明な三井の悪口かと思いましたが、、、
まあ、やめましょう、他物件の悪口は。
お里が知れますよ。
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484
匿名
パークコートだろうが、パークタワーだろうが、
安かったら買うに一票
高かったら買わないに一票
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485
名無しさん
>>477 ご近所さん
恐縮です。そんなに儲かるんですか?本当に弟子入りしたいです。
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486
検討板ユーザーさん
>>472 検討板ユーザーさん
「情弱のカモが買うから高値になっているだけで原価を考えたらもっと安くするべきだ。ブリ堂の1期より高くなるなんて私には理解できません」
という市場原理すら理解できない貧乏人の悲痛な叫びが聞こえますね笑
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487
通りがかりさん
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489
マンション検討中さん
>>487 通りがかりさん
あー無念。本当にパークタワーになってしまうんだ。
プールが有るくらいで喜ぶ大阪人。やっぱり大阪は異国だったんだ。
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490
マンション検討中さん
>>487 通りがかりさん
プライベートプールでもあるまい、どれだけ不衛生かわかってますか?
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492
ご近所さん
477です。
塔屋はパークコート渋谷、インフィニティプールはパークコート青山といったところですかね。
青山はプール専門担当者さんが常在しています。
また、森ビルのスパのプールは指導も兼ねて2名の担当者が常在です。
両方とも温水プールでジャグジー付きです。
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493
匿名さん
管理人さん
正式名称が発表されましたので、掲示板の名称をパークタワー大阪堂島浜に修正されてはいかがでしょうか?
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494
匿名
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495
マンション検討中さん
>>488 検討板ユーザーさん
なんでやねん!安くつくしそう思えるようになりたいわ。
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497
マンション検討中さん
>>494 匿名さん
もちろん上です。ここは子供も溜まり場みたいに安っぽいです。
色の使い方が安っぽいです。
パークタワーだから仕方ないか。
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498
マンション検討中さん
>>496 検討板ユーザーさん
何が負け?
ホテルの宿泊料?
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499
匿名
なんともお笑い草のブリリア民。
だから言ったでしょ、口は災いの元。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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500
マンション検討中さん
>>499 匿名さん
負け惜しみが過ぎますよ。
大衆ホテルにダイレクトに行けて何が良いのかさっぱりわからない。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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パークタワー大阪堂島浜
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
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販売戸数/総戸数:
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