大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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三井のすずちゃんマニアさん [更新日時] 2025-12-21 19:44:53

西日本屈指の人気エリア、大阪市・北区エリアにおいて、また新たなタワーマンション計画が発表されました!
全国的にも注目を集めている計画であり、三井不動産グループ初の「分譲マンション」と「ホテル」の大規模複合開発とのことで、非常に楽しみなプロジェクトです。
公表されている情報はまだ限られていますが、色々と語り合いましょう!


所在地:大阪府大阪市 北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
総戸数:513戸(一般販売対象戸数357戸)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.13㎡~200.85㎡

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/K1902/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー大阪堂島浜


【参考URL】(プレスリリース)https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/0601/


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[スレ作成日時]2023-06-02 22:59:58

パークタワー大阪堂島浜
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:40.13m2~200.85m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 513戸
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん

    東京のパークタワーの立地を見れば明らかにパークコートとの立地の違いがわかりますよ。経年劣化は早く団地みたいになりますよ。
    堂島浜、デメリットしかない付属品の五流ホテル、明らかな立面図改悪等考慮して坪450までかな。

  2. 452 検討板ユーザーさん

    ブリリアが好きなわけじゃないんだよね
    Four Seasons Hotelが好きなんだよ
    唯一東京に勝てるレベルのホテル
    アマンよりホテルは格上

  3. 453 マンション検討中さん

    しかし中国人が札束持って
    マンション買いに来てるな

  4. 454 マンション検討中さん

    本当に見事にまでブリリア堂島の真逆のマンションになりますね。
    堂島落選組はここを検討から外すでしょう。
    購入層は若くなりそうですね。派手好きパワーカップルかな。
    東京でもパークコートとパークタワーでは購入層がらっと変わるみたいですね。

  5. 455 匿名さん

    三井のマンション購入者平均年収。

    パークマンション(4368万円)
    パークコート(1857万円)
    パークシティ(1216万円)
    パークタワー(1100万円)
    パークホームズ(880万円)
    パークリュクス(750万円)

    所詮は年収ですがパークマンションもたいしたことないです。
    ブリ堂のホテル上はパークマンションにも圧勝するでしょう。
    ホテル下はパークコートくらいだと思います。

  6. 456 マンコミュファンさん

    >>455 匿名さん
    こんなデータまともに信じない方が良いですよ。港区のパークマンション居住者は年収でどうこうという人たちではないので。

  7. 457 匿名さん

    ここには期待していましたが確かに皆様言われるように無くてよいビジネスホテルがはいって騒がしいだけのデメリット、購入意欲が失せました
    とは言うものの業界最大手三井がこの程度のものしか出さないと決めたということは、ブリ堂も先行き難しいでしょうね、平均客室面積が最も狭いフォーシーズンズとのこと、ホテル内装もなかなか妥結せず遅れたと東建の方が仰っていました

  8. 458 マンション検討中さん

    グラングリーン大阪の開発が凄すぎますからね。
    マンションだけでなくオフィス・ホテル・商業施設が並んで建設されているのは壮観です。そして広い都市公園。
    堂島にはとても太刀打ちできない。タイミングが悪かった。

  9. 459 マンション検討中さん

    パークタワー堂島、それでも買う気満々です。
    立地と眺望でしか判断しません

  10. 460 匿名さん

    グラングリーンのお見合い部屋を買うならこちらにした方がいいかもね。

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    ザ・ライオンズ西九条
  12. 461 検討板ユーザーさん

    >>446 マンション検討中さん
    マンションは売ってしまえば終わりですがホテルは開業後の収益性で判断します。
    フォーシーズンズとコンラッドが目の前にある場所に外資系ホテルは入居することを拒んだのでしょう。
    ザ・ミツイのような系列のフラッグシップがフォーシーズンズに負けて廃業に追い込まれたらそのブランドは終わりです。
    同居するパークコートにまで影響を受けるでしょう。

    結果、当たり障りのない三井ガーデンホテルが入居し、それに合わせたマンションブランドがパークタワーということです。

  13. 462 通りがかりさん

    >>458 マンション検討中さん

    グラングリーンなんて、東京でいえば京葉線の東京駅。中心から遠い。
    川に近いだけ。

    西梅田にも近い堂島の方が良い。

  14. 463 匿名さん

    どうでしょうね。ブランドホテル同士が近くにあっても競合するものではありませんし、むしろ集積効果があります。
    ブランドホテルの運営委託料が高いのと堂島での客室単価が見合うかを三井が冷静に計算したのでしょう。東京大手町ではフォーシーズンズ、八重洲ではブルガリに委託していますからそのあたりは知り尽くしている。

  15. 464 口コミ知りたいさん

    実はブリリアが1番ダメージ受けてるよ。
    相乗効果狙えると思ったらパークタワーだもんな。東京建物が可哀想だ。

  16. 465 検討板ユーザーさん

    >>464 口コミ知りたいさん
    東京建物はブリ堂によって大阪でのイメージも上がって完売も余裕なのでノーダメージでしょう。
    一番ダメージが大きいのは大阪で失敗してブランドを確立できなかったヘタレ三井では。

  17. 466 口コミ知りたいさん

    パークタワーでコストカットしてブリ堂より高いって、誰が買うんやろ。パークコートならちゃんと高くても売れるのに。眺望もコンラッドに塞がれてるわ、高速で煩いわ。
    ゴミ。

  18. 467 名無しさん

    >>466 口コミ知りたいさん

    大阪人は何も知らない方が多いので買うんでしょうね。
    大阪のタワマンの利益率は全国一番高いです。かなりコストカットしても気付かない民族みたいと聞きました。

  19. 468 ご近所さん

    ブリリアより安かったら買う。
    高かったら買わない。

  20. 469 評判気になるさん

    >>466 口コミ知りたいさん
    ブリ堂の1期販売は2年以上前だからブリ堂より高くなるのは仕方がないのでは。
    この2年で相場も上がりましたからね。

  21. 470 マンコミュファンさん

    >>468 ご近所さん
    高いよ。少なくとも一期よりは高い。

  22. 471 マンション検討中さん

    まだパークタワーと発表があったわけではないですよね。

    三井もパークタワーにするかパークコートにするか悩んでいるとこでしょう。

  23. 472 検討板ユーザーさん

    >>469 評判気になるさん
    土地の仕入れいつやと思ってるん。そして建築費高騰はあっても、ブリ堂よりお金かけてるわけでもない。なんでブリ堂の一期より値段高くなるのか、それは貴方みたいな情弱が買うから。テベの利益が過去最高益なことからもわかるでしょ。

  24. 473 マンコミュファンさん

    >>472 検討板ユーザーさん

    その通りです。何も知らない人が多過ぎです。特に大阪はカモにされ過ぎです。デベの都合の良い話を信じ過ぎです。

  25. 474 ご近所さん

    >>473 マンコミュファンさん

    マンション買うのをやめろというわけですな。

    私は納得できる価格なら買う。
    単純にそれだけ。

  26. 475 検討板ユーザーさん

    >>474 ご近所さん

    塗る薬ないとはこの事か。
    それともあなた三井さん?

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  28. 476 マンション検討中さん

    ホテル誘致って難しいんだね。
    この場所で近くにFSできるし、それなりのホテルが入るんだと信じてたよ。
    東京建物はうまくいって良かったね。

  29. 477 ご近所さん

    >>475 検討板ユーザーさん

    バレましたか。
    仕方がない、自己紹介しましょう。

    マンション購入戸数約120戸、売却戸数約50戸、ほとんどが都心タワー。
    三井パークマンション、三井パークコート、三菱ザグラン、森ビルが主。
    大阪はグランフロントほか7戸購入。
    経験年数:15年。
    信条:枝葉の仕様は全く気にしない。購入は立地と価格のみで判断。
    その他:マンション情報交換仲間多数

    なお、ブリリア系は白金スカイと堂島の4戸のみ。

    信じるか、信じないかは、あなたの勝手。

  30. 478 検討板ユーザーさん

    もうここまで落ちぶれたマンションより、東隣りのサントリービル建替えでマンション期待しましょう。
    丸ビル跡地にマンションも入るかも!

  31. 479 マンション検討中さん

    ブリリアはコロナ前のインバウンドバブル時にFS誘致が決まって
    コロナ過の大混乱期に建築請負契約と1期販売価格が決まるという
    まさしく奇跡的な偶然によって激安1期価格となりました

    パークタワー&三井ガーデンで坪500~が堂島の通常価格なのです

  32. 480 通りがかりさん

    >>479 マンション検討中さん
    というか相場なり。
    いやむしろブリ堂が発表されるまで堂島の坪単価は350で動いてました。ブランディングのなせる技。
    建築費も高騰はしてたけど今日までは酷くないからタイミングはもちろんいいけど、三井のせいで暗雲立ち込めましたな。もっと資産価値伸びてもおかしくなかったのに残念。

  33. 481 評判気になるさん

    >>480 通りがかりさん

    支離滅裂、???

  34. 482 検討板ユーザーさん

    >>481 評判気になるさん
    相乗効果見込めないってことでしょ
    それも理解できないとは...

  35. 483 評判気になるさん

    >>482 検討板ユーザーさん

    意味不明な三井の悪口かと思いましたが、、、

    まあ、やめましょう、他物件の悪口は。

    お里が知れますよ。

  36. 484 匿名

    パークコートだろうが、パークタワーだろうが、
    安かったら買うに一票
    高かったら買わないに一票

  37. 485 名無しさん

    >>477 ご近所さん

    恐縮です。そんなに儲かるんですか?本当に弟子入りしたいです。

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  39. 486 検討板ユーザーさん

    >>472 検討板ユーザーさん
    「情弱のカモが買うから高値になっているだけで原価を考えたらもっと安くするべきだ。ブリ堂の1期より高くなるなんて私には理解できません」
    という市場原理すら理解できない貧乏人の悲痛な叫びが聞こえますね笑

  40. 487 通りがかりさん

    https://www.31sumai.com/mfr/K1902/

    公式ホームページ開設!!!
    インフィニティプールもあります!

    1. 公式ホームページ開設!!!インフィニティ...
  41. 489 マンション検討中さん

    >>487 通りがかりさん
    あー無念。本当にパークタワーになってしまうんだ。
    プールが有るくらいで喜ぶ大阪人。やっぱり大阪は異国だったんだ。

  42. 490 マンション検討中さん

    >>487 通りがかりさん
    プライベートプールでもあるまい、どれだけ不衛生かわかってますか?

  43. 492 ご近所さん

    477です。
    塔屋はパークコート渋谷、インフィニティプールはパークコート青山といったところですかね。

    青山はプール専門担当者さんが常在しています。
    また、森ビルのスパのプールは指導も兼ねて2名の担当者が常在です。
    両方とも温水プールでジャグジー付きです。

  44. 493 匿名さん

    管理人さん

    正式名称が発表されましたので、掲示板の名称をパークタワー大阪堂島浜に修正されてはいかがでしょうか?

  45. 494 匿名

    ブリリアの方が安いし、品格も上ですね。

  46. 495 マンション検討中さん

    >>488 検討板ユーザーさん
    なんでやねん!安くつくしそう思えるようになりたいわ。

  47. 497 マンション検討中さん

    >>494 匿名さん
    もちろん上です。ここは子供も溜まり場みたいに安っぽいです。
    色の使い方が安っぽいです。
    パークタワーだから仕方ないか。

  48. 498 マンション検討中さん

    >>496 検討板ユーザーさん
    何が負け?
    ホテルの宿泊料?

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  50. 499 匿名

    なんともお笑い草のブリリア民。
    だから言ったでしょ、口は災いの元。

  51. 500 マンション検討中さん

    >>499 匿名さん
    負け惜しみが過ぎますよ。
    大衆ホテルにダイレクトに行けて何が良いのかさっぱりわからない。

パークタワー大阪堂島浜
所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
交通:東海道本線 大阪駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
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1LDK

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大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

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大阪府大阪市中央区中寺二丁目

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

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大阪府大阪市都島区片町2丁目

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大阪府大阪市淀川区新高1丁目

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