物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番) |
交通 |
JR東海道本線「大阪」駅徒歩10分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅徒歩6分 Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩10分 JR東西線「北新地」駅徒歩6分 京阪電気鉄道中之島線「渡辺橋」駅徒歩3分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
40.13m2〜200.85m2、 (トランクルーム面積 0.42m2〜1.6m2、ユーティリティ面積 0.87m2〜0.88m2を含む) |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2027年1月下旬予定 |
入居時期 |
2027年5月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:タワー棟/RC40階地下1階建、パーキング棟/RC4階地下1階建一部鉄骨、ANNEX/鉄骨2階建一部RC 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー大阪堂島浜口コミ掲示板・評判
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301
評判気になるさん
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302
匿名
>>301 評判気になるさん
すみません。聞きそびれました。
ただ、◯◯計画みたいな感じのタイトルが付いていて、マンション名はまだ載っていませんでした。
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303
購入経験者さん
>>302 匿名さん
なるほど、全体的な仕様や間取り、共用などはどのようになっていましたか?
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304
匿名
>>303 購入経験者さん
仕様とかは全く話ありませんでした。
面積と階数とだいたいの価格だけでした。
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305
eマンションさん
>>304 匿名さん
平均坪単価どのくらいでした?
ホテル上は高いのですかね。
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306
匿名さん
コートの予定してます。それか新しいブランド立ち上がるかもです。
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307
評判気になるさん
三井はブリ堂との勝負から逃げるなよ。
パークコートで真正面からぶつかれ!
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308
匿名さん
アンダーは案内だけですか?
GGOみたいに、アンダー先行販売までするのなら
どうするか考えなくちゃ。
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309
匿名さん
>>307 評判気になるさん
パークコートではなさそうな感じです。堂島専用ブランドになる感じです。
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310
匿名さん
>>307 評判気になるさん
パークタワー勝どきmidと同グレードになるのでブリリアンと同じでしょう。
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311
eマンションさん
>>300 匿名さん
1期より高く2期以降より安いのは、三井のホテル下とブリリアタワー堂島ホテル下ですか?
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312
マンション掲示板さん
>>310 匿名さん
PTKミッドは大規模なだけで専有部はかなり低仕様ですよ。
第3種換気、玄関前カメラ付きインターホンすら無し。
地権者多すぎ、フィットネスやラウンジは区民も利用可能など、ただの大きな賃貸物件ですね。
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313
eマンションさん
>>308 匿名さん
協力者住戸、アンダー販売住戸合わせると50~100はいくでしょう。それが終わり次第販売になりますので、夏から秋に一期になる感じですね。
その頃にはSouthレジデンスの情報もでてくるでしょう。
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314
匿名さん
>>312 マンション掲示板さん
PTKMIDの改良及び進化版ですので、そこまで低仕様ではないのでは?フィットネスやラウンジの府民も利用可能は嫌です。
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315
マンション掲示板さん
>>311 eマンションさん
あまり価格の事ごちゃごちゃ細かく言わない方がいいのでは?
やらしい客やな、なにわ人やなって敬遠されますよ。
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316
検討板ユーザーさん
>>309 匿名さん
それなら解散ですね。
今の市況が高いとはいえ堂島に坪700も出せない。ブリリアほどのデザインやFSなどの訴求力あれば良いけど、それも全く見つからない。
みんなでGGO行きましょう。
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317
匿名さん
>>316 検討板ユーザーさん
GGOもリセールバリューのある部屋はもうありません。
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318
通りがかりさん
一般に情報来る頃には良い部屋が無くなってるパターンでしょうか
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319
口コミ知りたいさん
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320
匿名さん
私もそうですが一般販売ではなかなか良い部屋を買えません。
坪700も出すなら納得して買いたいです。
既に入居予定のホテルブランドが気に入りません。
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321
マンション検討中さん
>>318 通りがかりさん
そうです。
残りカスを一般販売参入紙とアンダー落選組で抽選し合うことになります。
ブリリアも本当にバリューの高い部屋は事業協力者住戸でしたので、最上階のモデルルームをのぞいてオープンには出ていません。
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322
匿名さん
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323
匿名さん
アンダーの売れ残りの部屋を
「売って欲しいんだったら売ったるけど最低でも坪700な」って感じですね。
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324
匿名さん
マンション価値を落とすだけのプラスに動く事の無い邪魔なだけのザ三井アーバングランプレミアムリミテッドホテルが入居して坪600って正気の音沙汰ではない。
大阪人はこのホテルをラグジュアリーホテルに勘違いするとでも?
梅田ガーデンレジデンスの次はここに堂島ガーデンレジデンスができるんや。
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325
マンション掲示板さん
>>320 匿名さん
ホテルの部屋の広さの平均は既に発表されていて、グレードが高いホテルの広さでは無いことは確定してますしね。
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326
匿名さん
三菱地所主導のノースレジデンス改良版Southレジデンスに期待しましょう!
きっと素晴らしい大阪代表するマンションになる事でしょう。
忘れてはいけないのがここは立面図改悪したコスカマンションである事です。しかも価格はそのままもしくは値上げです。
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327
匿名さん
>>315 マンション掲示板さん
そもそも今はパークコートかパークタワーなのかも発表されない中で価格しか知らされてないのに、価格の事言わない方がいいとか頭湧いてんの?
どちらもホテル上と下で価格が全く違うのだからそこ確認しないと話しが通じないでしょ。
ただの頭弱い人やな。
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328
評判気になるさん
>>327 匿名さん
現地でパークコートブランドの事のみを紹介していますのでパークコートで間違いないです。
勘違いしてはいけないですがパークコートといっても色々とあります。
東京ではパークタワーの方があるパークコートよりグレード高い事があります。
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329
マンコミュファンさん
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330
評判気になるさん
>>329 マンコミュファンさん
現地です。パークコートといってもランクが3ランクありますがどのランクまでかはわかりません。
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331
マンション検討中さん
さすが大阪やな!
堂々と立面図改悪コストカットしても、悪びれること無くパークコートブランドでいくという計画。
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332
eマンションさん
>>330 評判気になるさん
看板のこと?
それならパークタワーも紛れてましたけど。
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333
評判気になるさん
>>332 eマンションさん
本当ですか!
それは失礼いたしました。見落としていました。
しかしパークコート中心だったのでおそらくパークコートですよ。
業界の方からも聞いています。
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334
匿名さん
>>333 評判気になるさん
それ単にホシノアーキテクツの物件ではなくて?
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335
匿名さん
>>334 匿名さん
今回のホシノアーキはファサードデザインのみです。他は三井オリジナルです。
営業の方に聞けば教えてくれますが東京パークコートみたいにホシノアーキに予算かけていません。
ホシノアーキがすごいみたいな素人が勘違いする様な発表の仕方していますが、本当にIAO竹田とドッコイドッコイです。
ブリリアの肩持つわけではないですが日建は一流です。比べるのもおこがましいです。
監修する所はあってもデザインしていないって事もあるので気をつけてください。
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336
匿名さん
三井の営業マンは東建と違いしっかりされています。ザ不動産屋みたいな格好はしていません。東建はかなりとんがってそり返った靴を履き、艶艶のヴェルサーチのジレを着て話されても全く話が入ってきません。右小指の爪だけ伸び、垢が溜まっていましたがいまだに謎です。
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337
匿名さん
>>336 匿名さん
訂正
ヴェルサーチ→偽ベルサーチ○
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338
評判気になるさん
何にせよ、ブリ堂にボロ負けのマンションをブリ堂より高く売るとは三井も変わったね
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339
匿名さん
パークタワー大阪上町台の頭頂部ライトが、住民からの依頼と関電不動産の価値向上のため、引き渡し後だったにも関わらず設計変更を進め、かっこいいデザインに変わるらしいです。
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340
口コミ知りたいさん
>>339 匿名さん
シエリア大阪上町台パークタワーのことですか?
あそこは入居前に試験点灯しているのを見たことがありますが、その後、点灯していませんね。
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341
匿名さん
>>339 匿名さん
そんな事くらいで価値上がるなら最初からしとけばいいのに。
コストカットしましたと認めていると同じ。
三井もえげつないことしますね。
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342
マンション掲示板さん
>>338 評判気になるさん
販売時期の近いブリ堂5期より安い価格設定ということは、つまり、そういう事です。
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343
マンコミュファンさん
工事現場の方に聞いたらパークタワーって言ってました。
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344
通りがかりさん
>>342 マンション掲示板さん
安いのは当たり前やろ。一期より高いことが問題や。
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345
匿名さん
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346
マンション検討中さん
グラングリーン北がクローズキッチンと換地ローンだったので
大チャンスが巡ってくるかもしれない
来ないかもしれない
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347
マンション検討中さん
>>346 マンション検討中さん
換地ローンとは??
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348
検討板ユーザーさん
三井アーバンプレミアムホテルは今時珍しく喫煙所ありますので、社長さんおそらく愛煙家でしょう。
音は爆音ドライヤーはやばいほど乾かないのは何とかしてほしい。浴室、浴室まわりの手抜き掃除はやめてほしい。中年の脂臭い臭いがしたので、おそらく枕カバーは使い回しなのかな?
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349
匿名さん
>>348 検討板ユーザーさん
三井アーバンホテル懐かしい。かつて中津にありましたね。
取り壊された跡地には中津三兄弟の次男が鎮座しています。
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350
名無しさん
中津の三井アーバン懐かしいですね、スタバもありました。河合塾のときによく使ってました。
アンダーはデマ?
パークタワー大阪堂島浜 [第1期]
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所在地:大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他(地番)
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交通:東海道本線(JR西日本) 大阪駅 徒歩10分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:40.13m2~200.85m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 513戸
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