パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>196 マンション検討中さん
ないない。まずGGOのモデルルーム行ってみな。そこですら坪600台があるのに。
ここはパークハウス梅田とブリリア、堂島レジの中古を参考に出してくるから坪550を平均にまずは第一期開始かな。

堂島ザ・レジデンスマークタワーの中古が上がっているのが気になります。

大阪駅徒歩圏でリバーサイドの三井タワー、ってだけで
東京などから買い手がやってくるので
入るホテルがどこかなんて大した問題ではないでしょう。
三井のブランドは強し。

>>203 匿名さん
売り手のエゴ論理

突き抜けた要素のないマンションなので
結局価格次第になる
来年2月にグラングリーンとブリリアが販売するので
それらを買えなかった人に検討してもらえるよう
少し抑えめの価格で行くと思う
坪500～予想だね

ホテル併設がデメリットになるからなー弱気でくると思う。普通にマンションだけの方が良かった。エントランスも小さくなるし勿体無い。車寄せすらないもん。

マンションの格が上がらないホテル併設のメリットは、定期運行される送迎バスくらいでしょうか。ここはバスがあると助かりますw

バス運転手不足が社会問題化しつつある現状でホテルの送迎バスは余り期待できないかと。
比較的梅田に近いウェスティンや中之島の三井ガーデンあたりは近いうちにそういう話が出てもおかしくないです。リーガロイヤルもなにわ筋線開業後は廃止か縮小でしょう。そして最終的に残るのは帝国とグランドプリンス（旧ハイアット）だけになる気がします。

ここに併設される三井グランドアーバンプレミアムが早期撤退してザ三井に変わる事を切に願いまはす。

本当に残念ですが完全にブリリアに負けてしまいましたね。
造りもここはラグジュアリーホテル誘致失敗になり、コストカットした新たな立面図をみると悲しくなりました。大阪人には誤魔化せると思っているのですね。
三井ホテルプレミアが入居することによるメリットは一つも無いです。
大衆客が沢山来て騒がしくなるだけです。
目の前のラグジュアリーホテル併設マンションを眺めながら住むなんて悲しすぎます。
梅田ガーデンレジデンスのような悲しすぎるマンションになりましたね。

>>210 匿名さん
ブリリアめっちゃカッコいいもんな。ここはホシノアーキテクツ採用したのかもしれないが、それは変更前の立面図。変更後は何も重厚感のないペラペラなデザイン。エントランスも変更前の方が広く取ってたし、車寄せもあったのだろうな。三井がこれで高値追求してきたら終わりだな。平均坪500がいいところ。

でも、他のデベの予想は坪600でお高いんですよね。

ホシノアーキテクツも低予算なので、こんな変な安っぽいマンションしかデザインできなかった感じですね。
一階飲食店も個人商店で入れ替わりが激しくなりそうですね。焼肉ホルモンはないとしてもラーメン店、お好み焼き店はあるかもです。ブリリアと180度違い洗練されたカフェなどはありえないです。
ここはつくりも何もかもが三井アーバンプレミアムガーデンに合うマンションですね。
三井ホテルのレストランで食べたお肉は今でも忘れません。飲み込むタイミングわかりません。

ホテル併設が本当にダメ。マイナスでしかないので坪450なら考えてあげる

三井ホテル直営のレストランの質は本当にすごかった！
部屋、トイレ、バスの髪の毛気になり、自分でほかしたけど悲しくなりました。アメニティーのセンス、質なんて言わずもがなです。控えめに言ってシャンプーなんてすると安い香りで一日中気分悪く落ち込みます。大浴場なんて衛生面が気になっていけたもんじゃないです。
控えめに言ってフォーシーズンズとは何から何まで天と地の差です。ホテルの匂いの質、センスまでも本当に違いますので。
マンションもそれに見合った質になるんなでしょうな。
私は隣にそこまでもグレードの違うマンションが有り、悲しくて住めたもんじゃないです。

大阪人が悲しがっても東京人が買ってしまうんでしょうな。

>>216 匿名さん

それはグラグリーンでもあるまいしまず絶対にないでしょう。

ここはブランド名はパークコート、中身はパークタワーとなりややこしいマンションになりそうなかんじです。大阪らしいと言えばそれまでですが。
立面図改悪するのも悪びれることもなく堂々たるものです。気付かないとでも思っているのかな？
ホシノアーキテクツを全面に出しているけど東京とは全く違ってお金かけれなくペラペラですね。

いくらなんでも大阪初だからといって三井は東京ではホシノアーキテクツをここのように売りにしない。
ホシノアーキテクツが何か凄いみたいに勘違いさせる作戦なのかな？
あまり売りにする事が無いマンションなんでしょう。

ブリリア堂島より相当の坪単価値上げありと
関係者より伝言

やっぱり坪600万なんですね

>>221 購入経験者さん

アホ助！600なんていくはずないよ。

三井は分かってるよ。ブリ堂には負けるって。だからこそのコストカットで低価格でくる。といっても高いけどね。坪500らへんで様子見。

ホシノアーキテクツ初の大衆コストカットマンションですね。低予算強いられよくも引き受けましたよね。

ここは立面図改悪したので、ブリリア堂島みたいな室外機丸出しのベランダになりそうですね。

>>225 通りがかりさん
なんの煽りにもなってなくてスルーされてるやん

なんとなんと屋上プールみたいですね。

>>227 匿名さん
こーゆーの時々本当だから困る。
パコ渋みたいな感じかな。

>>228 検討板ユーザーさん

プールぐらいにしないとブリリアに追いつけないですからね。

>>229 マンコミュファンさん
プールでパークコートなら追い越せるな。

>>227 匿名さん


なんで、プールフロアじゃなくて住居フロアのペントハウスにプール持ってくるの？本当？

>>230 評判気になるさん
屋上プール、カーギャラリー、温泉付きのパークコートらしいです。
ブリリアより上、グラングリーンと同等に。
これなら北浜も良し。三井の物件は安泰です。

ソースはどこですか？

>>232 評判気になるさん
あんたそれ、嘘だったら結構やばいことになるから消しときな？

>>232 評判気になるさん

カーギャラリーのバーゲンセールかよ…

カーギャラリーって大阪成り上がり連中好きそうですよね。

東京の青山や白金のコストカットタワーよりマシなのかな？それより酷かったら誰も買わないよね

ホシノアーキテクツは屋上プール好きみたいですね。

ホシノアーキテクツが凄い凄いと言われてますが、日建設計の方が業界内では断然上ですよ。

>>239 匿名さん
嫉妬しないの。

>>239 匿名さん
大林組と清水建設では大林組が断然上ですね！

>>241 匿名さん
嫉妬しないの。
業界の評価が高いのは、三井×清水建設
パークコート×ホシノアーキテクツなのよ。

>>242 口コミ知りたいさん

フォーシーズンズと三井アーバンガーデンプレミアムではどちらが上ですか？

近くのブリリタワーが室外機のお化粧で自滅したので、こちらの勝ちですね。

>>243 匿名さん
それは無論fsでしょう！
だけど今はマンションの話ですよ。

当初の立面図と後の立面図みてもわかりますが、ラグジュアリーホテル誘致失敗により大幅にコストカットした価格は当初と同じ控え置き、または値上げのマンションなんかに住みたい人いますか？
ましてや前には価格は同等のラグジュアリーホテル誘致成功した立派なハイセンスハイグレードマンションが見下すかの様に建ち気分良く住めるはずがない。そんな方はいないでしょう。
ホシノアーキテクツも契約上仕方なくコストカットに同意したのだろう。

ブランドはパークコートで中身パークタワーできますので。それが大阪ではお約束です。

>>242 口コミ知りたいさん
嫉妬してませんよ。
日建設計は商業施設がメインなのでニワカは知らないだけでは。

スカイツリー、東京ドーム、成田空港、ミッドタウン、渋谷ヒカリエ、スクランブルスクエアなどがあります。
大阪では、関空、グランフロント、グラングリーン、フェスティバルタワー、コンラッド大阪、W大阪、阪急梅田ビルのように主要なランドマークはほぼ日建設計。

タワマンもありますね。
GGOノースレジデンス、パークコート赤坂檜町ザ・タワーは日建設計です。

業界の中で上なのは明らかに日建設計ですよ。
PC神宮北参道やPC渋谷ザ・タワーはかっこいいですね。

>>248 評判気になるさん

ホシノアーキテクツは個人事業みたいな感じです。隈研吾とは安藤忠雄とは格が違いますので。

ブリリアタワー堂島はフォーシーズンズ基準をクリアした建て方で、管理もフォーシーズンズ基準で経年優化。
ここパークタワー、コート？堂島浜ザタワーは三井プレミアムアーバンホテル基準の建て方、管理も三井アーバンガーデンホテルプレミアム基準で経年劣化。
何か異議ありますか？以上。