パークタワー大阪堂島浜ってどうでしょうか？

>>239 匿名さん
大林組と清水建設では大林組が断然上ですね！

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>>241 匿名さん
嫉妬しないの。
業界の評価が高いのは、三井×清水建設
パークコート×ホシノアーキテクツなのよ。

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>>242 口コミ知りたいさん

フォーシーズンズと三井アーバンガーデンプレミアムではどちらが上ですか？

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近くのブリリタワーが室外機のお化粧で自滅したので、こちらの勝ちですね。

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>>243 匿名さん
それは無論fsでしょう！
だけど今はマンションの話ですよ。

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当初の立面図と後の立面図みてもわかりますが、ラグジュアリーホテル誘致失敗により大幅にコストカットした価格は当初と同じ控え置き、または値上げのマンションなんかに住みたい人いますか？
ましてや前には価格は同等のラグジュアリーホテル誘致成功した立派なハイセンスハイグレードマンションが見下すかの様に建ち気分良く住めるはずがない。そんな方はいないでしょう。
ホシノアーキテクツも契約上仕方なくコストカットに同意したのだろう。

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ブランドはパークコートで中身パークタワーできますので。それが大阪ではお約束です。

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>>242 口コミ知りたいさん
嫉妬してませんよ。
日建設計は商業施設がメインなのでニワカは知らないだけでは。

スカイツリー、東京ドーム、成田空港、ミッドタウン、渋谷ヒカリエ、スクランブルスクエアなどがあります。
大阪では、関空、グランフロント、グラングリーン、フェスティバルタワー、コンラッド大阪、W大阪、阪急梅田ビルのように主要なランドマークはほぼ日建設計。

タワマンもありますね。
GGOノースレジデンス、パークコート赤坂檜町ザ・タワーは日建設計です。

業界の中で上なのは明らかに日建設計ですよ。
PC神宮北参道やPC渋谷ザ・タワーはかっこいいですね。

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>>248 評判気になるさん

ホシノアーキテクツは個人事業みたいな感じです。隈研吾とは安藤忠雄とは格が違いますので。

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ブリリアタワー堂島はフォーシーズンズ基準をクリアした建て方で、管理もフォーシーズンズ基準で経年優化。
ここパークタワー、コート？堂島浜ザタワーは三井プレミアムアーバンホテル基準の建て方、管理も三井アーバンガーデンホテルプレミアム基準で経年劣化。
何か異議ありますか？以上。

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一般的に日建設計はグローバル企業、
星野アーキテクスは見たことも、聞いた事も、感じた事も無い。

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>>251 匿名さん
無知ですね。

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星野なんちゃらは三井なくば立たないけど、日建設計は三井なくとも何ら問題ありません。

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>>252 マンコミュファンさん

あなたが無知ですよ。大阪で言えばIAO竹田みたいなもんですよ！

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屋上にプールある事以外何も無い、ただただごく普通のタワーマンションですね。

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サントリー本社建替えするみたいです！
北東、東、南西は眺望全滅です！

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>>256 匿名さん

南西×
南東??

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日建が凄い凄い言ってる勢は、ブリ堂がパークコート青山のデザインをパクリなのは分かってるんだろうか。専有部分は劣化だし。

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>>258 eマンションさん

聞いたけど真似なんか絶対にしていないと営業の方は言ってましたよ！どこのマンションも劣化はします！

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>>259 匿名さん
いやいや
広告の画像とかバルコニーの処理とかまんま過ぎて笑ってまう。おそらくマンションそれなりに詳しい人が見たら、パクリやなってのは分かるやろ。マンクラでもココでも散々言われてたけどな。

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>>260 検討板ユーザーさん
PC青山とブリリアタワー堂島のデザインが同じに見える人もいるんですね笑
同じなのはバルコニーの構造だけですよ。
「サービススペース兼避難経路」を「中間層」に設計している点は同じですがデザインは違いますよ。

PC青山は曲線と曲面のみで構成されていてジェリービーンズが２つくっついた形ですが、ブリリアタワー堂島は船の「帆」をイメージしてますね。
これが同じと見えるとは…

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>>261 口コミ知りたいさん

結局は参考にしたという事です。

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室外機陳列罪はいけません。


こちらの勝ち。

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>>263 マンション検討中さん

ブリリア落選残念でした。またいつかいいマンション見つかりますよ。

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>>261 口コミ知りたいさん
そのバルコニーの構造が肝心なのだが笑
大きくデザインに影響してるの分からないかー素人さんは。同じに見えないとか...鈍いね。

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ブリリア堂島より安くはしないでしょ。
後発で安いって、ランクが明らかに下って言ってるようなもの。
（実際そうですが）
上層階をバタ高くして釣り上げるのかどうか分かりませんが、
価値の分からない外国人にでも買って貰えればいいのでしょう。

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>>266 マンション比較中さん
安くするでしょ。ランクとか置いといて、三井は現実的な値段でくる。GGOが坪700～なのに、三井が坪600からなわけない。普通に今の強気相場で出してきてもブリ堂より上ではこない。

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昨日近い人に聞きましたが大阪人グレードのパークコートとの事です。いわゆる中身はパークタワーとの事です。
大阪人はこれで納得するし、中身は何も気付かない人がほとんどみたいです。
ちなみに価格はパークコートです。

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>>268 匿名さん

GGOの高値掴みっぷりをリサーチしての流石の三井ですよね。あのMRを見て舞い上がった成り上がりが@1500超で成約してくれるんですから楽勝ですね。ブリリア堂島の体たらくを背後にして、「パークコートザタワー大阪堂島」がついにアンヴェールですね。

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大阪人はなめられているので、ブランドだけでかなりコストカットしてきそうですね。

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「パークコートザタワーver.大阪堂島」

パークコートやパークコートザタワーブランドを棄損せずに田舎者の大阪市民をパークコート品質と誤解させるためのマンション呼称として相応しいのではないでしょうか？

どうせ三井不動産とパークコートブランドで大阪成り上がり民なんてイチコロですけどね。

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>>271 マンション検討中さん

それでも買う人がいるという大阪は不思議な所ですね。

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>>272 通りがかりさん

ブランド品大好きですもん！
ブランド名ロゴTやブランドロゴ入りバッグ大好きですもん！漏れなくパークコートブランドロゴ入りのエコバッグプレゼントでもすれば、来場者が殺到するでしょう。

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ずる賢いマンションになりそう

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ブランド好きの大阪人にとって念願のパークコートができるんですね！
かなり洗練されたマンションなんでしょう。三井もまだ大阪を見捨ててなかったんですね。

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>>274 通りがかりさん
「ずる賢いマンション」
語彙力よ笑

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>>272 通りがかりさん
ここは大阪人よりも
東京人に宣伝すれば売れる物件でしょう
大きな駅から近くてリバーサイドの三井タワー
といえば東京人の好物ですから

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>>277 匿名さん

何でやねん！リバーサイドくらいで大阪の物件買うか！
京都買うわ！

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パークコートなら当然チェックすべきポイント
専有部編
・間取りの綺麗さ(柱の食い込みはないか、各部屋は整形か)
・窓の立ち上がりと幅(ブリ堂みたいに35ｾﾝﾁの立ち上がりは論外、幅も論外)
・サッシ高(2.3mはマスト)
・天井はフラットか(ブリ堂みたいなのはNG
・キッチン、風呂は当然の様に天然石とタイルで
・換気方法、埋め込みエアコン

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>>279 eマンションさん

おっしゃりたいことはよくわかりますが、GGOのような超コスカマンションが誕生してしまいましたので、こちらは以下のような仕様で準備を進めております。

・壁ポコ
・シートフローリング
・直床
・リビングのみ床暖房
・壁掛け(購入者負担)
・建具薄、壁薄、蝶番3ヶ
・リクシルユニットバス
・リクシルトイレ
・超激安タカラスタンダードキッチン
・梁せい2.1m、サッシ高さ1.8m、腰壁0.3m

以上にて@800スタートします。

なんちゃってパークコート大阪堂島ザタワーにご期待くださいますようよろしくお願いいたします。

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>>280 マンション掲示板さん

800って事はありえないけどグレードはありえそうで怖い。

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>>279 eマンションさん

窓の立ち上がりは何故ダメなんですか？
立ち上げるとコストがかかると聞きましたが。

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>>282 検討板ユーザーさん

コーナーウインドウにL字ソファを置くなら、立ち上がりがある方がいいけど、眺望優先の場合には床面から立ち上がっている方が開放感が断然違うよ。だから当マンションでも、眺望無しの北面は腰壁あり、眺望有りの南面は腰壁無しなんてすると、購入層のQOLも向上するんだけど、供給側は面倒くさくてせんわな

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>>283 マンション掲示板さん

眺望なし部屋の南向きと眺望あり部屋の北向きの間違い？

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>>282 検討板ユーザーさん
基本ガラスの方が高いから、立ち上げにコストって本当かな？
パークコートとかの超高級マンションなら基本立ち上げは最小限ですよ。

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>>285 匿名さん

RC型枠代がかかるから、上層へ向かって梁が痩せていくタイプのコーナーウィンドウなら今のところ立ち上がりコストの方が高い。
ただし、サッシュ高2000mm以下なら認定物が多いから2000mmのサッシュ高の場合はおそらくガラスコストの方が安い。

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>>285 匿名さん

当方所有のパークコートは全部屋サッシ高さ2500mmですよ。

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>>286 デベさん
お詳しい。業界の方ですかね。
でも結局はガラスの高さが一定以上であれば高くなるんですね。

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結局ここはグラングリーン並みのグレードで建設していただけるんでしょうか？

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>>289 マンション検討中さん
グラングリーン並みなら低いでしょ。
分かってる情報だけなら、間取りは良くて天井高は高い(はず)
GGOは超超一級品の立地だから売れるけど、堂島は躯体も頑張らないと売れないって。ホテルも雑魚だし。

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