| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区高田馬場4丁目844番4他(地番) |
| 交通 |
山手線 「高田馬場」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩7分 西武新宿線 「高田馬場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
325戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年03月竣工済み 入居可能時期:2026年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
佐藤工業株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判
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4605
匿名さん
>>4604 マンション掲示板さん
巣鴨、駒込、田端あたりも安値放置されてきましたからこれからのマンション開発の中心になっていくでしょう。
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4606
通りがかりさん
>>4601 口コミ知りたいさん
想像以上の値上がり笑
他の大手マンションにだいぶ劣後していますが……公式が値下げしているマンションなんて他にあります?
素晴らしいマンションならなぜ三井の思惑通りに売れないんですか?
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4607
マンション掲示板さん
>>4606 通りがかりさん
値下げじゃなく、販売停止後に値上げし過ぎただけです。今の価格でも当初より高いですよ。
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4608
マンション検討中さん
>>4606 通りがかりさん
パークタワー柏の葉キャンパスとかも公式で値下げしてますよ。最初強気で反応みて下げるのは最近三井不動産よくやってます。
物件叩きたくて視野狭窄してるから知らないか、無視してるんだろうけど。
哀れなやつ。
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4609
マンション検討中さん
>>4606 通りがかりさん
そりゃ超人気物件よりは実需中心だからそこま値上がりしてないでしょ。
だからこそ低倍率で買えた訳だし。
ここが値上がりしたら、なんか都合悪い事あるの?
残念だけど、お前が購入出来る価格までは下がらないと思うよ。
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4610
マンコミュファンさん
>>4607 マンション掲示板さん
えーと、販売価格から値下げした大手デベのマンションがあるかをきいてるんですけど?
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4611
マンション検討中さん
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4612
マンコミュファンさん
しかも持ってきたのが千葉県のマンション笑
ネガティブ意見は買えない妬み笑
どちらが視野狭窄なんですかね?笑
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4613
検討板ユーザーさん
>>4612 マンコミュファンさん
全部図星だったのがよほど悔しいんだね笑。
ほら。またそろそろいつもの港南コピペ貼りなよ。すぐ消されるけど。
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4614
評判気になるさん
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4615
マンコミュファンさん
>>4611 マンション検討中さん
実例出されたら、また悔しくてどうでも良い反論しか出来ないんだね。
買えない物件にいくら粘着しても、お前は買えないし時間の無駄なのが分からないのかな。
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4616
マンコミュファンさん
千葉とか馬鹿にしてるけど、パークタワー柏の葉キャンパスは無茶苦茶良い物件だけどな。ここも最多価格帯が一億超えてるから、この粘着馬鹿は絶対買えないけど。
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4617
マンコミュファンさん
>>4615 マンコミュファンさん
新宿区のマンションなのに、比較例が千葉県という時点でそうとう厳しいということは自覚された方がよろしいかと思います
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4618
検討板ユーザーさん
実例出されたら
予定価格じゃない!販売価格だ!!
千葉の物件とか実例に出すな!
だって笑笑笑。
目に涙貯めて手足ジタバタさせてそう。
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4619
マンション検討中さん
>>4617 マンコミュファンさん
まあ、千葉県のパークタワーも粘着君は買えないという意味じゃ同じだよ。
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4620
eマンションさん
うわあ、こういう人がお住まいなんですね……
あと、千葉県と23区内、それも新宿区と比較するのはさすがにね……市況をご存知ないようで
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4621
検討板ユーザーさん
>>4620 eマンションさん
はーい、今日も買えない粘着君お疲れ様。
早くいつもの港南コピペ貼って逃げなよ。
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4622
口コミ知りたいさん
千葉とかほんとわからないから他所でやってください。
検討スレなのにいまさら高田馬場の街がどうとか、、、モデルルーム行ってます?
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4623
通りがかりさん
>>4622 口コミ知りたいさん
ネガが湧くのは人気物件のあかし。ウザいのは分かるけど。
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4624
匿名さん
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4625
検討板ユーザーさん
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4626
匿名さん
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4627
通りがかりさん
>>4623 通りがかりさん
人気物件が売れ残って値下げするわけないでしょ笑
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4628
匿名さん
下げ市況は郊外から動く。三井は柏の葉で予定価格からの下げをやってからこちらで値下げ。潮目を見極めるためには広域でウォッチしないと。
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4629
eマンションさん
>>4628 匿名さん
船橋タワーの1期250戸があのスッ高値(平均650)で完売した。ここ安すぎるのでは。
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4630
匿名さん
>>4629 eマンションさん
千葉タワーと同じく最初に高いところだけ売れるってパターンと読んでるけど。
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4631
評判気になるさん
高倍率完売の千葉より安くて竣工後に値下げ販売中の先着順の三井の山手線物件があると聞いて
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4632
匿名さん
上がるときは都心から郊外、下がるときはその逆って今までの常識が崩れてる。それも投資に加担して価格を吊り上げた結果か。
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4633
マンション検討中さん
もうババ抜き3周目くらいだよね
ここはそんなには下がらないと思うけど
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4634
匿名さん
>>4633 マンション検討中さん
テレ東の解説では、金利高騰でローン破綻、不良債権化で金融不安から日本発のリーマンショックというシナリオも。そうなったらこことか言っている状況ではなく全滅。
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4635
口コミ知りたいさん
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4636
匿名さん
>>4635 口コミ知りたいさん
不動産バブルはアベノミクスとコロナじゃぶじゃぶの負の遺産。サナエノミクスの金利高騰がそれをはじけさせるという皮肉な構図。師と仰ぐ安倍元総理の置き土産なのだから責任もって対処していただかないと。
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4637
マンション掲示板さん
>>4629 eマンションさん
じゃあなぜ値下げしたんですか笑
また千葉の物件と比較ですか笑
23区内どころか、新宿区のメジャーデベのブランドマンションなのに、なぜ売れないんですかね?
坪1000万はいついきますか?
あ、これも買えない人の妬みですか笑
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4638
匿名さん
>>4635 口コミ知りたいさん
パワーカップルなんてもてはやされて背伸びしちゃったのなら自業自得。それに引きずられて次の失われた50年はきつい。
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4639
通りがかりさん
>>4631 評判気になるさん
柏の葉も値下げしているので、ここも値下げしてもおかしくないそうですよ。
ネガティブな意見は買えない妬みからだそうです
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4640
口コミ知りたいさん
>>4618 検討板ユーザーさん
山手線の駅なのに千葉と比較とか恥ずかしくないんですか?
本当に冷静に考えて、「やば、千葉の実例があったから、新宿区のマンションが下がってもおかしくない。自分が間違ってた。恥ずかしい(目に涙溜めて手足バタバタ)」ってなると思います?
大丈夫ですか?
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4641
通りがかりさん
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4642
匿名さん
不思議なのはリーマンショック後の不動産販売不振時に完成在庫になっても家具や家電プレゼントで実質値下げと価格を下げることには手を染めなかった三井が今回はあっさり値下げを行っていること。よほど今回のショックは大きいと思ってるのか。まあ、選手村跡地で幹事として煽るだけ煽っちゃったからね。
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4643
通りがかりさん
あれ、安いのは1階(実質地下住戸)だからと言っていた人がいましたが、これ2階ですね笑
坪600前半。いつ1000万いくんですか?
売れないのは「お前」と検討者に対して掲示板で書く住民や、内廊下のタワー棟の管理費を上げるべきか投票すると息巻いている住民がいるからですか?(下の方に投票結果が残ってますね)
入居後に理事会に議案をあげると言ってましたが、実際に提起されたんですか? 住民の方がいらっしゃるみたいなので検討者の人のために教えてもらえます?
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4644
匿名さん
>>4643 通りがかりさん
タワーと板マンを同じ管理組合でって無理があったみたいだね。入居前から問題になってたんだ。
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4645
評判気になるさん
>>4644 匿名さん
問題というよりは1人の特定のヤバそうな方が暴れていた感じですね……実名で議案を提起するとのことでした。でもそれに賛同していた人がいたのが印象的でした(下のアンケートにも出てます)
正直、検討者はドン引きだと思いますよ。
おそらく「お前」とか「買えない妬み」とか言っている人は同じ人な気もしています
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4646
口コミ知りたいさん
>>4643 通りがかりさん
タワーのエアコン代より他の棟の外廊下の修繕の費用がかかる旨を指摘したら大人しくなって退散しましたよ。
ヤバそうでしたけどね、、、
230号室全然安くないです。隣は10????0万円64.87㎡
神社の鳥居のとこだから売れないのか?
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4647
マンション掲示板さん
230号室2月9日に三井不動産のホームページ発表後、1週間で売れましたね。。三井不動産は値付けを間違えた?住友不動産ならこんなに安く売らなかったですよね。。
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4648
マンション検討中さん
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4649
eマンションさん
不動産バブル崩壊のニュースを聞いて大喜びでネガがまた騒ぎ出しましたね!
また論破されて港南コピペ貼りまくって逃走ですね。もう飽きたけど。
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4650
eマンションさん
暴れてるネガはいつもの人。
ネタももう飽きたし。
買えないマンションに張り付く粘着エネルギーを他の用途に使えば来来世くらいでマンション買えるだろうに。
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4652
eマンションさん
これまで数多のマンションがこの掲示板で
「まだ売れない」
「高すぎる!値下げザマァ」
などと逆立ちしても買えない人達に叩かれて来ましたが、それらのマンションも数年後には「あの時は安かった、、」という評価になってますね。
ここも数年後そうなると思います。
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4653
匿名さん
>>4649 eマンションさん
港南ネタはスレ上げして不都合な真実を排書したい側の仕業のように見えるけど。
これだけ大量投稿してるのにアク禁にしないのは運営側もグルに見えるし。
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4654
名無しさん
港南コピペ貼ってるのは買えない粘着荒らしですよ。
いつものお決まりパターンです。
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