東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ高田馬場ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2026-03-07 12:22:21

パークシティ高田馬場についての情報を希望しています。
300戸超えの大規模マンションです。
タワーマンションが多い中、そこまで高層ではないのでいいなと気になっています。

所在地:東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他(地番)
交通:JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取:1R~4LDK
面積:36.01平米~127.52平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1429/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ高田馬場

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始(キットキャット)
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パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/
10月に気になる新築マンション(キットキャット)
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[スレ作成日時]2023-03-09 16:35:29

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パークシティ高田馬場口コミ掲示板・評判

  1. 4605 匿名さん

    >>4604 マンション掲示板さん

    巣鴨、駒込、田端あたりも安値放置されてきましたからこれからのマンション開発の中心になっていくでしょう。

  2. 4606 通りがかりさん

    >>4601 口コミ知りたいさん
    想像以上の値上がり笑

    他の大手マンションにだいぶ劣後していますが……公式が値下げしているマンションなんて他にあります?

    素晴らしいマンションならなぜ三井の思惑通りに売れないんですか?

  3. 4607 マンション掲示板さん

    >>4606 通りがかりさん

    値下げじゃなく、販売停止後に値上げし過ぎただけです。今の価格でも当初より高いですよ。

  4. 4608 マンション検討中さん

    >>4606 通りがかりさん

    パークタワー柏の葉キャンパスとかも公式で値下げしてますよ。最初強気で反応みて下げるのは最近三井不動産よくやってます。

    物件叩きたくて視野狭窄してるから知らないか、無視してるんだろうけど。

    哀れなやつ。

  5. 4609 マンション検討中さん

    >>4606 通りがかりさん
    そりゃ超人気物件よりは実需中心だからそこま値上がりしてないでしょ。
    だからこそ低倍率で買えた訳だし。

    ここが値上がりしたら、なんか都合悪い事あるの?
    残念だけど、お前が購入出来る価格までは下がらないと思うよ。

  6. 4610 マンコミュファンさん

    >>4607 マンション掲示板さん

    えーと、販売価格から値下げした大手デベのマンションがあるかをきいてるんですけど?

  7. 4611 マンション検討中さん

    >>4610 マンコミュファンさん
    予定価格ではなく

  8. 4612 マンコミュファンさん

    しかも持ってきたのが千葉県のマンション笑

    ネガティブ意見は買えない妬み笑

    どちらが視野狭窄なんですかね?笑

  9. 4613 検討板ユーザーさん

    >>4612 マンコミュファンさん

    全部図星だったのがよほど悔しいんだね笑。

    ほら。またそろそろいつもの港南コピペ貼りなよ。すぐ消されるけど。

  10. 4614 評判気になるさん

    >>4612 マンコミュファンさん

    うるせー暇人笑

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  12. 4615 マンコミュファンさん

    >>4611 マンション検討中さん

    実例出されたら、また悔しくてどうでも良い反論しか出来ないんだね。

    買えない物件にいくら粘着しても、お前は買えないし時間の無駄なのが分からないのかな。

  13. 4616 マンコミュファンさん

    千葉とか馬鹿にしてるけど、パークタワー柏の葉キャンパスは無茶苦茶良い物件だけどな。ここも最多価格帯が一億超えてるから、この粘着馬鹿は絶対買えないけど。

  14. 4617 マンコミュファンさん

    >>4615 マンコミュファンさん
    新宿区のマンションなのに、比較例が千葉県という時点でそうとう厳しいということは自覚された方がよろしいかと思います

  15. 4618 検討板ユーザーさん

    実例出されたら

    予定価格じゃない!販売価格だ!!
    千葉の物件とか実例に出すな!

    だって笑笑笑。
    目に涙貯めて手足ジタバタさせてそう。

  16. 4619 マンション検討中さん

    >>4617 マンコミュファンさん

    まあ、千葉県のパークタワーも粘着君は買えないという意味じゃ同じだよ。

  17. 4620 eマンションさん

    うわあ、こういう人がお住まいなんですね……

    あと、千葉県と23区内、それも新宿区と比較するのはさすがにね……市況をご存知ないようで

  18. 4621 検討板ユーザーさん

    >>4620 eマンションさん

    はーい、今日も買えない粘着君お疲れ様。
    早くいつもの港南コピペ貼って逃げなよ。

  19. 4622 口コミ知りたいさん

    千葉とかほんとわからないから他所でやってください。
    検討スレなのにいまさら高田馬場の街がどうとか、、、モデルルーム行ってます?

  20. 4623 通りがかりさん

    >>4622 口コミ知りたいさん
    ネガが湧くのは人気物件のあかし。ウザいのは分かるけど。

  21. 4624 匿名さん

    マンション掲示板はネガがついて一人前ですからね。

  22. 4625 検討板ユーザーさん

    まあ粘着ネガですけどね。

  23. 4626 匿名さん

    あと3戸!
    早く売れるといいですね笑
    https://x.com/chiyodaku42/status/2023311576909111726?s=46

  24. 4627 通りがかりさん

    >>4623 通りがかりさん

    人気物件が売れ残って値下げするわけないでしょ笑

  25. 4628 匿名さん

    下げ市況は郊外から動く。三井は柏の葉で予定価格からの下げをやってからこちらで値下げ。潮目を見極めるためには広域でウォッチしないと。

  26. 4629 eマンションさん

    >>4628 匿名さん
    船橋タワーの1期250戸があのスッ高値(平均650)で完売した。ここ安すぎるのでは。

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  28. 4630 匿名さん

    >>4629 eマンションさん

    千葉タワーと同じく最初に高いところだけ売れるってパターンと読んでるけど。

  29. 4631 評判気になるさん

    高倍率完売の千葉より安くて竣工後に値下げ販売中の先着順の三井の山手線物件があると聞いて

  30. 4632 匿名さん

    上がるときは都心から郊外、下がるときはその逆って今までの常識が崩れてる。それも投資に加担して価格を吊り上げた結果か。

  31. 4633 マンション検討中さん

    もうババ抜き3周目くらいだよね
    ここはそんなには下がらないと思うけど

  32. 4634 匿名さん

    >>4633 マンション検討中さん

    テレ東の解説では、金利高騰でローン破綻、不良債権化で金融不安から日本発のリーマンショックというシナリオも。そうなったらこことか言っている状況ではなく全滅。

  33. 4635 口コミ知りたいさん

    >>4634 匿名さん
    タワマンペアローンが本当に危険みたいですね。
    残債割れが増えそう。

  34. 4636 匿名さん

    >>4635 口コミ知りたいさん

    不動産バブルはアベノミクスとコロナじゃぶじゃぶの負の遺産。サナエノミクスの金利高騰がそれをはじけさせるという皮肉な構図。師と仰ぐ安倍元総理の置き土産なのだから責任もって対処していただかないと。

  35. 4637 マンション掲示板さん

    >>4629 eマンションさん
    じゃあなぜ値下げしたんですか笑

    また千葉の物件と比較ですか笑

    23区内どころか、新宿区のメジャーデベのブランドマンションなのに、なぜ売れないんですかね?

    坪1000万はいついきますか?

    あ、これも買えない人の妬みですか笑

  36. 4638 匿名さん

    >>4635 口コミ知りたいさん

    パワーカップルなんてもてはやされて背伸びしちゃったのなら自業自得。それに引きずられて次の失われた50年はきつい。

  37. 4639 通りがかりさん

    >>4631 評判気になるさん
    柏の葉も値下げしているので、ここも値下げしてもおかしくないそうですよ。

    ネガティブな意見は買えない妬みからだそうです

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  39. 4640 口コミ知りたいさん

    >>4618 検討板ユーザーさん
    山手線の駅なのに千葉と比較とか恥ずかしくないんですか?

    本当に冷静に考えて、「やば、千葉の実例があったから、新宿区のマンションが下がってもおかしくない。自分が間違ってた。恥ずかしい(目に涙溜めて手足バタバタ)」ってなると思います?

    大丈夫ですか?

  40. 4641 通りがかりさん

    >>4601 口コミ知りたいさん
    ゴミ置き場遠くない?

  41. 4642 匿名さん

    不思議なのはリーマンショック後の不動産販売不振時に完成在庫になっても家具や家電プレゼントで実質値下げと価格を下げることには手を染めなかった三井が今回はあっさり値下げを行っていること。よほど今回のショックは大きいと思ってるのか。まあ、選手村跡地で幹事として煽るだけ煽っちゃったからね。

  42. 4643 通りがかりさん

    あれ、安いのは1階(実質地下住戸)だからと言っていた人がいましたが、これ2階ですね笑

    坪600前半。いつ1000万いくんですか?

    売れないのは「お前」と検討者に対して掲示板で書く住民や、内廊下のタワー棟の管理費を上げるべきか投票すると息巻いている住民がいるからですか?(下の方に投票結果が残ってますね)

    入居後に理事会に議案をあげると言ってましたが、実際に提起されたんですか? 住民の方がいらっしゃるみたいなので検討者の人のために教えてもらえます?


    1. あれ、安いのは1階(実質地下住戸)だから...
  43. 4644 匿名さん

    >>4643 通りがかりさん

    タワーと板マンを同じ管理組合でって無理があったみたいだね。入居前から問題になってたんだ。

  44. 4645 評判気になるさん

    >>4644 匿名さん
    問題というよりは1人の特定のヤバそうな方が暴れていた感じですね……実名で議案を提起するとのことでした。でもそれに賛同していた人がいたのが印象的でした(下のアンケートにも出てます)

    正直、検討者はドン引きだと思いますよ。

    おそらく「お前」とか「買えない妬み」とか言っている人は同じ人な気もしています

  45. 4646 口コミ知りたいさん

    >>4643 通りがかりさん
    タワーのエアコン代より他の棟の外廊下の修繕の費用がかかる旨を指摘したら大人しくなって退散しましたよ。
    ヤバそうでしたけどね、、、
    230号室全然安くないです。隣は10????0万円64.87㎡
    神社の鳥居のとこだから売れないのか?


  46. 4647 マンション掲示板さん

    230号室2月9日に三井不動産のホームページ発表後、1週間で売れましたね。。三井不動産は値付けを間違えた?住友不動産ならこんなに安く売らなかったですよね。。

  47. 4648 マンション検討中さん

    ほんとだ。即売れましたね

  48. 4649 eマンションさん

    不動産バブル崩壊のニュースを聞いて大喜びでネガがまた騒ぎ出しましたね!

    また論破されて港南コピペ貼りまくって逃走ですね。もう飽きたけど。

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  50. 4650 eマンションさん

    暴れてるネガはいつもの人。
    ネタももう飽きたし。
    買えないマンションに張り付く粘着エネルギーを他の用途に使えば来来世くらいでマンション買えるだろうに。

  51. 4652 eマンションさん

    これまで数多のマンションがこの掲示板で
    「まだ売れない」
    「高すぎる!値下げザマァ」

    などと逆立ちしても買えない人達に叩かれて来ましたが、それらのマンションも数年後には「あの時は安かった、、」という評価になってますね。

    ここも数年後そうなると思います。

  52. 4653 匿名さん

    >>4649 eマンションさん

    港南ネタはスレ上げして不都合な真実を排書したい側の仕業のように見えるけど。

    これだけ大量投稿してるのにアク禁にしないのは運営側もグルに見えるし。

  53. 4654 名無しさん

    港南コピペ貼ってるのは買えない粘着荒らしですよ。
    いつものお決まりパターンです。

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