パークシティ中野 ザ タワー エアーズ／ブリーズってどうですか？

ま管理人さん、必死に盛り上げようとしてご苦労

似たような意味のないレスでの言い合いが続く　文才ないね

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中野サンプラザをしっかり改修して後世に残していきましょ！
中野のランドマークなんだから大事にしないとね
ランドマークの近くに住めるなんて羨ましいです！

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いやいや、こんな状況は買い手には充分に魅力半減だよ。サッサと他に乗り替えるわい。

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あ～あ、無理して買って馬鹿みたい。

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ホント、野村の再開発案件ってケチつきまくりじゃん？
やっぱ株屋の子会社ってダメなんかな。

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中野も頓挫で終わって、吉祥寺も病院ゼロ化で終わった。中央線沿いも終焉かなぁ。
都心でもヤバいね。

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一人で書き込みすぎでしょ。85-90くらい

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今から計画見直しなんて、10年以上も経過期間ムダにしたの？
これから10年なんて待ってられない。日常でガンガン工事音を聞かされるのも解体・建築で築材のチリやホコリなど無数の化学物質を吸わされて人体汚染に晒されるのも嫌だ。買うのやめる。

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ヒャッホー、頓挫バンザイ♪

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>>7605 匿名さん

多分、CADも使えないパワポ職人のゼネラリストが多いんでしょう。財閥系のように技術畑の層が厚くないので、実現可能かどうかの見積もりが甘いんだと思う。

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これデッキなくなるやつ？

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一人で購入者のふりしたり辞めると言ったりして工作ごっこしてるの色々な面で厳しいな

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明日の噂の東京マガジンで取り上げるのかな

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再開発！買いだ！っていなごのように押し寄せてた皆さん、目が覚めたかな？
サンプラザの開発無ければ、中野は中野のままよ

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稀に見る阿鼻叫喚の地獄絵図ですねー、かわいそうな契約者の皆さん。。。

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いなご(笑)

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中野狂想曲、これで終焉。

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だから池袋や西新宿なら間違いないの！！

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当初の計画案に戻って、大反対されたゴミ処理場を作るんじゃない！？
夢の島が満杯で解決策を検討中だし。

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それだけは勘弁。

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>>7619 評判気になるさん
え？ゴミ処理場のが良くない？区民のほとんどにとってはそっちのが生活に寄与するでしょ

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誰も住まなくなるよ。

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そしたら坪100万円だわ。

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誰も予想できなかった結末を迎えたなぁ。

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ゴミ処理場いいですね！粗大ゴミも直接持ち込めますよ！これは楽しみなマンションになりますね

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俺は最新版の住みたい街2位に輝いた『大宮』に行くぜ。みんな、ついて来いよ！

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>>7611 評判気になるさん
デッキは別事業者の計画ですので、パークシティ中野方面と四季の森方面は予定通り出来上がります

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地盤の良い高台に住みたい。

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中野という、大学生も多くて庶民的で微妙な将来性のない街が再開発するからとマンクラのおすすめで飛びついちゃった人達は今どんな気持ちなの？素直に湾岸タワマンが正解じゃないの？

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中野ブロードウェイと中野サンプラザの近くに住みたい人が買うマンションでしょ

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>>7611 評判気になるさん
デッキ無くなるのは痛すぎる

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>>7610 評判気になるさん

今どきCADじゃなくてBIMですよ、それなのにCADすら使えなくて、パワポしか使えず、社内で積算すらできない、大企業で高給取りのはずなのに実態は無能なんですね。

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>>7611 評判気になるさん
デッキ無くなるのは痛すぎる

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>>7630 マンション比較中さん

元祖レインボーフレンドリータウンなので、その方々が買うのに相応しいでしょう。それこそ正真正銘の2馬力ですから。

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開発中止したらこのマンション買った人の人生が終わるよ。野村不動産を許さない

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>>7635 マンション掲示板さん
人生上がりと思いきや一転して「ア◯政治を許さない」のあんな人たちみたいな人たちになるんですね。

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>>7631 マンション検討さん
駅前デッキはサンプラザ再開発とは
別の区画なので予定通り出来るハズです。

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>>7637 通りがかりさん
パークシティ中野方面と四季の森公園のデッキは予定通りできます。区議会も計画と補正予算を昨秋に承認しています

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>>7638 マンション掲示板さん

デッキできるのはありがたいですが、ビル風をなんとかしないと歩いていて辛いですね。今すでにセントラルパークから線路側通り抜けて駅に出ようとすると、ビル風凄まじいですからね。周辺のビルが低層部なしにいきなり同じボリュームが上階部まで建って続いているので、設計のいろはが失敗しているのでは、というくらいにビル風吹きます。

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>>7636 マンコミュファンさん
そりゃそうですよ。すごく高いやん、と思いつつも、野村案件がもっと高く出るのは間違いない、って念仏唱えて契約してる人たちも結構いるんだろうし。自分もその口。

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区議会の人も空気読まん発言すんなよー！
野村の案が他社に似ててもういじゃん！
白紙になるより絶対よかったはず。。。

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>>7639 eマンションさん
エアーズ/ブリーズってそのまま空気と風ってことでビル風吹き晒しの中央公園～駅前空間までを文字通り表していますね

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ブリーズじゃなくてブラストの方が合ってますね

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ドンドン涌いてくる！憂さ晴らしがんばれ！そして鎮まれ

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>>7644 匿名さん
区民ですが昔から中野駅前はよく使いますが駅線路沿いは住む環境として良いと思わないので、別に羨ましくないですし、そもそも中野に似つかわしくない、260mのタワーもツインタワーも不要です。区長の最初の公約とも違うし、次は落選することでしょう。

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エントリーしてる人は当たったら買う予定ですか？それともサンプラザの影響で当選連絡きても買うのやめますか？

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区民からの理解をある程度諦めて、ゴリ押しして再開発進めちゃった（どうせ理解できないので正しい) ので、一度止まったら残念ながらいろいろ突っ込まれるし、今回みたいな失敗が実績として残ったので実施のハードルはかなり高くなってると思いますけどね。

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虎ノ門
西日暮里
本郷
岐阜
津田沼
中野←new!!

怒涛の再開発クラッシャーっぷりに草生えるｗｗ

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>>7648 評判気になるさん

せいぜいプラ◯ド建てるくらいしか技量がない準デベ

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>>7648 評判気になるさん
野村さんってそんなに失敗！？

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自分が前居た会社もそうだったけど、コンペでは一番安くできまっせみたいな訴求をしてるイメージがしてる

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再開発織り込みの値段で買っちゃてる人って‥

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>>7618 マンション掲示板さん
個人的に池袋も西口の再開発は着手出来るか少し微妙かも。
ターミナル駅とは言えオフィス需要弱い池袋で事業規模が大きすぎるのと、完成が20年先と先すぎて事業費が読めない。新宿西口の小田急と京王は滑り込みで事業着手出来て良かった。中野もグダクダだけど、腐っても新宿一駅の中央線ターミナル駅だからね。区民と区議会のやる気次第でいくらでも挽回可能です。まあ、その"区民"が再開発はんたーい系が多いのが中央線の最大リスクなんだけども。

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>>7647 eマンションさん
ホントそう。
再開発は絶対に余計な反対派が頑張るから粛々とず目なければダメ。
ゴリ押しすべきなのに、ここまでグダクダだと進むものも進まなくなるね

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>>7553 区民さん

中央線沿いの(過激)左派住民の多さって何か歴史的な経緯があるんでしょうかね。前回の都知事選の時もやたら再開発反対と絶叫している候補が杉並三駅中心に回っていましたし。

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中野ってサブカルの街で所得低い人やフリーターや学生多いし、中野区自体お金がないのに無理があったよな。無謀すぎただろ？

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>>7653 口コミ知りたいさん
流石に渋谷、新宿、池袋は別格でしょう
1段下がる中野がどうなるかは他の区の開発に
大きな影響与えるから違う意味で注視すべきだが

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>>7657 マンコミュファンさん

池袋と新宿渋谷は同格ではないよ。
池袋は中野と同レベル。

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もうサンプラザ壊して公園にしてくれよ
その方がタワマンできよりいいわ

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>>7661 マンション検討中さん

区役所なんて今の時代立派でなくてもネットとかオンラインである程度できるか、分所の方で対応することができるので、そこに金をかける必要はあまりないですし、かけるのであれば文京区のようにもっと公共性のある施設を入れるとか、豊島区のように収益施設をくっ付けるかとかあるのに、単独で区役所の本庁舎だけ立派にするのは無駄ですね。中野区は他の地域センターとか分所をもう少し整備した方がバランスがいい。新宿区とかは区役所の本庁舎は古いし歌舞伎町のど真ん中にあるけど、分所がバブル期の良い建物&公共施設付随しているので強いですね。港区とかも分所がそうです。逆に渋谷区とかも本庁舎は立派だが分所が酷い朽ちようで最近ようやく建て替え進みましたが。

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>>7660 匿名さん
左派系首長(国政選挙の結果とか大きく変わります)と言っても、市部の方は上手く開発していますね。どちらかというとデベの力量とかかな？杉並区とかは道路率都内最低で事業が全然進まないし、世田谷区も庁舎建て替えで大幅超過で、区部はやはり上手くない。

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>>7662 匿名さん
ブロードウェイ、旧耐震で陰気で心霊スポットなので普段近づかないです。美味しい店があるのでどうしても食べたい時にだけ入ります。地下に東電の変電所があるので、なかなか再開発するにしても大規模なインフラのやりかえが発生するので大変なのではないでしょうか。

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サンプラザの再開発で坪1000万越えと思っていたから、再開発が延期・あるいは白紙になったら中古時は値下がらないまでも坪800万前後でかなり上値重たくなるだろう。
ここの投資としての価値は完全に無くなったので実需にとっては買いやすくて良いと思うが、実需でも同じ単価なら池袋選ぶべきでしょう

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>>7667 匿名さん
いや、それはそうだろう。見直し案が次点の案に近かったら、次点の業者からしたら、それ落選した俺の案だろ！ってなる。白紙見直しになるなら、コンペやり直しは当然。

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>>7667 匿名さん

今まで行われた膨大な協議や設計を一からやり直しとなると軽く5-10年はかかるだろう。その間にまた世界情勢や国内経済が大きく変わって最後は中止とかなりそう。

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建築費高いならそれに沿った規模にしないとな
コンペやり直し判断は妥当でしょ

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>>7668 匿名さん
おっしゃることはよくわかるのですが、中野区民からしたら、東京建物への気遣いより区の発展だと思うんですよね……

これからコンペやり直している間に、もう無理になる可能性もありますよ

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>>7661 マンション検討中さん
100億ではなく、400億です。年間数億の金利も。
これから建築費（建築資材）さることながら、労務費がどんどんやばくなります。

区長と区議会は現実的な選択をするべきだと思います。東京建物への忖度なんてどうでもいいでしょ

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丸の内から2km圏内の都心に住んでるけど、中野なんて近寄ったこともないな。中野に金が集まるイメージが全く見えないよ。デベ(野村)の金儲けに庶民がまんまと嵌められただけ。ブルーフロント芝浦も完成しても厳しそうらしいね。この板の過去のポジトークを遡って見返すと酒のいいつまみになる笑

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【入試模試　区立中野向け】
次の文章に間違いが有るなら指摘しなさい。

区のために日々活動して下さっている区長・区議・区職員・区関連団体幹部（天下りで御高齢にも拘らず活躍して下さっている）に報いるために、中野駅前再開発で区役所・区議会・事務所を一新する。
サンプラザ再開発で、事務所エリアを設ける。コンペＡ案ではシングルタワーの上層に、コンペＢ案ではツインタワーの（北塔ではなく）南塔に配置し、日照・眺望・セキュリティに配慮する。低層に区民のための施設を、残る中層（北塔）を分譲マンションとして資金調達する。
中野区の未来は明るく、中野であることを誇る。

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>>7659 通りがかりさん
実は公園などの緑を拡充するほうが街としての価値はあがるかもね！(単なる経済的価値じゃなくて)

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>>7667 匿名さん
そうなんですよね。
この経済情勢で、区の命運を握る駅前再開発を公平性に拘って結論先送り&ゼロベース仕切り直しとか、現実見てない左の浮世離れした人達がいかにも選択しそうな流れ。で、それを支持する地元民。もう民主主義の限界ですね

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サンプラザ改修でいいと思いよ
これだけシンボリックな建物壊すのは忍びない

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再コンペだと再開発決定するにしてもだいぶ先になるだろうし、10年後に完成とかだと不動産市場はおそらく完全に下り坂に突入してる頃だろ。
ここの中古時の上値価格に蓋が付いたのは間違いない。再開発出来ない街と言うイメージも全国的に付いたし

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>>7677 口コミ知りたいさん
何千億も掛けて再開発してどこにでもあるような形のデカいだけの建物建てるより、100億で済むなら今の建物使った方が良いですね。
再利用で困るのはデベとここの購入者くらいで一般人には全く関係無い話

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こちらのマンション買っちゃった人、お気の毒です。。。
何度も中野駅北口を歩きましたが、冴えない服着た人が多かった印象。野暮ったいイメージがどうにも好きになれず購入を躊躇いました。
全く釣り合わない高価格のマンション。。。

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このマンション買った人は人生詰んだわ

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明日はキャンセルの嵐かな。もしくは来週の重要事項説明とその後の契約会までは様子見ながら本当に白紙となるかみたいな薄氷の期待を寄せて、コールオプション買うかどうかの見極めする感じかな。

白紙だと野村の2021年との合意書まで遡るのと同じだから5年間は時間が戻る、最短でも2035の共用開始。10年は長杉。

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>>7673 匿名さん
君は賃貸で自営業だろ
自分より年収(もしくはオーナーで純利益)が低い人たちが与信力だけで資産形成してるのが気に食わないんだ

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>>7679 名無しさん

西新宿の超高層は再開発せずに、足元の更新でだいぶ様変わりしましたからね。住友のお膝元、ほぼ中野サンプラザと同じ築年数ですが。
https://www.sumitomo-rd.co.jp/recruit/shinsotsu/project/sankaku/

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>>7684 検討板ユーザーさん
住友もやるときはやるんですね。こういうお手本があるのに何故中野サンプラザをぶち壊そうとしたのか不思議です。いいものを長く使うということがSDGｓの時代には求められるのでしょう。

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https://x.com/tjajmtju/status/1898241833551249613
非購入者のうっすら思ってる感情

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>>7683 検討板ユーザーさん

僕も今のマンションは住宅ローンで買いました。自営業ではないです。年収夫婦で1500万くらいのパワーカップルですらない庶民です。

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>>7681 口コミ知りたいさん
エアーズ１期安かったからな
失敗したのはブリーズ買った人だけやろ

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>>7684 検討板ユーザーさん

天下の日建設計ですからね。サンプラザは名作なので、ちゃんとリノベーションした方がランドマークになりますね。
https://www.nikken.co.jp/ja/insights/shinjuku_sumitomo_building_part2....
https://www.nikken.jp/ja/insights/corporate_history/07_02.html

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タワマンイナゴの含み益のために再開発するわけないだろw
地獄へは1人でいきなw

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>>7676 評判気になるさん
左派に嫌悪感があるならそもそも中央線沿線のマンションなんて買うべきじゃないでしょｗ
地域に対するこの程度の解像度で億単位の購入決めちゃう辺り本当にイナゴだな

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住友のことだから今じゃないとみて囲町マンションは延期しそう

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住友はどうせメインは竣工後販売だから関係ないやろ笑

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申し込んだ部屋、前日1倍だったのが、最終倍率5倍でしたが...

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サンプラザは白紙になったとしても、駅の再開発とアトレがあるから

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>>7696 匿名さん

サンプラザを潰してサンプラザ広場になると思うので
さらに居住性は上がりそうですねっ！

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>>7697 マンション検討中さん
確かに使ってない施設はそのままにするより解体してしまって公園にしてしまう方が、コスパいいのでは？

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サンプラ跡地ですが、あんなバカでかいタワマン計画は頓挫しそうでうれしいです。サンプラザだけじゃなくて、中野区役所跡とか周辺は大分大きな土地ですからね。歴史的な建物であるサンプラザを残して、公園なり充実した施設をしっかり計画を立てたら、資産価値はもっと上がりますよ。

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>>7699 周辺住民さん

悔しいのうw

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>>7692 eマンションさん
中央線沿いに長年住んでるからこその意見もありますし、
この価格帯程度でギャーギャー言うような資産背景ではない人も多いです。
イナゴって人を揶揄いうような人が一番イナゴ属性なんですよね。

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杉並、武蔵野、小金井、国立。。。菅直人を当選させちゃう沿線だからなー。

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>>7666 マンション検討中さん

池袋、欲しいが今坪1000越えてるよ。

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再開発が頓挫してしまうとパークシティのコンセプトとずれてまうな。パークホームズでいいやん。

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残念ながらニュースもネガも全く影響無いじゃねーかよ。実際スゲー倍率で当たる気がしなかい。

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>>7700 名無しさん

悔しさとかじゃ無いですよ。区民として建設費もランニングコストも無駄な超高層建てるくらいなら、今のサンプラザを生かして文化的に再生させた方が、よほど歴史的な価値が高くなりますよ。洋楽やロックの殿堂として、数々の名演が行われたサンプラザを潰して、どこにでもある超高層建てても、街としての個性が失われるだけですが。線路脇のマンションと駅前の再開発は別に分けて考えればいいだけ。

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>>7705 通りがかりさん
登録はニュース出る前だしね

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最終日に一気に倍率高騰

頭の良い人
建築費高騰で中野サンプラザ再開発白紙→この立地の駅前タワマン買える最後のチャンス→申し込みに殺到

頭の○い人
建築費高騰で中野サンプラザ再開発白紙→妬んで大喜び←ただの○○

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>>7708 マンション検討中さん

笑

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三井の再開発
ＪＲ主要駅直結
都心アクセス良好
後発に住不
さらに再開発の楽しみ多数

妬め、みんなもっと妬め

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白紙になっというニュース、正直やっぱりなーという感想。
何度も構想練り直しで二転三転、いい加減にしてほしいわ中野区、とは思いますが。

個人的には、駅前がきれいになるのはうれしく思いますが、あれじゃないんだよなって思ってました。
センス本当にない。
だから、あの手のビルが建たなくなったことはホッとしてる。
子供を増やしたいなら、青山にあったこどもの城みたいなの作れないのかなと思ったり。
あれ、近くにあったら小学生くらいまでの親子には最高ですよ。
南口にオープンするこどもでぱーととは趣旨が違いますからね。
あれはあれで重宝するご家庭もあるとは思いますので。

周りに緑増やして、オープンカフェみたいの作ったり、ドッグラン作ったり、サウナ岩盤浴施設作ったり、複合的に楽しめる施設色々あるのになっておもいます。
映画館は新宿でいいかな。

とにかく、何も決まらずウダウダと時が過ぎ、汚れていくのだけは勘弁して欲しい。

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中心地の再開発すら出来ない自治体って終わってる

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サンプラザ再開発白紙化の記事、ヤフーニュースにもなってて爆笑～～！！

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BSの番組でも取り上げてたけど、サンプラザ跡地は今のままだと
毎月、区民の税金を無駄に消費し続けてるんですってね。
ウダウダと、時と金だけが過ぎていく。

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踊らされた人達、アホらしいでしょうねー。

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広場にして緑増やそうぜ

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再開発ヤフートップニュースおめでとうございます　笑

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サンプラザの開発は中野区役所の建替移転費の補填も含んでいるから、移転費の捻出と言う意味でも全く何もやらん訳にはいかないだろう。
しかし事業費の問題で、サンプラザは再利用で、旧区役所の土地にだけ微妙な商業ビル建てて終わりって言う可能性は出てきた

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明日の抽選発表が楽しみ

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進めず戻れず、一番可能性高いのは３０階くらいの一棟立ててあとは緑地かな　それにしても区長ヤバいねー　建て替え反対公約で当選してまさかこの顛末でしょ

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>>7699 周辺住民さん
全部潰して公園が資産価値あがるやろ
木造やレンガならまだしもコンクリート造りの劣化ビルだからな

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サンプラザの計画が飛んでも駅直結と言う価値は残るが、竣工後の価値は規模的にも大して伸びないだろ。
普通に考えて池袋買った方が数倍マシ。池袋選ばずにこっち選ぶ理由はよくわからん

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>>7724 匿名さん
区役所の建替費用は旧区役所の土地どっかに売って補填して終わりでしょ。旧区役所の土地だけでもまあまあ面積あるから余裕でペイ出来る。で、適当なタワマン建てて終了。サンプラザは再利用

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>>7708 マンション検討中さん
抽選最終日に倍率が高騰するのは最近どこのマンションでも同じなので、正直どちらも当てはまらないと思いますよ笑

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抽選外れた奴らの逆恨みが涌き出てるね　笑

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100年に一度の再開発って言われていたから、エントリーしてみたけど...
こんな感じだと当選しても外れくじみたいな感じなのかな

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イ◯ンモールが出来たら最高だ

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サンプラザ再利用して残りを緑地化で良いよ。マンションや店は既にいくらでもある。中野駅前に雑木林とかあったらインパクトすごいけどなー

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正直中野て伸びしろない。元々東京に長く住んでる人からは人気や知名度はそこそこ高く住宅地としてのイメージはある。
しかし、地方や海外からきた人には東京駅周辺のアクセスが悪く何の魅力もない。
台東区、江東区、湾岸エリアの方が都心アクセスから魅力。再開発なければ中野は高止まりでしょ。
東京駅まで18分て遠すぎ

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>>7728 匿名さん
南口のステーションレジデンスがランドマークになるのか

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>>7453 ご近所さん
荒波大有りでしたね。よくもまあ偉そうに

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>>7727 匿名さん
朝通勤じゃね、東池袋駅の通勤ラッシュきついぞ
まぁJR線路沿いのここは窓あけられない生活になるから一長一短あるけど

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>>7738 検討板ユーザーさん

そもそも池袋の街が好きでは無いので…

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>>7734 マンション検討中さん

地方から見た方々の東京観がようわかりますなあ

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中野は都心から近いというより利便性で人気なんじゃないの3路線のうち始発2線で新宿まで1駅
投資マネーはこないけど実需は多い

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中野は外国人観光客にも有名だし早稲田の学生寮もあり新宿大久保高田馬場にも連接してるから外国人需要もあるんじゃない。知らんけど。

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玉袋推しがちょいちょい居るが、向こうはこちら以上の超弩級クソ地雷だぞ

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立地アクセス面だけ見たらもっと人気出て高くなってもおかしく無いのに現状に甘んじてるのが中野という街でしょ
まぁすこし歩けば理由は分かるし

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ブクロ最高～！

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>>7727 匿名さん
職場が新橋とかなんで、中野の方がいいんですよね。中野もそんな近くないですけど、私の経済力を踏まえると中野が精一杯です。
池袋だと北過ぎて、、、、。このクラスのマンション買うサラリーマンに池袋近辺のオフィスに勤務してる人なんているんですかね？自営業の人が多いのかな？

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>>7734 マンション検討中さん
池袋も同じぐらい遠くないです？笑

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>>7747 名無しさん
池袋の購入者は医者と自営業がメインで勤め人は少数です。
価格帯も中野と違って都心並みなので納得ですが。

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>>7749 検討板ユーザーさん

医者はワンルーム詐欺の格好のカモだからね。
ビジネス経験無いお子様だから価値のないものを高値で買ッちゃう。

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池袋が都心級価格でパワカお断りになってしまった現状、中野はパワカが買える最後の砦だからねぇ
アンチは悔しくてサンプラザ再開発とかめっちゃどうでもいい話題で叩きたいよな

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>>7750 口コミ知りたいさん

プラウドタワーとかワンルーム詐欺とかしてそうな投資家が群がって買っていたから、池袋を購入した医者はそこらと違って頭が良いね。

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最後の〇〇ってポジトークもいいところだよね。
大体最後でもなんでもない。

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この業界は常に今が買い時で最後の目玉案件だからな。営業も売り上げ上げないと行けないから温かく見守ってる。

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中野という土地はおいといて、ＪＲ駅から直結、マンションの仕様、ブランドから言ってこのマンションはお買い得に感じます
西新宿や、池袋や湾岸も、50歩100歩で完璧な条件はないですよ
ここでネガ書いて喜んでる人は、人のことが気になってどうせいろんなスレ見て、たまらずネガ書きまくってるんでしょうけど、それにしても・・・醜いね
顔がわからないから、いろいろがんばって書き込んでるけど、自分は不満いっぱいの生活送ってるんだろうなあ

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冷静に状況を見てもこの状況からサンプラザの再開発は到底無理だろう。サンプラザ再利用で旧区役所側だけ開発して終了に一票。旧区役所だけでもそれなりの面積になるし、建て替え費用と再利用費用捻出出来るでしょ

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サンプラザ残す必要あるか？石ならまだしも数十年たったコンクリートやぞ、ずっと税金でメンテナンス費用かかる金食い虫や。
それなら公園の方がいいやろ

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ホールとしても既に機能停止してるから無くなっても本当に困る人ってほとんど居ないだろうしね。無理矢理残す前提である必要もないかと。

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>>7757 eマンションさん
解体して再開発するのに金掛かりすぎるのが問題なんだから、残すしか無いでしょ。建物としては特徴あって良いし
3500億の費用掛けるよりは比べるまでもなく安上がり。
あまりにも再開発の費用高すぎるからたぶん再利用の結論になると思う

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>>7757 eマンションさん

わたしは残す必要は全くないと思いますね。耐震性にも問題ありそうだし。

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サンプラどうするとか、そろそろ止めてもらっていいですか？区役所に直接要望してください。

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再開発の事業費をただ出ていく費用としか捉えてない人多すぎるのがびっくり。
建て替えでホール規模も拡大し、商業施設やオフィス、ホテルも出来て地域の発展にに大幅貢献するのは明らか。そもそも容積緩和と民間資金の合わせ技での投資事業であり、地元にとってただ丸儲けの案件を事業化できるなんてどれだけ立地が恵まれているか。

野村も二棟なら出来ると提案してるわけで、ここで素直にのらず衰退志向に飲まれたら終わるんだけど、区議連中わかってんのかな

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当初1800億円だったのが約2倍だぞペイする訳が無いだろ
区が巨額負債を抱えて苦しむのは地元住民だぞ

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>>7759 匿名さん

3500億円あれば中央線の三鷹～立川を複々線化できる額だからね。(小田急線の代々木上原～登戸の複々線化が3200億円)もしくは中野駅の東側の線路付け替えして杉並三駅を快速が通過できるように駅構造変えるとか、そっちの方が広域的に経済効果もあるでしょう。高いビル建てても、利益を受ける住民や層の範囲は限定的。

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>>7762 口コミ知りたいさん

今の時代オフィスも余っているし、これ以上駅前が混雑しても生活しにくい(既に今の中野通りは渋滞しがち)、まだビルを建てるとか発想が昭和のまま。あとホールの規模は2000人規模が都内で不足しているので今の規模がちょうど良いのだよ、何でも大きくすれば良いというのは思考が単純すぎる。

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>>7759 匿名さん
3500億を全部中野区が払うと思ってるのか

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新宿のオフィスは、余ってるらしい。オフィス需要は、渋谷に逆転された。

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>>7766
ほんとこれ
サンプラザに愛着があって再開発反対とかはわかるけど、そんな金があったら他のことに回せ、とか言ってるやつはどういう金の流れだと思っているんだろう。
再開発してもらった方が区の財政は潤うだろうに。

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新宿でも余っているのに、中野や玉袋で埋まるわけないよな。渋谷がさいつよ。

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誰もマンション自体の話をしていないw
マジで再開発以外に興味なかったのなw

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マンション自体は順調に売れてて、仕様的にもこれと言った特徴もないから話題が周辺再開発に向かうのも無理は無いかな。

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吉祥寺みたいな路線に変更しかないでしょ
公園つくってなんかちょっと文化施設建てて
逆張りで。あえて低層を何棟か緑地に点在させてさ

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>>7768 口コミ知りたいさん
いまどき、こんな公務員的発想を持っている人がいるから日本はダメなんだなあ。
区の財政が潤う前に初期投資とのリターンをどう弾くのか。二倍になったCAPEXを取り返すのは相当大変なのでは。
加えて区民にとって区の財政なんぞそこまで関係ない。区が潤ってもどうせバラマキ的な無駄遣いしかされない。

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>>7772 匿名さん
大阪のグラングリーンがまさに今の時代の最先端・世界的なトレンド。まだ巨大なメタボビルを建てている東京は時代遅れ。

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当たりました！
けど。迷ってるなぁ

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>>7774 マンション検討中さん
本当これ。四季の森に加えて駅前を思い切って緑地化する事で中野のイメージは大きく変わる。本当はセントラルパークをオリジナルの防災公園案のまま巨木を残して活かしておけばよかったんだよね。

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>>7773 口コミ知りたいさん
区のCAPEXが２倍になるデータでてます？
野村の負担が大きいから代案だしてきて、公募の次点に似たツインタワーだから白紙になったと思っていましたけど

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>>7773
>>7777
元々区の負担が430億円で、事業費増加後にどうするかは特に決まっていないはずです。
勘違いかミスリードかわかりませんが中野区が3500億円負担することになるかのような書き込みがちらほら見受けられますが……

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>>7769 マンション掲示板さん
埋まってないのはお前の頭の中身だろ？

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エブリシングバブルの終焉に相応しいマンションですね～
愉快愉快（笑）

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これ以上ない実需向けマンションだけど、再開発の旨みが乗ってきて投資層に邪魔されるのが懸念 って感じだったからね

投資層が乗ってこない分抽選無し住戸も出たみたいだし、実需層に取っては一番良かったと思う今回は

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>>7781 マンション検討中さん
実需が欲しい3LDK70㎡以上がもう少ないんだよな

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区長のTwitter見たら２日前に和太鼓鑑賞とかやばすぎ
危機感ゼロで呆れる　これもう人災でしょ　速攻辞職してほしい

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>>7783 マンション検討中さん
１番の悪者は確かに区長ではあるが、その下にいる区役所の小役人たちは一才責任を取らないわけで、むしろそこが問題なんだよなあ

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>>7784 マンション掲示板さん

中野区政上、稀に見る醜態、そのうち衰退して消滅危機都市とかになるのでは。

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もう区長は交代かなぁ。仕事の遂行力は重要。

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区長の判断までに判子10個以上な行政だからな

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計画白紙の報道が出たら書き込み100超えてる、しばらく閑散で放置されてた掲示板なのに。

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>>7788 eマンションさん
この再開発ありきでのこのマンション（価格）なので当然だと思います。

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再開発よりサンプラザ再開が楽しみです

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本日登録受付の4部屋って
登録が無かった？それともキャンセル？

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もうマンション自体の魅力は伝わってるからね　かわいそうなネガが盛り上がってるだけ　ほんと自分のことにもっと関心もったら、かわいそうにならないのにね

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↑
かわいそう.......

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朝7時半くらいに駅改札口で住民の質を観察してみてください
冷水ぶっかけられた気分になると思いますよ
高田馬場の汚いところだけ抽出された街、それが中野です（泣）

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頭金をぎりぎりまで株で運用しようとしてる奴、大丈夫か？至近、使い道がはっきりしてる資金は、欲張らずに適当なところで現金化しておけ。他のマンションスレで、そういう奴見かけたので一応、言っとく。そういう奴は、コロナの暴落とか経験してない投資初心者だとは思うが。

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第二期二次と言う名前の先着順来てるじゃん。4戸も売れ残ったのか

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>>7794 マンション検討中さん
高田馬場よりはマシだよ
あそこ外国人と学生しかいない

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久方ぶりに高田馬場駅で乗り換えしたら外国人の多さに正直驚いた。今こんな感じなのかと。新宿馬場大久保のトライアングルすごいわ。中野もその内侵食されそうよね。

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>>7796 匿名さん

消せ消せ消せ消せ消せ消せ！！

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