大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ島本」についてご紹介しています。
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マンション住民さん [更新日時] 2025-12-27 21:51:13

ジオ島本についての情報を希望しています。
小学校も近くて買い物も便利で生活しやすそうですね!
公式サイト:https://geo.8984.jp/mansion/shimamoto/
資料請求/エントリー:https://f.msgs.jp/webapp/form/10530_app_882/index.do
来場予約:https://airrsv.net/AKR6259705874/calendar

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ島本

所在地:大阪府三島郡島本町桜井二丁目1038番(地番)
交通:JR東海道本線「島本」駅 徒歩2分 阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩11分 (1工区)
JR東海道本線「島本」駅 徒歩3分 阪急電鉄京都線「水無瀬」駅 徒歩12分(2工区)
間取:2LDK+S~3LDK+N (1工区)3LDK・4LDK+N(2工区)
面積:72.47㎡~80.47㎡(1工区)67.61㎡~88.71㎡(2工区)
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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【一部情報を修正しました 2025.3.31 管理担当】
ジオ島本

[スレ作成日時]2023-01-26 12:12:01

所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
価格:4830万円~7890万円
間取:2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)
専有面積:67.61m2~88.71m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 362戸
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ジオ島本口コミ掲示板・評判

  1. 151 マンション検討中さん

    高槻の新築マンションは完売みたい
    高槻周辺のマンション価格が上昇してるんかな?

  2. 152 匿名さん

    高槻の駅ちかで70平米以上の新築は6500万円からみたいな感じ。来年竣工予定の北園町のマンションはそれ以上と噂されています。それでも次々と完売しているので、島本の強気の設定なのでしょう。でも島本の場合は大規模マンションのメリットがあるので、若いファミリー層には良い物件と思いますよ。

  3. 153 通りがかりさん

    >>150 通りがかりさん
    6,000万から追加で1,000~2,000万は少なくとも必要な高槻駅近のマンションには手が届かない層が流れてると営業マンから聞きましたわ

  4. 154 名無しさん

    >>153 通りがかりさん
    私は大阪北区、中央区は検討する事すら出来ないくらい全く手が届かず
    それよりも安い高槻で探してましたが検討したがローンギリギリの為断念。
    こちらならローンも通るのでこちらにしました

  5. 155 匿名さん

    若いときは多少不便でも身の丈に合ったところに住めばよい。もっと利便性の良いところに住みたければ、買えるように頑張ればいいじゃないか。

  6. 156 マンション掲示板さん

    >>155 匿名さん

    r>g
    むだ

  7. 157 eマンションさん

    >>150 通りがかりさん
    何年前のこと言ってるのよ。いまどこもむっちゃ高騰してますよ?

  8. 158 マンション掲示板さん

    >>157 eマンションさん

    高騰してることくらい知ってますよ。高槻の6000万は利便性も込みの値段。島本に同等の利便性がありますか?島本が悪いっていってるわけではなくて価格設定がおかしいよねって話。

  9. 159 匿名さん

    >>158 マンション掲示板さん
    そう?今こんなもんじゃないの?
    80平米で6000万なら安いと思うんだけどな。
    大阪市内なら最低でも1億以上するよ

  10. 160 匿名さん

    >>158 マンション掲示板さん

    最近、分譲された高槻のマンションは70平米で6,200万円から7,000万円くらいするので.島本で6,000万円は良い線だと思います

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  12. 161 名無しさん

    >>158 マンション掲示板さん
    ジオやしこんなもんでしょ。ジオはちょっと高い。

  13. 162 マンション検討中さん

    ジオで島本の駅前にしてもちょっと高めなので
    高槻と比較して購入する人だけではなく
    個別評価で買う人には良いのかなと思います

    個人的に個別評価できそうな項目
    駅近い
    大規模区画整理で周辺が綺麗
    スーパー・コンビニ・病院は近くにある
    住環境を悪化させる店が近くにない
    小学校が近い
    ほどよい田舎感

    特に駅前の大規模区画整理はJR京都線で次あるかわからないので
    駅前大規模区画整理に魅力を感じるなら一択になる

    場所・広さ・価格で比較する人は
    ウエリス島本の情報待ちになると思いますが
    情報が出るまでにも少しずつ売れているので悩ましいですね

  14. 163 匿名さん

    中学校までは徒歩22分と距離がありますが、小学校は徒歩5分の距離で安心だと思いました。
    間取りからも住人層はファミリー世帯中心と予想されますし、活気のあるマンションになるのではないでしょうか。

  15. 164 匿名さん

    ちなみに中学校はこのマンションの距離だと自転車通学OKだと思いますよ。

  16. 165 匿名さん

    祝!!マルヤス今日オープン(・∀・)

  17. 166 マンション検討中さん

    ウエリス島本は2024年3月販売予定で
    スーモとかに出てる情報だと
    3500万円台~7400万円台
    59.8m2~90.85m2
    ジオと比べて7~8%安い感じ?
    買えるならジオがよさそうに見えるけどどうかな

  18. 167 町内住民

    町民が増えるの、大歓迎です。
    島本町はチャレテ、学力調査などの教育面では、府下では大変勉強ができるとされています。お受験しなくても塾通いの子が多いというのが理由だと思います。
    町独自の教育委員会で、教師異動や学校のあり方が世界が狭く特殊です。
    学校生活を考えると、積極的にお受験をされた方がいいと思います。

  19. 168 匿名さん

    >>167 町内住民さん
    教育面では高い評価されているが、学校生活の教育以外のところがあまりよろしくないということでしょうか?

  20. 169 マンション検討中さん

    4690万って出てるB2タイプはもう売り切れてしまったのかな。
    高槻民だけど、中古で4000万前半をそのうち買うぐらいなら島本町のここのが絶対いいように思える。

  21. 170 マンション比較中さん

    >>169 マンション検討中さん
    買いたいなら電話してみるしかないね
    B2タイプは南棟にないし同じ間取りも残ってるかどうか

    そして、2工区(南棟)の販売を2024年3月上旬予定にしてきたね
    ウェリス島本の販売が2024年3月下旬予定だからほぼ真っ向勝負
    ハグムタウンとかいう建売戸建144戸も2024年1月販売開始で
    周辺の住宅供給が大量過ぎる

  22. 171 通りがかりさん

    町民です。
    JR沿いなので購入される方は電車や貨物の騒音について確認しておいたほうが良いのではないかと思います
    名神沿いのマンションに住んでおりますが、我が家は下層階なので静かです
    担当の方に騒音は上に上がってくると聞いたので下層階にしました
    上層階の友人から廊下側は車の音が凄いので窓開けられないと聞いたことあります
    頭の片隅に置いといて下さい

  23. 172 通りがかりさん

    島本町民です
    保育所は増えてきたので大丈夫かとは思いますが、数年後は小学校の教室が足らなくなると思います
    特に新しくマンションや戸建の増える校区の第三小学校
    町内の小学校は数年かけて増築や耐震工事を終えたばかりなので追加での増築や新たに小学校建設などは考えていないと思います
    学童も増える一方のようです
    子どもさんが居られる家庭はその辺りも検討したほうがよいかと思います

  24. 173 口コミ知りたいさん

    >>168 匿名さん
    小学校や中学校の先生が年度途中で退職されるケースがあります
    後任の先生も直ぐに見つからなかったという話を聞いたことがあります

  25. 174 マンション検討中さん

    >>172 通りがかりさん
    再開発地域は第三小校区なんでしょうけど
    ウェリス島本もHP見た感じでは第三小になるのかな

    第三小は現在児童数が少なめですが
    戸建や賃貸も含めると2年で800世帯くらい増えて
    児童も大きく増えますね
    新しい世帯にどの程度小学生児童がいるのかはまだわからないですが
    今のところ自治体的には児童受け入れできると見てそうです

    学童は足りないと判断されているのか
    ジオ島本の敷地内にも設置されるみたいです

  26. 175 通りがかりおじさん

    クリニックモールにドラッグストアができるみたいですね。求人票が出てます。

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  28. 176 マンション検討中さん

    サウス棟がノースAと変わらない値段なら検討したいと思ってます。サウス棟詳細待ちの方も結構おられるのかな?

  29. 177 口コミ知りたいさん

    サウス棟の価格ってもう案内されてるんですかね?

  30. 178 マンション検討中さん

    年末に聞いた話では
    詳細は年明け以降
    サウス棟はノース棟に比べて少し値上げ予定って言ってたような
    駅から1分遠くなりますが南側公園なのでとのこと
    共用施設も少し遠くなったりもする

  31. 179 名無しさん

    >>178 マンション検討中さん
    眺望と日当たりで南棟の方がそら高いやろ。

  32. 180 検討板ユーザーさん

    >>179 名無しさん
    サウス棟
    日当たりはそこまで変わらない
    眺望は良いし南側公園の景色は良い
    駅距離遠くなって
    一部共用施設から遠くなる
    スーパーもコンビニも遠くなる
    後から建つので建築費上昇分高くなってるのも少しはあるかも

  33. 181 マンション検討中さん

    今子供が2人いるので、雨あがりの日や混んでないかなど公園の状態が目視できるサウスのほうが少し魅力に感じてます。
    ただそう考えると死ぬまで住むならノースのほうがゆったり静かに暮らせるのかなと思ってみたり。
    今週が1月最初の土日ですし、サウスの価格や詳細を聞く方が出てくるころかな?

  34. 182 マンコミュファンさん

    >>181 マンション検討中さん

    サウスの情報でないすねー

  35. 183 eマンションさん

    >>181 マンション検討中さん

    サウスの情報でないすねー

  36. 184 マンション検討中さん

    ご自身でマンションギャラリー行って聞けば良いのでは?^^; 色んな情報もらえるかと

  37. 185 名無しさん

    祝 ドラッグストアオープン
    見た感じ店舗は小さくみえるし、
    品揃えとか不安もあるけど。。
    ここを買った身としたら、
    無いよりはあるだけで有り難いんですけどね!

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  39. 186 匿名さん

    >>祝 ドラッグストアオープン
    品揃えが気になります。

    いざという時に風邪薬など買えたら嬉しい気がします。
    ネットでも薬を買える時代なので、もしかするとドラッグストアじゃなくてネットで買っちゃうかもしれないけど。

  40. 187 匿名さん

    風邪薬くらいならコンビニでも売ってますね。

  41. 188 名無しさん

    あ、なおってる。昨日ここのスレだけなんかプログラムみたいな英語?表示されて見えなかったわ

  42. 189 マンション検討中さん

    ジオ島本は昔、沼地に近いような田んぼで、水路も通ってたんですが、地盤として大丈夫なのか気になります。液状化とか大丈夫なんでしょうかね。

  43. 190 マンション掲示板さん

    >>5 マンコミュファンさん
    町長や議員たちが嫌がってるので高槻合併はありえません。合併したら町長や議員の仕事なくなりますよね。

  44. 191 マンション検討中さん

    色々懸念はありつつも、安かったらジオかウエリス買いたいです。
    あきらかに供給過多ですが、そのうち1000くらいは値下げありますかね。

  45. 192 マンション検討中さん

    自転車は何台置けるかご存知の方いますか?
    ウエリスは2台だそうです。

  46. 193 購入経験者さん

    >>192 マンション検討中さん
    基本2台、空きがあれば3台
    サイクルポートを確保するのが良いかも

  47. 194 検討板ユーザーさん

    >>193 購入経験者さん

    情報ありがとうございます!

  48. 195 検討板ユーザーさん

    >>193 購入経験者さん

    サイクルポートを借りれば置き放題ですね。
    ウエリスの方はそんな代替策もなく、、

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  50. 196 マンション検討中さん

    マンションギャラリー行ってきました。
    価格表見ましたが、思っていたより高くて驚きました。

  51. 197 マンション検討中さん

    日当たりだけを気にしてサウスを狙っている方は価格差見てノース上階を選んでいきそう。
    サウスなら供給過多ですぐ埋まらないかもしれないけど、その時は他のマンション相場も上がってるだろうし高槻や長岡を諦めた層で埋まるかもしれませんね。

  52. 198 マンコミュファンさん

    >>189 マンション検討中さん
    土壌改良してるやろうから詳しい工法などはMGで聞いてみるしかないのでは。
    ちなみに以前別デベの昔田んぼ、横にいまだに水路ありマンション住んでたけど、大阪北部地震も大丈夫だったし、敷地凹んだりもなかった。

  53. 199 匿名さん

    >>191 マンション検討中さん
    ウエリスの方が価格は安いかと思われます。間取りも種類ありますしカラーセレクトも豊富です。供給過多でジオも下げてくれればいいですね。

  54. 200 口コミ知りたいさん

    >>199 匿名さん
    ウエリスの方がかなり安かったです。がやっぱりモデルルームでもウエリスよりジオの方が高級感ありました。

  55. ジオ島本

所在地:大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)ほか
交通:JR東海道本線(京都線) 島本 駅徒歩2分(1工区)
価格:4830万円~7890万円
間取:2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)
専有面積:67.61m2~88.71m2
販売戸数/総戸数: 13戸 / 362戸
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ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4830万円~7890万円

2LDK~3LDK(2LDK~3LDK+N)

67.61m2~88.71m2

13戸/総戸数 362戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~6590万円

2LDK~4LDK

59.8m2~88.54m2

総戸数 296戸

プレサンス ロジェ 向日町

京都府向日市寺戸町二ノ坪14番

4,480万円・4,930万円

2LDK・3LDK

56.44m²・61.67m²

総戸数 32戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

ジオ京都桂川テラス

京都府京都市南区久世上久世町637番1

4360万円~6670万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

60.35m2~73.92m2

総戸数 128戸

エステムコート伏見丹波橋

京都府京都市伏見区舞台町9番8

未定

1LDK~4LDK

43.47m²~85.72m²

総戸数 88戸

ユニハイム京都西院高辻通

京都府京都市右京区西院西貝川町98番ほか

3700万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.29m2~73.66m2

総戸数 94戸

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京都府京都市下京区中堂寺坊城町62番

4578万円〜7798万円

2LDK〜3LDK

53.8m2〜76.02m2
(トランクルーム面積0.51m2〜1.26m2を含む)

総戸数 271戸

ジオ彩都いろどりの丘

大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

3798万円~5798万円

3LDK・4LDK

75m2~104.87m2

総戸数 372戸

プレサンス ロジェ 西大路御池駅前

京都府京都市中京区西ノ京南原町25番

5880万円~6920万円(第3期)

3LDK・4LDK

61.7m2~72.09m2

総戸数 46戸

プレサンス ロジェ 京都二条 WEST

京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1の一部

未定

1LDK~3LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

34m2~67.26m2

総戸数 32戸

ジオ京都堀川三条

京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町700番他

4860万円~6250万円

1LDK~1LDK+S(納戸)+N

44.39m2~55.16m2

総戸数 47戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

5880万円~9400万円

1LDK~3LDK (1LDK~3LDK+WIC)

43.85m2~71.58m2

総戸数 146戸

ウエリス京都 東山五条通

京都府京都市東山区五条橋東4丁目

5588万円~1億6350万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.98m2~100.96m2

総戸数 65戸

プレサンス ロジェ 京都御所西 桜雅邸

京都府京都市上京区東堀川通出水下る四町目192番1

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK (2LDK+S(納戸)・3LDK・3LDK+S(納戸)・4LDK)

61.8m2~101.04m2

総戸数 52戸

ジオ京都御池通

京都府京都市中京区河原町通二条下る二丁目

2億7,800万円

3LDK

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(住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

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大阪府守口市南寺方南通3丁目

3798万円~5868万円

2LDK~4LDK

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