エルモさん
[更新日時] 2025-12-16 19:01:28
ハルモシティというマンション計画について語りましょう。
プレサンスと聞くと、投資用ワンルームマンション、というイメージですが、どうでしょうか。
よろしくお願いします。
売主:株式会社プレサンスコーポレーション・信和不動産株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社
公式URL:https://www.pressance-group.jp/ksd294/
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ハルモシティ
名称:ハルモシティ
所在地:大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
交通:JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩4分
地域・地区:準工業地域、準防火地域、此花西部臨海地区地区計画
地目:宅地
敷地面積:5,843.54m2
建築面積:2,160.49m2
建築延床面積:24,654.52m2
容積率:365.94%(法定383.15%)
建蔽率:36.98%(法定60%)
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数:294戸
建築確認番号:KKK02203867(2022年12月13日)
私道負担:なし
自転車置場:593台月額使用料未定
ミニバイク置場:55台(屋内平面式)(内来客用3台)月額使用料未定
バイク置場:7台(屋内平面式)月額使用料未定
駐車場:209台【屋外機械式120台・屋内平面式2台・エレベーターパーキング84台・屋外平面式2台・車椅子用1台(内来客用3台)】月額使用料未定
分譲後の権利形態:敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態:区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
管理員の勤務形態:通勤
建物の建築年月:2025年5月下旬
引き渡し可能年月:2025年7月下旬
事業主(売主):信和不動産株式会社
事業主(売主):株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
設計・監理:株式会社現代綜合設計
構造設計・監理:株式会社ティーエムエッチ、株式会社ルート構造設計事務所
施工:南海辰村建設株式会社
管理会社:信和コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2023-01-08 19:28:53
ハルモシティ
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所在地:大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
-
交通:桜島線 安治川口駅 徒歩4分
- 価格:3,740万円~5,280万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:60.34m2~81.35m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 294戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番) |
| 交通 |
桜島線 「安治川口」駅 徒歩4分
|
| 間取り |
3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
60.34m2~81.35m2 |
| 価格 |
3,740万円~5,280万円 |
| 管理費(月額) |
10,260円~13,830円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
| 修繕積立金(月額) |
4,220円~5,690円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 9.90平米~12.24平米 ●アルコーブ面積 : 1.53平米~4.36平米 ●サービスバルコニー面積 : 2.05平米・2.83平米 ●管理準備金 : 25,000円(一括)
●取引条件有効期限 : 2025年12月4日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
294戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| 販売スケジュール |
'' |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]信和不動産株式会社 [売主・販売代理]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販 [販売代理]信和不動産販売株式会社 [復代理]株式会社T・Mコーポレーション
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| 施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 |
信和コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ハルモシティ口コミ掲示板・評判
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666
マンション検討中さん
ちなみにハルモシティのマンションギャラリーの受付にスーパー銭湯のタオルが無料になる広告チラシが置いてあります。マンション購入者だといえば広告チラシ貰えるかもですね
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667
通りがかりさん
住民割と比べるとタオル無料はあまりにも弱いな、、
ただ新大阪の方は完全にその建物の住民に適用だから、別マンションのただのご近所様が住民割受けるっていうのは状況変わってもあんまり文句は言えないかも
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668
匿名さん
え?銭湯の住民割なくなったんですか?
何も説明がなかったのでこれから問い合わせようと思ってたところなんですが...
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669
匿名さん
元々隣の賃貸マンションにジムも入る予定だったはず
ジム通って割引でサウナ入って帰る生活を期待していたのに何一つ叶わず
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670
匿名さん
ジムはともかく銭湯の割引は広告詐欺に当たらないんですか?
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671
マンション検討中さん
>>669 匿名さん
ジムはありましたよ。
宿泊者以外が使えるのか知りませんが。
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672
匿名さん
ジムは宿泊者専用のようです。
また、当初のパンフレットにはエレベーターの予約システムがあると記載されていましたが、予約は可能でしょうか?
入居時にその点について特に説明がなかったように思います。
今後、利用できるようになるのでしょうか。
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673
匿名さん
銭湯にも海外の方の利用が増えるのかな?
ルールやマナー等、注意書きが多くなりそうですね。
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674
匿名さん
茶髪のおっさん含め4人のおっさんが訪問販売で詐欺行為を確認。コンプレッサーで吹き付けるのか悪質なコーティングをやられています。
黒のワンボックス、軽箱。要注意。
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675
名無しさん
>>672 匿名さん
>>672 匿名さん
私も同じことが気になりました。
セキュリティインターホンの取説(簡易版じゃない方)にはエレベータの呼び出し方法に関する記載がありますが、部屋に設置されているものにはその機能はないように思います。
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676
匿名さん
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677
マンション検討中さん
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678
マンション検討中さん
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679
評判気になるさん
特区民泊停止ですね。
理由が苦情が相次ぎ停止、、、
こんなものが隣にあるのはマイナス以外ない。
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680
検討板ユーザーさん
>>679 評判気になるさん
民泊がマイナスなのは数年前からわかっていたこと。
特区にして制限なく受け入れられるようにしたら
問題が山積みになることくらい想像できる。
そんな施設を誘致して、完成前に説明すらなく
判明した時にも説明責任は無いと反論。
何をとっても善意がない。
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681
匿名さん
苦情多いのですね。
こちらに住んで2ヶ月経過しましたが、騒音やその他気になることはまだ一度もありません。
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682
名無しさん
住んで2ヶ月ほどですが周りが騒いでいるほど気になる点はありません。
騒音、トラブルも今の所ないです。
海外の旅行の方もぽつぽつと歩いていますがほとんどが家族連れまたはカップルです。
日中と夜にも警備の方建物前に立っています。
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683
マンション検討中さん
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684
匿名さん
住んでいる人が満足されているみたいだったので、安心しました。
騒音やトラブルもないと書いてあったのでよかったです。
民泊については、何かトラブルがあっても対応してくれる管理会社がしっかりしていれば大丈夫なのかなと思ったりしました。
隣なので、ここじゃないですよね?
何かあっても、都度、対応してもらえればいいのかと思っています。
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685
匿名さん
はい,近所の踏切を除いては特に不満ありません.あの踏切交差点だけは,,どうにかして欲しいものです.
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ハルモシティ
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所在地:大阪府大阪市此花区春日出南三丁目104番(地番)
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交通:桜島線 安治川口駅 徒歩4分
- 価格:3,740万円~5,280万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:60.34m2~81.35m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 294戸
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