ブリリア三河島ステーションフロントってどうですか？

>>1031 eマンションさん
電車乗らないといけないって時点もう買い物が便利とは言えない

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>>17372 匿名さん

なんで中古が築20年に固定されてるのか良く分からんが、築25年のフルリノベした中古内見したことあるけど、正直ピカピカで新築と変わらんかったというか、壁材とか調度とかオリジナル使って凝ってて新築以上。管理も良いマンションで共用部も別に汚くなってないし、バカ高い新築にこだわる必要もないかもしれんね。他人が中古も含めて検討するのも一つの考え方って言ってるのを、なんでそんなに全力で否定する必要があるのか意味不明。

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>>1032 検討板ユーザーさん
周辺にスーパーは五件くらいあるよ。
魚屋、肉屋、100均もあるし、飲食店はたくさん。

これで便利じゃないなら、ターミナル駅とかになるから、物件は相当限られるね。

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飲食店は普段使いできるお店かどうかが重要。
駅前に何も無い駅は東京だと逆に珍しい。JRだと越中島、上中里、三河島、尾久とか駅前に何もないことで有名。結局乗降客数と比例している

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>>1035 評判気になるさん
めちゃめちゃ普段使いできるお店多いけどね。
あげた駅だと三河島駅だけ店舗数も突出して多いし。

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てか三河島降りたことないでしょ。
自分は上げた4駅全部降りたことあるけど、他の3駅と明らかに賑わいが違う。

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とっくに完売したマンションのスレで何を言い争ってるのやら…。

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三河島は再開発で大きめの本屋、服屋、ホームセンターが出来れば大体満足。早く再開発始まらないかなぁ。

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>>1033 匿名さん
配管は交換できないですから…水道管や下水管の劣化はちょっと…職場が古いビルで　臭いヒドいので築古はちょっと

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>>1034 検討板ユーザーさん
ヒルマ、Big-A、マルエツ、いなげや…まいばす？

ライフともう一軒のいなげや、ユータカラヤは近くと言うには離れすぎてますものねえ

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ここの再開発も野村絡んでるよね
既に延期だしどうなることか不安

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公園も6月頭に閉鎖されるし、もう中止はないでしょ。

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まだ中古や転売する方がいるから、にぎわうのはいいことだと思う。
というか荒川三丁目は地震・火災に弱いエリアに関して、あまり触れていない件。
一応荒川区も対策を講じているが、、地権者の同意は難しそう
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/machizukuridoboku/machizukuri/b...

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>>1044 評判気になるさん
荒川3は古い人も在日も多そうだからすっごい難航しそうですよね

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北口再開発のテナントは何になるか気になりますね。それに伴い将来的に駅も改装してくれないかな～。

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ピアースとクレストタワー西日暮里の価格が出て低層でも坪480万くらいみたいですね！それらから比較すると三河島徒歩1分のこの物件はとてもお得でしたね。購入者の皆様おめでとうございました

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>>1047 マンション掲示板さん
ピアースもクレストもそんなするのか…

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三河島駅隣接のタワマンオーナーの俺は勝ち組

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なかなか中古出ないですね

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>>1050 マンコミュファンさん
再開発の工事始まるみたいだし、今出す理由がないのでは。

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>>1050 マンコミュファンさん

まだ築1年前ですし…

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北綾瀬と三河島駅だと将来どちらが有望なんだろう。
ららテラスほど商業施設は三河島駅の駅前は揃わないだろうし、電車の本数も大して優位性が無いから単純に住むとしたら北綾瀬の方がいいかも。
三河島は上野や日暮里など山手線に近い以外メリットが無い気がする

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世界「味覚の穴場」に荒川区が選出！
また荒川区の地価が上がりそうですね。

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>>1054 通りがかりさん
昔ながらの地元の店が多いですからね。
どこも安くて美味しいのに空いている。
このまま穴場であって欲しいです。

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駅周りで比較すると北綾瀬かもですが、三河島も十分かと。
山の手に近い時点で立地は三河島な気がします

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大和水産、土曜日もやってて、並ばずに入れるのありがたすぎる。

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>>1058 eマンションさん

大和水産は良いですね。
安い、美味い、早いの3拍子。
ブリリア三河島の住人なら、急な来客時にもすぐ買ってくることが出来るので最高。

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>>1054 通りがかりさん
三河島のジョイフルとか都電沿線あたりが評価されてそうで三河島辺りは…全体的な底上げにはなりそうですけど

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三河島じゃない！三ノ輪！
予測変換で勢いあまった！

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>>1059 評判気になるさん
あの上赤身やトロたたきが\1000しないのはバグってますよね。
メバチなのに質がすごすぎる。

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肉屋も近くに良い店あります。
大和水産の隣にある「肉の中條」はステーキ肉を買ってきて、フライパンで焼くだけで美味しいです。ちなみに我が家は大体1枚1,000円くらいのを使用しました。g数は忘れてしまいました。
美味しくてリーズナブルなハンバーグを自宅で焼いて食べるなら、新川屋のハンバーグがお勧め。1個200gを200円で販売しています。午前中で大体売り切れになってしまうのが難点ですが、一から挽肉やら玉葱やら下拵えが要らない所も嬉しい。

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尾竹橋通りの向かい側が再開発で夜が真っ暗になりましたね。9時以降行くところがなくなり駅前とは思えない寂れた感じになって残念です。

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>>1064 評判気になるさん
さすがに工事中に一時的に寂れてみえるのは仕方ないのでは？
近隣住民としてネガティブにとらえる必要はないかと思います

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再開発無事に着工できますかね？中止になってるとこ多くて心配になります

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三河島駅北口の総事業費457億円から639億へ上振れているけど、最終的には700億円になりそう。コストカットしたらまた中途半端な再開発になるのが一番の懸念だね

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>>1067 評判気になるさん
それはできてからのお楽しみかな。
もともと駅前何もないから、何ができるにせよプラス。
低層なら利便性上がりかつここの眺望は保たれる。
高層階なら注目度と坪単価にプラス。

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高層マンションは尾竹橋通り側なので、眺望には影響ありますね。
アリーナ（体育館）の活用具合が気になります。普通の体育館なら残念ですが、多目的なイベントに活用できるなら楽しみが増えます。

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>>1069 周辺住民さん
三河島駅前に住んで眺望云々言う人は少ないと思いますよ。
とりあえず視界が壁ドンでなければOKです。

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>>1069 周辺住民さん
建物の角度調整をうまくやってくれそうなので、嬉しいことに、視界の角度は結構残りそうです。

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ポジティブな書き込み多いですね（笑）160ｍの超高層マンションが建つのですから、ブリリアが日陰になる覚悟はした方がいいでしょう。尾竹橋通りは三河島の北側で斜めになるから、再開発の向きも南東向きになるのは自然なことです

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>>1072 周辺住民さん
再開発の計画を見る限り、午後3時以降はブリリア三河島が日陰になりそうではあります。
ただ、超高層ビルとはいえ尾竹橋通りを挟んでいますし、日中の明るさや風通し等に問題が発生するとは思えません。
近くにアトラスブランズタワーがありますが、道路を挟んで向かい側にも問題ない様に見えます。
夏場ではむしろブリリア三河島から駅前までに日陰が出来て良いのでは？今の全く何もない状態だと直射日光キツいですし。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/machizukuri/shigaichi_seibi/s...

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近くの新築が高騰してきてるので楽しみですね。

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>>1074 名無しさん
どこのマンションがどのくらい高騰してますか？

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>>1073 マンション検討中さん

資産価値的なこととなると、再開発によって日陰になるデメリットよりも、目の前にショッピング店やイベントに使える体育館(アリーナ)が出来るメリットの方が大きいと思います。

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三河島駅隣接のタワマンオーナーの俺は勝ち組

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まあ大したテナント入らないだろうけどね
日暮里のタワマンですらクリニックと微妙なチェーンしかないし

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チェーンのカフェとか入って欲しいなあ

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ユニクロとかで良いので服屋と靴屋、デニーズ等のファミレスやマクドナルド、ケンタッキー他ファストフード店、スタバやコメダ珈琲、本屋もあったら嬉しい。
逆にスーパーは現在でも割と豊富に存在するので要らないかな？

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三河島駅近くのバスケットゴールやちょっとした遊具のある所も、人が増えるなら手を入れた方が良いかも。
線路下を通って行けるだろうから、あの辺りは座れるベンチが有れば大分人が集まりそう。場合によってはゴミ箱とか設置しないと、ポイ捨てゴミとかも目立つ様になるかも。

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