大阪の新築分譲マンション掲示板「グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 大深町
  8. 大阪駅
  9. グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2026-03-01 22:41:38

グラングリーン大阪(GRAND GREEN OSAKA)についての情報を希望しています。


所在地:大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅:JR「大阪」駅
     阪急「大阪梅田」駅
     阪神「大阪梅田」駅
     Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
     Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
     Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主:積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社(株式会社大林組が出資するSPC)
用途:住宅(約600戸)

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE


所在地:大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地(保留地予定他)、2-1画地(仮換地)
底地(所在・地番):大阪市北区大深町1番41、1番18
交通:JR「大阪」駅(中央北口)徒歩7分
   阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
   Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取:LDK・1LDK・2LDK
面積:45.61㎡~305.46㎡
売主・販売提携(代理):積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主:大阪ガス都市開発株式会社
売主:オリックス不動産株式会社大阪支店
売主:関電不動産開発株式会社
売主:株式会社竹中工務店
売主:阪急電鉄株式会社
売主・販売提携(代理):三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主:うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理):阪急阪神不動産株式会社
施工会社:うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組
設計:株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
監理:株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた2期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪

総戸数:484戸(募集対象外住戸248戸を含む)
構造・規模:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場:(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
    エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
    月額使用料:60,000円~100,000円
自転車置場:(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
      月額使用料:100円~700円
ミニバイク置場:(総戸数に対して)27台、月額使用料:2,000円
バイク置場:(総戸数に対して)17台、月額使用料:6,000円・7,000円

完成予定:2025年12月下旬
引渡予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2024年2月上旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】モデルルームオープン!最高価格25億円の大阪No1物件は買いか?!【前編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/87909/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】予定価格一覧と価格考察!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/88448/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】1期販売が遂に開始!全住戸の販売価格と1期販売住戸の割安部屋は?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/94970/
【グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE】いよいよ2期販売…南向きは大幅値上げ!!引き続きオススメ出来るか?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97368/
大阪VS横浜 グラングリーン大阪 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/97894/
【大阪】大注目!2025年注目の新築マンション!!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/107942/

【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】

[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18

[PR] 周辺の物件
シエリア大阪谷町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判

  1. 7301 マンション掲示板さん

    >>7300 名無しさん

    同じようにノースレジの辺りのシンワ不動産の看板も光が眩しくて景観の邪魔です。

  2. 7302 マンコミュファンさん

    サウスの価格は気になりますが凄く高くなりそう
    ノースはGFOが意識され価格が抑えられるのでお得感があります

  3. 7303 マンション検討中さん

    ノースの良いところは大阪駅との高さに対して閑静な雰囲気があるところかな、これはサウスにはないところだと思う

  4. 7304 マンション検討中さん

    >>7303 マンション検討中さん
    高さじゃなくて近さ

  5. 7305 マンコミュファンさん

    サウスは別格として
    ノースとGFOを比較される方が増えると思います
    築浅、グリーンを好む人はノース
    ホテルブランド、都市を好む人はGFO
    どちらもハイレベルですけどね

  6. 7306 名無しさん

    >>7301 マンション掲示板さん

    それ思った。なんとかして欲しい。北西低層階かぶるよね。

  7. 7307 匿名さん

    大丈夫、南海トラフ地震で近辺が一掃されて綺麗になるから

  8. 7308 マンション検討中さん

    >>7306 名無しさん

    あの不動産の看板、夜なんかは、煌々と看板の光が眩しくて公園からの景観も悪いですよね。

  9. 7309 口コミ知りたいさん

    その不動産屋も焼き肉屋も看板なんとかしてくれ

  10. 7310 匿名

    >>7300 名無しさん
    用途地域を考えて発言しろよ。
    工業地域で騒音が迷惑だと言うのと同じやがな。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    プレサンス レイズ 東三国
  12. 7311 通りがかりさん

    >>7309 口コミ知りたいさん

    今すぐに看板外します!
    とはならないでしょうが全体街開き後は道路も整備され、グラングリーンの西側も再開発が行われると思います。
    グラングリーンのパークフロントとしての再開発を楽しみたい。
    あの貨物駅がこんな素晴らしい町になったように。
    こんな素晴らしい西側の立地を無駄にするとは思えない。

  13. 7312 マンション検討中さん

    WBSでグラングリーンが取り上げられていましたね
    こうやって全国にグラングリーンの名前が知れ渡るのは嬉しい限りです

  14. 7313 検討板ユーザーさん

    同じくアンダー0期を見送った愚か者です。本日、公園を歩き激しく後悔しています。

    別に欲しい物もなく、お金をあの世に持っていけないのに公園の出来や水辺で遊ぶ沢山の子供たちをみてこんな素晴らしい公園のマンションを買えるチャンスを見送ったのかと自分の愚かさを悔やんでます。

    子供たちの顔が眩しくて感動しました。

  15. 7314 坪単価比較中さん

    ほんの10年前こんな感じだったんですけどねぇ
    再開発って変わるもんだねぇ

    ほんと全面開業が待ち遠しい

    1. ほんの10年前こんな感じだったんですけど...
  16. 7315 マンコミュファンさん

    >>7312 マンション検討中さん
    見ました!
    ほんと迎賓館って感じでかっこよかった。

  17. 7316 購入経験者さん

    大丈夫です。ここに住む必要はないですよ。遊びに行けば良いだけのこと。

  18. 7317 口コミ知りたいさん

    >>7316 購入経験者さん

    まあそう言われたらそうなんだけど至近に公園があるって言うのは最高の贅沢だと思うよ

  19. 7318 マンション検討中さん

    アンダー狙える人なら
    サウスの販売がありますよ
    異次元価格かもしれないですが

  20. 7319 マンション掲示板さん

    まあそう言われたらそうなんだけど至近にグラングリーン

  21. 7320 匿名さん

    >>7318 マンション検討中さん
    またアンダーで当たらなかったら悲しすぎる

  22. 7321 通りがかりさん

    >>7320 匿名さん
    倍率は何倍のとこでした?

  23. 7322 評判気になるさん

    >>7321 通りがかりさん
    倍率はすごく低かったのに当たりませんでした

  24. 7323 通りがかりさん

    サウスのアンダーは坪1500くらいいってほしい

  25. 7324 検討板ユーザーさん

    プレミアムで坪1,600くらいだったから、平均で1,500だと流石に買える人、ほとんどいなくなるかな。

  26. 7325 評判気になるさん

    プレミアムフロア多めにして
    サウスは別格価格にしてくるんじゃないかなぁ

  27. [PR] 周辺の物件
    FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT
    プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD
  28. 7326 マンション検討中さん

    >>7325 評判気になるさん
    それと単身者用の部屋も多めにすると予想
    なんせ駅に近いので

  29. 7327 検討板ユーザーさん

    狭いウサギ小屋は必要無いと思うけどな。

    150平米以上で、天井高3m以上。
    この二つの条件を満たした部屋を多く作って欲しい。

    今回はプレミアムが日本基準なので選択肢が少なすぎた。
    2.95m天井がそもそも少ない。

    45階で2.85m、天井とか可哀想。
    あれは勝った人は気の毒。

    3.5mで200平米くらいから海外の富裕層は「良い部屋だね」基準なので、ケチくさい部屋数を多く確保が裏目に出てる。

    1フロア潰して2.95を3m。
    45階は2.85ではなく3.5mにしてあげるべきだった。

    せこいのは富裕層は直ぐにわかるし買う気にならない。
    しっかり海外基準のプレミアムフロアを提供して欲しい。

    ホストやキャバ嬢が住むようなウサギ小屋は排除して頂きたい。

  30. 7328 eマンションさん

    細かい仕様がどうでもよくなるくらい、とんでもない環境だろこれ。
    このレベルの都市公園の名前のマンションなんかすごすぎだわ。
    買ったひとたちおめでとう。

  31. 7329 検討板ユーザーさん

    確かに。

    「グラングリーン大阪」ノースレジデンス
    「グラングリーン大阪」サウスレジデンス

    あんまり意識してなかったけど、凄い事だな。
    大阪都心で知らない人がいないくらい有名なランドマークになるしね。

  32. 7330 マンション掲示板さん

    大阪で唯一東京の一等地マンションと同じぐらいの流通価格になる気がするんだが…買えなくなる

  33. 7331 口コミ知りたいさん

    >>7330 マンション掲示板さん
    業者の方?

  34. 7332 検討板ユーザーさん

    サウスがノースの1.3倍とか、1.5倍になったら高すぎてさすがにそこから上の転売益は剥離になるしリスクが高すぎるかな。

    ノースを勝った人は爆益だね。
    サウスは転売はほぼ意味なしで本宅やセカンドハウスなどの実需かな。

  35. 7333 マンコミュファンさん

    >>7332 検討板ユーザーさん

    1.3倍なら確実に買いたい。
    1.5倍でも抽選は参加したいですね。
    希少性という意味でも数年後に化ける気がする。

  36. 7334 名無しさん

    大阪の再開発(主要な案件を抜粋)
    2024年
    KITTE大阪
    イノゲート大阪
    ブリリアタワー大阪
    大阪堂島浜タワー
    グラングリーン大阪(先行まちびらき)

    2025年
    グラングリーン大阪南街区
    淀屋橋ツインタワー
    万博

    2028年
    グラングリーン大阪全体開業

    2030年 
    シン・マルビル
    IR

    2031年
    なにわ筋線
    中之島5丁目再開発

    2035年
    芝田一丁目計画

    全てがグラングリーンを寿いている。

  37. 7335 検討板ユーザーさん

    グラングリーンが完全に大阪の中心になりましたね

  38. [PR] 周辺の物件
    シエリア京橋 ウエスト&イースト
    ソルティア京橋リバーフロント
  39. 7336 検討板ユーザーさん
  40. 7337 匿名さん

    所詮大阪

  41. 7338 検討板ユーザーさん

    >>7336 検討板ユーザーさん
    >全体的な坪単価で100万円くらいの値上げは考えられる。


    相場分かって無い方が書いてますよね。
    そんな値段なら周辺の高級タワマン以下になってしまいます。
    デベが馬鹿じゃなければ、そんな値段で売る事はあり得ない気がします。

  42. 7339 匿名さん

    >>7338 検討板ユーザーさん

    新聞インタビューでも積水ハウスはあげる言ってたし、ノースの担当者もあげる幅は言ってました。記事の価格では無かったです。

  43. 7340 マンション検討中さん

    サウスはノースやグランフロントよりも
    2段階くらい高い単価になると思うんですよね
    グラングリーンも南側がメインになりそうですし

  44. 7342 口コミ知りたいさん

    >>7337 匿名さん
    そうだけど住みやすいですよおいで
    生まれも育ちも大阪です

  45. 7344 口コミ知りたいさん

    楽待にノース南西角110平米大が出てるけどプレミアムは40%くらいやね

    https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/3069921/sh...

    1番人気の南西角でこの程度、しかも数ヶ月売れ残ってる事を考えたらサウスもそこまで無茶な値付けは出来んでしょうな。

    ましてノースの転売はマックスでその程度、ミニマムトントンも結構あり得そう

  46. 7345 マンコミュファンさん

    >>7344 口コミ知りたいさん

    これ買いですね
    既にノース当たってるから、買いたいけど、かなり厳しいが

  47. 7346 検討板ユーザーさん

    >>7345 マンコミュファンさん

    現金で5億 用意出来ます?

  48. 7347 通りがかりさん

    >>7346 検討板ユーザーさん
    転売ヤーからは現金なんですか?
    中古と同じ感じでしょうか?

  49. [PR] 周辺の物件
    シエリア京橋 ウエスト&イースト
    プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント
  50. 7348 検討板ユーザーさん

    110平米とか小さ過ぎる。
    最低150平米はないと家具が入らない。
    ウサギ小屋は買い手がつかなくて当然。

  51. 7349 評判気になるさん

    >>7348 検討板ユーザーさん
    すごいですね言ってることが

  52. 7350 通りがかりさん

    >>7348 検討板ユーザーさん

    頭の病気診てもらい

[PR] 周辺の物件
OSAKA LOOP 3分プロジェクト

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ザ・ライオンズ西九条
ザ・ライオンズ西九条
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
SOLTIA WEST CITY FRONT(ソルティア ウエストシティ フロント)
スポンサードリンク
プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

[PR] 周辺の物件

FUKUSHIMA ALL IN ONE PROJECT

大阪府大阪市福島区海老江2丁目

未定

1LDK・3LDK

33.21m2~70.86m2

総戸数 27戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.94m2~107.5m2

総戸数 712戸

シエリアタワー北浜

大阪府大阪市中央区平野町2丁目

未定

1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。

43.53m²~131.42m²

総戸数 197戸

SOLTIA WEST CITY FRONT(ソルティア ウエストシティ フロント)

大阪府大阪市西区立売堀四丁目

4,518万円~7,878万円

1LDK、2LDK

33.21m²~55.80m²

総戸数 70戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

3078万円~3648万円

1LDK

33.38m2

総戸数 48戸

プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

大阪府大阪市福島区大開3丁目

4990万円・5950万円(先着順)

1LDK・2LDK

46.92m2・57.78m2

総戸数 140戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億9,430万円

2LDK~4LDK

57.05m²~95.07m²

総戸数 500戸

ソルプレサンス 三国レジデンス

大阪府大阪市淀川区新高1丁目

2,490万円~5,980万円

1LDK・3LDK

31.58m²~60.43m²

総戸数 71戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

1億1,000万円

3LDK

70.24m²

総戸数 56戸

OSAKA LOOP 3分プロジェクト

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目

3,800万円予定~5,600万円予定

1LDK・2LDK

32.79m²~46.48m²

総戸数 56戸

プレサンス レイズ 東三国

大阪府大阪市淀川区西三国一丁目

2,990万円~3,520万円

1LDK

31.62m²・32.24m²

総戸数 32戸

ソルティア京橋リバーフロント

大阪府大阪市都島区片町二丁目

未定

1LDK

30.38m²~34.72m²

総戸数 30戸

プレサンス ロジェ 京橋GREEN YARD

大阪府大阪市都島区都島南通二丁目

6,180万円~8,130万円

3LDK・4LDK

62.46m²~81.44m²

総戸数 39戸

シエリア京橋 ザ・レジデンス

大阪府大阪市都島区片町2丁目

5,250万円~2億7,000万円

2LDK~3LDK

55.52m²~124.13m²

総戸数 99戸

シエリア大阪谷町

大阪府大阪市中央区中寺二丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.36m²~130.95m²

総戸数 91戸

シエリア京橋 ウエスト&イースト

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

3,990万円・4,990万円

1LDK~2LDK

43.63m²~53.53m²

総戸数 116戸

プレサンス ロジェ 城北公園

大阪府大阪市旭区生江三丁目

3,790万円~5,220万円

2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.58m²~70.23m²

総戸数 212戸

プレサンス ロジェ 鶴見緑地公園 フロント

大阪府大阪市鶴見区緑2丁目

4790万円~5740万円(第3期)

3LDK

60.83m2~67.85m2

総戸数 48戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3878万円~5998万円

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

[PR] 大阪府の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4570万円~1億円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.82m2

総戸数 279戸

W TOWERS 箕面船場(CLASSY TOWER 箕面船場/Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 SKY & GARDEN)

大阪府箕面市船場東2丁目

3800万円~2億4550万円

1LDK~4LDK

35.92m2~140.54m2

総戸数 728戸

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.05m2~68.82m2

総戸数 157戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4300万円~5980万円

2LDK~4LDK

59.8m2~79.35m2

総戸数 296戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円

3LDK

70.51m2

総戸数 382戸

メイツ和泉中央ザ・マークス

大阪府和泉市いぶき野5丁目

3798万円~5158万円(うちモデルルーム価格4578万円・4598万円)

1LDK~3LDK(1LDK+WIC~3LDK+N+3WIC)

57.95m2~84.52m2

総戸数 165戸

ジオ彩都セントラルコート

大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目

2LDK~4LDK

53.11m2~144.06m2

未定/総戸数 235戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4930万円~7980万円

3LDK~4LDK(3LDK~4LDK+N)

67.61m2~88.71m2

総戸数 362戸

シエリア島本

大阪府三島郡島本町百山794-5 他

4300万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸