グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>1400 ご近所さん

ですよねー。
悩んでるけど多分買うと思う…
他に対抗馬ないしやっぱり

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>>1401 検討板ユーザーさん

どの間取りいくらでも買うつもりですか？

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>>1400 ご近所さん
多少高くてもSouthタワーの方がもっとおしゃれでウォルドルフのサービスが受けられるとかになった時は悔しいので悩んでます。
2つとも買える資金力がある人は関係ないでしょうが。

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>>1403 口コミ知りたいさん

ヒルトン側がそんなことする訳はないと思うよ。する理由がないし。

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>>1404 名無しさん
グランフロントオーナーズタワーが初めのうちは
インターコンチネンタルホテルのサービスを取り入れてたけどすぐになくなった過去があるからやらないと思います

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東京ヒルトンにケータリングがあるからこちらでもしてくれるかもしれません
どのマンションだからというのは関係ないと思いますが

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アンダーでも抽選申し込み前にローンの仮審査があってそれ通らないと抽選すら申し込めません。
まあ、アンダー呼ばれてる人がローン通らないとかないでしょうが

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>>1400 ご近所さん
リセール利益出ますかね？
価格は上げて売りに出しても購入しないと思うけど。
高すぎるからそれなら他の中古にするような気がする。
日本人は新築だからこの価格帯で売れるんじゃないですかね。

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>>1406 マンション検討中さん

事前予約のケータリングと電話ひとつで出前できるのとでは全く別なんですが

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>>1402 名無しさん

4億までかな。それ以上はキツイっす

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>>1408 マンコミュファンさん
プレミアム住戸が欲しいと言う富裕層の需要は根強いです
5割乗せてすぐ売れるかはわからないが1-2割なら即決でしょう

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中古だと2億以上の物件なんてチラホラとしかないですが、こんなに金持ちいるんだなぁと驚いています。

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>>1411 ご近所さん

5割のせたら10億近くなりますがもう日本人買えないですよね

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>>1412 通りがかりさん

いやほんとに。そんな凄い物件なのかな？
セントランパーク横の？　みたいなスタンス？

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>>1406 マンション検討中さん
Northにはジムやプールが欲しかったですね。
Southにはブリリアタワー堂島のようにホテルのフィットネス入会資格でもいいんですが…
ラスイートのスパなんて芋洗い状態になるだけなので行けない。
グラフロのインタコのコンシェルジュは正直言って不要でしたから無くなっても問題ないと思いました。

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NorthとSouthのグレードは同じとの事ですので、Northの方が眺望が良いので資産的に上ですね。

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ここは大阪で唯一無二のマンションや
リトルセントラルパークサイドマンションや
価値は永久保存されるでいい
ただし、津波が来たらおしまいや

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>>1416 匿名さん
Northの方が眺望良くてもSouthの方が立地は上なので私は資産価値としてはSouthだと思ってます。

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ハザード真赤ですからね

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ハザードマン 登場

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>>1419 マンション検討中さん

ここ含めその他のマンションも、実際津波来たらどうなるんでしょうか？
建て替え？

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>>1421 マンション検討中さん

保険でカバーされない分を区分所有者が1世帯50-100万くらい負担

まあ、心配には及ばないですよ

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>>1422 口コミ知りたいさん

そんなもんで済むんですね！

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>>1423 マンション検討中さん

水浸しになったことを想定しても、最悪のシナリオでも実害は多くても1億位ですよ。崩壊するわけではありませんから。

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>>1424 名無しさん

水害より地震の方が損害がありそうですね。

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>>1425 検討板ユーザーさん

それは非現実的でしょう。全てを否定することになる。

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津波は保険ではカバーされないのでは？
カバーされる商品をみたことがないです
実際、津波で保険カバーされるのであれば、保険会社は倒産するでしょう
相当高額な商品設計すれば別ですが

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津波というのは水浸しになるだけでなくて巨大な構造物が流れてきて激突するので修理は巨額、保険は免責です

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>>1427 匿名さん

地震に起因する津波は対象です

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>>1428 マンション検討中さん

お前、この立地で何が流れてくる想定やねん


てかそんな事態を想定するなら、むしろタワマンが、安全だわ

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しばらく前NHKでやっていましたね
南海トラフで半割れして2回大地震が来ると高層ビルは耐震基準を満たしていても倒壊すると
しかしもしそうなったら日本経済自体壊滅でどうしようもありませんから、考え過ぎないことですよ

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>>1429 口コミ知りたいさん
だから地震保険には免責があります
南海トラフだと被害が巨額過ぎて補償されるのは一部

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南海トラフ地震が阪神大震災より怖いところは津波による沿岸部の石油コンビナートからの石油流出です。
石油コンビナートには4万4000キロリットル貯蔵されてます。
津波によって2時間ほどで流出した石油ががれきとともにグラングリーンに到着します。
石油に引火すると津波火災が起こるので最悪の場合、辺り一帯が火の海になります。
保険で直すから問題ないとかそんなレベルではないですね。

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>>1433 匿名さん

忠告しに来てくれたんですね。ありがとうございます。

素敵なお住いが見つかると良いですね！

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>>1433 匿名さん

もうそうなったらグラングリーンだけでなく辺り一体やばいですよね。災害地指定されてるならその辺のシュミレーションはされてるんでしょうか？
ただ、燃え尽きることは無いから火災で死亡は免れそう

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つまり2026年完成のタワマンよりも、築40年以上の一戸建ての方が安全だと言いたいのですね！

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津波や地震など語るに貧しい話題ばかりですが、本当に気にすべきリスクは隕石ですよ。余地もできないし、直接当たったら打ちどころによっては即死だってありえるんです。もっとこのリスクを真剣に議論しないといけない時代になってきておます。

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建築物も車両もながされて激突して大火災
梅田一帯は灰燼に帰すということでしょうか
津波は新御堂筋あたりまでで止まるので、その東にも不動産分散しておくのが良さそう

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>>1435 口コミ知りたいさん
南海トラフの津波火災のリスクは複数の研究機関で検証されてますよ。
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リスクの話をしているのに頓珍漢な反応する人は自分で調べることもしないのでしょう。

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南海トラフはゼネコン利権ですよ。

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>>1440 マンション検討中さん
どう言う意味ですか？

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その規模の津波は上町台地以西全部やられるんじゃない？

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地震や津波や隕石があるからグラングリーン買うのを止めたって言うなら勝手に止めろ！

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>>1443 匿名さん

隕石を止めることはできませんことよ

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隕石まで出てきて笑ってしまった。次は宇宙人来襲のリスクを語り合おうぜ！

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武蔵小杉の例がデベは災害時まで考えてないという証明　タワマン居住者のトイレ逆流しようが関係ないです

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地震はあり得るから怖いけどさ。高層階でエレベーター止まって階段で降りた経験ある人いますか？

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このあいだ5月の連休中に石川県の地震で揺れてあべのハルカスのエレベーターが停まりましたね
300mあるとよく揺れるようです

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立地はいいけど、東京港区のタワマン並みの価格には驚きました。
買って後悔するか、買わなくて後悔するか、日々悩んでいます。

また、恒大破産がリーマンブラザーズ破綻のようなことにならなければいいですが・・・。

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>>1449 匿名さん

港区タワマンでも上層階こんなしますかね？？

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