マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-14 22:43:26
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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10600
eマンションさん
>>10598 評判気になるさん
掲示板でサウスを批判して、自分が持っているノースを高く転売したいだけなんでしょうね。
わかりやすすぎます。
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10601
名無しさん
>>10598 評判気になるさん
買えない層は招待してないだろう。
ただ普通にデザインとかコストカットが
あきらかに違うってことで残念だってはなし。
サウス申込みしている人も
期待外れって実際書いてるし。
いただけないのは共用部なんだって。
まあ営利企業だから部屋数増やしたいのは
よくわかるけどね。
ノースみてるから余計にそう感じる。
資力あるないとか話しても意味ない。
デベロッパーが資力あると判断しているから
案内されているんだから。
批判しているわけじゃなくて
客観的にみてコストかかっていない
もしくはコストかかっていないように
みえるって話だよ。
期待していただけに悲しいって話。
ただそれだけ。
サウスは申込みはする。
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10602
通りがかりさん
>>10600 eマンションさん
考えが単調すぎて笑える
仮にノース高く売りたいなら
サウスの価格はあげたいわけだから
批判する意味がない
サウスが高ければ高いだけ嬉しいんだよ。
純粋にノース購入済でサウスも欲しい
ただ期待外れだったって話だけでは？
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10603
評判気になるさん
>>10581 検討板ユーザーさん
まさにこれなんだよ。
共用部の仕様なんだよ。
あとから変えられないんだよ。
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10604
評判気になるさん
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10605
口コミ知りたいさん
>>10595 マンション検討中さん
若干高い程度なら、現在のコストだとNorthの方がコストか買っているって担当者が言ってしまっているってことだね。
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10606
通りがかりさん
ちなみにサウスの最上階は何億ですか？
ノースは25億で
ご存知の方教えて下さい。
来年また大阪市場最高となるんでしょうか？
楽しみで
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10607
マンコミュファンさん
>>10605 口コミ知りたいさん
そうだと思う
コストダウンされてるのは
見学者なら大半が感じるからね。
価格についてはSNSアップ禁止って
いわれているから、知りたいなら
モデルルーム見学いってきたら？
来年正式に発表があるよ。
雲イメージのエントランス
最上階モデルルームはスパみたいな雰囲気だよ
こんな風呂は、実用性はゼロって感じでしたよ。
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10608
匿名さん
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10609
匿名さん
>>10604 評判気になるさん
たしかに。
最近xでもノースの露出が増えてきましたね。
最近見に行きましたが、高層棟、低層棟、外構とも圧巻ですね。
完成、内覧、引渡し、と話題が目白押し。
発表会の際のイメージ通りで驚きです。
ラウンジ、コリドールなども早く見たい。
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10610
マンコミュファンさん
>>10609 匿名さん
だから誰がみても
ノースのほうがコストかかってる
サウスはもうちょい工夫してほしい
5年後の中古価格はノースのほうが上じゃない？
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10611
名無しさん
>>10609 匿名さん
来月からノース内覧会スタート
写真がどんどんあがると思うよ
ノース買えた人はラッキー
強運の持ち主だよね
コリドールも水景も圧巻だろうね
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10612
eマンションさん
>>10605 口コミ知りたいさん
同じ時期に建設してたら
圧倒的にノースが価格も上だったと思う
やはりデザイナーのセンスの差
サウスは日本人デザイナーが担当すべきだった
サウスの最上階モデル
はっきりいって実用性が０
隠し扉作ってトイレって、、、。
丸見えのバスルームって、、、。
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10613
マンション検討中さん
皆様サウスの倍率を下げてくれてありがとうございます。
どう転んでもノースとサウスの立地は2度とないのですから目をつぶって買うのみです
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10614
口コミ知りたいさん
>>10613 マンション検討中さん
モデルルームみて、それでも買う層は
一定数いるだろうし、価格が割高でも
買う層は一定数いるだろうし、
掲示板の評判悪くても
サウス買う層はいるし。
希少価値はノースもサウスも高いのは間違いない
サウスは梅田墓地跡のエリア内
マンションなわけで、風水よくなくても
買う人なわけだから、そもそも他人の
評価なんて気にしない層だから
倍率には影響しないだろう。
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10615
評判気になるさん
>>10613 マンション検討中さん
墓地跡だろうが目をつぶって買うならあり
サウスは墓地跡のまさにそのエリア
建物は被ってないが、墓地跡が目の前
縁起は良くなさそう
少なくとも風水を気にするアジア圏の
方は敬遠するだろうね。
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10616
評判気になるさん
>>10597 匿名さん
立地はよいが縁起良いかとは別の話
今月外国人は避けそうだから
倍率は上がらないだろうね
円安とか以外の問題で
海外検討者が減りそうですね
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10617
匿名さん
>>10616 評判気になるさん
そもそも海外検討者は買える権利もない
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10619
マンション検討中さん
>>10613 マンション検討中さん
みなさんが書いているのは批判でなく
客観的事実ベース(一部感性も含む)だから
デザインが高級でなくモダン
柱がある間取り
共用部少ない
パークビューなし
バルコニー狭い
梅田墓地跡のエリア
ノースと比べてコスト抑えめのイメージ
販売坪単価1.5倍(プレミアムフロア)
モデルルームが奇抜すぎる
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10620
評判気になるさん
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グラングリーン大阪
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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