グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）ってどうですか？

>>10578 名無しさん
サウスのモダンは東京ではよくあるレベル
だから残念なんだよな。
ノースは関西には同じレベルのマンションなし
サウスは関西に同じレベルあるんだよな。
もっと期待してたよ。
同じく悲しかった。

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Southの来月の抽選は参加予定である。

ここにも書いている人がいるが、NorthとSouthは同時に工事するとNorthの方が建築コストは高い。
専有の仕様はキッチンと床をタイルにしたりなどNorthよりコストをかけているというが、そのようなものは後からいくらでも変えられる。しかも大したコストではない。
大切なのは、構造と変えられない共用部の仕様。
サウスがコストをかけてなさすぎる。デザイン料の価値は不透明。これは違いが大きすぎる。

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>>10581 検討板ユーザーさん
誰がみてもノースのほうがコストがかかってる。
目の肥えた方ならその差がよくわかる。

共用部やゲストをお迎えるするエリアは
サウスとノースは比較にならないレベルの差を感じる。

サウスはコストカットが目立つ。
販売時期の違いでサウスが高い販売価格になるが。。

中古市場に出たらノースのほうが
高い値段で売買されそう。

サウスはグリルもなし、バルコニー狭い
間取りに柱あり、エントランスの雲イメージは
高級感に欠けるなど。
ノースより良いところを
みつけるのが難しいです。
まあそれでま売れるだろうけど。
転売とかは無理だろうね。

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>>10581 検討板ユーザーさん
まぁ2023年とこれだけインフレが進んでマスカラ

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>>10583 匿名さん
デベロッパー大手の決算発表みた？
建築費高騰とか、人件費高騰っていってるけど
どこも過去最高レベルの利益だよ。
さすがに利益とりすぎては？
値上がりしてるニュースで
高づかみしちゃうと養分にされちゃうかもね。
富裕層はさすがに割高感感じて
様子見しているという人も出てきてる。
賃料相場と販売価格が乖離しすぎている。

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>>10584 口コミ知りたいさん
自分はノースはずれたんだけど知人の富裕層がノースからすでに様子見してたわ

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>>10585 マンション掲示板さん
ノースは結果的には値上がりしてるし買って正解だったんだけど、サウスが正解になるかは判断悩ましいね。

完売は確実だろうけど。

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>>10586 eマンションさん
サウスはノースのコストダウングレード
サウスの価格はグレードアップ
費用対効果考えなきゃいけないね
さすがに値上がりは厳しいのでは？
共用部縮小はいただけない

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>>10587 eマンションさん
墓地跡1500体を覆えすくらいのものにして欲しかったです

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>>10584 口コミ知りたいさん
分譲マンション事業に関して、今の決算は2～3年前に売り出した物件の引き渡しによるものでしょ
デベの営業が言う建築費高騰ガーの答え合わせは実際に来年度、再来年度の決算からじゃないかなぁ
それもきっと過去最高の利益を更新するんだろうけど

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>>10589 マンコミュファンさん
来期予想も大手デベロッパーは
過去最高レベルの好景気予算だよ
ウハウハだろうね
メディアが早く買わないと
どんどん値上がりしちゃうってテレビで流す。
ありがたいと思ってるだろうね
海外マネー規制、転売規制が
近いうちはじまりそうな気配あり。
一般人が買えない値段になれば
どんどん値崩れはじまるから
不動産は雰囲気に左右されるから。
高額物件ほど注意が必要だね。

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>>10590 名無しさん
いつか来た道

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>>10588 口コミ知りたいさん
大阪の超一等地
墓上であろうとなかろうと
資産防衛の一環で絶対買わないとあかんでしょ

見送りとかセンスないか、お金ないかどっちか

ノースとサウス両方持っておけばインフレ対策は万全！

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>>10590 名無しさん
もともとこのクラスの物件は一般人の影響は少ない。
円安が続けば海外マネー需要は変わらず強い。
購入すること自体を規制するくらい強い海外マネー規制でないと効果はないのですよね。

為替次第だと思いますよ。
海外マネー規制はほぼ無視されて円安ならここはさらに上がる。
転売規制は、購入する日本人が減るだけ。

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>>10581 検討板ユーザーさん
サウスもノースを比べたら
建築コストかかっているのは間違いなくノース
内装はいくらでも変えられるが
肝心の共用部は変えられない
共用部の仕様が少なすぎる。
サウスはノースより高額なのに
共用部にコストかかっていなすぎる。
サウスのほうが建築コストかかっているって
意見ある方（モデルルームいった方）
具体的にあれば教えてほしい。

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>>10594 マンション掲示板さん

担当者によると、
「コストはほぼ同じで、サウスのほうが若干高い程度」とのことでした。

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>>10595 マンション検討中さん
担当者にきいたら
そう答えるに決まっているだろ、、、。
サウスのほうがコスト安いですとは言わないだろ。
アンケート結果みれば一目瞭然。
少なくとも見学者はサウスはコストダウンだと
感じている、しかも29人が全て。

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>>10596 eマンションさん

非公開部屋の当選者ですが、
高くても買う人は買いますし、立地はサウスの方が断然良いと思っています。

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ノースしか買えないような層を5億以上のアンダーに招待するから
申込期間に批判しまくるのよ
招待するならもっと厳選しないと
買えない層なんて批判するだけで買えないんだからさ

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>>10597 匿名さん
立地についてはたしかにそうかもね
だからこそ仕様が残念って話
まあ高くても買う人はいるし
売れないといってるわけじゃない

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