マンション検討中さん
[更新日時] 2025-12-14 22:43:26
グラングリーン大阪（GRAND GREEN OSAKA）についての情報を希望しています。
所在地：大阪都市計画事業大阪駅北大深西地区土地区画整理事業区域内6街区
最寄り駅：JR「大阪」駅
阪急「大阪梅田」駅
阪神「大阪梅田」駅
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅
建築主：積水ハウス株式会社 大阪ガス都市開発株式会社 オリックス不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 株式会社竹中工務店 阪急電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 うめきた開発特定目的会社（株式会社大林組が出資するSPC）
用途：住宅（約600戸）
グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地）
底地（所在・地番）：大阪市北区大深町1番41、1番18
交通：JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
間取：LDK・1LDK・2LDK
面積：45.61㎡～305.46㎡
売主・販売提携（代理）：積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
売主：大阪ガス都市開発株式会社
売主：オリックス不動産株式会社大阪支店
売主：関電不動産開発株式会社
売主：株式会社竹中工務店
売主：阪急電鉄株式会社
売主・販売提携（代理）：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
売主：うめきた開発特定目的会社
販売提携(代理)：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：うめきた2期共同企業体〈株式会社竹中工務店・株式会社大林組〉
設計：株式会社竹中工務店・株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
監理：株式会社日建ハウジングシステム〈うめきた２期区域設計監理業務共同企業体〉
管理会社：積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グラングリーン大阪
総戸数：484戸（募集対象外住戸248戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上46階
駐車場：(総戸数に対して) 256台(平面48台(来客用平面2台、平面(福祉対応)1台を含む)、
エレベーターパーキング180台、カーギャラリー28台)、
月額使用料：60,000円～100,000円
自転車置場：(総戸数に対して)457台(上段ラック式140台、下段平置き132台、固定ラック式185台)、
月額使用料：100円～700円
ミニバイク置場：(総戸数に対して)27台、月額使用料：2,000円
バイク置場：(総戸数に対して)17台、月額使用料：6,000円・7,000円
完成予定：2025年12月下旬
引渡予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2024年2月上旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
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【物件情報を追加しました 2024.2.9 管理担当】
[スレ作成日時]2022-10-21 10:17:18
グラングリーン大阪
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所在地：大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18
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交通：JR大阪駅徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
484戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪都市計画事業 大阪駅北大深西地区 土地区画整理事業施行地区内6街区1-1画地（保留地予定他）、2-1画地（仮換地） 大阪府大阪市北区大深町1番41、1番18 |
| 交通 |
JR「大阪」駅（中央北口）徒歩7分
阪急電鉄「大阪梅田」駅茶屋町口徒歩9分
Osaka Metro「梅田」駅5番出口徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
484戸 |
| そのほかの情報 |
完成時期：2025年12月下旬
入居可能時期：2026年3月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス
|
| 施工会社 |
うめきた2期共同企業体〈竹中工務店・大林組〉 |
| 管理会社 |
積水ハウスＧＭパートナーズ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グラングリーン大阪口コミ掲示板・評判
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10560
名無しさん
サウス完売するのは完売するだろうけど、ギリギリな印象。
周りの経営者もノースの時は熱狂してたけど、今回はみな様子見、
ノースがどんどん完成に近づいてきて、風格やオーラは正に奥座敷という感じでサウスとの評価は時間と共に逆転するように感じます。
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10561
eマンションさん
>>10560 名無しさん
同じで、サウスは評判良くないね
ノースよりダウングレードのイメージで
資力あっても様子見が多いね
デザインがよくあるパターンだし
高級ホテルに泊まり慣れてる富裕層には
これといった感動もない
価格とデザインが釣り合っていない
サウスが完成後にノースのほうが
価格が逆転するんじゃないかな？
少なくとも借りるならノースのほうが
豪華絢爛で高い賃料になりそう
なんで外国人デザイナーにしたんだろう
残念でならない
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10562
名無しさん
>>10560 名無しさん
サウスはめちゃくちゃ期待外れ
目が肥えてる人はあまり価値感じないかも
ノースが良かったから
それを超えると期待したが
まさかの期待を大きく下回った
コストカットを感じちゃう
アンケートにも結果が如実にあらわれている
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10563
評判気になるさん
>>10560 名無しさん
やっぱりみんな同じ意見なんですよね。
サウスは売れるとはおもうが、ノースのような倍率にはならないだろう。
来年2月に一般公開がされるがおそらく同じような感想になるだろう。
サウスを初めて見る人ならもしかしたら
感動はあるかもしれないけど、ノースを見た後にサウス見たら
グレードの違いを感じるかもしれませんね。
サウスには頑張って欲しいが、ノースの１．5倍の価格なら
抽選祭りにはならないだろうね。
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10564
評判気になるさん
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10565
マンション検討中さん
サウスのモデルルームへ行きたいのですが、招待者のみでしょうか？
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10566
マンション掲示板さん
>>10565 マンション検討中さん
今は招待のみです。
いずれホームページや、報道で案内があると思います。
来年の秋くらいだったと思います。
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10567
名無しさん
ノースの共用部が外からでも、凄い豪華だね。ノースの為だけに水辺を造るのも羨ましい。
グランフロントの庭も凄いけど、ノースも負けず劣らずでリッチだね。
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10568
名無しさん
>>10560 名無しさん
周りでサウスが良かったというのは聞かない
価格が割高感あり、柱、そして間取りが微妙
マンションの顔となるエントランスがいまいち
共用部はあんまり充実していない
価格はノースの1.5倍では様子見になるよな
今月末までサウスモデルルーム案内だが
勢いはノースよりない気がする
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10569
評判気になるさん
>>10568 名無しさん
プレミアムはそんな感じなんだろうけど
一般が始まる来年秋以降だとシンプルモダンで
共用部少なく部屋数多数の管理費負担減が好まれるような気がする
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10570
口コミ知りたいさん
>>10569 評判気になるさん
果たしてそうかな？？
サウスはノースを超える価格であり
関西ナンバーワンの価格のマンションになるのに？？
共用部が少なくて喜ぶ人が買うと思う？？
それはターゲット違いじゃない？？
あとは価格次第だと思うけど
ノースのような盛り上がりはなさそうな雰囲気。
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10571
評判気になるさん
ノースは安かったのとタワマンバブルだったから盛り上がったけど
サウスは厳しそうだね
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10572
マンション掲示板さん
>>10571 評判気になるさん
サウスは価格も仕様もなかなかきびしそう
富裕層からの評判良くないからね。
中古マーケットになったら
価格逆転されそう
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10573
匿名さん
>>10572 マンション掲示板さん
私が読んでるXの富裕層の方はノースのギラギラよりサウスのシンプルモダンが好みと書いてたけど
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10574
マンション検討中さん
>>10573 匿名さん
まあ結果は近いうちでるよ
評判はあまり良くない
共用部も少ないし、バルコニーも狭い
グリルコンロすらない
洗濯機置き場を隠すのもオプション
デザイン以外にも色々ある
まあ一般の方も同じように感じるはず
他人の意見ではなく、みてみたらわかるよ
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10575
マンション掲示板さん
>>10573 匿名さん
寿司が好きな人とパスタが好きな人がいる。
十人十色。
もしサウスに低層棟が設置されていたらどんなデザインだったのか見てみたかった。
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10576
マンション検討中さん
>>10575 マンション掲示板さん
同じグレードだったら、好き嫌いわかれるのはわかる
ただ今回はかなりコストのかけかたに違いを感じる
実際いったかたでサウスの方が圧倒的に良かったという人はかなり少数派だと思う。
実際にどの点が良かったのか、
具体的に答えられない人が多い。
コストのアンケート結果が
それを物語っている
サウスの方がコストかかっていると
感じた方は29人中で0人。。。
まさかの1人もおらず。
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10577
マンコミュファンさん
>>10576 マンション検討中さん
そうなんです。十人十色とは言いましたが。
楽しみにしていたサウスでしたが、ノースの感動はなく。
エレベーター前の雲の椅子や雰囲気、イメージ動画は30代がターゲットのような。価格は年収2000万程度はないと買えないギャップが何か違和感を感じるのかと思います。
伝えたい事はわかるのでのですが、突き抜けるような何かが無かったですね。
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10578
名無しさん
十人十色とはいえ、差はあるよね。
ノースはオーセンティックで100点。
サウスがモダンで100点なら理解できる。
でも、サウスはモダンで75～85点。
東京の豪華なモダンには劣る。
ノース以上に豪華なオーセンティック系のレジは日本にない。
しかも、価格は1.5倍。
楽しみにしてたしサウスを本命に考えていた者としても、さすがにこれは悲しかったよ。
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10579
マンション掲示板さん
>>10578 名無しさん
まさにそれ
サウスを本命にしていた人は
残念すぎる結果になりましたね。
ノースのような豪華さがない。
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グラングリーン大阪
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交通：JR大阪駅徒歩7分
- 間取：LDK～2LDK
- 専有面積：45.61㎡～305.46㎡
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販売戸数/総戸数：
未定/
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