プラウド都立大学ってどうですか？

立地的には間違いのない土地なので、残りも近い将来売れるのではないですかね？

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あとから売り出した砧と二子玉は完売。八幡山のほうが先に終わるのでは？

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残りあと２邸。予算的に購入出来る人羨ましい。。

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予算的に購入できたけど購入しない判断ができた人羨ましい。。。

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立地的は間違いないですからね。向きさえ気にならなければ割安でもあるので買って損はしなそう。

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こちらの物件は子育てエコホーム支援事業の対象でしょうか。
ご存知の方がおりましたらご教示ください。

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>>755 坪単価比較中さん
そもそも買えない人には無関係笑

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ここも、完売した砧、二子玉川も、いま建設している中町も、共通しているのは、コストを抑えた印象

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>>761 匿名さん

プラウド都立大学は空調システム床快full、低炭素建築物認定、全熱交換型換気システム等、プラウドシリーズの中でもかなりコストはかけてると思います。

他にもキッチン、洗面所、扉などの仕様は高く、ミストサウナ完備、ラクセスキーも加点。勝どきの2億するマンションより全然上だと思います。

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マンション業界は、良くも悪くも、横並び。

野村の物件に限らず、ZEH、換気システムなんて、いまどき新築では珍しくない。

ミストサウナは、２０年ぐらい前からあるし（実際は無用の長物だけどw）

ラクセスキーのマンションも、１０年前からあるしね。

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これ、的を得てるな


本物件を脅威に感じる事業者ほとんどいないと思うので、「野村VS他社の書き込み合戦が静かに再燃」という真実性の低い対立構図というよりは、「一方的にメリットばかり強調してデメリットを覆い隠す」業者っぽくてうさんくさい書き込みに対して、それって明らかに嘘やろ、とツッコミを入れたくなる人たちとのやり取りかなと思います。

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>>763 匿名さん

前からあるテクノロジーは知ってますけど、それすら設置されてないマンションがタワマンですら多いことについて、比較優位がありますということを言ってます。

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>>763 匿名さん

ZEHはまだかなり少ないのではないでしょうか。
郊外のフツマンでも対応し始めてきてはいますけどね。
パークタワー勝ちどきもZEHではないですよね。

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>>765 口コミ知りたいさん
>>766 マンコミュファンさん

同じ人かな？　説得力ないけど

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売り手は本来はもっと早期に完売を見込んでいたんだろうか
竣工からだいぶ経つけども

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あと何戸？

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>>767 匿名さん

仕様は都心タワマンの上位クラスと変わらないところには異論はないよね。立地だけがデメリット。ZEH、ラクセスキー、ミストサウナ、全巻空調はないタワマン の方が多いから。コストを抑えた印象というコメントには反論したかったのよ。

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都心タワマンと郊外型ファミリーマンションを比較している時点で、意味不明。
砧の両プラウドなどもそうだけど、一階はフェンスもなく、まばらな植栽だけ。

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公式サイトでは、自由が丘に誘導したいようだけど、やはり緑が丘、都立大学では、立地が厳しいなあ。健脚？でも、自由が丘エリアのマンションというのは、無理筋。完売したディアナコートなら、ギリかと。

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残り2戸。完売間近。

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残り1戸ですね。買うつもりも無い且つお金が無い方々からの批判的な意見ばかりでしたが、購入できた方おめでとうございます。

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どこの板にも、残戸数やら、完売カウントダウンを、まめに書き込む営業さんがいるんですね

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>>775 匿名さん
それをわかってますよとアピールしたいがために、あなたのようにいちいち反応する方がいるんですね。

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そう、購入できるのにあえて買わない判断にも耳を貸す見識も大事です。

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>>777 通りがかりさん
言論抑圧。。大袈裟かと。

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>>777 通りがかりさん
いやいや、もし買う気があるならここに書き込みとかしないだろ笑笑

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北向きは苦戦するかなと思ってましたが早かったですね。

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135戸の内、あと1戸のみ。億ションなのに凄い。

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プラウド内で砧、二子玉より先に売り出したのにね。

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もし買えたとしても、北向きに一億超出す勇気がありません。考えが古いのでしょうか。

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ここは価格の割にリスクが大きかった。結局もう少し出して平町の築浅中古にしたよ。

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競合の不動産業者からの誹謗中傷の中でも完売しましたね。笑　リスクは否めないけど、リスクを超える人気エリア&商品力ですね。おめでとうございます。
まぁ買えない人間の吠え声にも買う人はどうせ買うってことですね。勉強になりました。

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>>788 名無しさん

同感ですね。大変勉強になる物件でした。わざわざここの掲示板に来て書き込むアンチの業者もたくさんいるんだなと勉強になりました。

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営業お疲れさまでした。大変でしたね。

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北向きは賃貸に回して完売を演出という可能性もあるのかな
ブランドイメージを維持するため
兎にも角にもお疲れ様でした。

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営業さん、他の物件の担当と評価に差がつかないといいね。変な書き込みしてないでオリンピック見たら?

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>>796 eマンションさん
はいはい、見てますよ

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駅遠プラウド、さあ、次は中町。先行販売したグランドメゾン、パークハウスに潜在需要をもっていかれたあとだけに、まさに真の営業力が試されますね

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ついに完売したんですね、おめでとうございます！直近のプラウド物件の中でも類を見ないほど時間がかかってしまいましたが無事に売れてホッとしました。都市計画等のリスクはありますが、今後のリセールバリューが楽しみですね！

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野村不動産「レアリア」のサイトに 最上階2億 8,500万円の部屋が新築未入居で出ていますね。買ってすぐ売っても利益が出るということなのでしょうか。

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3億近いのに……プラウドは梁が多い物件をよく見るが、こちらも。この価格で、バックカウンターもパントリーもなく、ビルトインのオーブンレンジもなしか

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完売おめでとう御座います！購入者の方々、良かったですね。まぁ、彼等がこのスレを読んでいるとは思えませんが笑

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こんなに高い商材扱ってるのに営業さんてこんなに品が無いの？それにびっくりだわ

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他のデベの新着は、内廊下が主流なのに、プラウドは外廊下。それでも億ション。トラちゃんなら、はて？

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完売おめでとう御座います。購入できた方々、羨ましい。

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周辺相場と比べても安かったですからね。戸数が多い割にほとんど広告も打たずあっさり完売ですね。

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マンションは、地所か三不に限りますね

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立地が立地だけに、リセールは厳しいでしょうね。

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>>816 マンション比較中さん
あなたどこかの営業ですか？笑
結果は神のみぞ知るなんですから、マンション評論家みたいなこと言わない方が良いですよ笑

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>>807 匿名さん
今どきビルトインのオーブンレンジはいらないだろ笑笑

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キャンセル出た

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バブルが崩壊するとこういう物件ほどリセール苦戦しそうだから手付金払ってでもキャンセルした方がいいかもね

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完売とは

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この物件はまだ在庫がありますか？

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>>823 マンション検討中さん
デベに聞いたらどうですか苦笑

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リセールは絶望的に厳しいだろうなぁ…

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>>826 通りがかりさん
購入した方々のテーマ。買えないものには全く関係なし。

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買えないではなく、買わない　が正答

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結果は完売。買えない、買わない笑決断をしたのなら
何を言っても唇寒し。

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表向きの完売では？

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>>829 マンション検討中さん

おめでたい方ですね

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もしこれが他社の営業さんによるものだったら巧妙ですね
本当にここの営業なら‥

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>>831 職人さん
それが何か？笑

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こちらの物件を検討の上、最終的に価格も一回り上の三菱のパークハウスにしましたが色々な意味で全く後悔ないです。

野村はやはり少し格が落ちる気がします。

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>>835 マンコミュファンさん

首がもげるほど同意。

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>>835 マンコミュファンさん

ここのスレッドを見れば見るほど納得する不思議。やはり三井三菱か。

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同意します。一年ほど物件を検討しましたが、住友と野村のこれでもかという悪どい商売には辟易しました。損してもいいから、この2社からは買わないなと思いました。まあ、いずれも金儲けがすべての下品なグループですから驚きはしませんが。

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野村や三菱は中古マーケットでも人気高いですよ。特に都立大学は出物も少ないし、リセールもかなり上がるんじゃないかな。

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やっぱり財閥系が安心。

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ここのやりとりを見て、野村以外の会社にしようと思いました。モリモトとか東急不動産の方が良さそう。

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>>841 マンション掲示板さん

大相撲の番付なら、三●三●は、文句なしの東西の横綱。Nは、まあ勝ち越しギリギリの大関、関脇クラス。それ以外は、小結、平幕。

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三井三菱野村はどこもリセール良いですよ。プラウドは高級マンションも多く手掛けているし管理の評判も良い。人気の高いブランドです。

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リセールの良さは、一概に言えないでしょ。いまどき、買う側も、目は肥えてますから。城南エリアのプラウドの中古を何カ所か見て、１回目の大規模修繕工事の仕上がりがイマイチなのが気になりました。資材の値上がり、管理組合の財政事情もあるのか…。

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アドバイスありがとうございます。勉強になります。野村を検討対象から外して、三井三菱、モリモト東急で探します！

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>>845 マンコミュファンさん
本当にこういう投稿見ると滑稽すぎて笑える。笑

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>>846 eマンションさん

モリモト社員と野村社員の化かし合いかね

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モリモトも野村も信頼できるデベですよ。リセールも高いです。

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確かに、仲介会社がリセールで高く売ろうとする点は、似ていますね。でも、なかなか売れません、、、内見すれば、一目瞭然。

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チャレンジ価格と、リセールバリューが高いことを混同して勘違いしているだけ。

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