シティタワー綾瀬ってどうですか？

死刑囚と暮らす街、綾瀬
このワードを超えるメリットてあるんだろうか
タワーマンション、ブランドマンション、内廊下、各階ゴミ置き場、ディスポーザー、透明ガラス手摺、駅近、23区内、東京駅20分圏

小岩や千住大橋で代替できそうだけどな
千代田線に限れば、北千住や町屋？もタワー予定あるよね？価格は知らん

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>>1901 ちちさん
大丈夫？笑

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>>1899 匿名さん
もうわかったよ。
そんなにムキになってシティタワー綾瀬の掲示板に書き込まなくても良いんじゃない？
あなたが嫌悪施設が嫌なのは別にいいけどそれを喧伝する意味が分からない。
住んだこともない人に住んでる街の悪口を言われるのは誰だっていい気持ちはしませんよ。
だから大好きな千住大橋の掲示板で夢想してればいいんじゃないの？

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シティタワー綾瀬もシティタワー千住大橋もどっちも良い物件だと思うんですよ。
なんでシティタワー千住大橋の人が噛み付いてくるんですか？

売れ残り数で言えば綾瀬 7戸（全422戸中）で千住大橋14戸（全462戸中）。
売れ残り率は綾瀬 1.66%、千住大橋 3.03% です（3/5）。
大体似たようなもんでしょ。
※未販売物件数が未定の為、公式HPの概要の販売戸数を参照

なので千住大橋を購入された方はこちらに構わないで戴けると幸いです。

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>>1898 匿名さん

>大半の人が嫌だとおもっていますよ

定性的だから個人の感想なんですよ。定量データも示せるなら発信してください。

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SUUMO住みたい街ランキング2025 首都圏版
https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/assets/20250306_housin...

綾瀬は
住みたい駅 219位（P7）
穴場だと思う駅 18位（P18）
物価が安いと感じる駅　4位（P29）

穴場だと思う駅の順位が意外と高くて良かったと思います。
あと、確かに綾瀬は物価が安いと感じてます。

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>>1906 ご近所さん
このランキングはホントに綾瀬の特徴を表していると思います。
自分は住所が足立区綾瀬だとか全く関係なく、実利で選びしました。
ここでは無いですけど長く綾瀬に住んでますし、引っ越すにしてもまた綾瀬に住みたいのでここも検討してます。
住む街選びで最も優先したのは交通と買い物の利便性でしたが、
やっぱり千代田線沿線は強いです。所詮北綾瀬は支線ですし、亀有は常磐線です。
時刻表を見れば明らかですけどどちらも綾瀬の半分の本数しかありません。
完全リモートでない限り通勤通学は避けられないですから
この利便性から今更レベルを落とすことはできません。

あと買い物ですが、綾瀬はいい具合に栄えてないです。
大きな商業施設もありません。
その代わりにスーパーは自分が知る限り10分以内に9軒あります。
競争もあるのでしょう、物価も安いです。
結局普段の生活に必要なのは大型商業施設やデパートじゃなくて安いものを買い回りできる豊富なスーパーなんですよ。
そういうところは休みの日に北千住に散歩がてら行ってます。

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>>1905 マンション比較中さん

まず、嫌悪施設とはどういった意味か、例えとして何が当てはまるかを調べてみましょう。
言葉の意味、定義を知っても尚、拘置所が嫌悪施設ではない、一般人の多くが嫌っていないと主張するなら貴方がそのデータを示すべきですよ。

定量だの定性だの、問題解決の本を読み始めた可愛い若手社員みたいだな。その前に常識が欠如しているか、プライドが高すぎて話にならないレベルやな。

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>>1908 eマンションさん
完全論破！すげえぇ

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>>1892 検討板ユーザーさん

府中市とかもそうですが、誰もそんなこと気にしないですよ？
むしろ競馬や東芝、NECからの収入おかげで都内でも有数の金持ち自治体です。大抵の人にとってその類の施設は関係ありません。もしかしたら、以前ご入所されていたから気にされているのかもしれませんが。

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>>1909 マンション比較中さん
恥ずかし…

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>>1911 マンション掲示板さん
ん？どうしたのですか？？

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そもそも拘置所って隣の区じゃないですか
方角によっては見えますけど、そんなに気になりますか？

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>>1913 マンション掲示板さん

反応したらダメだって。
自己顕示欲を満たしたいだけの人なんだから、その話題に反応したら
ウッキウキで書き込みしてきちゃうよ。

※承認欲求と自己顕示欲との違い
自己顕示欲とは、人気者になりたい、自分の存在を周囲にアピールしたい、大勢の人から注目されたい欲求のこと。一方の承認欲求は他者から自分の存在価値を認められたいという欲求です。
自己顕示欲は、他人からの注目を得られれば自分の欲求が満たされるという自分中心的な要素を持ちますが、承認欲求は他者中心的な考えになっています。

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千住大橋と綾瀬の小競り合いで白熱してますが、資産税を考えるならどちらも微妙すぎます。
北千住中古のアトラスやザ・タワーを待つのが間違いないでしょ。
そもそも出物が少なく、結構な単価に上がると思うので予算オーバーになるかもですが

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ここって何のテナントが入るのでしょうか？もう決まってますか？

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マクドナルドだと思いますよ。

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>>1917 名無しさん
どこ情報？

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駅徒歩1分の鉄板マンションのはずなのにシティタワー千住大橋はほぼ予約余ってて、綾瀬はガラガラ。確かMRて両物件とも同じ場所だよね？

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嫌悪施設が至近距離にあると流石に駅徒歩1分でもファミリー層は敬遠しちゃうのかな。

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近くっていっても歩いて通りかかるような所にないしまじで住んでて気にならないし誰も気にしてない。
周りの目気にするならそれは葛飾区小菅だからちょっと違うのよって言い張ればいい笑

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>>1920 評判気になるさん
ここで何度も書かれてますが、嫌悪施設や綾瀬の土地柄ゆえに価格設定されてるので、いまさら騒ぐ事では無い。
安全なところに住みたいなら、もっと金を出せば良いだけの話。

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>>1920 評判気になるさん
また以前連投して批判してた間違えて千住大橋買っちゃった方が悪口言いにきたのね
あなたも暇ね～

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>>1919 評判気になるさん

ほぼ値上げ出来てないし、千住大橋と価格差縮まってるのはマズいよなぁ。てかスミフも想定外でしょ。
路線的にも駅徒歩的にも綾瀬が圧勝してないとおかしい。これからもっと千住大橋が値上げしたら自然と綾瀬も売れてくるのかな？綾瀬が人気というより、割安感が強くなって。

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23区内、東京メトロ駅徒歩1分、シティタワーブランドという鉄板条件でも販売開始から2年でたったの1000万値上げは苦戦してるね。しかもここ数年の不動産市況を加味すると相当だよ。ここまで苦戦した物件て記憶にないな。モデルルーム予約枠もほぼ◯が続いてるよね。

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駅徒歩1分神話が崩壊する初めての物件になりそう。

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>>1924 匿名さん

千住大橋も綾瀬も足立区内でのどんぐりの背比べみたいで、山の手側からするとどちらも同じに見える。

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ここらに住もうって人はそもそもマンションでアップサイド狙ってないでしょう。もうちょっと先の亀有金町あたりまで含めるとお手頃価格のマンションがごろごろある。
駅徒歩１分の価値をどこまで理解されるか。

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諸君!
やはり綾瀬駅は素晴らしいな。

下町風情が残る足立区綾瀬、地価上昇率のトップ3に　23区の住宅地
https://news.yahoo.co.jp/articles/dc72c6b63eaaf5568211f0356312e9640c16...

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>>1931 ご近所さん
また綾瀬の悪口ですか。
人気エリアが上がりすぎて、仕方なく綾瀬って言いたいだけですよね。住めば都って言葉知ってます？

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>>1932 マンション検討中さん

1931を記入した者です。
えーっとリンク先の文章読めてます？日本語読めますか？
なんか読解力がなさそうなので、小学生でも判る様に要約しますね。

東京の綾瀬駅の近くが、今、人気になってるんだって！
東京の土地の値段が発表されたんだけど、綾瀬駅の近くが、東京のいろんな場所の中で、すごく値段が上がってるんだって！

■どうしてかな？
電車でどこへでも行ける！ 綾瀬駅から電車に乗ると、東京の中心地まで20分で行けちゃうんだよ。

■お店がいっぱい！
駅の周りには、ご飯屋さんやお店がたくさんあって、毎日のお買い物にも便利だよ。

■家がまだお手頃！
東京の他の場所に比べて、綾瀬駅の近くは、家の値段がまだお手頃なんだって。だから、家族で住む家を探している人に人気なんだよ。

今まで、あまり注目されていなかった綾瀬駅の近くだけど、東京の他の場所の家の値段が高くなったことで、綾瀬駅の近くのいいところに気がついた人が増えたんだね。
新しい大きなマンションも建っていて、これからもっと便利で楽しい街になりそうだよ。
綾瀬駅の近くは、これからどんどん良くなっていく、注目の場所なんだよ！

って記事です。
>>1932はちょっとネガティブにとりすぎでは？
ちなみに自分は本当に綾瀬駅利用中の「ご近所さん」なので、綾瀬駅の利便性や良さは十分に理解しております。

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>>1925 匿名さん
モデルルーム予約が〇なのはその分、対応する営業の人数が多いケースがあるので参考になりませんよ。値上げ幅も1000万値上げであれば相当では？
何と比較して苦戦しているのでしょうか？根拠がないと説得力ないのでは？

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>>1915 通りがかりさん
北千住アトラスが良ければ中古で買ったらいいんじゃないですか。
ここはシティタワー綾瀬の掲示板です。

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>>1936 マンション比較中さん
アトラス北千住は中古で出たらかなり値上がりしてると思います。そもそも市場に出ることは稀でしょうね。
比較的掲示板なので他の物件の名前を出すこと自体は私はいいと思いますよ。

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北千住も綾瀬も住環境が良くて人気の高いエリアですよ。

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綾瀬は風俗ありますか？

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>>1936 マンション比較中さん

アトラス北千住を推してくるのは、シティタワー千住大橋の検討板、住民板にも起きています。
タワマンに嫉妬してるアトラス北千住購入者だと思われるので無視でよいかと。

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>>1939 通りがかりさん

あまりおすすめはできません。

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建物の角部分のライト、はたから見てる分には良いですが角住戸の住人の方にとってみればそこは眺望ほしいですよね

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スレの説明には間取：1LDK～3LDKとあるのだけど、
物件サイトには1LDKが見られないです。
売れてしまったということなのかな。
駅徒歩1分だと1LDKの需要も多いだろうし。
42㎡くらいだと賃貸よりも永住向きに思えるので、
すぐ売れてしまったのかな。
他の2LDKや3LDKも駅近にしては広めだしワイドスパンなので、
採光も良いだろうなと思います。

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また値上げしました？
さすがスミフさんですね

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>>1264 マンション掲示板さん
ここの関係者の知り合いから聞きましたけど、最上階は全てチャイニーズが買ったみたいですよ

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>>1945 マンコミュファンさん
ダウト
最上階の私の知り合いが日本人。

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>>1946 名無しさん
そうなんですね！そしたらその関係者があそこの土地の地主というだけなので、もしかしたら誤った情報を伝えられたのかもしれませんね。最上階はゴースト化とも言ってたみたいですから、日本人いるなら良かったですね～

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そもそもここの土地を持っていたのが中国人の方なので、地権者割り当てで最上階が割り振られていてもおかしくないですよね。

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>>1948 周辺住民さん

そうなんですか？知らなかった。

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