三田ガーデンヒルズってどうよ？

>>12299 eマンションさん
ここのマンション行ったことありますが、東向きは朝から灼熱で眩しそうでしたよ。
アルミシートを窓に貼ってる部屋もあったりしました。
夏は涼しい朝のうちに、という概念はなく、もう7-8時でカンカン照り。

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>>12301 検討板ユーザーさん
夏は朝4時ぐらいから日が入るので夏の東向きは辛いです。

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>>12302 検討板ユーザーさん

南向きよりはだいぶまし

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東向きは午前中暑い
西向きは午後暑い
南向きは午前も午後も暑い

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大阪タワマン　強盗事件
オートロックが何か所あっても住人の中にろくでもない輩がいたら無意味だね

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>>12305 匿名さん

ここはワンルームを多いので貧富の差が激しい故に、犯行の機会は多いかもしれません。

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>>12305 匿名さん

住人がオートロックを解錠して実行犯を建物内に招き入れた！？
こういうのは防ぎようがないのか

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>>12306 マンション検討中さん
SOHO利用住戸も多く、事務所の従業員などの出入りも多いでしょうし！こんな物件買わない方が良いですね！！

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>>12306 マンション検討中さん

ワンルームがどうとか関係ないと思う

脱税や詐欺まがいなど悪いことで大金稼いでる奴は大きい部屋を現金で買うからね。

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こんな共用部分てんこ盛りマンションなら、あらゆるスペースで日夜犯罪被害が生じるかも知れない。

もちろん、ワンルーム住民によるPM棟住民からの詐取ですね。

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まっとうじゃないやり方して稼いでる奴は、もちろん申告なんかしてないから現金で相当持ってるよ。
ワンルームなんか買わずにデカい部屋を即金で買ってるよ。

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>>12311 匿名さん
輩は見栄っ張りが多いからね。小さい部屋なんか買わない。
買うとしたら
PM棟、南向き、120㎡超　とかかもね（笑）

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仮想通貨とかで荒稼ぎしてるオラついてる若造とか
マウント取ることに命かけてるから
バレー付きのでかい部屋買いそう

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>>12312 匿名さん
小者は小金を持っている
本当に悪い奴は半端ない大金持ってる。

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ネガが増えると　登録締め切りが近づいてきたのだな　と感じますね　笑

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PM南向き120㎡超への僻みやっかみのオンパレードw

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sohoはゴミ捨て関係の規約の解釈が曖昧で実際は事業ゴミでも家庭ゴミ扱いで出す輩が現れてカオスになるのが今から見えるんだ…

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>>12316 匿名さん
こんにちは
PM南向き120超さん

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オートロックではなく人の目と声がけが大事。
コンシェルジュと警備員にかかっている。

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>>12315 匿名さん
今週末でしたっけ

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>>12304 匿名さん
東向きは寝てる時間に光が入るのが辛い。南や西は起きてる時間だから生活リズム的には南や西の方が良い。

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>>12313 匿名さん
輩はメンツが大事だからね

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>>12320 検討板ユーザーさん
7月24日（月）11時締め切りですね。
これを逃すと、2期以降の入居予定時期が変更になるとのことで、気持ちよく新築の三田GHに入居したいなら、最後のチャンスかもです。

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>>12323 評判気になるさん

二期の入居時期はいつ頃の目安になるのでしょうね？
大幅に遅れるのでしょうか。

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>>12324 名無しさん
1期引き渡し予定の翌年以降で検討中と数週間前にお聞きしたので、2026年中になるかもしれません。

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>>12325 通りがかりさん
私も同じように聞きました。
投資用で購入しているので、
供給時期が分散されて嬉しいです。

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>>12325 通りがかりさん

半年以上、違うんですね！

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今回も満遍なく倍率が高そうですね。
とはいえ二桁倍は少ないでしょうから、要望書倍率を参考に、登録日初日に登録してしまった方が他者も牽制できて良いかな。

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5次の後は2期で確定でしたっけ？

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>>12329 名無しさん
入居予定日が2025年6月下旬となるのは本販売期間までと、1期5次の案内メールに書いてありました。

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>>12328 契約者2さん
早めに申し込みを入れて牽制する人と、様子を見て駆け込みで申し込む人と分かれそうですね。
今回はどの部屋も倍率高くなりそう。

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ハルミの抽選はお祭り気分だったが、こちらはガチ実需なので緊張する・・・

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タワーマンションにしばらく住んでましたが今回始めて低層高台のマンションのここに住むので今から引き渡しが楽しみです…！
エリアと住人にもよるんでしょうが個人的にはタワマンに住んでもストレスの方が溜まったのでもう住むのはないかな…
三田ガーデンが管理・質・人三拍子で経年優化してくれることを願います

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100平米以上のファミリータイプは、もう3億円台で出ないですかね？

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>>12321 eマンションさん
カーテン閉めて寝たら良いのでは？
起きてる時の暑さを凌ぐのにカーテン閉めて真っ暗になるより良いかもしれません

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>>12334 匿名さん

ウエストで出るんとちゃいまっか？
但し、ナロースパンで坪1400、引き渡しは2026年だけどね。

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>>12335 名無しさん
朝は自然な光で目覚めたいのに、遮光カーテンで真っ暗な中で目覚めたくないです。

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>>12323 評判気になるさん
即転売住戸も一定数出るでしょうから、今回外れたらそこを狙うのもありかもですね。

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>>12336 マンション掲示板さん
坪1400だと、100平米もう三億円台にならないよね？

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>>12339 検討板ユーザーさん

港区新築で100㎡は4億円ジャストでも相当に割安な現相場ですね。中古でも築浅は厳しそうです。

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お願いします売ってください
ここがダメなら、次が見えない。。

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古川南で坪1400なら、
北は1700スタート？

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>>12341 匿名さん

確かに低層マンションで共有施設が充実してるハイグレードな物件って都内にはここ以外ないですもんね。
低層で豪華な小規模物件ならいくらでもありますが…

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WTRとここの次の高級物件情報が少ないね
オークラ別館跡くらいか。
三井は、ここのメドがつくまで
情報を出さなそう。

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>>12344 匿名さん
WTRはどこにでもある普通のマンションでしょう。三田GHとは比較にならない。

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14階建てなのに低層って、
mjsk？

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>>12343 マンコミュファンさん

高層の大規模マンションと
低層のこじんまりしたマンションは
たくさんあるし今後も出てくる。

低層の大規模はなかなか出ない。あと数十年は出てこないかもしれない。だから価値がある。

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九龍城なきあとは、
ここなんですね。

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>>12346 匿名さん
6階以上、20階以下は高層マンションですね。

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なぜマンションは14階建てが多いのか、
って記事がネットにあるで。

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