三田ガーデンヒルズってどうよ？

非表示だらけでほぼ見えなくて草

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>16944 通りがかりさん

何階辺りで教えて頂けますか？

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>>16938 マンコミュファンさん
海外製のメーカーでしたよ。

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>>16948 ご近所さん

賃貸に貸す場合、鍵を預かる借主の管理をしっかりしてほしいですね。従業員に貸し出して、皆で施設を使い回すようなことをしないでほしいと思います。

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レンタサイクルは電動3種類20台が無料。
こういうところでいちいち料金を取らないのが良いね。
カーシェアはアルファードとレクサス各1台。

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>>16952 マンコミュファンさん

リスク大ですね。
顔認証導入したいです。

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Xで今の状況は天井だろうという事で売りに出した人がいた。本当なのかどうなのかわからない情報だけど、保有している人は絶対に離さない方が良い。まだあまり出ていない情報で、これが知れたら間違いなくさらに手がつけられないほど価値が上がる裏情報を得た。
私はこれを聞いて買値の3倍でも売りたくなくなった。

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>>16955 匿名さん
そこまで臭わせるならヒントを。。

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今は、中国の不動産暴落のために中国の方が日本の不動産を買い漁っていること、新築マンションが少ないことが価格上昇の理由ではないですか？価格の高騰が昨年後半以降急なので、嬉しい反面、正直なところ大丈夫かなという心配はあります。

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これからは今の価格帯が新しいスタンダードになっていくと思っていますが、それには東京がニューヨーク、ロンドン、香港などの都市と競えるくらいの魅力と競争力を維持していかなくてはいけないですよね。デべさんのこれからの都市計画、開発にも期待しますし、政府にも頑張っていただきたい、、。

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>>16955 匿名さん

嘘臭い話だけど、なんか文体や構成が某マンクラに似てなくもないのが気になるな。

真面目に可能性を検討すると、物件自体にそこまで価値が上がる裏情報が残っているとは思えないし、小山町再開発にしても近隣のマンションでそこまでの影響があるとも思えない。となると近隣に大規模な商業施設ができるとか？

直近であり得るのは、築50年となりテナントもスカスカに見える、三田国際ビルの建て替えかな。

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三田国際ビルの敷地面積は20000平米で、丸ビルや新丸ビルの2倍。三菱地所のオフィスビルは大体60年くらいで建て替えているようだから、10年後くらいに丸ビル+新丸ビルくらいの規模の商業施設+オフィスビルができてもおかしくはないということだ。本物件の弱点は近隣の商業施設だから、そのようなものができれば確実に価値は上がるだろう。

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ギリ徒歩圏内に麻布台ヒルズ使えるだけでワシは十分です
足腰鍛えます

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>>16960 マンション検討中さん

自分も可能性を色々考えてみたけど、、
確かにその可能性が一番現実的な感じがしますね。

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常設レストランはいいが、キュレーションレストランは居住者であっても契約者抜きでは使用不可っぽい。

三田ガー主婦がキュレーションレストランでママ友ランチ会、みたいなのは会費を払わなければ無理らしい。

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このレストランでの保有住戸へのルームサービスを利用できるのは初耳でした！会員になれるのは1住戸につき同居者含めて2名までなのでそういう面ではワンルームなどの小さい部屋の需要も出るのかな？と少し思いました
内見しましたがここはアートホテルですね

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ルームサービスは予想してなかったので私もいいなと思っていました。
会員になれるのが一住戸につき二名までだとなると、ファミリーで二名以上だとどうなるんでしょうか？有料で使えるんでしょうかね？

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>>16965 購入経験者さん

会員の同伴者として家族全員で行くならばいいけど、非会員(ファミリーの3人目)の単独使用は有料会員にならないと不可、ということなのでは？

父親が契約者として、
父親：1人もしくは友人と常設もキュレーションも使用可
母親：1人もしくは友人と常設の利用はいいが、父親抜きではキュレーションは使用不可
子供：常設は両親どちらかの同伴が必要、キュレーションは父親同伴が必須

ではないか。

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>>16966 通りがかりさん
丁寧なご説明ありがとうございました。三井さんもいろいろなルールを考えるのが大変でしたね。

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プール貸切5000円/hは安いと思ったけど、これ多分1レーンだけで全面貸切は不可だな

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