THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>2950 マンション検討中さん
そんな変わるんか・・・

モデルルーム見学したのですが、どうしたら行けるのでしょうか。

十条レベルで億ションにしといて低仕様とか殿様商売だなぁ

>>2944 マンション比較中さん
まだイキリマン生きてたのか
いいからお前の反証意見を早く言ってみろよ
イキるのに忙しくて一つも具体的な反論を言ってないの自分で気付いてないのかな

>>2940 eマンションさん
そうくつ　だろ？笑

どうしてもここに住みたいんですけど、今の値段では大お祭り大抽選会になるような気がしてなりません。
どの列だったら抽選なしで買えるのか教えて欲しいです。
皆さん本気で狙ってるから本当の事は教えてくれないですかね。。。。

ここは間違いなく売れますね。タワマンはどやれるかどやれないかの差で売れ行きかわります。ここは駅前で目立ちますし、周辺住民の羨望眼差しを浴びること必至！つまり大抽選会ですね。

>>2957 マンション検討中さん
湾岸と違って海抜高いし地盤も良い。
加えて隣にタワマン無いし。
新宿・渋谷へのアクセスが良い。
東京駅に近くて嬉しいのは年収高いと思ってるリーマンだけ。

億ション買って地獄の連日満員痴漢電車通勤とか痛すぎない？

ちなみに、TT十条の中で最大㎡のP-125B'プレミア部屋の
予定価格は、38F 25800万(坪670万)・最上階 39F 28800万(坪748万)。

「俺は最上階の十条の王！」と、ドヤるだけのコストに＋3000万・・。
十条で≒3億円とか、デベさん勘弁してよ、完全に罰ゲームでしょ。

億出して埼京線の激混み満員電車には乗りたくないですね。
この金額出せるならもっと都心よりで他の選択肢あるし、電車通勤が関係ない裕福層なら十条好き以外はもっと高級住宅も選択肢になるので、やはり十条好き以外の集客は厳しそうに感じました。

まあ高すぎて
後半失速して売れないでしょうね
十条が大好きってやつ以外
なかなか一億以上のやつ買わないはずだから
8000万とかで50平米、、、、

>>2944 マンション比較中さん
調べればわかるとか知識ある人はとか言ってるだけでソースやデータを出してない時点であなたのコメントも主観でしかない。複数の人が具体的にあなたの主張のおかしさを指摘しているのだから、いなしてないできちんと回答すればいい。
ただあなたの場合は、大江戸線は今割安だからこれから地価が上がり続ける(>>2904)とか、大江戸線の良さがわからない人は新築タワーは無理(>>2874)とか、そもそも根拠もロジックも意味不明でその辺にも問題があるように思えます。

>>2962 評判気になるさん
普通に考えればそうなのだけど、販売期間中に周辺相場がどんどん上がって、お値段据え置きの新築があれば安く感じる世界線なのよね。

>>2964 匿名さん
今まではそうだったけど、中古の値上がりもそろそろ頭打ちだから、これからはどうかな。

>>2956 マンション検討中さん
営業さんにそのまま言えば教えてくれますよ。
向こうも出来るだけ散らしたいので。

まあ十条で月50万のマンション
賃貸で住みますかって質問すれば
答えは出ますね

わたしなら絶対住まない
もし仮に引っ越しや転勤になったら、、
ローンは続きますよ

十条駅
乗降者数知ってますか??

たった2万人ですよ。
1日たった2万人

それでこの値段
高すぎる

全然ランキングしてない
2万人しか1日使わない
なのに高い
データよくみたほうがよい

ここは期待してたんだけど、ローサッシに制振構造という低スペックでガッカリ．．しかも高値。撤退しようか悩み中

>>2956 マンション検討中さん
どうしても買いたいなら、方角、中住戸、EV近くとかの不人気要素狙えば余裕でしょ。

無抽選の方が稀だけど、ここじゃあそこまでの大抽選会にはならないよ。

MR見学も始まったから、デベとしても盛り上げたい書き込みなんだろうけど、シンプルに高くて…

周りが上がるから買いvsで十条？、がどっちに振れるかよね。

倍率低くても、全戸売り切ればデベとしては成功とはいえ、捌ききれそう？

>>2972 マンション検討中さん

販売中にショックでも起きない限りはさばけると思う。

ショックとは？

>>2955 マンション検討中さん
ネットスラングでしょ

>>2972 マンション検討中さん

高くないだろ
安過ぎるだろ、蒸発確定

>>2972 マンション検討中さん

余裕で全部捌けますよ
私の仲間内では、安過ぎて苦笑いが出てますよ
これでは、目標数買えませんなと

>>2977 マンションかたつもさん
仲間笑

>>2977 マンションかたつもさん

各自、目標戸数というか何戸ずつ購入しようと考えているんですか？

名前の欄、わざわざいじる人居るんだ…
ここを業者として狙ってるとしたら、節穴では？

安いマンション転売して儲けたいなら、ハルミフラッグでも買えばいいのに。なんでよりによって十条…？

なんだかんだ売れますよここ。
不動産市況が激変してますからね。それを見越しての値付けでしょうから

>>2982 マンション検討中さん

急いで買わないと大変なことになるよ
2期は当たり前のように値上げ
今はインフレです

>>2969 さん

125万人も使うのに安い
北千住どーぞ
いってらっしゃいませ

>>2979 通りがかりさん

いやいや、会社の同期ですよ。仲間の何人かはマンション購入を検討中ですから

ここで買えないなら都内の駅近タワマン何処も買えないの確定なので大宮あたりまで行けば良いに。

十条スレ民度低すぎて面白いから、興味ないけどつい見にきちゃいますね。
ただそうやって見にきてると次第に欲しくなってきました。でもやはりどうしても十条億ションは払いたくないなぁ

>>2985 マンションかたつもさん
か(っ)たつも(り)

こうですか？

サクラなら、デベが金払いたくないほど下手。
サクラでなくても、言動が怪しすぎる。
集団で居るなら、その会社が怖いわ。

買えた時に、同じ組合にこんな人達居るのやだよ。

>>2987 マンション検討中さん

お金のない人は無理

東急さんは豊洲といいお祭り大好きですね。
豊洲と違ってこちらは全方角全身お祭りですが（笑）
この顧客目線の値付け、他の不動産会社も見習って！

埼京線は朝乗れるのか？既にすし詰め状態だぞ。徒歩1分でも何本かスルー必要だろ。

>>2989 マンション検討中さん

若手なんで、同期5人は探してます
ここはバーゲンと話題になってます
蒸発しますよ

>>2992 匿名さん

やばーな！

>>2990 マンション検討中さん
お金は全然ありますよー
コスパの問題ですよー

将来性を考えたら十条より上野東京ラインが停車するかもしれない川口の方が良くないですか？

>>2996 マンション検討中さん

川口はひどいっすよ
あそこは民度低いわ

同期のサドンデスも同じこと言ってました

>>2997 ドリトスさん

へーここより酷いのか、川口絶対住まんわ。

>>3001 マンション検討中さん


まじな話で、ガラの悪い外人さん沢山だわー
こわっ

>>3002 ドリトスさん
俺ロドリゲスだからよろしく笑

>>3003 マンション検討中さん

よろしく、同期？？
これで6道揃ったわ

ヤバい５人組（６人組？）はもしかして、ゆとり世代か？

毎朝、十条駅から電車に乗ってますが、普通に乗れますよ。座れるのはマレですけど。
以前はぎゅうぎゅうに詰め込まれていたのかもしれまさんが、湘南新宿ラインも本数が増えたし、
コロナ禍の頃より人が増えたのは確かです。

>>2993 サドンデスさん
あたまはーげん？
一年前に探して買っとけばよかったね、ときすでにお寿司

MR見学者の何割位の人達が申し込みされるのでしょうか？

自分もMR見学しましたが、折角の眺望を台無しにするサッシ高H2000に呆れて
竣工時期が僅か1年しか変わらなく且つ資産価値の高い、東池袋ツインズに変更する予定。

>>3010 マンション比較中さん

私は購入の意思を示しましたよ
安いからお買い得だと判断

一億が安いって羨ましいです
私には決して安くはない金額です

北区で億ション
北区で億ション
賃貸にはしたら利回りもでない
つらいね
駅前タワマンといっても北区

>>3010 マンション比較中さん
実は私もそれで悩んでます
十条駅徒歩一分よりも歩いてでも電車使わずに池袋に行けるほうがいい気がしてきました
あとイケサンパークとか子育てにいいですよね

これから出てくる東池袋だと、ここより15%以上は価格帯上がるんじゃない？
ここのプレミアム検討してた人なら問題なく目を移せるだろうけど...

十条より15%増なら激安じゃん
十条がお買い得っていう層はみんな東池袋に取られちゃうね

15%どころじゃないかな？
いずれにせよ、予算は有限だから。

>>3017 マンション掲示板さん

いまのインフレで予算なんて上限ないでしょ
とにかく良いものを買う
私の仲間では、そのように話してます

再開発始まる前、TTJおよびテナント予定地の敷地に
たしか、セブンイレブン、ミスド、美容室、中華料理店、ラーメン店、インドカレー店、靴屋、みずほ銀行、古着屋、靴修理屋、電器屋、不動産屋、アパート、クリーニング店があったから(その他にもいくつかお店等があったけど忘れた)、
それらの以前あった店舗達も新テナントとして入るのかな？

>>3019 口コミ知りたいさん
場所を借りてただけの店は新テナントとして入るかは怪しいですね。優先して案内される可能性はあるが賃料もあがるでしょうからその判断しだいでは？大手チェーンなら戻ってくるかもしれませんが個人店は厳しいでしょうね

>>3015 マンション掲示板さん
東池袋はここより30%は高いでしょうね

いやいや、ワンチャンス700超えありますよ。東池袋c地区は。中古のブリリアタワーが650で成約×スミフですよ。
全然あり得ない数字じゃないかと。西池もここも買いだって話になるんじゃないですか。最終的に。

東池が700なら西池買いだったね、はわかるけど、十条買いだったねは、違和感ある。
広域検討だと十条ってどこ？って感じだし、ここはやっぱり十条がいいって人向けじゃないかな。
池袋までの距離で妥協してなんとなく購入するとあとで後悔する気がする。

東池袋と十条は全然違うよね
比較してやすいから買い？
うーん、十条である意味…

まあ、東池袋700買うなら普通に目黒マークか五反田買いますわ。

すまん、こっちで良くね。
https://www.higashinakano-1.com/shinchiku/X1917001/

ブリリアタワー池袋WESTがここより10%高いのにスミフのc地区が30%ですむわけないだろ。
池袋の東西だけで20%違うのに。
50%高い坪700オーバーに決まってる。

>>2995 マンション検討中さん
コスパのいいとこって何処？

>>>3026
坪650超えそう

>>3029 マンション検討中さん
550から600ぐらいと予想。
三井だから1期は550ぐらいかも。

東池袋C地区ツインズは、北棟の住友＋南棟の野村のツインズでしょ。
住友はどうせ王様価格で来るけど、野村がどう出るかに期待したい。
ちなみに、公式HPの公開時期は、本年末～来年春らしい。

野村もステアリで味しめてるし、安く出す理由があまりないと思いますけどね。池袋も700万時代になってきて本当に高すぎてどこも手が出ない。

2階に入るスーパーってどこなんですかね？

池袋と十条なら
池袋のほうが圧倒的に資産価値あり

>>3026
間取りキッツイね
ここの間取りへの批判が霞む...
やっぱコスト的に厳しいのかなあ

>>3035 マンション掲示板さん
むしろ間取り綺麗な部屋が多いと感じました。
どこら辺がきつく感じられました？

>>3036 匿名さん
7畳はともかく4,5,6畳で凸凹部屋は家具配置や使い勝手が悪いのでは？

池袋と十条比較してる人いるが
十条は賃貸つかない
池袋はいくらでも賃貸つく
買って後悔しないのは池袋だな

>>3033 マンション検討中さん

私も気になってます。
成城石井か紀伊國屋か。
KALDIがあると嬉しいのですが。

>>3037 名無しさん
洋室個々の使い勝手は微妙な面もありますし、廊下長！とかも確かにありますけど。
行燈部屋の少なさだったり、リビングインの少なさ、各部屋の形だったりを考えるとTTJよりは総合的には間取りが良く感じます。
タワーとしては小規模で角部屋が多くて間取り的に有利なのはよくわかっています。
その分は規模の違いでランニングコストに乗ってきますが。

>>3036
柱の食い込みが全体的にきつく、部屋の形状を悪くしているように見えます。まだ分かりませんが、あれだけ柱が内にくると、窓際の下り天井も気になるところです。
柱の分居室形状が削られる間取りが多く、家具が置きにくいし販売対象面積と実利用面積の差も大きくなりそうです。

>>3039 マンション検討中さん
この町の商店街は、1個10円のチキンボールに行列を作る様なレベルだよ
成城石井や紀伊國屋が出店するワケない ww

成城石井は大株主が変わってからは大したことない店
持ち上げてる奴はど素人

成城石井は常に100%買取なので大株主もヘッタクレもない
上場目指しての現在の買収であり、小売で二桁売上増を続ける凄まじい成長率で、成城石井の動向で株主の株価も上昇しているほど
全く市況が分かってないねw

成城石井も紀伊國屋もTTJのテナントに入らない

>>3042 マンション比較中さん
まさにこれ
客層が違うから高級店は
なかなかこない

出店計画で何処の区画にどの店舗が入るのか大筋で決まっています。
ただ、まだ少々先の出店計画なので、その出店予定のテナントの現在&未来の業績やこのエリアの市場調査等を鑑みた結果、あるテナントが出店計画を取り止め撤退した場合、別のテナントに代わる可能性もあります。

>>3047 通りがかりさん
社員さん情報提供あざす！

天カセはついていますか？

優遇倍率ってほぼ全員取得できる？
となると1期1次のメリットって、金額が高いから競争相手が少ないぐらいで優遇倍率無い普通の物件と同じでしょうか？